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Banesto no lo hace bien

Actualizado 16/09/2005
3766 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 08:14
Hola a todos,

Lesko, sabes si se puede pedir mas del 80% en la hipoteca joven? o como maximo es el 80% para que te la concedan? que tipo de interes tiene? si supieras esa información podrias comentarla, muchas gracias.

saludos a todos.
jun.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
  lesko
07/09/2005 09:00
Hola, eso no lo sé seguro, yo voy a pedir el 80%, pero puedes llamar al teléfono que os dejé, son muy amables, os informan por teléfono de todo y os hacen también una simulación de las cuotas en el momento.
jun.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
  lesko
07/09/2005 09:02
El interés es euribor más 0.45%.
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 09:19
En este enlace http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_195896983_195897661_12299001_,00.html
que puso mas arriba Vayvi vienen bien expliacadas las condiciones, y parece que se puede pedir hasta el 100%. Yo creo que tiene bastantes ventajas esta hipoteca. En cuanto pueda intetaré ir para informarme mas a fondo.

Estas son las caracteristicas que pone en esa web:
-Amplio plazo de devolución hasta 40 años.
-Posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la vivienda.
-Sin comisión de apertura.
-Un tipo de interés inmejorable.
-Posibilidad de establecer un período inicial de carencia de hasta 12 meses.
-Posibilidad de aplazamiento de hasta dos cuotas al año.
-Posibilidad de alargar o acortar el plazo de operación hipotecaria.

Lesko, ¿sabes si con esta hipoteca optas a las ayudas de la comunidad de Madrid? ¿habría que pedir solo el 80% a 20 años para optar a ellas?

1saludo
jun.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 09:28
Hola lesko,

parece que esta muy bien, muchas gracias por la información, llamare hoy mismo.

un saludo.
feb.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 10:41
He llamado a la oficina de vivienda y me han dicho que el convenio entre la Comunidad de Madrid y BBVA finaliza el 15 de octubre y no saben si se va a renovar o no y en qué condiciones.

Saludos
nov.-2004
110 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 10:48
Hola, una cosa a que banco os estais refieriendo cuando decis que os dan uel interes con euribor + 0.45%?

Bueno espero vuestra respuesta, la verdad que segun eso no esta nada mal, lo unico que los gastos de apertura( notario, escrituras y gastos, etc... ) los tendriais que pagar y seran unos 12.000E no? o por lo menos asi nos hicieron a nosotros la cuentas, y otro tema importante es el de poder optar a las ayudas.

Un saludo
jun.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 11:10
Hola a todos,
he llamado a la oficina de la vivienda, y me han comentado que el interes es un euribor + 0,45% con revisiones cada 6 meses. el interes inicial es de un 2,85%.
Se puede pedir mas del 80% pero piden avalistas.
bueno no se me ocurre que mas, si teneis alguna pregunta .... ya sabeis.

saludos a todos.
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 11:10
Hola,
acabo de llamar al tlf que habia puesto Lesko y estas son las condiciones que me han explicado:
CONDICIONES GENERALES DE LA HIPOTECA JOVEN:

-La hipoteca se realiza a través del BBVA, por un acuerdo que tienen con la comunidad de Madrid para estas hipotecas para menores de 35 años.
-0% de comisión de apertura.
-Interés de 2,85% los 6 primeros meses.
-Resto Euribor + 0.45%
-Suelo 2,85% y techo 10%.
-Hasta 40 años.
-Tasación 120€.
-Se financia el 80% del valor de tasación o del valor de compraventa (se tomara como referencia el menor de los 2).
-Si queremos financiar mas del 80% nos pedirán avales.
-Comisión de amortización de 0,75% si supera el 25%, y de 0% si no lo supera.

Me ha comentado que la letra de la hipoteca no puede superar un tanto por ciento de los ingresos de los titulares, pero no me ha dado tiempo a apuntarlo y no me acuerdo el porcentaje.
Si alguien lo sabe que lo ponga, please.

Sobre los gastos de notaría,escrituras, etc...Creo que no son tantos como dice Raquelufi, aunque yo tampoco estoy del todo seguro. Pero según la información que nos mando Banesto de los gastos que nos ahorramos si nos acogemos a su hipoteca, son aproximadamente un 3% del precio de la vivienda o de la hipoteca, eso ya no lo recuerdo bien. Es decir creo que unas 600.000pelas. Que alguien me corrija si me equivoco.

saludos!



jun.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 11:14
hola a todos,
la letra de la hipoteca no puede superar el 35% de los ingresos de los titulares, segun me ha comentado la chica de la oficina de la vivienda.
Tambien me ha comentado que los gastos totales rondan el 10% del valor del piso.

saludos.
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 11:20
Hola jmpedros,
joe, hemos llamado casi a la vez, jeje.

Una preguntita, en ese 10% se incluye ya el 7% de IVA?
¿O tenemos que pagar por un lado el 7% de IVA y por otro un 10% por los gastos de la hipoteca? Es que si tenemos que pagar lo que nos queda de IVA y aparte un 10% para hacer la hipoteca, me parece demasiado...En total serian aproximadamente mas de 3 millones....pufff!!
Que alguien me aclare esa duda xfa...

salu2
jun.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
  lesko
07/09/2005 11:28
Hola, si teneis razón en toda la información dada, la letra no puede ser superior al 35% de la nómina, el 80% del valor de compraventa para obtar a las ayudas, los gastos serían más o menos el 10% del valor de la vivienda, unos mil y pico euros más que con el Banesto que amortizas en poco años porque hay una diferencia de +/- 30 euros al mes (para una hipoteca de 85 mil euros). Y la hipoteca si te la conceden sería en la sucursal del Bbva que tu elijas, yo he elegido la de la c/ enmedio.
Entre la documentación a aportar tienes que ir al registro de la propiedad para pedir una nota extensa con la matriz de la finca y demás (cuesta 30 euros) y tardan unos 10 días en dármela. Una vez que me hayan concedido la hipoteca, si es que me la conceden entonces tendría que pagar la tasación en la cuenta del Bbva que me tendría que abrir y entregar esa copia extensa cuanto antes, o sea cuando la tenga. Sólo te obligan a tres recibos domiciliados (agua, luz y gas, por ej.), seguro de hogar con ellos (en todos los bancos es igual) y una tarjeta pero normal nada de visa ni con un gasto mínimo.
jun.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 11:39
hola a todos,
josmgp, exactamente eso no lo se, pero supongo que el iva estara incluido en ese 10% porque sino seria mucho dinero solo en gastos!!!.

Tambien he preguntado lo de poner la escritura nombre de dos persona y me han comentado que creen que no es posible ya que en el contrato de compraventa solo esta a nombre de una persona.

saludos.
nov.-2004
110 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 11:54
Jo!en un momento anda que no habeis dicho nada no?

Haber lo que yo tengo entendido esque tenemos que pagar el IVA de lo que nos queda, las escrituras y el notario a mi cuando me llamaron los del banesto, aproximadamente me dijeron que teniamos que soltar el 10% es decir unos 11.000E ahora en diciembre que es mi caso pq soy d la R6.

Un salduo
Mañana mismo mando a alguien al BBVA para que se entere de todo y ya os cuento si me cuentan algo nuevo.
ago.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  vayvi
07/09/2005 18:16
Cuidado con el suelo de esta hipoteca aunque sea EURIBOR + 0.45 tiene un suelo de 2.85 osea que nuestro interes sera 2.85 si en el futuro el euribor baja a 1 por ejemplo por poner un ejemplo pagariamos 2.85 como minimo el interes siempre va a ser 2.85 como minimo y maximo 10%.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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