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CONVOCATORIA FUTUROS VECINOS

Actualizado 25/08/2007
12235 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2007
31 mens.
Usuario Ocasional
27/07/2007 11:12
En nuestro caso, el desague al que hacemos referencia, es el que viende del tejado. La bajante, va desde el colector que hay en el borde del tejado, baja por la esquina de la terraza y va a un agujerito (que esta en la fachada). De ahí cae a otra tubería. Es decir, que en caso de lluvia, ese agujerito tiene que evacuar el agua del tejado más el de mi balcón, evidentemente no dará de si y se inundará la terraza.

Yo entiendo que la bajante del tejado debe ir sellada hasta la tubería que está en la parte externa de la fachada (no teniendo que verter el agua en mi terraza para nada).

Todo esto sucede en el lado que da al monte, en el portal que está pegado a Eskalantegi, pero supongo que el resto serán similares.
ene.-2007
46 mens.
Usuario Ocasional
  etxea
27/07/2007 15:50
Nosotros nos fijamos en el desgüe (no tenemos un duplex, solo balcón pequeñito) y estaba bien, a la altura que tiene que estar.
pueeeenteeee!
dic.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
27/07/2007 16:18
Epa!!
Nosotros tenemos terraza y si que es verdad que para cuando el agua salga por el "pitorrito"del muro estamos nadando, pero weno. Otra cosa qe no me ha gustado mucho es que las salidas a la terraza estan super altas, pero me imagino que tendra que ser asi... habra que andar con ojo pa no escoñarse... jajaja
Otra cosita.. en la carta que hemos recibido pone que hay que tener las modificaciones pagadas antes del 10 de septiembre, y preparada la financiacion del ultimo pago. ¿a que se refiere?¿a la hipoteca? entonces como nos han dixo a nosotros que nos llamarian para octubre?esto es un sinvivir!!! ke nos los den ya!!!
bueno vecinos me voy a comprar los muebles para la terraza que ahora estan de oferta!!
aio!!
may.-2007
31 mens.
Usuario Ocasional
07/08/2007 11:07
Buenas Familia Alcantara!!!

Lo de tener el último pago preparado y el tema de escriturar no lo entiendo bien. Para el 10 quieren que tengamos ya todo atado, pero en cambio no dan fecha para que los tasadores vayan a la casa. Nosotros ya tenemos el banco decidido, y el que no lleva todo en el banco ha llamado un par de veces para mandar al tasador, pero le dan largas...

Con respecto a lo de los fallos (como lo de tu terraza...) yo no le quitaría importancia, quizás sea yo muy exigente, pero yo no regateo a la hora de pagar, y ellos tienen la obligación de darnos todo en perfecto estado, si ya empezamos con fallos...

Para nosotros es nuestra primera vivienda, y no tengo ganas de ser uno de esos que salen en las noticias diciendo que la casa se les cae a trozos y que la constructora les ha engañado y no les dan soluciones... jejejeje.

Nosotros estamos preocupados por lo de la instalación de gas, ya que si no llegamos a darnos cuenta, Donosti Gas nos hubiera obligado a nosotros a cambiar toda la instalación (y eso nos supondría abrir el falso techo de esquina a esquina).
ene.-2007
46 mens.
Usuario Ocasional
  etxea
07/08/2007 15:38
Kaixo!
a nosotros nos acaban de llamar de la kutxa para explicarnos lo de la subrogación y hacernos una oferta. Nos han dicho que están llamando a todo el mundo, así que suponemos que os llamarán en breve.
Nosotros estamos de acuerdo con Smaschy, son viviendas de venta libre, así que dentro de lo razonable, deberían arreglar los desperfectos, que estás pagando por una casa en condiciones... bueno, ya os contaremos lo de la kutxa.
dic.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
07/08/2007 16:19
Arratsalde on!!

