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Temas varios 2ª parte

Actualizado 13/07/2006
6965 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
01/07/2006 11:23
Gracias Marisa! Pues sí, cada vez más redondita :) todo va muy bien. Me está creando un poco de ansiedad este tema, porque pienso que cuanto mas tiempo pasa, menos podré colaborar y tengo una casa nueva por delante que montar! Aparte, las cosas de la niña, no he comprado mucho, para evitar más trastos en la mudanza. En fin! Tiempos de espera, en general.

Cris
oct.-2005
112 mens.
Usuario Habitual
01/07/2006 17:30
Hola a todos,
Ayer estuvimos viendo nuestro piso y ..... bueno, salvo el parquet que lo tienen que levantar de nuevo, el resto eran pequeñas incidencias, algún arañazo de puertas, molduras, puertas que rozaban con el suelo y poco mas. Lo mas gordo el parquet, que al parecer después de estar colocado y barnizado ha dilatado y ha "movido" algunas paredes (las esquinas estaban rajadas)y levantado el suelo,sobre todo en la zona del salón, también hay algunas zonas que están huecas.
Jose Manuel nos dijo que este problema lo habían tenido 5 de los 7 que habíamos puesto parquet y que el problema era debido a la cola que habían utilizado que estaba defectuosa.
Alguno de vosotros ha puesto parquet y le ha pasado algo parecido? paredes rajadas o suelo levantado?.
Esto es la historia de nunca acabar, no veo el momento de ver el piso en condiciones. Pues con este tema seguro que se alarga mínimo otra semanita.
Saludos.
nov.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
01/07/2006 17:43
Susana, ¿cómo son capaces de enseñaros el piso en esas condiciones?. No puedo entender que estén teniendo problemas, a mi modo de ver, tan graves. ¿Será que al querer entregarlos antes de tiempo(la fecha de entrega inicial era Septiembre)están descontrolando?. ¿Cómo puede ser que utilicen materiales que no están en condicones?.
La verdad es que estoy seriamente preocupada porque esta gente no me inspira ninguna confianza.
Susana, espero que te lo solucionen pronto y te lo dejen OK.

Saludos
oct.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
01/07/2006 22:33
Yo la fecha de entrega que tengo en el contrato es Julio, y vosotros? lo digo por el mensaje de Ana.
Cris
jun.-2006
39 mens.
Usuario Ocasional
02/07/2006 10:09
Muy buenos dias a todos:
Efectivamente como tu dices Cristina la fecha de entrega en el contrato es para finales de Julio, pero si te lo lees bien hay una clausula que pone que en caso de no entregarse a tiempo si es por causas ajenas a ellos , o sea que no les hayan dado algun papel (como la cedula de habitabilidad) ellos no se hacen responsables.
Pero os voy a dar una muy buena noticia, ayer sabado por la mañana me pase por los pisos y mi sorpresa fue que ya tenemos conserje desde ayer dia 1 de julio, ya estaba alli uniformado y trabajando (me imagino que le estaran explicando todo), o sea que esto quiere decir que los pisos los entregaran en muy poco tiempo, ya que este gasto es a cuenta de todos nosotros del dinero que nos van a coger de arranque de comunidad.
Es mas hable con el y nos presentamos (muy atento por cierto)y me dijo que estaria trabajando alli hasta que formaramos la comunidad de vecinos y entre todos decidieramos si nos quedabamos con el o no.
Osea que de aqui a poquito nosotros iremos a por ellos (los pisitos y no como la seleccion española que no va a por nada)
Un saludo a todos.
oct.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
02/07/2006 10:39
Jose, esa es muy buena noticia, espero que sea en julio la entrega, porque si no .... entre los contadores de la luz, el conserje y (posiblemente el socorrista de la piscina), vamos a tener que incrementar la hipoteca para cubrir los gastos que nos están generando sin habernos dado los pisos :))))

Si señor, buena noticia.

