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Os han llamado del banco

Actualizado 06/05/2004
836 lecturas acumuladas
21  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
21 mens.
Usuario Ocasional
05/05/2004 21:17
Hola a todos
os cuento. La CM tiene concertada un hipoteca para jovenes con el BBVA, el tiempo lo pones tu, no tienen que ser 20 años, y es el eurivor+0.45, si comision de apertura, y con una tasación bastante aceptable. La unica pega es que si pides mas del 80% te piden aval.
Ing-direct, es verdad qeu te da 0.49, pero solo hipotecan el 80% no mas. y barclys o como se llame, directamente no coge pisos de proteccion publica.
por el momento la mas interesante es la de la CM, pero con la pega de los avales, que a mi me gustaria no ponerlas. Segun me han dicho, no hay tanta diferencia entre los puntos de los diferenciales, es +/- 500 pts por 0.05 puntos, me dijeron que entre un 0.50 y un 0.65 o asi, puedes ahorrarte unas 30000 pelas al año, vamos que na de na, y si eso es cierto no merece la pena pedir aval, pero quiero contrastar la información.
todas estas cosas pueden variar de un año para otro, pero ahora asi estan las cosas.
y de nada beyse, que para esoo estamos, no???
ya os ire contando, y sobre todo cuando me llamen para ver mi pisisto,que creo que sera entre mayo y junio.......
chao
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
06/05/2004 09:21
hola,
a nosotros nos llamaron de Banesto y nos dijeron que habia dos tipos de hipotecas la de la comunidad de Madrid para viviendas de protección que es a 20 años y la de Banesto, pero que ambas se hacen a traves de Banesto. Te puedes ir a otro banco para coger la hipoteca pero no la de la comunidad de Madrid.
Y solo nos dejan hipotecar el 80% sin IVA, mas no. ¿¿a vosotros os dejan hipotecar mas??
¿a alguien de R-3,R-6 o R-9 le han dicho que se pueda hipotecar mas del 80%? Es que yo me estoy volviendo loco para poder ahorrar el dinero de las escrituras y el Iva porque nos dijeron que no se puede meter en la hipoteca, pero si se puede....
No se Intrusa como irá esto, pero a lo mejor para nosotros estan usando un sistema diferente al vuestro.

El Iva y las escrituras las tenemos que pagar al escriturar. ¿por cierto Intrusa, sabes ya por cuanto salen las escrituras? nuestro piso cuesta 20.150.000ptas, ¿por cuanto saldran?


1saludo y gracias por todo.
nov.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
06/05/2004 10:21
Hola a todos,

que porcentaje de IVA tenemos que pagar? Creo que las escrituras, por ser un piso de protección no pueden superar las 500.000, pero no estoy segura.

Saludos,
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
06/05/2004 10:49
El IVA que tenemos que pagar al escriturar es del 7% del 80% del valor total de la vivenda.

1saludo
nov.-2003
48 mens.
Usuario Ocasional
06/05/2004 15:56
Buenas tardes Vecinos

Efectivamente la hipoteca de la CAM y de Banesto, solo te deja hipotecar el 80% del valor del piso.

En otros bancos normalemente y debido a la competencia que hay te facilitan o el 100% del valor del piso o el 100% de tasación
dic.-2003
21 mens.
Usuario Ocasional
06/05/2004 21:44
Muy buenas:
os voy a dar el numero de telefono de la hipoteca joven de la CM, que repito la tienen concertada con el BBVA, y que hipotecan mas del 80% pero en este caso ya con aval, lo siento se me olvido ayer dejaros el tlf: 91-8836599
llamar si quereis y que os comenten.
el iva como habeis dicho es un 7% del 80% que te queda por pagar del piso, en cuanto a las escrituras por lo general dicen que sobre un 3% del valor de la vivienda pero no estoy segura de que sea eso. Un piso que ronde los 20 kilos seguramente ronde las 500000, pero a eso teneis qeu sumarle la tasacion, los gastos de apertura, a menos que lo quieras meter en hipoteca.
a ver en resumen:
si suponemos que solo hipotecamos el 80%, vale??
pues entonces tienes que contar con unos gastos (que no metes en hipoteca y por tanto tienes que pagar, vamos pasta con la que hay que contar) que son el 7% de IVA calculado sobre el 80% del valor de la vivienda, mas unos 3000€ de escrituras, mas la comisión de apertura de hipoteca si lo haceis en otro banco que no sea banesto (por estar subrogado a el, que ronda entre el 0.25 o el 1%, depende del banco) mas la tasación (igual que la comisión de apertura, y depende del banco, por ejemplo en el que os digo de la CM la tasación son unos 120€ y en ibercaja unos 200/250, o en la caixa unos 260...)
de todas formas todas las cifras van en función de la cantidad de dinero que querais hipotecar y todo eso, si quereis llamar a ese telefono y que os cuenten algo mas aunque a mi la tia no me supo decir los gastos de escritura xq la muy cazurra me decia que sobre un 10% y eso es en las de 2ª mano porque incluye el IVA, y yo la decia que incluyendo el IVA y la tia todo cabezota que no que eso a parte y es que se confundio pero bueno un fallito lo tiene cualquiera...)
en fin lo de simpre, para lo que pueda aki estoy
besitos, que me voy a cenar que tengo un hambre...
chao
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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