Mañana día 18/03. El diario Que! y si no hay ningún imprevisto de ultima hora, publicarán una noticia relacionada con nuestros desarrollos.

Esta tarde se colgara en la paguina de la Asociación la noticia que han publicado el diario Qué! titulado:
"Quince mil familias cumplen once años esperando piso en Vicálvaro"
El proyecto urbanístico de los Ahijones sigue en el limbo.
Sentencias y apelaciones frenaron aún más el desarrollo en el sureste. El Ayuntamiento sólo urbanizó el 4% de su suelo.

En el diario Metro también han publicado una noticia este es el enlace:

http://www.readmetro.com/show/es/Madrid/20080318/1/2/

Hola.

Estoy leyendo la noticia de Metro.

Pone que se espera que en “Mayo de 2010 esté rematada la urbanización, con lo que en 2013 podría haber pisos”.

¿Qué significa esto?.
Vamos a ver, llevamos urbanizados un 74%
Una vez que esté todo lo del Cañaveral urbanizado (supongo que será para verano de 2008)…. ¿ Vamos a tener que esperar hasta “mayo de 2010” para que comiencen a hacerse los pisos?.
¿Qué sentido tiene esto?. Si es así, me corto las venas (¡¡¡ 5 años más supongo que me harían ir al psiquiatra ¡!!)

Por favor, que alguien que sepa de esto conteste y me diga que no es verdad, y me diga que no es necesario esperar a que TODO esté urbanizado (Ahijones, Berrocales, Cerros…. ) para que comiencen a construir en EL CAÑAVERAL.

Si es así, es una pena este tipo de noticias porque “echa más leña al suelo” ya que no sería cierto que en 2013 “podría haber pisos”…. Sino que los habrá antes.

Espero vuestras respuestas, vecinos.
Un abrazo.

No echemos mas leña al fuego,no mezclemos churras con merinas, y no saquemos cosas de contexto.

Si leemos un poquito el articulo, a lo que se refiere es a los ahijones y a los berrocales, que llevan la urbanizacion mas retrasada que el cañaveral, y que han estado paralizados por el auto durante un tiempo.

De todas formas, seria mucho mas prudente siempre meter uan fecha mas lejana, que dar falsas esperanzas con fechas anteriores a las que realmente seran, veo normal que no se pillen los dedos.

Saludos

Hola Vecinos,

Hace apróximadamente un mes, llame a Ofigevi para preguntar como iba todo, pese que paso muchas veces por las obras por la Radial. Me dijerón que si todo iba bien empezaban a edificar a finales de este año, principios del que viene. Yo, en mi opinion el recorte de periodico se refiere a los Berrocales, tened en cuenta que lo primero es el Cañaveral y habrá que seguir el orden ¿no?
Lo que no puede tardar demasiado es en enseñarnos planos definitivos, y decirnos por cuanto nos salen nuestras viviendas.

Salu2

Me parece bien tu reflexión. Es cierto, hablan de los Ahijones y los Berrocales, pero, me parecería irracional, por muchas trabas que haya que, si se acaba de urbanizar en verano de 2008 no nos dieran los pisos hasta 2013. Esto no me lo creo.

Hola.
¿Alguien puede poner el link del diario Qué?
Gracias.

En la paguina de la Asociación te lo puedes descarga.

http://www.vecinosdelsureste.com/modules.php?name=Downloads&d_op=viewdownload&cid=5&orderby=dateD

De todas maneras aquí tienes el enlace del diario Que!:

http://www.quediario.com/pdfs/madrid/180308mad.pdf

La cosa no es tan facil, no es llegar levantar pisos como si fueran castillos de arena en la playa, todo esto lleva un papeleo impresionante, que es lo que retrasa todo, y eso a no ser que les convenga a los politicos acelerarlo, lleva un ritmo lentisimo.

Para empezar la reparcelacion aun no es publica, y hasta que no lo sea, no se puede escriturar, si no hay escrituras no se pueden pedir los permisos de construccion oportunos, y sin permisos de construccion no entra maquina alguan en los terrenos.

Por eso me parece muy poco tiempo eso de que se empezara a construir a finales de este año, yo daria un poco mas de tiempo, finales del 2009 principios del 2010 me parece una fecha mas oportuna, ESPERO EQUIVOCARME, pero yo haria una porra ahora mismo jugandome unas cañitas, que estaria encantado de pagarte si no estoy en lo cierto.

Jugaros unas cañitas con Ofigevi, a ver si aceptan, por lo menos sacareis unas rondas.

Saludos

Pues en parte te equivocas.
Has visto lo que dice el Juez. Pues entonces. Si hay orden de derribo la hay, si un suelo es protegido, lo es y lo que se vaya haciendo sobre ese suelo carece de legalidad alguna porque ya hay una sentencia.
Es muy preocupante y hay que hacer algo al respecto y no adoptar la costumbre de decir esto no me puede estar pasando a mi. Tristemente sí nos está pasando.

¿Que podemos hacer?Denunciar y que se nos trate como lo que somos de una ____ vez, como afectados, es de recibo, y ellos los culpables de este desaguisado, de este engaño, los germinadores, precursores, los consentidores de que los Gestores de Cooperativas nos hayan engañado, utilizado para llenar sus viles y detestables arcas, de enajenar conjuntamente el suelo, nuestro único bien en propiedad y que esta afectado por la dichososa sentencia y llenos de demandas que sino se demuestra lo contrario volveran a caer en manos de los que nos demandan como ya ha pasado en el caso HERCESA.

