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Que bien que nos vamos a llevar????

Actualizado 01/12/2005
2386 lecturas acumuladas
43  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 08:19
Hola a tod@s.

Como era de esperar, la reunión del día 25 fué muy entretenida, y visto lo visto, me parece que nos vamos a llevar todos muy bien (notesé la ironia).

Para aprovar los presupuestos, nos llevó más de dos horas, pero bueno, esto es normál todos queremos pagar lo menos posible.

La diversión llegó cuando en vez de hacer caso a lo que proponia el gestor, que la junta de govierno (esto es los presidentes y vicepresidentes de todos los portales) fuesen los que dictasen las normas para poder realizar reformas que afectasen a las zonas comunes tales como persianas en los miradores, cerramientos de de tendederos, cerramientos en áticos, etc..., para asegurar una uniformidad en los mismos y que causasen el menor impacto posible. Pero NO, decidimos que todo debia aprobarse allí, en ese mismo momento, y claro pasó lo que pasó.

Pese a lo que algunos vecinos planteamos de aprobar el poder hacer las cosas en bloque, se fueron aprobando punto por punto.

Como bien sabreis estas propuesta han de ser aprobadas POR UNANIMIDAD, es decir, un solo vecino que diga NO y ya no se puede hacer nada.

1- Se aprobó por unanimidad de los presentes la instalación de persianas en los tendederos.
2- llegado el punto del cerramiento de las terrazas, ya se jodió todo porque algunos vecinos (creo recordar que fueron 5 o 7) dijeron que no.
A prtir de este punto no salió ninguna propuesta mas.
NO SE Pueden poner doble ventana
No se pueden cerrar los tendederos
No se pueden hacer cerramientos en los áticos
Creo recordar que tampoco se pueden poner rejas en los tendederos, pero no estoy seguro si al final se dijo que sí.

Al final todo quedó como un revanchismo y todos a joder a todos. Y me parece del todo egoista por parte de algunos que todos votamos que sí a las persianas en los miradores (yo no tengo mirador y pude votar no), y una vez conseguido est a los demás que nos den por donde amargan los pepinos.

Hoy posiblemente haré mucos amigos pero ya que he visto lo solidarios que somos todos, pues PIDO A LOS PROPIETARIOS DE ATICOS Y DUPLEX, que NO ASISTIERON voten por que tampoco se puedan poner las persianas en los miradores (que no tenemos), para que NADIE pueda hacer nada, y a ver si dentro de poco entramos en razón y somos un poco más tolerantes, se hace una nueva reunión y hacemos las cosas bien.

Creo que practicamente el 99,9% de la gente quiere hacer algo, persianas, tendederos, doble ventana para el frio y ruido...., y lo UNICO que es importante es que si se hace algo guarde un estética común.

En fin, por favor a los que no asistieron a la reunión les pido que voten o digan que NO queiern que se pongan persianas en los miradores, para FORZAR UNA NUEVA REUNION y ver si somos un poco más civilizados, por que si no veo que vamos a estar denunciandonos todos los días.

Un saludo
ene.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
  iresm
28/11/2005 08:46
Totalmente de acuerdo contigo. Solo hacer notar un punto... las personas que se negaron a todo por sistema, lo hicieron por que se voto NO a poner los aires acondicionados en la fachada.
Y yo aunque esto me cree muchos amigos como tu dices.. sigo sin estar de acuerdo en que los aires acondicionados se pongan en la fachada, por seguridad y por estetica, aunque si estoy de acuerdo que se busquen soluciones alternativas.

Un saludo y a ver si en la próxima nos llevamos mejor.

sep.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
28/11/2005 08:53
Hola vecinos, bueno lo de la reunión no se como calificarlo, no me esperaba ni mucho menos que se desarrollará así, yo di mi voto para facultar a la junta de gobierno, pero como no pudo ser , pues así pasó. Referente a los presupuestos considero que algunos puntos si estan elevados, otros no, pero como bien dijo un vecino hay que dar un voto de confianza a todos los servicios que se nos presentan y si no funciona siempre se puede rescindir un contrato que para eso están las cláusulas digo yo. Doy la razón a FranCG, que a parte de el tema de las persianas que si se aprobó, el resto fueron negativas sin mas, solo porque tu no me dejas esto yo no te dejo hacer esto otro, pareciamos niños de parbulario, porque creo recordar que ningún vecino argumentó porque no estaba de acuerdo con algunas de las propuestas. Mi opinión personal y con esto termino , es que hay que ser mas flexibles , que cada uno haga lo que crea conveniente siempre y cuando no se perjudique a la comunidad , no incurramos en faltas sancionables, por supuesto seguridad de la finca y no dañemos la estructura del edificio y si no me equivoco perdamos la garantia de 10 años que nos dá la constructora, y por favor los vecinos que se apresuraron a decir la palabra denuncia, que se lo piensen un poco , creo que en la reunión estabamos todos un poquito calentitos. Un abrazo para todos.

