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AHIJONES

Actualizado 04/05/2006
5326 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 10:28
olvidaros de esta zona. minimo 10 u 11 años. yo ya me he cambiado al ENSANCHE DE VALLECAS. Me dan el piso en 3 años. Me sale un poquito caro paro viendo el precio por el que ya van estos pisos , no quiero pensar a cuanto nos lo cobraran.
Si a alguien le interesa don me he metido que me escriba y le envio informacion.
un saludo.
Avatar acg
ago.-2003
233 mens.
Usuario Habitual
  acg
05/04/2006 11:53
Hola Desesperado,
me parece que estás confundiendo "gestora" con "consejo rector".
- La gestora, como bien dice el término, gestiona la cooperativa: socios, altas, bajas, aportaciones, impuestos, papeleos con la administración, tramitación de créditos, avales... en fin, todo el trabajo que conlleva una cooperativa. Por este trabajo cobran aproximadamente el 10-12% ¡del coste total de la promoción!. Es decir, que si el coste bruto del piso son 20 millones de pesetas, tienes que sumarles otros 2 millones de pesetas que es lo que se lleva la gestora.

- El consejo rector: son tres o cuatro socios que se ofrecen voluntariamente para "controlar" a la gestora, marcar (hasta donde les dejen) el camino que debe seguir la cooperativa y además, como representantes legales de todos los socios, son los que firman cualquier contrato a nombre de la cooperativa. Este trabajo lo realizan por "amor al arte" y no reciben ningún tipo de retribución (expecto el reembolso de los gastos que tengan por cumplir con sus obligaciones con la cooperativa, por supuesto).

Cuando aquí se echa la culpa a las gestoras de los retrasos es porque en un PAU la iniciativa la llevan los propietarios. Ellos son los que tienen que presentar los proyectos de urbanización, construcción y las instituciones, es decir, en este caso el ayuntamiento, es el que se "estudia el proyecto" y lo aprueba o no. Asi que la culpa está al 50% entre unos y otros. Cuanta más prisa se den los propietarios (en el caso de las cooperativa a través de las gestoras), más rápido se aprobarán los planes. Cuanto más rápido se estudie el ayuntamiento el proyecto, más rápido conseguiremos las dichosas licencias para empezar a construir.

El mayor problema en el sureste es que cuando las gestoras empezaron a captar "inocentes", nos dieron unas fechas que ellas ya sabían, a ciencia cierta, que no se iban a cumplir. Empezaron a coger socios a finales de los 90 diciendo que para el 2002-2004 los pisos ya estarían en pie, cuando sabían perfectamente bien que por los menos en trámites previos a la aprobación de los planes definitivos ya pasaría ese tiempo.
Ahora quieren echar la patata caliente a las manos del ayuntamiento, pero yo digo: si yo te vendo un piso y te prometo que como muy tarde tendrás las llaves en cinco años, pero ya sé en ese momento que cinco años no van a ser ni de coña, porque necesitaré cinco años para que el ayuntamiento me dé permiso para urbanizar y luego otros cinco años para poder construir la casa... ¿la culpa es mia, que te estoy mintiendo con las fechas, o del ayuntamiento, porque no se ha dado más prisa en aprobar la licencia?
abr.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 13:19
quieres decir que el consejo rector esta formado por cooperativistas?????
nov.-2004
84 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 14:22
SI, otra cosa es q esos cooperativistas sean gente HONRADA o no, pero el consejo rector DEBE estar formado por socios cooperativistas voluntarios o voluntarios-forzosos (si nadie se presenta voluntario se echa a suertes)
mar.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
  blak
05/04/2006 14:52
Me dirijo a rasel_crou estoy interesado en cambiarme si me quieres mandar informacion lo puedes enviar a ,www.pinar1958@hotmail.com gracias
jun.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
05/04/2006 15:52
Hola,

¿rasel_crou puedes pasarme la info del sitio al que te has cambiado?

Mi correo es partichati@ya.com

Gracias
ago.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
05/04/2006 19:37
Yo tamibien estoy interesado en cambiarme me podias informar

muchas gracia
un saludo
amorenov1@vodafone.es
ene.-2003
84 mens.
Usuario Habitual
06/04/2006 14:18
HOLA RUSEL_CROW A MI TAMBIEN ME INTERESA ESA INFORMACION..

saiz_o@movistar.com
abr.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
06/04/2006 20:08
Hola rasel_crou me gustaría recibir esa información.
Muchas gracias
sanchezgo@telefonica.net
abr.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 11:18
Hola a todos. Acabo de mandaros la informacion a todos los que me la habeis pedido. Si teneis alguna duda, no teneis mas que decirmelo. un saludo.
abr.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 11:22
Yo tamibien estoy interesado en cambiarme me podias informar

muchas gracia
un saludo
amorenov1@vodafone.es

ME DA ERROR ESTA DIRECCION. tienes otra?
ago.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
07/04/2006 13:03
HOLA Rasel_crou, a mi tambien me interesa, por favor podrias informarme a MARCANCAN@terra.es
Gracias y saludos
jul.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 14:49
HOLA RASEL_CROW A MI TAMBIEN ME INTERESA ESA INFORMACION..
juanluosu@yahoo.es

MUCHAS GRACIAS
mar.-2003
38 mens.
Usuario Ocasional
  kenny
07/04/2006 17:21
HOLA RUSEL_CROW A MI TAMBIEN ME INTERESA ESA INFORMACION..
mar.-2003
38 mens.
Usuario Ocasional
  kenny
07/04/2006 17:22
HOLA RUSEL_CROW A MI TAMBIEN ME INTERESA ESA INFORMACION..

alberms@gmail.com
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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