Hola:
A la reunion yo fui el jueves y bueno con lo que me dijeron me informe bastante en varios lugares (inf de la vivienda de la comunidad de madrid, el instituto de la vivienda, colegio de arquitectos, inf al consumidor y con un abogado) porque nunca se sabe.Las mismas preguntas que te haces tu las plantee yo en todos los organismos donde me informe y todos coincidieron en lo mismo, lo que me dijeron fue que la terraza es de la comunidad pero de use y disfrute nuestro por lo tanto si eso se reflejaba en un contrato la comunidad no podria en ningun momento hacer uso de ella, ya que el uso exclusivo es del propietario de la vivienda, tambien me dijeron que esto es algo usual ya q los pisos de proteccion tienen unas mediadas y nunca se suelen ajustar y lo solucionan de esta manera.
Tambien me dijeron q teniamos suerte pq en muchos casos cobran la totalidad de la terraza y a nosotros nos cobran la parte legal, en mi caso de zonas exteriores tengo el tendedero + la terraza=9´11m (en mi contrato) y eso es lo que voy ha pagar, aunque en realidad la terraza tengo mas metros.
La verdad es que este tema a mi tambien me tiene nerviosa, ahora algo menos, pero realmente hasta que no se solucione no nos vamos a quedar realmente tranquilos.
No se si te habre aclarado algo sedruolsp,si quieres saber algo mas mandame un correo
patriciajurred@yahoo.es.