Cris
oct.-2005
151 mens.
Usuario Habitual
02/07/2006 12:06
Hola, buenos días:

En mi contrato (e imagino que será igual al de los demás) respecto a la entrega dellaves pone (lo copio literalmente):
"...La escritura de compraventa y entrega del piso y anejos descritos, se formalizará dentro de los 30 días siguientes a la concesión de la licencia de primera ocupación, estando prevista la terminación de las obras y concesión de la licencia para el mes de julio del año 2006, salvo causa de fuerza mayor.
oct.-2005
151 mens.
Usuario Habitual
02/07/2006 12:27
Perdón, he dado sin querer a "enviar", sigo copiando...

"La entrega de llaves se realizará en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa dentro del plazo anteriormente indicado desde la concesión de la licencia de primera ocupación."

Esto significa que en Julio está prevista la terminación y concesión de la licencia , no la entrega que, según dice, se formalizará dentro de los 30 días siguientes .
Total, que si la licencia se la dán a final de julio, la escrituración y entrega de llaves, facilmente, se puede ir a septiembre.

Lo que desconozco es si las pegas que están surgiendo en la terminación de los pisos influye en la concesión de la "Licencia de Primera Ocupación" o esta licencia se otorga estudiando cuestiones generales del edificio ; si tienen que estar los pisos "perfilados" nos dan las uvas...

En otro foro (Mira Madrid) he leido que les entregaban unos pisos o chalets sin agua ni luz (por cierto, estaban "contentos"), así que puede que no influya en dicha licencia las modificaciones que tienen que ir haciendo. ¿Sabeis algo de esto?

Saludos
jun.-2006
39 mens.
Usuario Ocasional
02/07/2006 13:20
Como tu bien dices Marisagd el contrato que tu tienes es el mismo que el de todos, esque yo te lo he dicho superficialmente sin mirarlo, pero tu mismo lo has puesto que nos ponen que salvo causa de fuerza mayor.
Pues eso que si se pasa el tiempo y no nos los han dado, no os preocupeis que ya sacaran ellos alguna historia que sea de fuerza mayor para quitarse el muerto de encima.
¿Sobre el tema de que si se pueden llegar a atrasar por todos los fallos que estan teniendo?
Pues yo creo que a simple vista ya esta pasando.
¿Vosotros creeis que no los tenian que haber enseñado ya a todo el mundo? ¿Si verdad?
Pues mirar como estamos a mes de Julio y por lo que yo leo falta mucha gente por ver sus pisos.
Pero espero que nos los puedan dar en este mes por que si no nos vamos a finales de Septiembre fijo.
La gente que pasa por alli, comenta que a simple vista esta todo terminado y que no saben como no estan ya viviendo alli (pero claro no saben todas las movidas que esta habiendo con los pisos) o sea que si yo habia pedido una cosa y me han puesto otra, etc...
Pero confiemos en que nos los den pronto, por que como bien decis, si no cuando entremos vamos a tener que hacer un extra para pagar todos los gastos que ya se estan ocasionando y creo que no estamos para eso.
Un saludo a todos.
may.-2006
128 mens.
Usuario Habitual
03/07/2006 10:17
Hola vecinos, he estado una semanita de vacas y he desconectado del tema del piso. Bueno del piso nuevo, porque el viejo lo he vendido y he realizado la mudanza. Que mogollón el tema de la mudanza. Bueno una etapa mas concluida.

He estado mirando vuestros mensajes de esta semana y he anotado dos cosas. Lo del cambio del bombín de cerradura de la puerta no hace falta comprar uno nuevo. Con cambiarlo con otro vecino vale. Yo lo hice así en la vivienda que he dejado. Le das a otro vecino tus llaves y el bombín, y tu le entregas las tuyas. Si hubiera una llave ilegal de tu piso ya no valdría y no se pondría el chorizo a buscar con otro piso. Solo que sepáis que esta esa opción. Si alguien la quiere cambiar con otro vecino, no lo pongáis aquí, aunque es de cajón, lo mismo a alguien se le ocurre.

Con el tema del cierre de la terraza en conjunto yo me apunto. Es cierto que no debe ser un aluminio muy utilizado como alguno apuntabais pero siendo mas de uno no pueden alegar de cobrar todo el material no utilizado.

