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Reunión Hipoteca Caja Madrid

Actualizado 22/07/2005
3455 lecturas acumuladas
21  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
81 mens.
Usuario Habitual
08/07/2005 10:45
Hola vecinos:Aparte de todo lo que se ha hablado de 0.80 a partir del 2º año: a nosotros nos hablaron de 2 tipos de hacer la hipoteca
-el sistema frances ( constante desde el 2º año pagas lo mismo hasta el 25º año y los interes son x)
-el sistema creciente ( que pagas menos al principio a patri del 11º año pagas lo mismo que como el 2º año con el sistema frances pero los últimos 5 años pagas mas la desventaja esque pagas más intereses)

¿CUAL SERÍA MEJOR, TENIENDO EN CUENTA QUE LUEGO LA VIDA DE UNA HIPOTECA NO SUELE SER EL PLAZO INICIAL EJ. 25 AÑOS?

Bueno que os parece, pregunta constructiva no????? jejejeje bueno es para tener más opiniones.

Un saludo fuerte que hace muchisimo que no escribia. Chao
feb.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
08/07/2005 13:39
Pues en mi opinion, es mejor el sistema frances, que te quitas capital y sus intereses respectivos.

Ademas como nunca se sabe que puede pasar en caso de vender la casa con el plan frances el importe de la hipoteca va bajando mientras que con el creciente si la venta se prdouce en los años que pagas intereses el valor de la hipoteca a cancelar es practicamente entero.

Solo es mi opinion y no tengo mucha idea del tema pero segun me aconsejaron el creciente es interesante si vas agotar todos los años del credito porque no tendran menos valor el importe de la cuota que en la actualidad.

Creo que la media en pagar una hiopteca esta entorno a 15 años.

Un saludo
feb.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
  jvbb
15/07/2005 12:51
Hola vecinos,

nosotros ya hemos ido también a Caja Madrid y las condiciones son como la mayoría: Euribor+0.4 el primer año y +0.8 en adelante, pero si contratas el seguro del hogar, el de amortización (a alguno de vosotros por lo que he leído era el de vida en lugar de éste) y dos tarjetas de crédito nuevas (pongo lo de nuevas porque nosotros tenemos una de crédito y una de débito y no vale) ; sería Euribor+0.65 y de ahí NO SE PUEDE BAJAR BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA (y eso que me ofrecí a hacerme un seguro de pensiones (tengo 26 años), pero eso fue en plan coña).

Respecto a lo demás, para un crédito de 210.000 EUR tenemos unos gastos de hipoteca de 3.590 EUR (que nos ahorraríamos con ellos), unos gastos de compraventa de 3.400 EUR (que no nos los quita ni Rita la cantaora) y unos gastos de tasación de 400 EUR (éstos datos son los que nos dieron allí).

Aparte hay unos gastos con los que no contábamos que son los de ampliación de hipoteca, que para una ampliación de unos 54.000 EUR aprox. son de 1.800 EUR.

Y.... esto es todo amigos. Un saludo.
jul.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
22/07/2005 11:21
Hola a todos.
Hoy mismo me he apuntado al foro, ya que desconocía de su existencia hasta ayer que encontré a otro propietario (un poco tarde :-))
Por si a alguien le sirve, "ya he firmado" la subrogación. Como se ha comentado las condiciones 0.4 primer año y 0.8 el resto, hay que discutirlas con una sucursal. En mi caso yo era de Caja Madrid, y me dijeron que aceptara esas condiciones y que dentro de un año "ya hablaríamos" para mejorarlas, siendo esta mejora hasta aproximadamente el 0.55 siempre que no se superen los 200.000 euros de hipoteca (mi caso, tengo un piso de dos dormitorios).
Haciendo las "cuentas de la lechera" si dentro de un año consigo una hipoteca al 0.4 en otro banco y suponiendo unos gastos de cancelación+subrogación a otra entidad de 2000 euros, este gasto lo amortizaría a 14 años aprox (con el nuevo tipo al 0.55). Intentaré rebajarlo al 0.5 y si lo consigo seguramente me quede con ellos, puesto que me compensará (los gastos bancarios tampoco son excesivos en Caja Madrid, aunque supongo que los hay más baratos).
He suscrito el "seguro de accidentes" que no "de vida" por ser más barato, pero después del primer pago fraccionado ya he dicho que me borraré ya que no concivo que sin niguna mejora en el tipo de interés me estén cobrando por algo a lo que no estoy obligado.
También he suscrito el "seguro de hogar" con ellos, aunque ahora me arrepiento de la póliza, porque en mi caso no pienso irme a vivir allí durante el primer año y la poliza incluye seguro para los muebles (que yo no tendré).
He seleccionado el tipo de amortización francés porque como también se ha comentado, el EURIBOR está bajo.
Por último, intenté cambiar la hipoteca de 25 a 30 años, y me dijeron que me cobrarían alrededor de 800 euros porque eso implicaba un cambio en la escritura de la hipoteca.
ago.-2004
173 mens.
Usuario Habitual
22/07/2005 12:52
Bienvenido y gracias por tu aportación.
Yo soy tu vecino del 3º que coincidió contigo ;-)
Un saludo
jul.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
22/07/2005 13:53
Lo he notado por el nickname :-D.
Gracias a vuestras aportaciones he localizado cosas interesantes como planos, fotos y algún comentario sobre la entrega anticipada/retrasada del piso...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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