ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Barberá Metrovacesa I Barberá Metrovacesa I

Barberá Metrovacesa I

Viviendas en Barberà del Vallès
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

HIPOTECA

Actualizado 20/10/2006
6337 lecturas acumuladas
60  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 14:01
A ver:

1)AJD > > > Actos jurídicos documentados
2)¿Que si te suelen mejorar la oferta?, hombre, si os váis a ING (0,33%) o UNO-E (0,35%) no creo, sin embargo el barclays que ofrece un 0,45€ igual si es más factible que intenten negociar con tigo, la verdad que conseguir ahora mismo algo más bajo está dificil, la cuestión es intentar ahorrar algo de los gastos de hipoteca y por el diferencial, hombre un 0,10% implica 20€ mes.... y yo pienso que cuando me toque a mí el Euribor estará cerca del 5%....¡Pues 20€ me da pa mucho!, por eso os digo que la mejor forma es la de subrogación con el BBVA y después subrogación con otro. Si me ahorro pongamos 4000€ y después para irme a otro tengo que pagar otros 2000€ al final me da para el frigo!!!!
3)Efectivamenet si no queremos subrogarnos al BBVA no pagamos la subrogación, por contra el formalizar una hipoteca nueva el importe de los gastos (Por ley) son mayores, de ahí los famosos 4000€ que tanto dan para hablar.

Saludos!!
may.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  Xavi_
29/09/2006 19:18
Hola barnastur, soy de la promoción de Anida, todo lo expuesto arriba me parece que está muy bien explicado, lo único es lo de la comisión de subrogación, que se aplica cuando vas a constituir la hipoteca con el BBVA, pero lo que no sé si estás seguro es en que se aplique tambien , una vez estás en el BBVA subrogarte a otra entidad, que yo siempre he contado con el 1% porque estás cancelando tu actual hipoteca para subrogarte a otra entidad.(Ver pagina del uno-e, hipotecas, subrogación, donde te hacen el calculo con el % de cancelación de la hipoteca actual).Me gustaria estar equivocado.
Saludos
jul.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 23:51
Hola Xavi, hasta donde yo sé la comisión de subrogación máxima permitida por ley es del 1% y en las condiciones de tu hipoteca tiene que venir especificada esta cuantía, lo que no se es si la comisión de subrogación aplicada por venir de la inmobiliaria X es una cantidad y la que posteriormente formalizarán con nosotros sea otra (Soy de la fase II y no he ido al BBVA por lo que desconozco totalmente las condiciones), pero no tiene que ser necesariamente el 1%, es más, por lo que sé, las condiciones en la subrogación de una hipoteca no pueden ser modificadas, por lo que supongo que la comisión de subrogación tendrá que ser la misma.
Esta duda quien mejor la puede resolver es una entidad financiera, por eso te sugiero que consigas una copia de las condiciones de la hipoteca lo mires a fondo y si te llegara a interesar otra entidad (Por tipo de diferencial más bajo y/ o condiciones generales mejores) les consultes.

Es más, si alguien que esté haciendo rondas de consultas lo podría preguntar y nos sacaría a todos de dudas.

Saludos
jul.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
30/09/2006 04:34
Sigo buscando Cl y O, revisando veo que tenemos una vecina que trabaja en un banco, Raquel, quizás ella nos pueda asesorar mejor sobre este tema y de paso hacer condiciones.... ;-)

Chao
may.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  Xavi_
03/10/2006 16:08
Hola! creo que aqui lo explican bastante bien.
http://www.consumer.es/accesible/es/vivienda/compra/2006/02/22/149729.php
Saludos
jul.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 21:18
Hola Xavi.

Te voy a contar un caso real.
Un compañero de trabajo tenía la hipoteca en caja Terrassa, con un Euribor + 0,60, pero con la condición de que los ingresos mensuales de el y su novia fueran superiores al 50% de la cuota mensual que pagan de hipoteca, si no le subirían el diferencial al 0,80 lo cual, según el, en un par de revisiones se daría el caso, pues bien, se fue a entidades financieras y en un 80% de los casos que preguntó se hacían cargo de las comisiones de subrogación y/ o cancelación (Yo más bien creo que de subrogación, ¿Sino para que la ponen en la hipoteca?). Al final Ibercaja le ofrece un Euribor + 0,44, sin ninguna cláusula rara, además de hacerse cargo de las susodichas comisiones (Incluso se hace cargo de una nueva tasación, teniendo una como tiene de hace un año cuando compro el piso).
Le han pasado los gastos de formalización de la nueva hipoteca y tiene que hacer frente a 750€
¿Sale a cuenta?.
Yo ya he comentado que no me lo he mirado, pero cuando llegue el momento lo consultaré, simplemente he informado con los pocos conocimientos que tengo de una posibilidad más...., vuelvo a repetir que lo mejor es consultarlo con una entidad financiera.