Hoy llamaré a Jose Manuel para ver si me tiene listo mi piso con el parquet.

Ah, que quede aqui constancia que el pabellon español no lo levanta el futbol (cobran mucho y no se lo ganan) si no los Pilotos de motos. Hemos ganado 125, 250 y moto GP, ellos si que se ganan lo que cobran. Pedrosa for president.
ene.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
03/07/2006 10:30
Buenasss a todosssss.......

Por fin!!!!! el viernes nos enseñaron nuestro piso y en principio no encontre grandes faltas, lo tipico arañazos, alguna moldura de escayola rota.... (de todas formas yo no habia modificado nada en el piso por lo que no tiene mucho merito jejeje) ; quizas lo mas grave en la cocina (problemas con la encimera) pero fui a hablar con los de cocinas de Barral y todo solucionado......
Ahora solo queda esperar y ver si tenemos suerte con la entrega y es en este mes....yo asi lo espero aunque no lo veo nada claro....

Por cierto Susana, he leido que vosotros tambien visteis el piso el viernes, no seriais la pareja que fuisteis sobre las 5 de la tarde no?....era cuando nosotros estabamos apuntando las faltas con Jose Manuel.....

Saludos y animo para los que faltais de ver vuestro piso...
oct.-2005
112 mens.
Usuario Habitual
03/07/2006 12:48
Oscar por esa hora estuvimos en el piso, pero no se si eramos nosotros a los que te refieres porque ese viernes había bastante gente viéndolo.
feb.-2006
102 mens.
Usuario Habitual
  eila
03/07/2006 13:40
Hola, sabeis hasta que hora estan por la tarde para poder ver los pisos?? me gustaría ir esta semana, se supone que mi piso ya esta listo, de hecho lo vimos ya hace tiempo, pero queremos ir por ver los remates... cajones, puertas, escayola, grifos, etc.... (la campana de la cocina estaba pendiente de colocar)...

Creo que están hasta las 18:00 horas, lo sabeis seguro??

Susana, vaya rollo lo de tú suelo, haber si te lo arreglan ya de una vez y bien??

Bienvenido Miguelon, vaya rollo lo de la mudanza no?? te va ha tocar por partida doble?

Que bien Oscar por fin viste tú piso, ¿que te pareció el suelo de la casa?

saludos

oct.-2005
112 mens.
Usuario Habitual
03/07/2006 14:13
Hola a todos,
Jose Manuel está hasta las 6 de tarde, pero creo que la última hora que da para enseñarlos son las 5 de la tarde. Ten en cuenta que se te va un rato largo en verlo.
Por cierto se me olvidó comentaros que la pintura de las paredes si teneís intención de dejar la que han puesto, es un desastre, por lo menos en el piso mío. En las esquinas se veía como una especie de esquineros, que me imagino que utilizarán para que quede bien la esquina, menos mal que tenía intención de pintar.
Las puertas de los baños, efectivamente son más pequeñas que el resto.
Por cierto en los pisos vuestros, los de cuatro habitaciones, teneís tres habitaciones con los armarios de tres puertas y una habitación con armario de dos puertas?
Miguel cuanto han tardado en tenerte tu parquet, desde que te lo quitaron hasta que te lo han dejado todo bien? A tí no se te han movido los tabiques, por el parquet? porque yo tengo en el salón una esquina con un tabique movido 1 cm y alguna otra esquina también está separada.
UN DESASTRE.
PD: Hice caso a Miguel de llevar pos-it para colocar en los defectos y es bastante cómodo, porque así les vas marcando donde están, aparte de darle luego a Jose Manuel una relación de las incidencias.
Saludos.
feb.-2006
102 mens.
Usuario Habitual
  eila
03/07/2006 14:21
Hola, Susana, creo que lo de los armarios es como tú dices. en la cuarta habitacion, que así la llamo yo, es la que está al lado de la habitación, el armario es solo de dos cuerpos...

saludos

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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