Tenemos que denunciar cuantos más mejor, tenemos que presentarnos como aacusación particular por ser afectados en la dichosa sentencia.
Movilizarnos y asegurarnos éxitos y demostrar fuerza de que estamos dispuestos a todo por defender lo que es nuestro.

Hola a todos.

Hacía tiempo que no veia los foros y veo que todavía os quedan muchas dudas que ya se discutieron desde hace mas o menos 3 años.

Aunque las obras de Urbanización terminen es indispensable que se cumpla lo dispuesto en el RGU (Reglamento de Gestion urbanística) en los artículos 40 a 42. Para más señas se habla de como se edifica y como se piden las licencias de edificación . Como ya se dijo en su día ni el 60% ni nada de nada hera cierto en lo correspondiente a la Simultaneidad de las obras de Urbanización y Edificación, ya que si nos atenemos al reglamento y a los intereses económicos que la simultaneidad conllevan era IMPOSIBLE que se simultanearan las obras a pesar de que las GESTORAS mintieran el las Asambleas a los Cooperativistas. Como yo siempre he dicho EL TIEMPO LE DA LA RAZÓN A LOS QUE LLEVAN LA VERDAZ POR DELANTE y amí desde luego CASI siempre me la ha dado. Los mentirosos son OTROS.

Ahora os pongo los trámites que quedan por dar más o menos.

Primero la Junta de Compensación tiene que aprobar en Asamblea General el Proyecto de Reparcelación que está elaborando desde hace más de tres años Luis Peral, uno de los mejores Abogados Urbanistas de este país. A fecha de este mensaje todavía no se ha aprobado en esta Asamblea de Propietarios.

Posteriormente esta acuerdo de la asamblea General de la Junta de Compensación se lleva al Ayuntamiento de Madrid donde los Técnicos lo revisan y les pedirán modificaciones, seguramente, y a las que tendrán que responder los Tecnicos de la Junta de Compensación. Posteriormente el Ayuntamiento, una vez corregido, lo publica y da 20 días hábiles para poner pegas al proyecto, por CUALQUIER CIUDADANO QUE PASE POR LA PUERTA DE Gerencia de Urbanismo. Posteriormente el Ayuntamiento lo aprueba y lo envía al Registro de la Propiedad Correspondiente para que lo inscriba y finalmente cada propietario ya pueda disfrutar de su finca. Antes de todo este proceso y hasta que finalmente no se inscribe la finca, esta finca es propiedad de la Junta de Compensación. Por lo tanto no se pueden pedir Licencia sde Edificación hasta que el proyecto de Reparcelación está TOTALMENTE inscrito en el registro de la Propiedad.

Todo este proceso que os he descrito puede durar desde que el Ayuntamiento recibe la Reparcelación de la Junta de Compensación de 12 a 18 Meses. Y todavía no lo ha recivido.

Posteriormente hay que pedir las licencias de Edificación y ese proceso puede durar de 3 a 12 meses dependiendo de como se planifique por parte de la Gestora.

Asique no es descabellado decir que las primeras viviendas en Cañaveral no estarán antes de 2012.

EL TIEMPO LO DIRÄ.

Y se te olvida la calificación....

Si es que los plazos son los que son por mucho que algunos digan lo contrario.

Hola Javier.

Es que si nos metemos ya con lo de la calificación entonces la mayoría de la gente se nos despista.

Es cierto que queda todo el tema de calificaciones, pero como son trámites que se pueden hacer una vez iniciada la obra, esperamos que lo hagan bien.

Porque digo que lo hagan bien, pues porque se puede dar el caso, y se da muy frecuentemente, de que se finalizan las obras y al no haber obtenido la calificación definitiva no se pueden ocupar las viviendas.

Tambien nos queda el tema de que el 80% de la gente no va a poder acceder a los creditos cualificados.

QUEDA MUCHO y las gestoras no lo explican, prefieren tener Cooperativistas desinformados para que en las Asambleas no se les tiren al cuello. De todas formas mucha culpa la tiene los Consejos Rectores de las Cooperativistas por no defender los derechos de los que van a ser sus vecinos. Que las Gestoras cuando se termina la entrega de viviendas se VA pero el Consejo Rector se queda como UN VECINO MÁS, y luego vienen los problemas.

Y no digamos de los Cooperativistas que están en las Cooperativas para especular. No se deben de a ver enterado tadovía de que la Comunidad de Madrid tiene presupuesto para comprar todos los pisos de VPP que se solicita la descalificación para su venta. La Comunidad de Madrid ejerció su derecho de Tanteo y Retracto sobre 426 pisos de VPP, que significa que esos propietarios solo se les dió el precio del modulo e inmediatamente la CAM se lo asigna a una persona de la lista que tiene de gente para acceso a vivineda de VPP en Madrid. Cuidadito de lo que se quiere hacer y estra informado.

Un saludo

Muy buensa JP, hacia mucho que no te veiamos por aqui.
Decirte que personalmente no he entendido nada de lo que has puesto en el ultimo mensaje sobre todo eso que dices del tanteo de la comunidad o algo asi.
¿Me lo puedes explicar?
Tampoco he entendido eso de "Tambien nos queda el tema de que el 80% de la gente no va a poder acceder a los creditos cualificados".

Eres tan técnico que algunos perdemos el hilo.

Un saludo,

Vhan

Juan Pablo, no es necesaria la calificación provisional para empezar a edificar? Tengo entendido que si.

El tanteo y retracto quiere decir que si tu pones en venta un piso de protección la Comunidad te lo puede comprar con derecho prioritario siempre pagando el precio del modulo por él.

Tampoco entiendo lo de los créditos cualificados....mientras no te pases de ingresos...