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Ya os han llamado a todos?

Actualizado 10/12/2004
1103 lecturas acumuladas
28  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
90 mens.
Usuario Habitual
01/12/2004 23:48
Has ojeado las calidades?? Sabes si nos viene amueblada la cocina?? Lo digo porque alguna constructora de parla este, dan los pisos vacios sin nada.

nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Nihao
02/12/2004 09:43
Muchas gracias "en el quinto".

Yo llamé y me dijeron más o menos lo mismo, mi piso se queda en 102.76m2 y el trastero en 8 y pico, el garaje en 24 y pico, incluyendo zonas comunes...
Lo que no me coincide son los importes de los cheques, amí me dijeron que eran 6.430,83 € (6010,12+ 420,71(7% iva)) y lo de las letras 227,13. Me imagino que estos pagos si que serán los mismos para todos.

Como respuesta a "elegidoparaeltriunfo", no lo sé seguro, pero según lo que nos dijeron allá por mayo, la cocina viene totalmente vacía.
dic.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
02/12/2004 22:32
Hola a todos. Mañana me pasaré por Inorsa para hablar del contrato, ya que lo he leido, y me parece que varios puntos que nos quieren tomar el pelo, yo creo que esto antes de firmar ninguno nos deberiamos poner todos de acuerdo y decírselo todos, porque si no estamos perdidos. En el contrato pone toda la documentación que nos van a entregar y es correcta.
Tambien indica que las subidas del modulo nos afectara hasta la calificación provisional, este es el apartado que nos debería preocupar a todos.
Como todos hemos leido en el foro a ellos la comunidad de madrid les ha tirado el proyecto dos veces y desde hace un mes no han vuelto a presentar nada. La promotora (INORSA) seguramente tenga un precio cerrado con una constructora, y todas las subida de modulo que haya son beneficios para INORSA, es decir que no tienen ninguna prisa en tener la calificación provisional.
Con esto deciros que nos deberiamos poner todos de acuerdo y que en el contrato pusieran una fecha limite para la subida del modulo, ya que nosotros no tenemos que pagar loa torpeza de ellos. En el contarto no viene ninguna fecha para la calificación, y no creo que se tarde un mes en hacer las modificaciones al proyecto.
De todo lo del contarto esto es lo mas importante, si alguien quiere saber algo mas del contrato que lo pregunte.

Un saludo.
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Nihao
03/12/2004 10:46
Joder!!! no me parece ni medio normal que no puedas llevarte una copia del contrato para leerlo tranquilamente y consultarlo con quien nos venga en gana. Coño!!! que va a ser nuestra casa!! No estamos hablando de mil duros!! Que como nos engañen nos pueden joder la vida!!
Estos tíos van a acabar con mi paciencia!!
Avatar iap
sep.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  iap
03/12/2004 11:05
Buenos dias, un tema importante que no hemos tratado y que no sé si viene reflejado en el contrato es el préstamo hipotecario. Actualmente el préstamo cualificado está al 3,16%, por encima de los préstamos libres que están alrededor del Euribor+0,50 (2,85%). Por ley, en el contrato nos tienen que dar la opción de subrogarnos o no si así lo deseamos y los gastos de cancelación tienen que ir a cargo del promotor. Aunque no hayamos reparado en este tema, a lo largo del préstamo estamos hablando de mucho dinero.
Me gustaría saber, para quien haya leido el contrato, si viene así la opción de no subrogarnos, y si no es así hacer frente común para que pongan lo que dice la ley ya que hay mucho dinero en juego.

Muchas gracias.
dic.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
04/12/2004 19:07
Buenas, en el contrato viene que el precio de la vivienda se cerrara con la calificación provisional, NO LA DEFINITIVA, y en el caso de la hipoteca, en el contrato ponen claramente que de no querer la subrogación de la hipoteca, los gastos de cancelación corren por cuenta del comprador, que somos nosotros. Este es un punto importante, ya que es mucho dinera, tendriamos que ir todos y decirles que la cancelación corre por cuenta de la promotora.
De todas formas ir a INORSA para que os enseñen el contrato, ya que novogar son intermediarios.
Un saludo.
Avatar AYB
may.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  AYB
05/12/2004 14:53
Hola a tod@s.