A ver si es verdad y reparan todos los fallos, pq luego una vez que han visto la pasta ya les hemos vuelto a ver!!
En fin habra q confiar.
Lo del tema de las tasaciones nos dijo la chica de la visita como que a partir del 27 de agosto. pero si los de tu banco ya han llamado y no les han dao fecha... no se es todo super raro, unos dicen una cosa, otros otra...
Tb nos dijo que nos darian una hoja explicando como dar de alta la comunidad, el agua, etc.
Nosotros a partir de la semana q viene empezamos con los bancos. Hemos estado mirando un poco por internet, los simuladores de alguno y dan mucho miedo!! que paston. Estamos pensando seriamente en dejar la hipoteca en herencia a nuestros futuros hijos!!!jajaja
Bueno a ver que va surgiendo.
LAISTER ARTE!
Avatar dok
abr.-2007
12 mens.
Usuario Circunstancial
  dok
07/08/2007 16:27
Kaixo!!

nosotros después de mucho ir y venir de banco en banco ya tenemos también decidido el que nos tendrá pillados toda la vida. el dia de la visita preguntamos cuándo podía ir el tasador del banco y nos dijeron que a partir del 27 de Agosto. No se si estarán de vacaciones o por qué será pero nos dijeron que hasta ese dia no llevaramos al tasador.

En cuanto a lo del gas, nosotros no nos fijamos y como no entendemos de eso nos fiamos de que en una construcción nueva todo ese tema esté bien atado y cumpla las normativas, porque si eso de que no cumple normas ISO es verdad, me parece bastante grave.

Gracias por ponernos alerta smashy.
jul.-2007
17 mens.
Usuario Circunstancial
  NIE3
07/08/2007 21:22
Nosotros de normativa del gas no estamos al día,lo que si nos sorprendió es que en nuestra cocina el tubo va al aire y por el techo haciendo una revuelta inutil. Preguntamos por qué no iba exterior pero por detras de los muebles que además de ser más estético eran menos metros de tubo y nos soltó el rollo de la normativa...

¿Nos podéis explicar cual es la normativa que no cumple? igual por los detalles que nos deis resulta que el nuestro tampoco y eso si nos preocupa.

may.-2007
31 mens.
Usuario Ocasional
08/08/2007 17:47
La norma es la UNE 6070-4 (creo que era esa), por la cual parece ser que los tubos de gas en instalaciones domésticas deben ir desde la general hasta el calentador a la vista y tener fácil acceso (porque en caso de fuga se detecta todo antes y se evitan males mayores, como bolsas de gas en falsos techos). Creo que básicamente es así.

Luego DonostiGas también exige que en el cuarto en el que se encuentre el calentador, deba haber una salida (véase rejilla) en la zona inferior al exterior de la fachada o a patio, ya que en caso de fuga el gas tiende a ir hacia abajo (pesa más que el aire), y yo no me fijé en si teníamos rejilla en la puerta de la cocina que da al balcón...

De todas formas, pese a que me hayan dicho esto, ayer le llamaron a mi chica las de la promotora comentandole que eso debía de haber pasado el control pertinente ya (antes había llamado mi chica). Yo no se, pero me voy a informar bien. No son cosas con las que jugar, en caso de susto volamos todos, y si luego eso está mal, me toca pagar, y bastante pide ya el bancoooooooo
dic.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
21/08/2007 08:45
EGUN ON!!!

Nos vamos de bancos!! que agusto y con este tiempo tan maravilloso de verano... ke ascazo por dios!!
Ayer estuvimos en CAN en gros y nos dijeron que alguno de vosotros ya estuvisteis por alli!!
Nos ofrecen Euribor +0.4 mejorable... hoy vamos a Kutxa y a Caja Laboral a ver quien nos hace mejor.
En fin el caso es que al principio o al final todos te acaban robando parecido..
Bueno vecinos ya si que estamos en la recta final!!! Hasta pronto y suerte con las hipotecas!!
aio!!
may.-2007
31 mens.
Usuario Ocasional
21/08/2007 11:15
Nosotros lo tenemos casi decidido, pero de todas formas, en la Laboral (no recuerdo si era a euribor + 0,40 ó 0,35), pero era una hipoteca cómoda, empiezas pagando poco y cada mes sube 1,40€. Quizás no sea la más barata, pero en fin, que si nos pareció la más cómoda.

