Volver al foro
R
raid05
20/01/2009 18:02
¿y qué me decis del tema del precio máximo legal de venta (PMLV) de las viviendas protegidas?, ¿cuál sería el precio máximo que nos podrían pedir?
Un saludo y gracias
 
I
isnogoud
20/01/2009 17:17
ALTO Y CLARO MIGUELADO, GRACIAS
 
A
ASTROASTRA
20/01/2009 14:18
Gracias Miguelado por darnos luz a estas cosas tan dificiles para algunos como yo, por lo que nos explicas el precio máximo no se puede sobrepasar ( es decir el precio por el que se escritura o lo que se paga por la vivienda) otra cosa es que el fondo de compesación incluye gastos finacieros de la cooperativa, que habria que pagarlo en b, y que si hago una aportación voluntaria mis gastos finacieros serán menores y menos lo que tendre que pagar?

Gracias de nuevo Miguelado, esto me parece algo complicado.
 
R
raid05
20/01/2009 09:10
isnogoud, ni idea sobre tu pregunta, espero que alguien pueda contestar. De todas formas, las viviendas VPPB están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV) no? no debería superarse este umbral.

¿Habéis visto las fotos que nos han mandado? me alegra ver esos caminos de tierra, esperemos que todo marche a buen ritmo y que pronto veamos también esos caminos en la zona de las viviendas VPPB !

Saludos!
 
I
isnogoud
19/01/2009 16:14
Reitero mi pregunta ¿si mi aportación es mas alta que la de otro cooperativista, mi activo en el fondo de compensación es mayor?
 
M
MiaWallace
19/01/2009 13:17
"...y para nada se trata de dinero en B ; así que dejemos de decir cosas que no son ciertas y antes de escribir cosas tan inexactas, informémonos."
Perdoname Yamazar pero por ahí arriba han dicho que el dinero éste se da fuera de la hipoteca. Y de toda la vida de Dios, si se da fuera de la hipoteca es en B. Si tu me dices que has visto los contratos te creo, y si dices que todo es legal, tambien te creo, parece que estas muy bien informado. Tengo una pregunta para ti que seguro que lo sabes. Decis que lo del fondo de compensación varía en función del dinero que se aporte a la cooperativa. Yo me descargo el excel que hay colgado en melco21, y por mas que juego metiendo cifras, el fondo de compensación no varía aunque meta 100.000 euros este mes ¿me puedes explicar en base a que porcentaje se trabaja para saber que cantidad nos corresponde a cada uno? Gracias
 
Y
yazamar
18/01/2009 16:22
Estoy de acuerdo con vicesport. Todo el tema del Fondo de Compensación está escrito en el acta de una de las Asambleas que fue donde se aprobó. Yo la he leído en la web porque no he podido asistir a todas. Como bien dice vicesport, a todos nos figura en nuestro plan financiero lo que nos corresponde a cada uno y también pone que va incluido en la hipoteca, por tanto, no es nada oscuro y está todo claro. Si los locales que se tienen que vender están en la 4ª fase, evidentemente, nos tendremos que hacer cargo de esa parte hasta que se vendan. El problema que ha surgido en la 1ª fase, según me ha contado un amigo, es que unos pocos no querían hacerse cargo porque ellos ya tenían sus casas, con lo cual nos dejaban para todos los de las fases posteriores sus gastos y eso no se puede hacer. Así, que yo, que también he visto los contratos, creo que todo está bien, y para nada se trata de dinero en B ; así que dejemos de decir cosas que no son ciertas y antes de escribir cosas tan inexactas, informémonos.
 
I
isnogoud
16/01/2009 12:52
¿eso quiere decir que si yo aporto más al fondo de compensación, mi activo en la cooperativa será mayor?
 
M
MiaWallace
16/01/2009 10:29
Eso es ilegal. Al ser una vivienda de protección publica se tiene que escriturar a una cierta cantidad que marca la comunidad de Madrid. Toda esa cantidad que piden extra es lo que todos conocemos como "pagar una parte en B" y si quieres te puedes negar a pagarlo. El problema es que si te niegas probablemente te echen de la cooperativa que es lo que suele pasar en estos casos...
Yo espero que cuando nos toque a nosotros hagamos piña para que no nos pidan ni un duro mas de lo que se va a escriturar.
Por otro lado, alguien preguntaba el otro dia que si nosotros tenemos que cargar con los gastos extras de la primera fase ¿sabeis algo de esto? ¿que es exactamente el fondo de compensación?
 
R
raid05
15/01/2009 13:37
mmm que mal huele eso... muchas gracias por la aportación Trempas, habrá que informarse de esto.
Saludos!
 