Saludos
mar.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 21:31
Hola vecinos nosotros hemos estado mirando hoy hipotecas y os explico lo mejor que hay por ahí:
-- KUTXA: Euribor+0.50 y no te obligan a vinculaciones.
-- CAN Caja de ahorros de Navarra : 1er año Euribor+0.40 y resto +0.53, hasta 40 años. Vinculaciones el dia de la firma: nominas, tarjetas, 3 recibos domiciliados, seguro de hogar y de vida ; eso si no lo incluyen en escritura con lo que si al mes te la llevas te mantienen la condiciones.Cancelación parcial 0%, total 1% y subrogación 0.50% Tienen otra modalidad que llega a Euribor +0.20 pero casi te has de casar con ellos y algo más...
-- ING Direct: Es la mejor oferta con diferencia ( la que haremos nosotros casi con total seguridad)aplican Euribor +0.33, sin comision de apertura, ni de amortización parcial, ni de cancelación total ni de subrogación por si no quedas satisfecho y te quieres llevar la hipoteca a otra entidad.Vinculaciones: una nómina y seguro del piso con Mapfre hogar. En el caso que no te interese tener vinculaciones aplican Euribor +0.45. Además no cobran por las tarjetas de crédito/débito y te devuelven si los domicilias con ellos el 2% de los recibos de la luz,gas, teléfonos e internet. No cobran por ingresos de cheques ni por transferencias. Nosotros nos ahorramos con ellos 30 Euros al mes, a más cantidad más ahorro y cuanto más suba el euribor más todavía en comparación con BBVA

Por último comentaros que voy a consultar con los piratas de BBVA ( que pese a que mi empresa tiene convenio con ellos, se lo pasan por ahí) esto de llevarme la hipoteca a otra entidad en breve, cual seria la comisión de subrogación y a calcular, a ver quien es más pirata.
Animo a todos en vuestra lucha contra el monopolio y viva nuestra república independiente.




mar.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
07/10/2006 11:10
http://blog.abusemagazine.com/wp-content/images/tu_otro_banco.jpg
mar.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
07/10/2006 11:14
http://blog.abusemagazine.com/wp-content/images/tu_otro_banco.jpg
mar.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
07/10/2006 11:15
Desisto, copiar y pegar en el navegador esto:



http://blog.abusemagazine.com/wp-content/images/tu_otro_banco.jpg
mar.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
07/10/2006 11:16
Vaya! era más fácil de lo que creía!!
:DDDD ta pronto
feb.-2006
336 mens.
Usuario Frecuente
  Clyo
14/10/2006 00:18
Hola a todos!

Hay una hipoteca de la que todavía no se ha hablado, es la de divisas. En éstas, en vez de comprar la deuda al banco, éste hace de intermediario y la compra en un banco extranjero con unos intereses muchos más bajos. Las divisas más comunes:

- Yen, con un 0,585%.
- Franco suizo, con un 2,20%.

(los intereses nos los dieron en Julio)

A éstos se le ha de añadir:
0,50-0,60 de comisión del banco
0,10% Por compra de divisas
0,10% Por gestión.

El problema es que se depende de los intereses de aquellos bancos y del contínuo movimiento del mercado de divisas, que no tienen nada que ver con las nuestras.

Hasta luego!
feb.-2006
336 mens.
Usuario Frecuente
  Clyo
16/10/2006 23:59
Hola a todos!

Una hipoteca de internet que también ofrece muy buenas condiciones es la de activobank (banco por internet del Sabadell). Te ofrece Euríbor + 0,30. La pega la tiene que lo máximo que te dan es el 80% del valor de tasación o el de compra, el más bajo de los dos. Así que la baza de la revalorización del piso aquí no vale.

Hasta luego!
feb.-2006
336 mens.
Usuario Frecuente
  Clyo
17/10/2006 16:19
Hola a todos!

Aviso para los que se quieran hacer la hipoteca del BBVA. Mireia nos ha comentado que se ha de intentar confirmar antes del sábado. De esta manera darán el importe que se quiera sin ningún coste extra por subrogación. Si se confirma posterior al sábado, Metrovacesa constituirá la hipoteca que crea, y si algún vecino desea más, tendrá que pedir ampliación, que tiene coste.

Esta información no nos la dieron el día de nuestra primera visita, allá por septiembre.

Hasta luego!
may.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  Xavi_
20/10/2006 19:49
Hola!
Yo vengo de la promoción de Anida a nosotros no nos avisaron del ultimo dia para la subrrogación, y nos hemos quedado fuera de plazo.
Además el fallo fué la mala información de nuestra promotora que nos dijo que, surrogandonos nos ahorrabamos 300 euros de la tasación, que fué luego demasiado tarde cuando me enteré por el foro que te ahorrabas 3500 euros.
Ahora me toca pagar a mi 3500 euros, un fallo de Anida (y por mi ignorancia en aquel momento).
Saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "HIPOTECA" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+