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Ayuda con superficie privada

Actualizado 26/04/2005
1542 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
20/04/2005 15:48
Como Carol y Luis Alberto, tambien nosotros miramos en muchos sitios antes de decidirnos y efectivamente en casi ninguno nos daban las medidas del piso, solo los metros construidos. Y visto lo visto, comparado con los demás pisos que miré, estos son de los más grandes y con mejor precio por metro cuadrado. todos los pisos de aproximadamente los mismos metros construidos (128 m y 37m) de terraza, venian a costar unos 18.000 a 30.000 euros más, y los de similar precio no pasaban de 95-100 metros y 20 metros de terraza.
También comentar que las calidades de construcción en este piso me parecieron mejores que la media, aunque ya lo comprobaremos cuando nos los den.

Saludos
feb.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
20/04/2005 16:28
La cuestión de porque lo hacen asi para mi esta clara. Segun tengo entendido en el caso que pierdas algun metro cuadrado util en tu casa, tienes la potesta para reclamar el importe de ese o esos metros de menos.

Siendo metro de superficia privada se tiene un margen de error mas grande pues ¿quien va a medir los tabiques? y ¿la zona comun?

Solo queda el medir los utiles, pedir los calculos que han hecho ellos y esperar que no varien .

Un saludo.
oct.-2003
39 mens.
Usuario Ocasional
  dinio
20/04/2005 22:40
Por si os sirve de ayuda, yo entiendo lo siguiente:
a) los m2 construidos incluyen la parte proporcional de m2 comunes (portales, garajes, trasteros) pero no de jardines, sino solo de edificacion.
b) la superficie privada seria lo que llaman m2 de puertas adentro (incluye tabiques e interiores de armarios)
c) m2 utiles son lo que muchos llaman m2 pisables y creo que no incluyen los interiores de armarios.

Espero haber ayudado.
Saludos, vecinos
ene.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
21/04/2005 00:16
Estoy de acuerdo con todas las contestaciones que os dieron, porque a mi me dieron las mismas, que si este plano no es que es este otro que tal...que como comente ayer reunidos con los arquitestos hay en la caseta de ventas no fueron capaces de decirme los metros que yo iba a tener en cada habitacion.Yo tambien mire y he seguido mirando mas construcciones de pisos por la zona de vallecas y de empresas grandes y la gran mayoria te ponen los metros que tiene cada habitacion e incluso empresas pequeñas de estas que se dedican a construir en los terrenos de casas antiguas que derrumba de aqui de la zona y en la mayoria lo especifica, por eso a mi me extraño tanto que una constructura como esta ,no especificase los metros de cada habitacion ,porque con el escalimetro te puedes volver loco y al final. no sabes los metros que pisas. Un saludo
feb.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
  al18
21/04/2005 19:19
Hola

Yo también me he hecho todas estas preguntas. También he medido el plano que se da en el contrato y me sale un salón no muy grande, unos 15 m2, ¿ésto puede ser? Yo creo que lo he medido mal.

Saludos
mar.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
  malex
22/04/2005 15:47
Seguramente has medido mal, porque al más mínimo error en la escala puede variar sustancialmente los resultados.
Ya dije que en el plano del contrato (que no está en la escala correcta) me sale la cama de matrimonio de 144 cm y que yo sepa las hay de 135 ó de 150 cm, por eso digo que no está bien la escala.
ene.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
22/04/2005 16:49
Yo he leído las páginas de otras promociones y ví que se podían consultar los planos con los metros reales en gerencia de urbanismo, y así lo hice... lo solicité y a los 20 días te llaman para ver el expediente del edificio, en el que figuran, entre otras cosas todos los planos con los metros útiles. Gran decepción, mi salón mide 14 m2.
un saludo
mar.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
  Budia
22/04/2005 19:19
pero pperez ,tu salón será como el del piso piloto y ese tiene unos 21.¿como puede ser que el tuyo sólo tenga 14? ¿estás seguro?
feb.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
  al18
22/04/2005 19:30
La verdad que hasta que no veamos los pisos no sabremos los m2 exactos. No nos agobiemos, ya tenemos bastante con la hipoteca
feb.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
  jvbb
22/04/2005 19:59
Pero es que no sabemos ni los metros exactos,ni las aproximaciones, ni las pedreas..cada uno dice una cosa diferente y parece de cachondeo. Por alguna razón Necso no se quiere mojar y a este paso me veo viviendo en uno de esos "minimini pisos" que propone la señora ministra..jjejeje..es broma...o no..
Por cierto a nosotros nos dijeron que los planos de urbanismo no nos servían de nada xq los pisos habían sufrido modificaciones desde que se hicieron hasta ahora :-( Yo solo sé..que no sé nada.
feb.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
23/04/2005 11:50
Hola a todos,es la primera vez que voy a participar en este foro,aunque os he seguido desde el principio.
Sobre este asunto,os dire que cuando firme el contrato me dieron un plano de la vivienda a escala 1:75,del que se pueden obtener las medidas casi con exactitud.
Como necesito tener una orientacion de las medidas para amueblar mi casa le pedi a Lola que si me podia enviar las medidas de las habitaciones puesto la vivienda esta totalmente terminada.Os dire que estas que me enviaron coinciden totalmente con las del plano,por eso no veo los problemas que teneis referente a este tema.
Un saludo a todos,y a los de la primera fase hasta el proximo mes de julio.
feb.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
  jvbb
25/04/2005 14:21
Por favor ¿alguien me podría decir los metros útiles de cada habitación del piso piloto? o de alguno de los pisos que es igual al piloto...Muchísimas gracias de antemano.
sep.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 15:44
jvbb, lo miraré en casa y te digo algo sobre medadas.
pero como ya comenté, me salen 83 m contando los armarios empotrados.
Mi piso es como el piso piloto y mis salón salía un poco más grande, no llegaban a los 19, la cocina no llegaba a 8,pero mañana os doy más información...
mar.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
  malex
25/04/2005 16:46
He recibido por correo un plano del piso a escala 1:100, y por fin he aclarado la mayoría de mis dudas aunque me he llevado un pequeño desengaño, ya que creía que tenía más metros, resulta que de 122 m² construidos, pisables hay poco más de 80, descontados armarios y tabiques.
ene.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
  iresm
25/04/2005 17:57
Hola Malex,

nos podrías decir como has conseguido ese plano a escala 1:100.

Muchas gracias.

sep.-2008
818 mens.
Administrador

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