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Plusvalías, duda de un vecino de otra promotora

Actualizado 18/03/2004
461 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
05/03/2004 11:04
Hola vecinos, nosotros hemos comprado un piso en una urbanización junto a la vuestra (Entreparques de COIVISA)
Y os quería hacer una pregunta. ¿En vuestros contratos de compraventa NECSO os ha hecho firmar una clusula en la que hace caer sobre los compradores el pago al ayuntamiento de la plusvalía por el incremento del coste del terreno?
Muchas gracias.
ene.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
  iresm
05/03/2004 11:07
No, en ninguna parte de mi contrato pone eso. Al menos especificamente.

¿Que pone exactamente tu clausula?
feb.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
05/03/2004 11:54
En nuestro contrato si que lo pone, sino con estas palabras de otra forma pero se refiere a esto.
ene.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
feb.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
05/03/2004 12:18
Ahora mismo no tengo a mano el contrato pero si recuerdo haberlo leido.
ene.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
05/03/2004 13:26
Yo tampoco tengo el contrato a mano, pero si recuerdo haber leido que nos tenemos que hacer cargo de la plusvalía desde el momento de la firma del contrato. Yo en su día lo pregunté en la oficina ( José Manuel) y me dijo que eso era así. Respecto al coste me dijo que estaría entorno a los 300 euros. No se si la cantidad será aproximada o la rebajó para contentarme.
Entiendo que la última plusvalía que se ha pagado será la de la división horinzontal de la finca.
Un saludo.
feb.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
05/03/2004 13:31
Por lo que yo sé, se trata de pagar al ayuntamiento la diferencia del valor del terreno entre el momento en que se compró y se vendió por parte de la promotora.
Este coste es obligatorio, por ley, que lo pague la parte vendedora, pero me consta, como es el caso, que algunas empresas fijan estas clausulas abusivas para obligar a los vecinos a pagarlo.
Esta no es una cantidad fija, sino que depende de cuanto haya aumentado el valor del terreno (os podeis imaginar lo que ha aumentado el valor del terreno en estos últimos tiempos) y además depende también del tamaño del piso... por lo cual aventurar una cantidad de 300 € es cuanto menos arriesgado. En otras promociones similares a las nuestras se han barajado cntidades de entre 1000 y 2000 €.
nov.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
  angus
17/03/2004 16:44
pedroymarta no hagas demagogia barata. La cláusula no es abusiva, es cierto que la ley dice que "salvo pacto entre las partes corresponde al vendedor" Si firmas el contrato donde se estipula que la pagamos los compradores ya lo has pactado y se acabó.

Otra opción es que si no te gusta el contrato no lo firmes, ya que nadie nos obliga a ello.
feb.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2004 17:53
JOER MACHO, PARECE QUE TE LLEVAS COMISION
feb.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2004 17:58
Pues yo estoy de acuerdo con Angus, seguro que a ti te han subido los precios y estas un poco reprimido. Animo, aqui tienes un amigo
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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