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Viviendas Ayto. Torrejón Viviendas Ayto. Torrejón

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Importante!!

Actualizado 22/09/2005
986 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
16/09/2005 16:41
Buenas,
yo,como ya he dicho antes, he llamado a la oficina vivienda y le he dicho que son viviendas de protección pública y me ha dicho que llevan un 4% de iva. Pero que vayamos con toda la documentación a que lo mire allí el dpto. juridico.

No se si dentro de Viviendas de protección pública hay distintos tipos...Habrá que mirar bien el contrato de compra-venta y ver la calificación de nuestras viviendas.

salu2
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
16/09/2005 16:43
Yo ahora mismo no tengo aquí el contrato de compra-venta porque estoy en el trabajo, si lo teneis alguno a mano mirarlo. Y podemos llamar otra vez a la oficina vivienda para preguntarlo, pero ya teniendo claro el tipo de vivienda protegida que es.
abr.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
  nidos
21/09/2005 10:38
Buenas!!

Respecto a este tema, hemos llamado a la Agencia Tributaria y nos han comentado lo siguiente:

El IVA de los pisos de proteccion es el 4%, ahora bien, solo lo pueden cobrar asi cuando ya tienen la calificacion definitiva y los nuestro por ahora no.

Conclusion. Cuando vayamos a firmar las escrituras tendremos que pagar el 4% de IVA del valor del piso, pero como del 20% del valor ya hemos pagado con el IVA al 7% pues nos tendran que regularizar.

Eso lo dicen en los telefonos de informacion de la AEAT.

(ahh, y por cierto y para tener en cuenta, en el banco donde estamos mirando la hipoteca tb nos comentaron que si eramos menores de 35 años y primera vivienda que en alguno de los impuestos de trasmisiones o algo asi se pagaba a la mitad) (es que no recuerdo en cual nos comento que era, pero no era el IVA que eso es por ser VPP)

Bueno, si alguno sabe algo que lo comente por aki

Un Saludo a todos
sep.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2005 15:59
Muchas gracias por a las personas que se han ido informando sobre este tema..., por mi parte tambien me he ido informando y me han dicho que es el 4% en la agencia tributaria. Os pongo la ley:

LEY 37/1992, DE 28 DE DICIEMBRE, DEL
IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO


6º. Las viviendas calificadas administrativamente como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, cuando las entregas se efectúen por los promotores de las mismas, incluidos los garajes y anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente. A estos efectos, el número de plazas de garaje no podrá exceder de dos unidades.
(40) Este número está redactado conforme a la Ley 65/97, de 30 de diciembre, que entró en vigor el 1.01.98. Su redacción anterior: Ley 41/94, de 30 de diciembre (Desde el 1.01.95 hasta el 31.12.97)
Disposición transitoria duodécima Ley 13/96.
Las exenciones, bonificaciones fiscales y tipos impositivos que se aplican a las viviendas de protección oficial se aplicarán también a aquéllas que, con protección pública, dimanen de la legislación propia de las Comunidades autónomas, siempre que los parámetros de superficie máxima protegible, precio de la vivienda y límite de ingresos de los adquirentes o usuarios no excedan de los establecidos para las referidas viviendas de protección oficial.
Dicha aplicación tendrá carácter transitorio y se adaptará a la nueva regulación estatal de las exenciones, bonificaciones fiscales y tipos impositivos para las viviendas de protección oficial que el Gobierno pueda plantear en la presente legislatura.
dic.-2003
290 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 16:37
Buenas:

Entonces porque el empecinamiento de la promotora en decir que es un 7% no lo entiendo si esta por ley, nos tienen que cobrar el I.V.A que aparece por ley.

Un saludo.
sep.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2005 16:42
La leyes estan para cumplirlas pero no todo el mundo las cumple. Sus razones tendran, cuando hablamos de dinero ya se sabe.
ago.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  vayvi
21/09/2005 22:28
Bueno, parece que al final es el 4 %.
Yo quiero dejar clara una cosa, obre todo para "manchaamarilla", el IVA es un impuesto que recaudan las empresas para la agencia tributaria, no es dinero para la promotora y ademas no se lo pueden quejar porque nos han dado facturas y cantaria mucho porque nos hemos deducido en las declaraciones de la renta las mismas.

