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cafeteria restaurante

Actualizado 23/10/2004
5303 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
  jena
04/08/2004 18:34
Desde luego que CORREJIR no es de sabios, ya que es con g ; y FLAJELAR, tambien con g
bisto ke puedo escrivir como khiera, me despido asta la prosima
asta la bista
sep.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
05/08/2004 09:17
No seas tan listo/a que seguro que has mirado en el diccionario flagelar y corregir antes de escribirlas. Pero bueno, como veo que estoy viviendo en una comunidad de listillos y sabiondos que nunca se equivocan, tendré más cuidado en escribir a partir de ahora. Por cierto, ¿quién de los dos, MAP o jena, es el editor del BOE?.
ene.-2003
164 mens.
Usuario Habitual
05/08/2004 10:10
Una sugerencia. Podríamos dejar de discutir tonterías y centrarnos en lo que nos tenemos que centrar?
Si seguimos usando este foro para tirarnos los trastos va a acabar perdiendo su utilidad, que creo que hasta ahora ha sido mucha.

Un saludo a todos.
sep.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
05/08/2004 10:25

Pues llevas razón, ssanmor, esto es una chorrada, hay que centrarse en el tema, de todas formas un poco de humor nunca viene mal. Por cierto ¿alguien ha hablado con el administrador para el tema del bar?, porque yo no soy capaz de localizarle.
Saludos
jul.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
  sinva
05/08/2004 17:39
he leido por ahi que el propietario del bar tenía permiso del administrador y del presidente de la comunidad, no se si será cierto
feb.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
06/08/2004 12:49
Mui vien JENA a ber si aora descuvres domde hesta la falta,listiña,hinsensata,mal heducada.
sep.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
  jena
06/08/2004 13:04
Perdona, Hugo, pero me parece que no es una falta de educación tratar de escribir bien, sin faltas de ortografía ; aquí hay mucha gente que aparenta saber de todo a la hora de criticar, pero no saben lo fundamental, que es escribir como nos enseñaron en el colegio ; luego todos sabemos de normas urbanísticas, licencias, hipotecas, etc... ; humildad ante todo, y escribid como queráis, pero no tratéis de dar lecciones a nadie si no domináis lo fundamental
Será la última vez que dé mi opinión

Un saludo
feb.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
06/08/2004 13:47
Perdone por haberle ofendido,suponia que esto era medio de broma, ademas de escribir bien JENA, es bueno tener buen humor, pero si una persona como tu cada vez que escriba me rectifica eso no es de buena educación y no deberias presumir mucho de haber ido a una escuela. Ante todo clase y elegancia por favor.
feb.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
06/08/2004 14:05
A por cierto yo ya tampoco vuelvo a opinar. Me enfado y ya no respiro.
sep.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
  jena
06/08/2004 14:38
Vale, reconozco que me he pasado un pelin ; es verdad que es bueno tener sentido del humor
Por cierto, respira, que el aire es gratis ; es cierto que a lo mejor me he pasado con lo da la ortografia, pero es que me hace mucho daño a la vista ver algunas cosas mal escritas
Otra cosa, ¿se escribe aire o haire?, ...que es broma
Disfrutad del verano ¿o era berano?,...Sentido del humor ante todo y perdón si he ofendido a alguien ;
Un saludo
ahh, se me olvidaba, humildad ante todo ¿o es umildad?, lo siento, es que me puede, no soy capaz de parar
Adios otra vez
feb.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
06/08/2004 14:58
ufh,ufh,ufh casi me ahogo, gracias JENA por permitirme respirar, por cierto ¿ahogo es con h intercalada?.
SALUDOS.
may.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
13/08/2004 21:30
vale ya,tranquilos
feb.-2003
39 mens.
Usuario Ocasional
  Juan
21/08/2004 13:33
Con la intención de ser constructivo y participar en la creación de un buen clima entre nosotros (algo que creo ahora más que nunca necesario), el día 2 de febrero de 2004, antes de la última reunión de vecinos donde se aprobó el reglamento de régimen interno, remití al presidente la siguiente propuesta. Estuve en la reunión y no se tuvo en cuenta.