Está bien que vayamos poniendo en común lo que nos ofreze cada banco, quizás así consigamos achuchar un poco más cada uno al nuestro...jejeje
ene.-2007
46 mens.
Usuario Ocasional
  etxea
21/08/2007 17:16
Kaixo!
nosotros ya estuvimos en la kutxa con lo del tema de la subrogación y eso, y no nos ofrecieron nada decente... De momento lo que mejor nos va es lo que nos ofrecieron en la laboral, al euribor + 0.5 pero con los dos primeros años a muy bajo precio y sin comisión de apertura.
Fijaos mucho en las comisiones y en las cosas adicionales que te hagan contratar o pagar, porque por ejemplo, en la rural de pasajes nos daban euribor + 0.4, pero con una serie de requisitos y comisiones (apertura) que sólo nos compensaría la hipoteca de la rural a partir del 16º año de hipoteca!!
Otra cosa de lo que no nos habíamos dado cuenta, es de que si te obligan a tener un seguro de vida a lo largo de toda la hipoteca, ahora el seguro de vida es bastante "barato" pero porque somos jóvenes! La hipoteca por desgracia la pagaremos durante muchos años, y cuando tengamos 45 tacos, el seguro de vida será bastante más caro, por ejemplo.
También preguntamos en la BBVA de pasajes, y nada, nos pareció también caro.
Alguien ha preguntado en bankinter??
dic.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
21/08/2007 21:09
Kaixo!!

Nosotros hemos estado hoy en la Kutxa y es verdad que nada decente!!Nos descuentan unos 300€ de unos gastos de notaria o no se que.. una kakita vamos.
La Caja Laboral nos ha ofrecido esa que decis de dos años al Euribor -0.30 y luego a Euribor +0.5.
Sin comisiones y los seguros opcionales.(pero al final hay que contratarlos con alguien...)
La verdad es que es la que mas nos ha gustado y seguramente nos tiraremos a la piscina con esta.
Lo que comentais de los seguros de vida mirarlo bien pq es cierto que algunas entidades te prometen tipos de interes mas barato a cambio de los seguros y si algun dia los quieres cambiar no puedes porque lo pone en las escrituras!!o si no, te "penalizan"quitandote la rebaja del variable.o sea que no nos estan regalando nada! esto nos lo han dixo en la Kutxa.
Txao.
abr.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
22/08/2007 12:21
que pasa chavales!!!!
Vaya estres con tanta hipoteca y tanto banco eh??. Nosotros por fin ya hemos tomado una decision, despues de que CAJA MADRID nos dejara con el culo al aire, y de hacernos creer que lo teniamos todo atado, nos pusimos a mirar otras bancos y la que mas nos gusto era CAJA NAVARRA pero el unico inconveniente es que no nos hacian años fijos, asi que seguimos buscando y al final por la que henos optado es la KUTXA. A pesar de que tiene un diferencial de 0´05+ nos ofrece practicamente con la misma cuota una tranquilidad de tres años frente al euribor (hoy por hoy es la ostia). Tambien, hemos tenido en cuenta otras cosas ( seguros de vida, cancelaciones parciales, comision de apertura, notaria, registro, escrituras..)

Bueno chicos despues de esta pedazo de chapa solo me queda deciros que el primer pote cuando nos crucemos en el portal haciendo la mudanza lo pago yo ( solo valido para el portal nº44, ja, ja).
Avatar dok
abr.-2007
12 mens.
Usuario Circunstancial
  dok
22/08/2007 15:09
Kaixo vecinos.
Si que os habéis movido con los bancos!Nosotros también lo tenemos claro ya. Creo que pongo banco nuevo porque lo haremos con el Guipuzcoano (2 años euribor y el resto Euribor +0.4). Claro que la amatxo trabaja alli y si no lo hago con ellos no nos da tortilla de patatas de vez en cuando. De todas formas es verdad que hay que andar con los bancos como si estuvieras en un zoco de marruecos. Pienso que al final todos bajan mas o menos hasta un mismo punto (el que no te pone los extras con comisiones , lo mete en seguros o en porcentaje de Euribor, además hay que tener en cuenta si se pide el 100% o menos,). Lo que si está claro es que el banco donde tienes la nómina debe llegar un poquito mas que los demás y si no, a cambiar de chupasangres.

Monsters os tomamos la palabra para ese primer pote porque somos del 44.jejeje
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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