Para "nidos": El impuesto creo que es en actos juridicos documentados.

Como ha dicho nidos, si eso es lo que le han dicho en la agencia tributaria pues sera asi, esperemos que luego podamos recuperar ese iva de mas que hemos pagado.
La agencia tributaria es la que tiene la responsabilidad de este IVA, asique si alguien pregunta que lo haga en Hacienda que sera donde mejor nos informaran.
dic.-2003
290 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 10:47
Esto esta en la Agencia tributaria:

TITULO: IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO
CAPITULO: TIPOS

SUBCAPITULO: VIVIENDA

REFERENCIA: 107415-ENTREGA: VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL: PAGOS ANTICIPADOS



PREGUNTA: Se efectúan pagos anticipados por compra de una vivienda de protección oficial. En el momento de formalizarse la escritura se efectuara el resto del pago. ¿Cuál es el tipo impositivo aplicable?




RESPUESTA: El tipo impositivo aplicable es el vigente en el momento del devengo del impuesto. Tratándose de viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, se aplica el tipo del 4 por ciento. En cuanto a los pagos anticipados efectuados en años anteriores, el tipo impositivo aplicable a los mismos es el vigente en el momento de cada pago parcial del precio de la vivienda.




NORMATIVA: Artículo 75 Dos Ley 37 / 1992 , de 28 de Diciembre de 1992 .
Artículo 91 Dos.1.6 Ley 37 / 1992 , de 28 de Diciembre de 1992 .

dic.-2003
290 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 10:48
Otra cosita de la Agencia Tributaria

TITULO: IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO
CAPITULO: TIPOS

SUBCAPITULO: VIVIENDA

REFERENCIA: 107418-ENTREGA: VIVIENDA: CONCEPTO DE PROMOCIÓN PÚBLICA



PREGUNTA: ¿Qué se entiende por viviendas de promoción pública a los efectos de aplicar el tipo impositivo del 4 por ciento?




RESPUESTA: La promoción de viviendas de protección oficial puede realizarse en:

promoción pública (RD 3148/78),
régimen general (RD 1494/87) o
régimen especial (RD 1932/91).
La promoción pública de viviendas de protección oficial es la efectuada, sin ánimo de lucro, por el Estado y otros entes territoriales a quienes se atribuye dicha competencia (CC.AA.. y Corporaciones locales).

Según el RD 3148/78 la promoción pública puede llevarse a cabo de diversas formas (promoción directa, adquisición de viviendas y promoción mediante convenio).

Es la calificación definitiva de la vivienda la que determina el régimen aplicable a cada promoción.




NORMATIVA: Artículo 91 Dos.1.6 Ley 37 / 1992 , de 28 de Diciembre de 1992 .
Consulta de la D.G.T. 1405 - 2001 , de 04 de Julio de 2001

nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 11:18
Esto que quiere decir?¿que hasta que no hagan la calificación definitiva no vamos a saber si nos tienen que aplicar un 4% o un 7%?

¿Nuestras viviendas que se supone que son: viviendas de protección pública de promoción pública o privada?

1saludo
dic.-2003
290 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 12:01
Hola:

No se quien dijo que lo mismo nos hacen una regularizacion es decir si con el 7% tienes que pagar X con el 4% tienes que pagar X si ya hemos pagado una cantidad supongo que se restara a la cantidad que resulta del 4%, no se como lo haran o si nos van a cobrar el 4% o el 7%, como pone en la Agencia Tributaria nos tienen que cobrar el 4% pero no se.

Un saludo.
feb.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2005 12:15
Nuestras viviendas son Viviendas de protección Publica pero entregadas por un promotor privado. Si el promotor hubiese sido un promotor publico se nos aplicaría el 4%, sino es el 7%.

Saludos.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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