P.D. El Administrador se ganó el sueldo.
mar.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 10:18
Hola iresm,

Efectivamente, el motivo fue ese, queria poner tantas cosas que se me ha pasado, pero luego creo recordar que el gestor o uno de los presidentes, propuso que se podría estudiar casos puntuales y particulares para darles solución, de forma que TODO EL MUNDO SALIERA BENEFICIADO, como tu bien dices dar soluciones alternativas.

Efectivamente somos muchisimos vecinos y nonos vamos a poner nunca de acuerdo, porque entre 346 viviendas siempre habrá alguien que no esté deacuerdo, y en estos temas de unanimidad......

Por cierto, creo que por ley, si alguen ha realizado una modificacion de los elementos comunes antes de la constitución de la comunidad, no se puede denunciar, y sienta precedente para realizar modificaciones por el resto de vecinos. (en este caso ya hay quien ha instalado persianas). Este punto estoy tratando de confirmarlo con los abogados, ya diré algo a lo largo de la mañana.

Saludos
sep.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 10:35
Hola,
en primer lugar siento no haber ido a la reunión pero abrí la carta el sábado por lo tanto no sabía que los que no habíamos escriturado teníamos derecho a asistir...

En fin, me gustaría saber si cuando decís que los que no hemos votado, podremos votar, ¿es porque nos van a mandar carta para que votemos? o de que forma se va a hacer?

¿Cuando está prevista la próxima reunión? Me preocupa bastante los puntos en los que hay vecinos que se han negado y que me parecen fundamenteles...

¿Me podéis decir si se habló de la limpiza de las zonas comunes y si está solventado el problema de que el conserje saque la basura por las noches?

Gracias por vuestra información.
mar.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 11:49
Hola Carol y Luis Alberto,

No se exactamente como se hará, en principio creo que tienen que enviar una copia del acta y que luego hay un plazo de un mes para presentar alegaciones.

Para forzar una junta se necesita que un 25% de vecinos lo solicite.

Como se ha comentado antes, los puntos que se negaron, han sido negados por puro revanchismo, que pareciamos niños pequeños, fué penoso.

Sí se hablaron de los temas de horarios de piscina, pistas de paddle, sala de fiestas de cumpleaños, y se aprobaron por unanimidad ya que en principio son bastante sensatos. Se acordo que tendremos conserge 24h y que será con otra compañia.

Acabo de hablar con los abogados y me comentan que si los estatutos todavía no están aprobados y presentados en el regitro de la propiedad no hace falta que sea aprobado todo por unanimidad, sino por mayoria segun la jurisprudencia actual.
Será necesaria la unanimidad para la MODIFICACIÖN de los estatutos que ESTEN APROBADOS y presentados en el registro de la propiedad, según la LEY 49/60 DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
También aconsejan que tratemos de ser razonablesy que sea la junta de gobierno de la comunidad los que marquen las normas (lo que aconsejaba el gestor), ya que una vez aprobados los estatutos las modificaciones son muy complicadas y pueden crearse problemas.

En fin, espero que entremos todos en razón y podamos llevarnos bien y disfrutar plenamente de la vivienda que hemos comprado.

Un saludo

En fin como ya he dicho an

ene.-2005
126 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 11:54
Salu2.
Efectivamente, lo escrito por FranCG es todo un canto a "ser consecuente" con las ideas propias. Animas a la gente a "entrar en razón y a ser un poco más tolerantes" y lo mejor q se t ocurre para ello es animar a revocar los pocos logros alcanzados. Felicidades por eso!

