Abro este hilo, aplicando la propuesta de Terpsicore, que me parece muy apropiada:

TEMAS a tratar en la REUNIÓN con el gerente del CONSORCIO
(fecha sin fijar)
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1) Conseguir copias de las ofertas presentadas por las empresas (promotoras/cooperativas): es el punto neurálgico.

2) Aislamiento acústico : ¿se nos aplicarán las nuevas normativas del BOE de 23/10/2007 o tendremos "paredes de papel"? (las ofertas nos dirán mucho al respecto) [hay un hilo abierto sobre el tema]

(Id poniendo más temas o modificando los existentes)

Añado los temas propuestos por Limaeh en otro hilo:

TEMAS a tratar en la REUNIÓN con el gerente del CONSORCIO
(fecha sin fijar)
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- CONSEGUIR COPIAS DE LAS OFERTAS ADJUDICATARIAS PRESENTADAS A CONCURSO POR LAS EMPRESAS (promotoras/cooperativas): es el punto neurálgico.

- AISLAMIENTO ACÚSTICO: ¿se nos aplicarán las nuevas normativas del BOE de 23/10/2007 o tendremos "paredes de papel"? (las ofertas nos dirán mucho al respecto) [hay un hilo abierto sobre el tema]

- OFICINA ESPECÍFICA PARA ESPARTALES NORTE (Donde tengamos la información reciente y necesaria, y dónde podamos transmitir nuestras quejas y denuncias)

- DENUNCIAR ALLÍ MISMO SITUACIONES ILEGALES YA CONOCIDAS POR TODOS (obligar a 2 plazas de garaje, o en otros casos alterar el orden de compra por no coger 2 plazas ; gastos de asesoramiento o gestión extra ; querer sobrepasar el precio máximo del módulo por unas u otras razones...)Este es un punto muy importante!!!

(Id poniendo más temas o modificando los existentes)

Como apuntó Limaeh, NECESITAMOS UNA ORDEN DEL DÍA, bien redactada, similar a la que hizo esparto en la reunión anterior, y que le entreguemos a Carlos Medina y al alcalde (si está), la cual debería ir con toda la documentación (contratos, cartas...) para demostrar todo lo q vamos a denunciar.

Yo ordenaria los temas por orden de importancia, ya que al principio de las reuniones es cuando mas concentracion hay (bueno, sin divagaciones).
Simplememte un aporte en cuanto a redaccion: yo hablaria de un control externo y un seguimiento durante todo el proceso, ya que segun hablamos en anteriores reuniones ya habia cooperativas que estaban "amenazando" con que se habria que asumir el coste real y que se era superior habria que atenerse a las consecuencias (creo que era el caso de emprendedores) ; la "amenaza" en nuestro caso- el de Funcovi- era que si se respetaba el modulo seria peor para nosotros ya que las calidades vendrian siendo, hablando en plata, una mierda. Creo que esas amenazas sean verbales, por medio de circulares o sea cual fuese el medio han de ser controladas de forma continua. Por lo tanto, personalmente creo que ese seria el punto a tratar.
Con tu permiso, Lankas, voy a darle una vuelta de redaccion a los puntos que ya habias propuesto.

TEMAS a tratar en la REUNIÓN con el gerente del CONSORCIO
(fecha sin fijar)
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- CONSEGUIR COPIAS DE LAS OFERTAS ADJUDICATARIAS
PRESENTADAS A CONCURSO POR LAS EMPRESAS

(si no toda la oferta si las partes tecnicas: plazo de entrega, calidades- Lo del aislamiento acústico BOE 23/10/2007 puede ir dentro de este punto, ya que de memoria no van a saberse los reglamentos)

- CONTROL EXTERNO DURANTE TODO EL PROCESO:

- Habilitando una oficina especifica para Espartales Norte, donde tengamos la información reciente y necesaria, y dónde podamos transmitir nuestras quejas y denuncias.

- Recepcion y control de las irrgularidades (las presentes y ya conocidas por todos como obligar a 2 plazas de garaje, alterar el orden de compra por no coger 2 plazas, gastos de asesoramiento, diversas amenazas para sobrepasar el precio máximo del módulo o tener unas calidades decentes... y las futuras )

Por supuesto, Coruja, faltaba más. Todo tuyo.

Yo lo resumo, de momento, en dos puntos importantes (los guines sin mayuscula son subpuntos que no puedo indicar de otra manera). Creo que es mejor tratar la reunion con pocos puntos y que estos sean amplios, a ver pequeñas particularidades. Pero no se como lo veis.
Saludos

Yo también creo que mejor pocos puntos principales en el orden del día, y dentro de cada uno se van desglosando los argumentos.

Dentro de las irregularidades a controlar, ¿incluimos el control sobre las cuentas en las que se está ingresando dinero, para verificar que sean blindadas y cumplan la normativa que corresponda?

Me parece bien lo de poner subapartados siempre que ninguno de ellos se deje sin tocar, por ser eso mismo (subapartados).

Es una buena idea, punkler.
Yo puedo aportar información de Villa Tertia, cuya cuenta bancaria tiene asociado un seguro de caución soportado por ASEFA (aseguradora especializada en el mundo de la construcción). Pues bien, tengo una copia de dicho seguro de caución.

