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¿Qué barrios serán desbloqueados tras el acuerdo local aprobado por el Gobierno regional?
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El Gobierno regional autoriza el acuerdo local que desbloquea 18 nuevos barrios
S. MEDIALDEA. MADRID. (25.01.08)
El Gobierno regional aprobó ayer dar luz verde al acuerdo plenario del Ayuntamiento de Madrid que convalida las deficiencias en la tramitación de los PAU del este, declarados nulos por sentencia judicial. En la práctica, la medida supondrá desbloquear el desarrollo de estos nuevos barrios, paralizados en espera del cumplimiento del fallo.
El origen del litigio está en el recurso contencioso que interpuso el ex alcalde socialista Juan Barranco ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, contra la revisión del Plan de Urbanismo de 1997 por la que se desclasificaba suelo en distintos ámbitos para desarrollos urbanísticos.
Eliminar la protección
Este recurso dio lugar a una sentencia que anuló el plan en 22 zonas, por entender que hacía falta completar la «memoria justificativa» de las razones por las que se podía eliminar la protección ambiental de la que gozaban esos suelos.
Un recurso de casación posterior de Ayuntamiento y Comunidad frente al Tribunal Supremo se saldó con el fallo inapelable de este, estimando que era correcta la tramitación de los PAU del norte -Montecarmelo, Las Tablas, Sanchinarro, Cerro de los Gamos y Camino de los Caleros-, pero confirmando la nulidad en los otros: Los Ahijones, Los Cerros, Los Berrocales, La Atalayuela, Valdecarros y 16 más.
La obligatoriedad de cumplir la sentencia ha mantenido el desarrollo de estos PAU en una incertidumbre casi total durante meses, causando gran preocupación entre los promotores inmobiliarios que participaban en ellos. Hasta ha habido autos judiciales anulando los planes de urbanización ya aprobados por el Consistorio, en el caso de Los Ahijones.
El Ayuntamiento encontró una vía para cumplir el fallo y desbloquear los PAU: aprobó en pleno la convalidación de la situación, mediante un documento técnico que motiva las razones que justifican la desclasificación de estos suelos.
Eficacia retroactiva
Entre ellas, se citaba el cambio del modelo territorial -de un Plan General, el del 85, que defendía el desarrollo limitado de la ciudad, a otro, el del 97, que perseguía desarrollarla al límite-. Y también se presentaban informes ambientales sobre cómo esos suelos están ahora afectados por infraestructuras regionales y nacionales.
El acuerdo de convalidación tiene eficacia retroactiva. Tras ser aprobado por el pleno, le faltaba el visto bueno del Gobierno regional, recibido ayer. Sólo quedan fuera Mingorrubio y La Escorzonera, sobre los que se han requerido datos complementarios.