No sé si fue un despiste, si entendieron que todos los puntos se contenían de manera implícita en el Reglamento que ahora tenemos o si "no corría prisa", de manera contraria al permiso para la instalación de gas natural del bar...

Ya que no tengo claro que se muestre en ninguna reunión de Comunidad, os la remito a continuación para que déis una valoración y lo habléis con cuantos más vecinos, mejor.

En todo caso, tened en cuenta que nuestra calle va a ser, con toda probabilidad, la avenida que dé acceso a Pinto desde la M-50 y que existen muchas posibilidades de que el municipio se convierta de aquí a unos años en la "capital del motor".

Ya que, incluso el tema del bar parece inevitable, tened en cuenta que la calidad de vida sólo nos la podemos dar nosotros.

Un saludo.

__________________________________________________________


Estimado vecino y presidente:

Desearía, si es posible, que se incluyera en la orden del día de la próxima Junta de Vecinos un punto referido a la “Información sobre el artículo 7.2. de la Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal, reformada por la ley 8/1999 de 6 de abril. Consideración de actividades prohibidas en los pisos, zonas comunes y locales de la Comunidad en virtud de dicho artículo e inclusión de los acuerdos tomados al respecto en los Estatutos de la Comunidad de Vecinos. Información a todos los vecinos de tal inclusión, si procediera”.

Con tal fin y en relación a ello, considero oportuno, en primer lugar, informarte de que tal artículo indica lo siguiente:



“Artículo 7
1. (…).

2. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

El Presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.

Si el infractor persistiere en su conducta el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra él acción de cesación que, en lo no previsto expresamente por este artículo, se sustanciará a través del juicio ordinario.

Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios, el Juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad prohibida, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia. Podrá adoptar, asimismo, cuantas medidas cautelares fueran precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación. La demanda habrá de dirigirse contra el propietario y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local.

Si la sentencia fuese estimatoria, podrá disponer, además de la cesación definitiva de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad. Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento.”





En segundo lugar, con el fin de encauzar la discusión y hacerla lo más rápida posible, me permito incluir a continuación una lista abierta de actividades que la Junta de Vecinos podría considerar molestas o dañosas como para ser prohibidas en nuestra Comunidad:

1. La emisión habitual desde pisos, locales o espacios comunes de la Comunidad, de ruidos o sonidos por encima de la barrera aconsejada por la Organización Mundial de la Salud, es decir, los 55 decibelios durante el día y los 45 decibelios por la noche (extraído de la “Guía sobre el ruido” de la OMS).

2. La emisión habitual o continua, desde pisos, locales o espacios comunes de la Comunidad, de humos u olores que puedan perturbar el bienestar de los vecinos.

3. El almacenamiento excesivo o continuo, superior al propio dedicado al servicio de recogida de basuras, en pisos, locales o espacios comunes de la Comunidad, de residuos orgánicos e inorgánicos expuestos a deterioro, combustibilidad o fermentación.

4. El almacenamiento excesivo, superior, en su caso, al necesario para la realización de actividades cotidianas, en pisos, locales o espacios comunes de la Comunidad, de productos inflamables y/o explosivos.

5. La habitual exhibición o venta de servicios, productos o material pornográficos o eróticos en pisos, locales o espacios comunes de la Comunidad.

6. La obstrucción habitual de parte o la totalidad de espacios comunes de la Comunidad dedicados al uso y disfrute de todos los vecinos.

7. Actividades que, en los pisos o en las zonas comunes, supongan una fuente habitual o continua de perturbación o la concentración o el transcurrir continuo de personas o animales, en un volumen superior al propio del realizado de manera cotidiana por la estancia y los movimientos de entrada y salida de los vecinos o, en particular, por razones diferentes al uso de la piscina o de las áreas de recreo, de descanso y ajardinadas.