T aclaro ahora mis votos y la argumentación q en la Asamblea no se podía manifestar por razones obvias

-Sí al presupuesto, al ser básicamente cosa de pasta y siendo los miembros de la Junta de Gobierno tan vecinos como yo, y por tanto tan "paganinis" como yo, supongo q será el mejor de los posibles.
-No a q decida los otros temas la Junta de Gobierno. Tengo ideas propias y, en la medida de lo posible, no m gusta q decidan por mi.
-Sí a las persianas.Por interés. Estoy orientado al sur. He visto las q ha puesto el vecino del primero y creo q estéticamente es irreprochable y, según se comentó en la Asamblea, con una instalación irreprochable en cuanto a seguridad.
-No al aire acondicionado en el exterior-abstención al cerramiento de tendederos. Tengo un "enorme tendedero" q creo no llega a 4 m cuadrados. He sido capaz de meter un compresor de AC de más de 1 m cúbico q queda "precioso" dentro ¿por qué? porque cuando compré la casa, la compré con una estética determinada. Si decido-decidimos q los compresores van al exterior, la finca tardará menos de 6 meses en tener el mismo aspecto q el edifico ese del Ruedo de la M-30, por no hablar de la seguridad de esas posibles instalaciones. El cerramiento de tendederos, como t he dicho, suscita diferencias familiares, de ahí nuestra abstención. Además, en la Asamblea se ligaba éste cerramiento con la necesidad imperiosa de sacar los compresores fuera (evidente). M pareció positiva la idea de un vecino de q los compresores fueran dentro y las lamas de la celosía se conviertieran en abatibles.
-Sí a rejas y contraventanas. Vivo en altura pero me parece razonable q por seguridad la gente de los primeros pueda enrejar (y en este caso me como la estética q tanto me preocupa). El mismo criterio para las contraventanas, porque la gente q tenga ruidos tiene q vivir (y aquí no veo ningún problema estético).
-No al cerramiento de áticos. Vuelvo al tema de la imagen y de la uniformidad, y en este caso además al tema económico. Si llegaran a cerrar los áticos ¿los cerrarían todos igual?¿dejarías q te hiciera el diseño la Junta de Gobierno?¿o sería la asamblea, es decir, trescientos y pico vecinos sin ático decidirían sobre como tienen que cerrar sus casas unos 30 convecinos?¿estarían dispuestos a incrementar su cuota?¿dejarían pasar a la Junta de Gobierno a medir su ampliación y a rebalancear su aportación a la comunidad?
-Sí a motos en las plazas. D momento no tengo, pero quiero tenerla. No me quedó claro si el tema del seguro afectaba al garaje en general, o a cada plaza en particular.

En fin, estos son mis ARGUMENTOS ; tú, si quieres, puedes seguir echando leña al fuego.
Salu2 a todos
feb.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
  jvbb
28/11/2005 12:13
Un auténtico DESASTRE fué la reunión. El más listo es el del primero que ya lo ha puesto todo, ha cerrado el tendedero y ha puesto sus persianas del mirador, ahora si, lo ha dejado perfecto todo. Cada vez que lo veo me recuerda que voy a tener que tender a 3 grados, que la ropa va a tardar en secarse 4 días, que como llueva mucho se me puede jorobar la lavadora si entra agua, que si quiero que entre un poco de sol en mi casa tengo que quitar los papeles del mirador y si hago esto estaré como en un escaparate, etc, etc.. y todo por la cabezonería de algunos que en su despecho por no poder poner el aire acondicionado en la fachada, han decidido que nos vamos a j..r todos aunque ellos mismos sean los primeros perjudicados, es increíble!!.
A mi no me dejan poner persianas ni cerrar mi tendedero, pero voté que si a poner contraventanas xq entiendo que hay gente que no puede dormir por las noches por culpa del tren o de los coches que pasan por la avenida de la albufera y esto repercute en la salud de las personas, dije que si a las rejas de los primeros xq están muy desprotegidos y cualquiera podría entrar en sus casas, me abstuve de votar en el tema de los áticos xq pienso que cada uno puede hacer lo que quiera en sus casas siempre y cuando se haga de manera igualitaria..a lo único que voté NO fué a estropear nuestra urbanización poniendo el aire en la fachada, suponiendo, de paso, un peligro para todo aquel que pase por debajo..¿es que no hay otra solución para esto?..ahora tenemos que esperar otra vez que a se convoque otra reunión, desembolsar de nuevo 1000 euros para alquilar una sala, a todo esto ya habrán pasado un par de meses en los que mi casa no podrá ser todo lo cómoda que quisiera, y lo peor de todo es que pienso que que todo va a seguir igual xq no vamos a obtener la unanimidad en estos temas después de ver la actitud de algunas personas en la reunión.
Con todo esto solo quiero pedir un poco de reflexión, dimos una imagen vergonzosa y los perjudicados solo somos nosotros. Espero de corazón que el próximo encuentro sea más productivo.
Un saludo a todos.
ago.-2004
173 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 12:39
Hola

Bueno, primero de todo pedir disculpas por no haber asistido a la reunión. No fuimos porque se nos olvidó: está nuestra niña con escarlatina y llevamos una temporada un poco caótica entre médicos y hospitales.
He alucinado con lo de la reunión ¡¡¡ y eso que es la primera !!!.