Estuvimos el viernes en INORSA y tuvimos que esperar un rato a que nos atendieran ya que estaban en parla entregando el proyecto de ejecución (el básico no esta aprovado todavía).
Hablamos de varias cosas, pero lo más importante es que hasta que no se consiga la calificación provisional no va a haber avales individuales, y el aval colectivo no protege nuestro dinero. Ellos nos dijeron que no nos iban a obligar a firmar ahora si no queremos, que podemos esperar a tener la calificación provisional y el aval.
Creo que es importante no firmar hasta tener el aval, y así de paso seguro que se dan más prisa en tener la calificación.
El problema es que en el contrato de señal que hicimos con ellos pone que si te llaman a firmar hay que ir entonces habría que ver como se hace (una ampliación o algo así del precontrato).
Por cierto parece que van a solicitarla otra vez ahora.

Otra cosa.
Mañana hay una concentración a las 5 de la tarde enfrente del polideportivo di estefano. Nosotros iremos, a ver si hay suerte y no pasa como la otra vez que fuimos varios de nuestra promoción y no coincidimos.

Un saludo a tod@s y perdonarme el rollo.
oct.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  jama
08/12/2004 12:46
hola a todos: contestando a ayb ; con respecto a no firmar el contrato hasta no tener el aval individual hay un problema puesto que para conseguir el aval individual INORSA debe entregar a ACC SEGUROS la calificacion provisional y nuestros contratos firmados y tambien para poder conseguir la calificacion provisional el IVIMA exige nuestros contratos más los papeles que les vamos a entregar a NOVOGAR(dni compulsado, etc) por lo tanto creo que es mas conveniente firmar el contrato pero no pagar el cheque y las cantidades hasta que no tengan la calificacion provisional y el aval. Lo malo es que no sabemos si eso se puede hacer.
nov.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
08/12/2004 15:21
a ver si alguien me aclara esto, segun lo que dice en el anteriro mensaje "jama", la calificacion provisional no se la dara el IVIMA hasta que no presenten nuestros contratos y nuestra documentacion, sin embargo en este foro yo he leido que la calificacion provisional no se la han dado todavia porque les han echado para atras el proyecto que han presentado en dos ocasiones.
¿Podria alguien que sepa con total seguridad como es el tema aclararme esto?. Gracias
En cuanto a lo de firmar el contrato de todas maneras, no me parece muy logico firmar un contrato en el que no se especifica cuanto nos va ha costar el piso, y digo cuanto refiriendome a un precio excato, no a un precio que dependera de lo que valga el modulo cuando tengan la calificacion, que a este paso sera dentro de tres o cuatro subidad mas, por no hablar del tema de los gastos de cancelacion de la hipoteca como hablaban mas arriba "iap" y "thoritho", ese es un tema muy importante ya que hablamos de mucho dinero y si como dice "iap" la ley les obliga a ellos a correr con esos gastos, no me parece justos tener que firmar una clausula para evitar esa ley, joder al final vamos a renunciar a todas las leyes favorables a nosotros a base de clausulas!!!!
Avatar iap
sep.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  iap
09/12/2004 10:43
Buenos dias a todos, a mi por ahora no me han llamado pidiendome documentos ni explicandome cuando quieren firmar por lo que estoy fuera de juego. Lo que sí tengo claro es que con el tema de la hipoteca nos jugamos mucho dinero que es nuestro y que la ley nos ampara ya que los gastos de cancelación son siempre del vendedor. Ya nos han colado todos los demás gastos incluso la plusvalía que no nos corresponden y lo del local por lo que los beneficios ya deben ser suficientemente holgados para que encima nos cuelen lo de la hipoteca. Deberiamos negarnos todos a firmar esa clausula y si se niegan emprender acciones como juntarnos todos y enviarles un burofax expresandoles nuestra disconformidad.