Quizá se podría abrir otro hilo para recoger información al respecto de las diferentes promotoras/cooperativas y no enmarañar este hilo, sino sólo dejarlo para discutir y anotar los temas a tratar.

He cambiado algunas cosillas, pero poco...

TEMAS a tratar en la REUNIÓN con el gerente del CONSORCIO
(fecha sin fijar)
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* CONSEGUIR COPIAS DE LAS OFERTAS ADJUDICATARIAS
PRESENTADAS A CONCURSO POR LAS EMPRESAS

(si no toda la oferta si las partes tecnicas: plazo de entrega, calidades, mejoras q ellas introdujeron...- Lo del aislamiento acústico BOE 23/10/2007 puede ir dentro de este punto, ya que de memoria no van a saberse los reglamentos)

* CONTROL EXTERNO DURANTE TODO EL PROCESO :

- Habilitando una oficina especifica para Espartales Norte, donde tengamos la información reciente y necesaria, y dónde podamos transmitir nuestras quejas y denuncias.

- Recepcion y control de las irregularidades, tanto las presentes y ya conocidas por todos como las futuras que puedan producirse ; cito algunas:
_ Obligar a comprar 2 plazas de garaje o alterar el orden de compra por no coger 2 plazas
_ Gastos de asesoramiento extras y obligatorios
_ Diversas amenazas con sobrepasar el precio máximo del módulo o, en su caso, usar calidades inferiores
_ El hecho de que haya empresas que todavía no tienen el seguro de cantidades entregadas a cuenta

Yo propondría otra cosilla:

Como sabeis, los planos que han enseñado todas son provisionales. La mayoría han dicho que depende de las reformas que el consorcio les obligue a hacer, tendrán que modificarlos.

No estaría mal preguntarle si el consorcio les ha obligado a hacer algo especial que pueda modificar de forma sustancial unos planos (alguna norma sobre áticos, tamaño de terrazas, etc), por si luego hacen una pedazo de modificación, y dicen como excusa que "es que nos ha obligado el consorcio".

¿que os parece?

Bueno, una cosilla interesante aunque muy dificil de conseguir:
En la reunion que tuvimos los de almonacid nuestra cooperativa nos dijo que el ayuntamiento cobra al mismo precio la licencia para edificar viviendas de lujo que las licencias para hacer VPPB Y VPPL. Nos dijeron en la cooperativa que ya que nos reuniriamos con el consorcio que les planteasemos una posible subvencion o rebaja en el precio de nuestras licencias como de hecho se hacia antiguamente. Antes las licencias para VPO estaban subvencionadas. Por intentarlo.....
Me alegra verte por aqui germi.
Un saludo.

Este tipo de hilos en plan tormenta de ideas me molan.
Aqui es donde se suma.
A ver si dejamos ya las polemicas de una vez y todos los que tengan algo que decir acerca del trabajo que hay que hacer empiezan a aportar su granito de arena.

El que da las licencias para la construcción, hasta donde yo sé, es el Ayuntamiento. En la oficina de información del Ayto de la calle Colegios te informan de cómo va todo y de las tarfifas. Eso de la rebaja sería mejor proponérselo al Alcalde (o al concejal de urbanismo), porque no creo que el consorcio en sí tenga potestad para rebajarlas.

Respecto al punto 1 y a las calidades de los materiales, es muy importante que nos dejen claro que tipo de carpintería exterior (ventanas) van a llevar nuestras casas. He visto que se les va a preguntar por el tema de los materiales aislantes acústicos, lo cual es una muy buena idea. Pero hay que tener en cuenta que por muy buenos materiales que lleven nuestras paredes, si esto no se compensa con una buena carpintería que aisle térmicamente de la temperatura exterior, tanto en invierno como en verano, no haremos nada más que tirar dinero en calefacción y sistemas de aire acondicionado. Según el nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE) la carpintería que debería de llevar instalada toda nueva construcción a partir del 2008 debe cumplir determinadas características técnicas que actualmente solo cumplen las ventanas de pvc y aluminio con puente térmico. Habría que asegurarse de que no nos ponen las ventanas de aluminio de toda la vida, ya que este tipo de carpintería es un 40% menos aislante que las anteriores citadas. Y ese 40% correrá de nuestro bolsillo...

bueno jator, pero si no me confundo en la reunion estara el consorcio y el alcalde, es buena oportunidad para preguntar cosas y saber de quien de los dos corresponde.

Si no recuerdo mal, el Alcalde nos dió la oportunidad de ver en la reunión con el Consorcio, los planos de las obras que se van a llevar a cabo en la A-2 y la M-105. Estas obras ya están proyectadas, pero sería bueno que pudieramos echarle un vistazo a los planos para saber qué van a hacer.

Desde Vía Magna culpan a Arpegio de no poder comprar el terreno por haberle exigido una serie de modificaciones (según algunos compañeros que han hablado con la promotora). Deberíamos saber que tipo de modificaciones se pueden exigir para luego no llevarnos sorpresas.