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diferencias entre hipotecas

Actualizado 10/03/2005
1276 lecturas acumuladas
21  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
07/03/2005 22:57
Con fecha 5-3-05 en el diaria "EL PERIODICO" de cataluña, sale un tema muy ameno en la que CONSUM, expedienta a 57 empresas por vender pisos con irregularidades. Y en uno de sus apartados dice: ADVERTENCIA - ABUSOS CON LAS HIPOTECAS" el cual manifiesta .........." Uno de los puntos en los que Consum ha detectado que se producen mas abusos por parte de los constructores y promotores en el momento de vender un piso es la inclusión de claúsulas abusivas en los contratos que afectan especialmente a las hipotecas. Una de las más frecuentes es aquella que obliga al comprador a subrogarse la hipoteca que había constituido el promotor para construir la vivienda. CONSUM advirtió ayerde que se trata de una ´práctica que no tiene ningún apoyo legal, al contrario. Además, el comprador tampoco tiene ninguna obligacion de hacerse cargo de los gastos de cancelación de la hipoteca del constructor si decide no subrogar y contratar otra distinta. Enric Aloy, advirtió de que es importante leer muy bien las claúsulas del contrato antes de firmar, ya que, a pesar de considerarse abusiva, si el comprador acepta ante notario subrogarse la hipoteca o pagar los gastos de cancelacion, ya no podrá reclamar.

La Agencia Catalana de Consum explicó también lque lcuando se realiza una adquisición de una vivienda lde nueva construcción, el comprador tiene derecho a recibir la siguiente información: la cédula de habitabilidad, un plano a escala 1/5o con el trazado de las redes de suministro de agua, gas, electricidad y telefonos ; la descripción de los materiales utilizados, la relación de los constructores e industriales que han intervenido en
la construcción y las garantías de la vivienda ......."

Os manifiesto que lo he mandado tambien por PDF, con lo cual, podreis haceros una idea.

Esero veros en otra reunión, la cual va a ser muy amena
ene.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
08/03/2005 10:29
he leido en otros foros que el IMPUESTO DE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS (IAJD) se abona 2 veces, uno por la compra-venta y otro por la hipoteca. Pues bien, este impuesto en lo relativo a la hipoteca es variable en cada banco ¡¡y es una pasta!!!! Es un 1% de lo que el banco estime de riesgo, ésto es, entre un 150% y un 230 % de lo que pedimos de hipoteca. Así que las diferencias pueden ser abismales de un banco a otro.

Por ejemplo:
Hipoteca de 120.000 Euros. Si el banco te clava el 1% del 150 % de ella = 1800 Euros
Misma hipoteca de 120.000, si el banco te clava el 1% del 230% = 2760 Euros

asi que llaveis encima con nuestra hipoteca de caja madrid sabemos cuanto nos van a clavar.

Si alguien sabe más sobre ésto, por favor que nos cuente algo.
feb.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
  jvbb
08/03/2005 13:43
Ayer escribí: "Hola!! he mandado a descargas las condiciones de la hipoteca de Caja Madrid...supongo que hasta mañana no saldrá.
Un saludo "...bueno pues me han contestado y me han dicho que no pueden poner ´publicidad´ en el foro..así que lo siento, no se que otra manera habría de hacerlo ¿?.
Un saludo a todos.
ene.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
  iresm
08/03/2005 17:41
Si puedes y no es mucho, escribe aqui las condiciones para que las sepamos todos.

muchas gracias
mar.-2004
326 mens.
Usuario Frecuente
09/03/2005 10:03
Hola, soy un vecino de Entreparques, efectivamente el IAJD es variable en cada banco pero el % parece estar más claro:

0,5% para viviendas de menos de 180000€
1% para viviendas de mas de 180000€

Ese porcentaje se aplica sobre un abanico que va desde el 150 al 230 % del valor de la hipoteca( por lo tanto depende de cada banco.

Al menos es lo que he creido interpretar. Espero que os sirva de ayuda y si alguien sabe algo más de ésto por favor comunicadlo.

Un saludo
dic.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
10/03/2005 22:02
Hola vecinos, bueno ya he visto las fotos del mes de Marzo me parecen bien lo unico la piscina un poquito justa lo vamos ha tener que sortear.
He hablado con mi banco (BBVA) sobre las hipotecas, me han comentado que si se puede negociar el conjunto de las hipotecas (todos los vecinos) aunque luego los riesgos personales eche alguna hipoteca para atras y no tenga mas remedio que aceptar a Cajamadrid, de todas las formas es un poco pronto como ya hablamos en la reunion, lo que me han dado el euromibor+0,50, que creo que esta bien (hasta que no veamos Cajamadrid), luego hay otros banco incluso mas baratos.
Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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