FranCG, no sé hasta qué punto "boicotear" para forzar una nueva reunión es efectivo (me refiero a votar "no" a las persianas en miradores). En cualquier caso, hay cosas como colgar el aire de la fachada que no deberían permitirse.

Para colmo hay partes diseñadas para complicarnos la vida: tendederos cerrados solo por la mitad, poco espacio para el motor de aire acondicionado, miradores sin persianas, etc, etc.

Creo se debería ser flexible con las modificaciones siempre y cuando no afectara excesivamente a la estética del edificio ni crease problemas de seguridad. No vivimos en un museo ni desde luego esto es un paradigma de belleza arquitectónica, pero lo que dicen f y mc de los áticos es de lo más sensato. Es la normativa urbanística (no la comunidad de vecinos) la que regula el cierre de un ático o no. Generalmente, si se ha ejecutado originalmente como ático, quiere decirse que no se puede cerrar. Es decir que es la administración local (Ayuntamiento) quien vigila a través de la policía local (municipal) para que no se produzcan estas infracciones urbanísticas.

Independientemente de lo que diga la comunidad, cualquier vecino, viandante o policía puede denunciarte en el momento que se comience a ejecutar las obras. Por otro lado, carece de legalidad cualquier acuerdo aprobado en junta que contravenga algún artículo de la Normativa Urbanística, ley, etc.

El cierre de un ático, además, supone un aumento de la edificabilidad del inmueble no registrada.

Besos
mar.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 13:03
Hola f y mc,

Si la junta de gobierno fuera la que regulase el tema de la estetica, presentaría el proyecto a la misma para que lo estudiasen y aprobasen,o en su defecto que la junta me indicase las características que habría de tener el cerramiento en el atico para asegurar la estetica. Y en cuanto a incrementar la cuota, no habría ningún problema en que midieran y recalculasen, si me puedo gastar el dinero en cerrar, puedo pagar la cuota.

Respecto a la instalacion de las persianas, a tí si te interesa, pero esteticamente puede ser aplicable lo mismo que a los áticos, serán realmente todas las persianas iguales??, si unos ponen persianas y otros nó, la estetica no será tampoco muy bonita, al igual que la doble ventana, rejas, etc...
Te recuerdo que el cerramiento de los tendederos no iba ligado a la instalación exterior del aire acondicionado, fué la gente decidió ligarlo, ya que el gestor en todo momento decía que no tenia que ver una cosa con la otra, y se estudiarian soluciones alternativas. con lo que no es tan "evidente" que haya que sacar los compresores si se cierra el tendedero. (En mi caso es gande y no lo necesito, pero vote a favor)

En cuanto a lo del garaje y las motos, si se produce un incidente, por ejemplo un incendio y la aseguradora detecta que hay dos vehiculos ocupando una sola plaza (aunque el incendio no se originase en esta plaza), no se haría responsable de NADA, con lo que afecta al garaje en general.

Ves como aqui cada uno va a lo suyo, votaste que sí a las persianas por que te interesa y que no a lo demás porque no te interesa, o abstención en el caso del tendedero por diferencias familiares.

Yo vote que sí a todo, porque aunque no me afectase y/o no me entusiasmase, entiendo que los demás tengan sus razones para hacer los cambios.

A mi también me interesa cerrar en el ático, porque de compré un atico de tres habitaciones y tengo un ático de 2 habitaciones y media, ya que en la habitación principal (con salida a la terraza), no me cabe ni la cama de matrimonio ya que con la puerta del armario abierta y la de la terraza el espacio que queda entre ellas es de escasos 1,20m, así que no quiero cerrar por gusto, sino por necesidad.
A mi por ejemplo "me importa un pimiento el que a ti te de el sol en el mirador" (haber comprado el piso orientado al norte, como he hecho yo), pero no me negué a que pusierais las persianas ya que ENTIENDO que lo necesiteis, y como ya he dicho esteticamente a mi no me gusta, ya que cuando unos lo pongan y otros no la estetica del edificio será preciosa (notese la ironia).