8. Cualquiera otra que vea apropiada cualquier vecino de la Junta.


En tercer y último lugar, respecto al sometimiento a votación de dichas propuestas, teniendo en cuenta que incluir estas consideraciones en los Estatutos de nuestra Comunidad supondría una modificación de los mismos, también te indico que, según el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, el acuerdo tiene que ser unánime en relación a la cuota de participación. Es decir, lo tendrían que confirmar con voto positivo todos los vecinos presentes en la reunión.

En todo caso, sería conveniente contrastar esta solicitud con alguna tercera persona, por si algo no resultara conveniente o fuera erróneo.

Sin más, te saludo atentamente.
jul.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  slow
10/09/2004 18:43
Me parece que entre nuestra comunidad hay mucho egoista, porque para tomarte una cerveza no tienen que estar perjudicados tus vecinos. Como os dais cuenta contesto a light29, que según el no tiene ningun problema con oler a patatas u otro tipo de raciones con tal de tomarse esa cañita fresca. Pues te voy a decir que hay gente que si nos molesta.Para que te des cuenta vivimos encima,y a que tu no sabes que esta semana pasada con el aire que corría, no hemos podido abrir la ventana?
Te voy a decir porque:muchos días dejan coches en doble fila con los correspondientes pitidos. No oimos ni la tele. Otros días varios de tus compañeros de cerveza, suelen dejar su perrito atado a la columna hasta que ellos sacían su sed, y el perro nos desespera con sus ladridos, sin poder oir ni lo que hablamos en casa.Por no hablar de los camiones, autobuses,etc... que dejan los motores arrancados y se nos mete todo el humazo por las ventanas.
Sabes porqué tienes tu esa opinión sobre el bar? (me sigo refiriendo a light29)Porque a tí no te perjudica en lo mas mínimo y se nota.
Mi postura sería siempre de comprensión y apoyo a cualquiera de los vecinos aunque el problema no me afectara a mí. Creo que careces de solidaridad y que vendes la tranquilidad de un barrio, al que muchos nos trasladamos precisamente por esa razón.
Espero que nunca tengas ningún problema que necesites nuestra ayuda, porque te darás cuenta de la indiferencia de muchos como tú que tienen hacia los demás. (te aseguro que algún día te hará falta esa ayuda)
Volviendo a la legalidad o no del bar, consultada la ley de propiedad horizontal, siempre y cuando perjudique esa actividad a cualquier vecino, tendrá que ser revisado. Como es este el caso. Y a proposito, si para negar que algún vecino que pusiera una simple pérgola, para eso estuvimos todos muy valientes, pero no lo somos cuando un nuevo rico se le antoja ponernos dos chimeneas enormes y nos distribuye por todas las zonas comunes ese agradable olor a oreja a la plancha, por no hablar de esa mocheta del gas que es de todo menos discreta. Ya sé que a algunos no les molesta esos olores, será que han crecido en ese ambiente de baretos?
Bueno vecinos, que ya no me enrollo más pero reitero que es necesario una junta extraordinaria y poder exponer todos estos problemas causados por un nuevo propietario sin el permiso de los demás.
Gracias por todo a la gente que se ha solidarizado con los que sufrimos el problema y a los demás,... Ala que os sienten bien las cañitas!!
ago.-2004
1 mens.
Usuario Circunstancial
11/09/2004 00:38
haber si lo que le va a pasar a muchos de los que critican es que estan hasta el cuello pagando el piso y no tienen para pagarse una cañita.pues en ese mismo bloque vivo yo y no me molestan para nada,al reves m bajo un dia si y otro tambien a tomarme las cañitas y a comerme una racion de oreja que quizas otros no pueden pagar.pues nada a comer lentejas todos los dias........un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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