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Informe Visita

Actualizado 28/09/2004
661 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
24/09/2004 17:50
Saludos a todos:

Utilicé tres hojas para apuntar las "imperfecciones" de nuestra casa (y os aseguro que no soy ningún pijo), de hecho uno de los retretes no lo estrenaré yo, lo ha tenido que estrenar alguno de la cuadrilla de artistas que lo montaron y no limpió las huellas del delito y no me voy a poner estupendo para que me lo cambien.

Al tema: los "malos acabados" más importantes, sin duda, son los de los baños que son ABSOLUTAMENTE CHAPUCEROS. Estoy perplejo, son casi 70 millones de pelas ¡¡¡¡¡..... ¿Pero, es que no hay nadie de Realia que revise las casas antes de enseñárnoslas?

En fín, vecinos, no son casas de lujo, son normalitas normalitas. Un abrazo a todos.
abr.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
24/09/2004 18:07
coincido contigo : muy normalito las calidades y chapuzas en acabar las cosas :(agujeros, desniveles, falta por pintar,...), y como tu dices, por casi 70 millones de ptas de hace 2 años.

En mi caso lo peor las molduras del hall/salón (QUE DESASTRE, están para cambiarlas enteras) y las baldosas de la cocina (tropiezas en ellas).

Espero que cuando nos permitan verificar los repasos efectuados antes de escriturar (no tengo ninguna duda que va a ser así, me lo ha dicho Mar -la chica de la obra-) esté mi folio y medio bien terminado/rematado.

Un saludo,
jun.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
  ancal
24/09/2004 20:50
Hola a todos. Nosotros hemos podido entrar hoy por fin, y parece que nos hemos puesto de acuerdo contigo, porque tambien hemos rellenado 3 hojas y hemos recibido la visita de la cuadrilla del wc.
Lo de las malas terminaciones de las que se habla, es totalmente cierto y os decimos alguna para que las tengais en cuanta en vuestras visitas: en el hall no hay punto de luz y la terminacion del techo es patetica ; en el salon la moldura de escayola está puesta fatal ; los espejos de los baños estan desnivelados, al igual que las encimeras ; las terminaciones y remates entre suelo y baldosa de baños y cocina estan mejorables ; la celosía del tendedero carece directamente de remate, a pelo...
El garaje y el trastero no están mal.
En las zonas comunes hay muchos remates que tendremos que controlar que sean reparados: terminaciones de portales, pintura escaleras, peldaños de bajada a garajes desde la urba, juntas de baldosas en zonas comunes...
A pesar de todo ello, estamos encantados con la casa y deseando ir a vivir a ella, aunque es mejorable e intentaremmos que todo quede lo mejor posible antes de tomar posesion. Colgamos unas fotitos para que veais lo bien que queda todo y por si alguien se quiere dar un bañito estaban llenando la piscina. Saludos y animo que vereis lo bien que queda todo.
ago.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  GRIN
24/09/2004 23:05
yo también 2 hojas y más de 30 fallos, al final tendrán que pintarla entera, cambiar puertas, molduras, suelo rayado...la leche..parece que hubiran hecho una fiesta de inauguración de 100 personas...

Lo que les va a costar arreglar esto es lo que se han ahorrado por contratar a personal poco o mal entrenado..una chapuza, pero por los 70 kilos no pienso parar hasta que quede todo perfecto o me hagan descuento !!

ANIMO..al final se cumple lo de realia chapuzas..como se acabó el boom inmobiliario parece que se les acaba el interés por hacer las cosas a segun las valoran en € ...

a ver si se portan ahora con los arreglos y no me empiezan a regatear!
abr.-2004
67 mens.
Usuario Habitual
27/09/2004 10:36
Estamos de acuerdo en algunos de los puntos de los que hablais.

Nosotros particularmente hemos llamado a Realia para saber si habra una
segunda visita para verificar que se han realizado los arreglos. Hablamos
con Beatriz Cardenal y no nos dijo claramente cuando sería esa visita, pero
al decirle que esa visita era imprescindible dijo que se realizaría.
Aprovechamos la llamada para indicarle que la calidad del piso era bastante
normalita tirando a mala, y lo unico que me dijo es que la griferia era
buena (y es verdad) y que se alegraba mucho de que se lo dijese para saber
nuestra opinion etc. No creemos que hagan mucho con el tema porque resulta
que REALIA pertenece al 50 % a FCC y 50% a CajaMadrid (os suenan). Asi que
la moto que nos estan vendiendo acerca de si la culpa es del constructor a
mi nosotros no nos vale porque son los mismos.

