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****IMPORTANTE*****: Sobre la nueva normativa!!!!

Actualizado 01/03/2005
2282 lecturas acumuladas
18  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
feb.-2003
67 mens.
Usuario Habitual
28/02/2005 18:21
Esto esta en la web de ofigevi, en la parte de legislacion y me sirve para respondeer a takeda en su primera intervencion

en el punto 2 se dice
2. No sean titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda libre en el mismo término municipal donde se sitúa la VPP

y esto es desde el 26 de marzo de 2002,......





CONDICIONES DE ACCESO A UNA COOPERATIVA - VIVIENDAS EN PROPIEDAD

Segun cConsulta a la DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA , las condiciones legales de acceso a una Cooperativa respecto de la posesion de una vivienda son:

El Decreto 45/2002 de 14 de marzo fue el causante de las modificaciones que ha sufrido el Decreto 11/2001 de 25 de enero, por el cual se regula la financiación cualificada a actividades protegidas en materia de vivienda, y por ende, se contienen las condiciones de acceso que todo socio tiene que cumplir para poder formar parte de alguna promoción.

Estas condiciones, antes de la modificación, eran ( RD 11/2001):

Que los adjudicatarios de VPP (es decir, los socios):

1. No sean titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional.
2. No sean titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda libre en el mismo término municipal donde se sitúa la VPP que se les va a adjudicar CUANDO:
a. EL VALOR CATASTRAL de dicha vivienda exceda del 40% del precio de la VPP, si la revisión de este valor se produjo con posterioridad a 1989, o
b. EL VALOR CATASTRAL de dicha vivienda exceda del 20% si la revisión se produjo con anterioridad a 1989.

Estas condiciones, tras la modificacion, son ( RD 45/2002 ):

Que los adjudicatarios de VPP:

1. No sean titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional.
2. No sean titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda libre en el mismo término municipal donde se sitúa la VPP que se les va a adjudicar CUANDO:
a. EL VALOR de dicha vivienda libre, DETERMINADO DE ACUERDO A LA NORMATIVA DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES exceda del 40% del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de protección, ó del 60% en caso de familias numerosas.

• ¿Cuando debemos aplicar unas condiciones u otras?:

PARA LOS CONTRATOS DE INSCRIPCIÓN FIRMADOS ENTRE SOCIO Y COOPERATIVA ANTES DEL 26 DE MARZO DE 2002: SE APLICAN LAS CONDICIONES ANTIGUAS (las del decreto 11/2001 expuestas)

PARA LOS CONTRATOS DE INSCRIPCIÓN FIRMADOS ENTRE SOCIO Y COOPERATIVA DESPUÉS DEL 26 DE MARZO DE 2002: SE APLICAN LAS NUEVAS CONDICIONES (las contenidas en el Decreto 45/2002)

• ¿Por qué antes o después del 26 de marzo de 2002?:

Porque es la fecha en la que el Decreto 45/2002 entra en vigor y por lo tanto tiene fuerza legislativa.

Según la Dirección de Arquitectura y Vivienda, los socios Cooperativistas que hayan cumplido los requisitos anteriores no se verán afectados por la modificación expuesta a la hora de que la Comunidad de Madrid examine sus expedientes, salvo que surja una nueva legislación que altere estas condiciones.
sep.-2003
1815 mens.
Usuario Asiduo
01/03/2005 10:11

Los datos que pongo son directamente del Bocm, la pagina de Ofigevi esta obsoleta.

No voy a entrar en polemica sobre si se tiene o no piso (yo no lo tengo) simplemente es un aviso para la gente que pueda estar en esa situación. Al igual que los cambios en los ingresos.

Un Saludo.
ene.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
  erga
01/03/2005 10:37
Hola, no pensaba volver a intervenir sobre este tema después de que en el foro de vecinosdelsureste se iniciara una polémica cosa muy lejos de mi intención.

Entro para explicar que lo único que ha cambiado en este aspecto es que antes podías tener otra vivienda libre en distinto municipio y ahora ya no se puede. Esto siempre que no exceda del 40% etc etc....

Lo que cuenta ahora es:

Decreto 12/2005, de 27 de enero, por el que se regulan las ayudas economicas a la vivienda en la Comunidad de Madrid (Plan Vivienda 2005-2008.)

Decreto 11/2005, de 27 de enero, por el que se aprueba el Reglaneto de viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid.

Se pueden consultar en el BOCM de 14-2-05.

(Practicamente) todo lo anterior a esto está derogado. Consultar estos decretos es la mejor forma para que se os despejen todas las dudas a propósito de tener dos viviendas, límites de edades??, ingresos, y un largo etc... y en fin todo lo que os surga. Saludos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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