Asi que pudes seguir diciendo lo que quieras, pero seguirá sin parecerme justo la actitud de "para lo que a mí me interesa sí y los que vengan detras que se aguanten". Pues no, como se suele decir "aqui o jod***s todos o la p**a al rio".
Porque también podría ser el malo de la película, y denunciar la más mínima alteración o anomalía que se produzca en la urbanización, y votar que NO por sistema a todo lo que se plantee en las siguientes juntas y a partir de ese momento todo será no,no.no,no......

Es esto lo que queremos o sería mejor que TODOS cedieramos un poco y que las cosas se hagan con sensatez.

Y no es echar leña al fuego, es tratar de cambiar algo que se ha hecho mal desde el principio.

Sise hubiese votado lo primero el cerramiento de áticos y se hubiese aprobado, y luego todo lo demás se hubiera rechazado como ocurrió,¿no te sentirias mal, engañado y frustrado? ¿serias feliz y dirias, que bien unos pueden hacer lo que les interesa y yo no, que le vamos ha hacer, si ha salido así será lo mejor para todos?
Y no me hables de la estetica porque TODO LO QUE SE HAGA EN LA FACHADA afecta a la estetica, otra cosa es que a tí te importe o no según te convenga.

Como he dicho "que bien que nos vamos a llevar"

Saludos
may.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
28/11/2005 13:09
saludos a todos
Totalmente de acuerdo contigo "f y mc" eres el que has aportado mas sensatez de todos lo que han intervenido a mi modo de ver. solo te pongo un pero entre " " y es que en el tema de dos vehiculos por plaza del tipo que sean, comentarte que es por el seguro ya que en caso de siniestro no indemnizarían.

Por lo demas POST DE 10

CHAU
PD: ESTOY DE ACUERDO CON OTRO POST EL ADMINISTRADO ESTA MAL PAGADO PORQUE VALLA TELA
mar.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 13:36
Hola krafkwy,

Efectivamente es mepueden denunciar por cerrar el ático, pero tambien se aplica en nuestra urbanización a los tendederos. no los puedes cerrar por un aumento de la edificabilidad, porque en nuestra comunidad los tendederos (segun el gestor y los abogados que he consultado hoy) son elementos comunes, es decir a partir de la puerta de la cocina al tendedero es zona común y si cierras el tendedero aumenta también la edificabilidad.
Hasta ahora el ayuntamiento es "permisivo" con estos cerramientos (solo hay que darse una vuelta por Madrid o por ls edificios de al lado) y no denuncian salvo que la comunidad de vecinos denuncie, para ello se ha de contar con mayoria de vecinos que quieran denunciar e ir a juicio, donde se pueden presentar recursos y dilatar unos años la sentencia, que según el caso puede ser de retirada del cerramiento o bien una sanción pecuniaria (una multa). Pero quiero hacer las cosas bien y no que por enfados infantiles unos sí y otros no. Ojalá hubieras estado en la reunión para poder entenderlo mejor, ya que es dificil de explicar lo que ocurrió.


Saludos
ago.-2004
173 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 14:08
Hola FranCG
Yo supongo que el planteamiento será cerrar los tendederos con lamas o algún sistema que permita circular el aire, no incorporarlo a la vivienda perdiendo así la función para la que han sido diseñados.

De todas formas, es cierto que estoy opinando sin conocer el contexto. Se debió formar un pollo bastante serio en la reunión y eso esta provocando revanchismos.
El problema es que unificar criterios de 300 y pico vecin@s es muuuuy dificil.

Deberíamos definir en primer lugar qué forma de representación queremos, es decir, hasta qué punto la junta de gobierno puede decidir en nuestro nombre y para qué decisiones hay que contar con tod@s.

Tendíamos que tratar de hacernos la vida más facil entre nosotros, porque para putearnos ya están los bancos, las hipotecas y las constructoras.
mar.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 14:52
Si no recuerdo mal, se habló entre otros de cerrar von ventana corredera, de forma que en invierno quedase aislado el tendedero y en verano abrir la hoja de la ventana del aire para permitir su funcionamiento.
Mi idea no es putear a nadie, pero no quiero que me puteen a mí, por eso me gustaría que hubiese otra reunión para tratar de hacer las cosas bien desde el principio y no por un calentón joder a la gente.

Saludos
ago.-2004
173 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 15:24
Estoy totalmente de cauerdo contigo, Fran. Deberian replanterse ciertas cosas. Y por supuesto, creo que tu intención es la misma que la mía: vivir lo mejor posible en una comunidad donde al menos se pueda dialogar sobre qué es lo mejor para tod@s.
Un abrazo
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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