La calidad es bastante regular y los acabados son bastante malos, como ya le
pasa a algun vecino nuestra casa la van a tener que volver a pintar entera y
el suelo a cambiarlo enterito.

Respecto de la moqueta de la pista de Padel me parece menos importante. Si
la queremos al final se podría poner entre todos (somos 96 vecinos) y creo
que no sera mucho dinero. Respecto a la valla y la pintura del muro me
reitero en que las cuestiones estéticas son muy subjetivas y no vamos a
poder decir nada, pero me preocupa mas el tema de los acabados de las casas,
este tema es donde nos pueden estar tomando el pelo y es mucho dinero. (a
millon de ptas por 96 vecinos =96 millones ptas que se han ahorrado) no creo
que la moqueta valga eso ni mucho menos.

Tampoco sabemos que fuerza tenemos para pedir una mejora de las calidades
y/o una reducción de precio, pero creo que en esta ultima parte estamos muy
pillados porque nos ata el contrato y este es muy generico con las
calidades.

El tema de la tasación es peliaguado y nosotros os contaremos como estamos
cuando nos digan la nuestra, pero estoy de acuerdo que si la vivienda como
ya sabemos todos subio el año pasado un 17% y hay que sumarle lo que suba
este (estimaciones todas ellas en el entorno del 10) el total que debe subir
es del orden del 28% (1.17x1.10=1.28) (nosotros la comparmos en Enero de
2003 asi que sera algo menos)

Según noticias del periodico el mundo y europapress solo en el primer
trimestre de este año 8,87% con lo cual al todo aquel que lo compró antes
de enero de este año se le aplicaria este valor que es solo del 1er
trimestre.

Estas consideraciones deberíamos empezar a tenerlas en cuenta, razón por la
cual yo propongo que además de seguir reclutando gente para el foro
(nosotros se lo hemos dicho a varios aunque no se si han entrado) empezemos
a plantearnos una reunion. Si al final REALIA cumple solo habremos perdido
un poco de tiempo, y si no cumple habremos ganado tiempo y fuerza.

Que conste que no nos gusta meternos en lios y follones pero no me gustaria
que me tomasen el pelo.


ene.-2004
96 mens.
Usuario Habitual
  bclap
27/09/2004 15:56
Hola,

ahora me doy cuenta de q he tenido suerte con mi casa, nosotros no tenemos tantos fallos como vosotros decís, tenemos algún acabado mejorable y eso es lo q hemos indicado en el informe, nosotros somos del portal H, quizás va por portales, cuadrillas, etc.

El tema de las tasaciones supongo q será por el tema de pedir en hipoteca más del 80%, no? o es q alguno piensa venderla ya. Una cosa q me intriga, por cuanto la venderías ahora?

Saludos.
mar.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
27/09/2004 16:07
Hola
Yo soy del portal I, Y tampoco tengo grandes fallos quitando la escayola que es una autentica chapuza, algo de pintura y pequeñas marcas en alguna puerta.
El valor de la vivienda es aproximadamente un 37% mas de lo que nos costo
Saludos
sep.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
27/09/2004 19:37
Me temo bclap y Laurita29 que lo de los defectos es cuestión de matices. Yo soy del portal H también, y si os dais cuenta todos hablamos del mismo tipo de errores. La cuestión es la importancia que le demos a esos errores. Si la casa costase la mitad, para mi estaría perfecta, no hay nada q me impida ir a vivir ahora mismo. Pero costando lo que costó... La escayola es una chapuza, las pequeñas marcas en TODAS las puertas no tendrían q estar, los muebles de cocina no tendrían q ser los más baratos de la tienda, etc, etc.
sep.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
27/09/2004 19:39
En cuanto a lo que comentas, Laurita, del valor del piso... es una suposición o ya te la han tasado? Si es así nos darías una alegría!!
mar.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
28/09/2004 09:19
Hola
Tengo algún contactillo en el sector inmobiliario y aproximadamente ese seria el valor actual de la vivienda. También os digo que el pelotazo fuerte será 1 año o 2 después de la entrega de llaves.
Saludos
ago.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  GRIN
28/09/2004 11:47
tened cuidado...que la burbuja hace medio año que estalló...que los bancos estan o han cerrado cupos de hipotecas y ya solo las dan a precios caros, que los tasadores se curan en salud y tiran por lo bajo, no como antes, que en inglaterra ya estan bajando los precios, que en cuanto se acaben todas los PAU´s va a haber viviendas para dar y tomar...etc...tened en cuenta que se acabo !! El dia que FADESA salio a bolsa fue la señal de THE END...ESTAMOS EN EL PICO, de aqui pabajo...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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