T
Trempas
15/01/2009 11:18
Hola, esta semana pasada hablé con un amigo que esta en la primera fase y aqui os cuento lo que me dijo. En la reunion que tuvieron en la entrega de la primera fase el director les comento que cuando fuesen a firmar ante notario para que les diesen las llaves, aparte de la hipoteca tenian que dar una cantidad (que no me concreto) para responder frente al fondo de compensación. Parece que unos cooperativistas dijeron que aceptaban y otros que no, asi que ahi estan viendo lo que van a hacer (incluso me dijo que algunos habian comentado que consultarian con abogados ese tema) . También me dijo que cuando llegue nuestro momento de firmar también nos pediran "x" cantidad de dinero para el fondo de compensación.
 
F
freda5
14/01/2009 16:53
Es verdad , parece que es un tema oscuro y cuando se habla de él desaparecen los post.¿Cierto?
 
F
freda5
13/01/2009 16:46
Me alegra conocerte , ya que los de la 4ª estamos bastante desinformados , nuestros papeles tenian que estar ya y parece que van a tardar pero lo que me preocupa es que lei en la pagina de nuevas generaciones que iba para largo, no se que sabeís de esto. Por otra parte es lógico que a los de la primera fase les hayan pedido más dinero pues hay una gran diferencia en los costes desde que ellos empezarón alla por el 2001.Lo que no me pareceria bien es que la diferencia la fueran cargando sobre las demas fases ¿ no os parece?
 
M
MiaWallace
13/01/2009 14:00
Hola amigamagda,
¿puedes explicar mejor lo del fondo de compensación de la primera fase? ¿cuanro les han pedido mas?
 
A
amigamagda
13/01/2009 13:14
freda5 dijo:

hola, soy del alto del eugenio,si alguien de mi fase esta sería bueno que se manifestara.Saludos-

Hola, yo soy de la cuarta fase, y no se nada de nuestra fase.Cada vez que les llamo no informan de nada. Esto es una mierda!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Pero no nos quejemos mucho porque los de la primera fase estan que trinan con el tema del fondo de compensacion, les han pedido mas dinero si quieren que cuando vayan a escriturar les den las llaves.
 
F
freda5
12/01/2009 17:35
hola, soy del alto del eugenio,si alguien de mi fase esta sería bueno que se manifestara.Saludos-
 
I
isnogoud
08/01/2009 21:41
felicidades a los que han recibido las viviendas por fin.

En el discurso se cita:

"han sido por tanto tres años de retraso y permitirme que os diga que a pesar de ello podemos decir que las cosas no han ido mal. Las dificultades que ha habido que atravesar para llegar a estar hoy aquó reunidos, han sido de toda índole y sería injusto no reconocer la labor SIEMPRE positiva llevada a cabo desde las instituciones públicas:
* la Corporación Municipal, encabezada por D. Jose María de Federico como Alcalde y por D. Justo García Froilán como Concejal de Urbanismo."

Yo también pienso mostrar mi agradecimiento al actual Alcalde en las proximas elecciones en Colmenar Viejo.
 
F
freda5
08/01/2009 15:40
Felicidades por el inicio de obras y el nuevo año. ¿ Sabeís algo del Alto de Eugenio? . Saludos
 
R
raid05
03/01/2009 22:39
Nerol, en un mail que nos mandaron el 19 de Noviembre decía que en un plazo no superior a 2-3 meses nos presentarían un nuevo proyecto así que este mes o el que viene nos dirán algo.

Muchas gracias por las fotos Myracle. Esto parece que va tomando forma.

Un saludo y ¡feliz año 2009!
Ojalá veamos durante este año algún ladrillo de nuestra futura casa!
 
N
nerol
03/01/2009 18:16
Buenas tardes a tod@s:
Alguien sabe cuando van a elegir la constructora de los pisos tras declarar el concurso desierto?¿??
 
A
ASTROASTRA
03/01/2009 00:24
Estupendas fotos Myracle, muchas gracias por aportarles al foro. Esto parece que marcha, que buena noticia. Feliz 2009 a todos los futuros vecinos¡
 
M
Myracle
02/01/2009 21:16
Perdón, que sin querer he repetido el mismo enlace tres veces. Estas son las otras dos que faltaban:


http://img140.imageshack.us/img140/6897/hpim0890wz2.jpg



http://img140.imageshack.us/img140/7134/hpim0892bn0.jpg
 
M
Myracle
02/01/2009 21:01
Os dejo estás fotos que tomé ayer día 1 de enero, por la tarde del sector Arroyo del Espino (a quien puedan interesar):


http://img148.imageshack.us/img148/8128/hpim0886lq2.jpg



http://img58.imageshack.us/img58/5148/hpim0893rr0.jpg



http://img58.imageshack.us/img58/5148/hpim0893rr0.jpg



http://img58.imageshack.us/img58/5148/hpim0893rr0.jpg
 
I
isnogoud
16/12/2008 19:44
¿que mas cosas crees que pueden pasar miguelado?
 