Creo que con todo lo que hemos tragado es momento de no dejar pasar ni una, solo quiero que se cumpla la normativa vigente.

Un saludo.
nov.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
09/12/2004 20:13
hola, esta tarde he estado en novogar, entre otras cosas me han comentado que:
1) Sobre el contrato que tenemos que firmar, el dia que nos llamen para ir a firmarlo podemos cojer el contrato y llevarnolo sin firmar, eso es lo que me han dicho, es lo que yo voy a hacer por cierto. Sobre ese tema consulté con un abogado esta mañana y me dijo que como consumidores y como parte contratante que somos de ese contrato tenemos todo el derecho del mundo de tener nuestra copia antes de firmarla, que la exijamos porque es nuestro derecho el tenerla. El tema es que INORSA nos la dara cuando ellos digan que tiene el contrato redactado, eso me han dicho en NOVOGAR, que cuando INORSA le mande los contratos definitivos nos llamaran, claro esta, eso puede ser el dia 30 de diciembre con lo que nos dejan un plazo muy corto para poder consultar las clausulas que veamos "extrañas". Creo que habria que "presionar" a INORSA para que eso sea lo antes posible.

2) Sobre el precio del piso me han dicho que mas o menos nos afectara en unos 100 Euros, si si, habeis oido bien, alrededor de 100 Euros me han comentado. las cuentas que me han echado son, los metros cuadradados multiplicado por el valor del famoso modulo mas el IVA, pero a eso le resta los tres millones y medio de lo que pagamos por el local. si es asi, no son 100 Euros pero tampoco saldriamos especialmente mal parados. Ya veremos, yo hasta que no lo vea en el contrato por escrito no me creo nada.
Avatar iap
sep.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  iap
10/12/2004 10:31
Buenos dias, creo que esta noticia aparecida en el 20 minutos del dia de hoy nos permitirá dejar de hacer conjeturas respecto al precio:

Aguirre matiza la subida del precio de los pisos protegidos
El incremento no afectará a quien haya solicitado la calificación de VPO antes del 15 de noviembre, unas 9.000 familias
El pasado 15 de noviembre la Comunidad subía el precio de la vivienda protegida. En la capital, el incremento era de un 29% ; y en el resto de municipios, entre un 29% y un 55%. Lo que traducido en euros significa que, por ejemplo, un piso protegido de 100 m2 costaba el 14 de noviembre en el distrito Centro 113.572 1 , y desde el día 15 vale 147.407 1, 33.835 1 más.
Esta subida provocó las críticas de la oposición, que aseguró que con este incremento muchas familias con rentas bajas que ya habían empezado a pagar su piso protegido no podrían afrontar el nuevo precio. El Ayuntamiento de Parla (PSOE) fue más lejos todavía y recurrió ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid la medida adoptada por la Comunidad.

La presidenta regional, Esperanza Aguirre, aclaró ayer que esta subida no afectará a aquellos ciudadanos que hayan solicitado la calificación de vivienda protegida antes del 15 de noviembre, unas 9.000 familias, según cálculos de la Comunidad. El PSOE, por su parte, cifra en 40.000 las familias que sí sufrirán la subida, ya que pertenecen a cooperativas y promotores que aún no han pedido esta calificación.

Por lo tanto, y ya que la calificación provisional de nuestras viviendas está solicitada a finales de julio con nº de expediente 10GP00157.1/2004 no nos afecta la dichosa subida. Así que el precio por m2 util de la vivienda será 1214,89 € y el de los anejos el 60%, es decir, 728,93 €.

Un saludo.

nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  Nihao
10/12/2004 16:14
Si esto es cierto, entonces los de Novogar o los de Inorsa deberán saberlo, aunque yo personalmente, de Espe no me creo ni media palabra...
¿Habéis llamado alguno a Novogar a ver qué dicen al respecto?
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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