Hola vecinos,

Solo comunicaros que ayer me comentaron en post-venta que la reunion de constitucion de la comunidad sera el dia 31 de Enero.

Saludos

Gracias emm3,
Pondrán algún anuncio en los portales

Saludos,

Acabo de ver la convocatoria del día 31. Primera convocatoria a las 17.30, segunda a las 18.00.

Un jueves laborable...

Particularmente me será difícil ir a esas horas y podría si se retrasara un poco. ¿como lo véis?

Saludos y hasta pronto.

Despues de la primera reunion de la "cuasi-comunidad" y siguiendo el consejo de mantenernos comunicados a traves de este hilo, os animo a todos los propietarios de los bloques 8,10 y 12 a comenzar nuestras relaciones vecinales de, "esta nuestra cuasi-comunidad...!!!"....a imagen y semejanza de los bien organizados vecinos del bloque 04.

MUCHOS SALUDOS !!!

Buenos días vecin@s,

Si veis el hilo de nuestros vecinos de la parcela BA-04 podeis ver las acciones que están realizando, algunas muy interesantes.
Para la primera reunión proponen este orden del día :
ORDEN DEL DÍA

1. Presentación del Presupuesto y aprobación del mismo.
2. Estudio y aprobación si procede de:
a- Propuestas de Toldos y Pérgolas (se ruega que los propietarios aporten modelos y colores para su elección).
b- Cerramientos de Tendederos.
c- Altura barandilla bajos y áticos. Cerramientos terrazas.
d- Ubicación de los aparatos de aire acondicionado.
e- Actuaciones en la Comunidad: vallar piscina infantil, instalar máquinas gimnasio, mover el parque infantil a la zona más llana. Parabólica. Actuaciones en el jardín.
f- Normas y Horarios de uso del Gimnasio, Pista de Padel, Piscina y Sauna.
3. Ruegos y preguntas .


Algunos de los puntos, debemos tratarlos nosotros tambien en una próxima reunión. Aunque no tengamos constituida oficialmente la comunidad, podemos ir avanzando.

Tal como acordamos ayer, el lunes día 04/02 los vocales se encargarán de recoger las hojas con la descripción de los desperfectos encontradas en la urbanización.

Desde aquí os animo a utilizar este medio para mantenernos informados

Buenos días de nuevo vecin@s

En estos hilos podeis ver información sobre instalación de aires acondicinados, cerramientos para áticos y toldos

http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/1770039_cristal_como_complemento_a_pergolas_en_aticos.html


http://www.nuevosvecinos.com/bMiraMadrid/1569667_toldo_y_aire_acondicionado_m3_atico.html


Es muy importante, llegar a un acuerdo sobre el tipo de cerramientos que queremos instalar, acorde con la estética del edifcio.
Personalmente, me gusta mucho el cerramiento de cristal para los áticos y semiáticos

hola!! vecinos ,a ver si nos animamos un poco y ponemos esto en marcha.Creo que ayer hicimos lo correcto y si no nos hacen caso siempre podemos constituirnos como comunidad cuando creamos oportuno (no les necesitamos, los primeros pasos es obtener un NIF ,se pide en hacienda modelo 36,y obtener un libro de actas en cualquier papeleria,y eso es lo que hercesa nos iba a facilitar?????.Creo que el ser comunidad nos hace responsables de gastos y reparaciones si queremos disfrutar de zonas comunes que no nos han entregado en correcto estado y ellos se quitan de enmedio,eso si luego que reclamemos....pero todos vemos el caso y lo bien que reparan las chapuzas...es como clamar en el desierto!!!a si que visto lo visto lo mejor ponernos de acuerdo en ver todos los fallos,enviarles una lista detallada(si es por burofax mejor ,para que conste en acta!)y si no nos hacen caso tendríamos que obtener un informe pericial de un tecnico sobre el estado de las zonas y como deberian estar y enviarselo por burofax de nuevo ,eso si ya con la avertencia de que el siguiente paso sera reclamar via civil lo que es nuestro que para eso pagamos religiosamente nuestras hipotecas.
bueno perdon por enrrollarme pero tenemos que movernos y participar ayudando a las personas que van a poner esto en marcha.La única desventaja y por ello debemos agradecerles su paciencia es para nuestros vecinos que ya disfrutan in situ de sus casa y que de momento no pueden tener limpieza,sauna,etc..pero todo llegará si nos pemos todos unidos a reclamar lo que es nuestro. He dicho!!(Perdon por el rollo)

Hola vecinos,

Ante todo daros la bienvenida como "cuasi-comunidad" (por lo que he leído parece que en la reunión de ayer pasó algo y no os habéis constituido como comunidad).

Soy el vocal de uno de los portales del edificio de al lado (2, 4 y 6) y quería comentaros que si necesitáis cualquier cosa relacionada con la comunidad podéis poneros en contacto con cualquiera de nosotros (presidenta o vocales). También estamos pidiendo presupuestos de toldos, cerramientos de tendederos, terrazas, etc, por lo que si os interesan os los podemos dejar para que tengáis más opciones.

Un saludo,

cmtnez

Carlos,

Lo que sucedió ayer en la reunión con Hercesa, fue simplemente que nos negamos a constituir la comunidad hasta que HERCESA arregle los desperfectos detectados por los vecinos en las zonas comunes.

Tendremos en cuenta vuestras experiencias en cuanto a toldos, cerramientos, etc

Saludos / Gracias

Gracias cmtnez !!!!. Es bueno encontrar a gente dispuesta a hechar una mano.
Tambien podeis contar con nosotros para cualquier cuestion en la que os podamos ayudar, y/o ademas "ayudarnos" mutuamente respecto a nuestras reivindicaciones de cara a Hercesa.
Supongo que tendreis los mismos o parecidos problemas que nosotros con ellos.

Muchos saludos y gracias por vuestra colaboracion !!!

Cuelgo en nuestro hilo esta información que nos ofrece Miguel Angel :

Buenos días a todos los vecinos de Paracuellos y en especial al sector 3BA03. Soy Miguel Ángel, vocal del portal 10. Ayer taRde-noche estuve leyendo las posibles ofertas de distintos administradores y servicios integrales .El presupuesto más interesante sería el siguiente:

1. Administración de finca 5.000 € anuales.
2. Servicios de mantenimiento: jardinería,conserjería,limpieza y mantenimiento.50.000 anuales.
Hay uno un poco más económico sin conserje.
En la próxima reunión os daré mas detalles.

Tras esta pequeña charla si algún vecino de otros bloques o parcelas nos puede informar de empresas buenas que se dediquen a esto , le agradecería que colgaran la información en dicho foro.

Saludos a todos. Espero respuestas y que nunca perdamos este hilo de debate. Muchas gracias

A todos los propietarios de áticos y semiáticos :
He localizado en el foro a una empresa que se dedica a hacer cerramientos de cristal laminado en las terrazas.
El próximo martes dia 5 he quedado en mi casa con ellos para que hagan un presupuesto.
Si hay algún propietario más, interesado en que le hagan presupuesto, comunicadmelo e intentamos hacerlo el mismo día.
Una vez tengamos los presupuestos, tendremos que decidir entre TODOS el tipo de cerramiento a instalar ( cristal, madera .... )

Saludos,

hola vecinos,veo que ya la gente escribe,bieeen!!.Me gustaria preguntar a nuestros vecinos del ba 04 cual ha sido su experiencia con hercesa ,es decir les han reparado los desperfectos? vosotros ya sois comunidad os hicieron más caso por serlo?? que pasos seguisteis para reclamar la reparación ,cuanto tardaron,etc...??.

Hola de nuevo

Antes de nada agradecer a los voluntarios que salieron ayer como vocales.
He estado mirando la documentacion que nos dieron de Adyfin y el presupuesto es inferior al q nos comentas, segun pone en la documentacion son 2880 euros anuales + IVA, realmente lo he mirado xq este señor dijo ayer q nuestros vecinos del bao4 lo han contratado (no se si será verdad)... pero x lo q dijisteis nuestros vecinos estan bastante bien informados de todo y si ellos los han contratado seria bueno valorarlo


saludos a todos

Hola rej
Yo estoy interesada en pedir presupuesto para los petos de cristal. ¿Te dejo mi dire y te pones en contacto? Gracias
martacerotres@yahoo.es

Hola a todos,

Trillo, efectivamente nosotros contratamos a Adyfin como administradores porque, aparte de no ser los más caros, sabíamos que estaban en otros edificios de Miramadrid y, hablando con algunos miembros de la junta de esos edificios, nos los recomendaron "muy vivamente" ya que nos comentaron que lo estaban haciendo muy bien. Vamos, que venían con "buenas referencias", que se suele decir :)

Por ahora la verdad es que se han puesto manos a la obra de manera muy profesional y con rapidez. Han empezado con todo el papeleo típico del inicio: recopilar los desperfectos del edificio (ya lo habíamos hecho nosotros pero se los dimos para que enviaran el burofax), abrir la cuenta corriente en un banco de los que tienen acuerdos con el colegio de administradores de fincas (nosotros lo hicimos en el BBVA y no nos comentaron que nos cobraban unos 600€ al año en comisiones y resulta que en otros bancos te cobran unos 90€), enviarnos las cartas para recopilar las cuentas corrientes de los vecinos para poder domiciliar las mensualidades, calcular las cuotas de cada vecino, etc, etc... La verdad es que por ahora estamos contentos con ellos, ya os iremos contando como sigue todo :)

Respecto al presupuesto lo cierto es que no lo tengo ahora por aquí, luego os lo busco y os lo pongo.

Con los desperfectos aún no os podemos decir nada ya que aún no han empezado con ellos. La lista se supone que se iba a enviar la semana pasada, pero al final han dejado de margen hasta el día 7 para que no falte ninguno. En cuanto lo envíen os iremos contando también como lo van cumpliendo.

La lista de desperfectos que salió era más o menos de unos 30. Iban desde cosas pequeñas como que faltaba un halógeno en un descansillo, pasando por goteras en la sauna o en el parking hasta luces en los trasteros que no se apagan nunca.

Por lo demás ahora estamos en pleno proceso de elegir los toldos, cerramientos, etc... La verdad es que sería interesante que los cuatro edificios de la entrada a Miramadrid pudiéramos elegir las mismas cosas para que quedara todo mucho más uniforme, pero entiendo que si ya es difícil ponerse de acuerdo entre 45 vecinos, hacerlo entre 180 tiene que ser imposible :D En cualquier caso os pasaremos las elecciones que hemos hecho (supongo que también las veréis en nuestro hilo) por si os gustan y os sirven de referencia ;)

Cualquier cosa, ya sabéis dónde estamos :)

Un saludo,

cmtnez