M
MiaWallace
16/12/2008 12:58
Yo es que alucino con el fondo de compensación. O sea que ahí estan metidos todos estos mamoneos... ¿donde se pueden ver esos gastos? Supongo que habrá que pedirlos en la oficina ¿no? No se, aqui hay algo que no me huele muy bien. Al final veo que nos va a salir el puto piso de VPP al mismo precio que la vivienda libre porque entre unas cosas y otras...
Espero que no tengamos problemas a la hora de escriturar porque se supone que el precio máximo de las VPP son 1.263 € por metro en las de menos de 110 m2... Espero que a la hora d firmar no se les ocurra hacer cosas raras con la pasta de poner esto en B y tal, que no es la primera vez que pasa en Colmenar Viejo
 
N
nerol
16/12/2008 11:59
El post de mecachife hacia referencia al fondo de compensacion que es donde parece que meten ,por ahora, todo tipo de gastos que no sean la propia urbanizacion del terreno y construccion de pisos. Por eso decia Mecachife q los pisos no les iban a salir por el precio que les dijeron y de ahi q habia gente que estaba firmando y otra que no pq no querian asumir esos gastos.
 
N
nerol
16/12/2008 11:36
Mia el director-gerente al hacer las preguntas hara como siempre su famoso pase de pecho y no dira nada claro.
 
M
MiaWallace
16/12/2008 11:18
Una pregunta que alomejor es evidente pero que no tengo ni idea: Yo pertenezco a la 3ª fase, ¿los gastos de las demas fases de repercuten en mi fase? ¿o son cada una independientes?. Me encantaría saber que decía el correo famoso ese, pero vamos, en la proxima asamblea les freimos a preguntas ¿no creeis?
 
N
nerol
15/12/2008 22:02
Buenas noches:

Mia, no te quepa la menor duda de que el "coktail" o copa de vino español la va a pagar la coopeerativa, pero donde quedará reflejada contablemente, en el famoso fondo de compensación, en los 16 mill. € del aval o en los 2 mill. € de desvio de por mas de la primera fase. Toda una labor de investigación. Y por supuesto el Ayuntamiento en pleno en la copa, como no!!
 
M
MiaWallace
15/12/2008 14:54
¿quien va a pagar el coctel? imagino que nosotros ¿no? Vaya mamoneo que va a haber ahi con los bancos los politicos y demas... ¿cuanto nos va a costar?
 
I
isnogoud
15/12/2008 14:26
Lo que habría que preguntar es si ha sido mecachifle el que ha quitado voluntariamente el post, o es que hay algo de lo que no conviene que nos enteremos y por eso el administrador de este foro está metiendo mano para que no salgan mas miserias. ¡¡¡¡¡ que pena !!!!!
 
N
nerol
14/12/2008 17:54
Quien ha borrado ese post tan interesante de mecachife?, el administrador del foro habra sidi, entiendo q ese forero habra sido quien haya pedido q lo quiten por la "alarma social" q puede crear, segun decia unos lo han firmado y otros no, y que nos fuesemos preparando los de las demas fases.....
Mecachife por favor vuelve a insertar el post...........
 
F
freda5
14/12/2008 15:14
Si es verdad estamos todos muy contentos ,pero no debemos olvidar el post que se ha borrado y que hablaba de desviaciones de 2m. de euros y de avales bancarios , este tema creo que no nos quedo claro si alguien lo tenía claro podria explicarlo?, pues es un tema bastante inquietante, los de la 1ª fase deben de saberlo.
otra cosa , si alguien pasa por colmenar podria comentar como van las cosas
 
A
ASTROASTRA
09/12/2008 21:40
Buena noticia la verdad. La pelota está ahora en el campo de la cooperativa y confio y espero que sepa jugarla y haga todo bien y con premura.Sr director de la cooperativa, si lee este foro ánimo, al toro y no nos defraude por favor.

Muchas gracias MiaWallace por la noticia, con vecinos asi en el foro y en el futuro da gusto.
 
M
MiaWallace
09/12/2008 18:49
Lo siento freda, no pone nada de alto eugenio.
 
F
freda5
09/12/2008 16:12
y de Akto del Eugenio se sabe algo.? Saludos
 
R
raid05
09/12/2008 15:10
qué buena noticia!!!! por fin!! gracias MiaWallace.
 

Fin del hilo
77  mensajes<12
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento