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El Ayto aprueba construcción de Los Berrocales

Actualizado 13/07/2005
1856 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
23/05/2005 08:11
http://www.munimadrid.es/Medios/mostrarnoticia.jsp?FECHANOTICIA=20050522&CODIGOGRUPO=37&CODIGONOTICIA=14416&CODIGODOCUMENTO=16650




Más de 300.000 metros cuadrados edificables se destinarán a implantar industrias tradicionales, y otros 336.000 metros cuadrados para un parque industrial


Las zonas verdes ocuparán casi dos millones de metros cuadrados


El Plan Parcial propicia la movilidad en la zona atendiendo a criterios de calidad medioambiental



Madrid, 22-may-‘05

El Pleno del Ayuntamiento, que se celebrará este mes de mayo, aprobará definitivamente el Plan Parcial que ordena de forma detallada los usos del futuro barrio de los Berrocales. Se trata de un desarrollo que afecta a casi de dos millones de metros cuadrados de zonas verdes, zonas de actividad industrial y un centro urbano que compatibiliza oficinas, usos comerciales, equipamientos y grandes infraestructuras viarias, que convertirán esta zona en uno de los barrios más extensos de Madrid.



En la nueva área residencial, de 830 hectáreas de superficie, se construirán más de 22.000 viviendas, la mitad de las cuales contarán con algún tipo de protección. En ellas se asentará una población estimada en 66.700 habitantes.



Los Berrocales, que forman parte de la Estrategia del Sureste, están situados entre la línea 9 de Metro, los Ahijones, la M-50, la A-3 y zonas industriales como Cerro Almodóvar y la Dehesa, en el distrito de Vicálvaro.



Mejor Ciudad

Los Berrocales es uno los más extensos ámbitos de desarrollo urbanístico de Madrid. Las cifras referidas a cualquiera de los usos previstos superan las de muchas ciudades españolas.



El principio aplicado por el Ayuntamiento (tanto a los Berrocales como a otros ámbitos urbanos) es el de compatibilizar cantidad con calidad, entendiendo esta última como calidad de vida urbana. En este concepto se incluye tanto el control medioambiental, como la consecución de un urbanismo de equilibrio e integración de usos y actividades urbanas, que favorezca la comodidad en la vida cotidiana a niveles sociológicos de barrio. Así, el Plan Parcial de los Berrocales incluye un conjunto de plazas y espacios estanciales contiguos a las viviendas y usos de terciario de proximidad que evitan la sensación de aislamiento e inseguridad de las áreas donde únicamente se construyen viviendas. En definitiva se pretende recuperar para la periferia un concepto de ciudad como factor de vertebración social.



Actividades económicas
Más de 300.000 metros cuadrados edificables de la zona se destinarán a implantar industrias tradicionales, en tanto que se habilitarán otros 336.000 metros cuadrados para un Parque Industrial. Los usos terciarios ocuparán 220.000 metros cuadrados de superficie. La actividad económica supondrá un 34% de la edificabilidad del ámbito, lo que permitirá la generación de puestos de trabajo y conlleva un planeamiento equilibrado que elimina el concepto de ciudad dormitorio.



Dotaciones públicas

Los suelos que se cederán a redes públicas, interiores y exteriores, totalizan 6.290.294 metros cuadrados, lo que implica un 75,73 % de la superficie total del sector. De este volumen, 1.874.072 metros cuadrados se destinarán al sistema de zonas verdes interiores al ámbito, 1.080.263 metros cuadrados a equipamientos y servicios, 228.830 metros cuadrados a viviendas de integración social y 2.611.387 metros cuadrados a infraestructuras de movilidad (viarias y ferroviarias).



Movilidad

El Plan que aprobará el Pleno contempla también la creación de nuevos viarios para conectar éste con los ámbitos lindantes, aplicando los criterios de accesibilidad e interconexión fijados por el Plan Especial de Infraestructuras del Sureste de Madrid y medidas correctoras que minimicen sus impactos acústicos y medioambientales.



Por otro lado, la interrelación de los Berrocales con el resto de su entorno se realizará a través de cinco puentes sobre la línea 9 de Metro (para conectar con los Ahijones) ; cinco enlaces a desnivel sobre la A-3 (unir con el Ensanche de Vallecas) ; otras tres conexiones con los polígonos de Vicálvaro sobre la M-45 ; un puente en el límite Oeste del sector ; y la creación a medio plazo de nuevas estaciones de metro y de tren ligero.



Medio Ambiente

En cuanto a aspectos medioambientales, se ha prestado especial atención al control y defensa contra el ruido con la distribución de los usos. Además se ha creado un sistema de zonas verdes y espacios libres, que integrará las vías pecuarias existentes, según criterios de calidad medioambiental, continuidad y proximidad a las viviendas. El riego de los parques y jardines se realizará con reutilización del agua de la red de saneamiento.



Programación

Tras la aprobación definitiva del Plan Parcial se da vía libre a los trámites para la constitución de la Junta de Compensación y del Proyecto de Urbanización. La ejecución de las obras de urbanización, estimadas en 576 millones de euros, se iniciará una vez se hayan culminado dichos trámites. El Plan Parcial incluye una programación de las obras de urbanización, dividida en dos etapas. Se estima que la primera etapa que se prolongará hasta el año 2012 y la segunda hasta el año 2017./



mar.-2005
182 mens.
Usuario Habitual
23/05/2005 11:05
Esto es fenomenal, por fin vemos avances, pero ¿significa que unas casas estaran acabadas en 2012 y otras en 2017? Lo de 2012 me parece excesivo pero previsible, pero lo de 2017 es una pasada
Avatar rgq
ene.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  rgq
23/05/2005 11:19
creo que quiere decir que la primera etapa acabará para el 2012 si en esa etapa entra tu casa o no, eso ni tu ni yo lo sabemos. Si entra en la segunda, hasta el 2017, puedes estar segur@ que nunca antes del 2012 tendras tu casa. Solo tienes que ver Sanchinarro o las tablas hay gente que ya esta viviendo desde hace mas de un año y otros que todavia no han costruido su casa y muy posiblemente empezaron a pagar por las mismas fechas.
mar.-2005
182 mens.
Usuario Habitual
23/05/2005 11:46
Gracias compañero, eso es lo que había entendido, pero me parece una pasada que nos den la casa en el 2017 cuando algunos llevamos apuntados (y pagando) desde 2002.Van a ser 15 años de espera (cuando nos dijeron que eran solo 4)
Avatar rgq
ene.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  rgq
23/05/2005 11:59
Todo esto son conjeturas, yo espero, y digo bien espero, este programa de urbanizacion consta de varios puntos no es solo vivienda por eso yo tambien creo que es estos grandes margenes en la finalizacion de estas etapas, ten en cuenta que ante tal infraestructura tendran que equipar la zona con colegios, hospital, etc etc y todos los edificios públicos se tramitan mas despacio. Nosotros creo que solo nos podemos fiar de realidades, se ha aprobado definitivamente el plan parcial, fecha para empezar a urbanizar, el resto es marear la pava y volvernos locos.
may.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
23/05/2005 17:40
Obviamente algunos tardaran mucho, ya que por ejemplo en VITRA aun no tienen terreno,y asi mas cooperativas pero los que ya llevamos pagando tiempo, se entiende que nos daran los pisos primero. Animo, que cuando veamos las maquinas todo se hara mas corto.
oct.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
27/06/2005 12:56
No tiene nada que ver que lleves pagando mas tiempo o menos para que te den la casa antes o despues. Cuando se realice la junta de compensación, se sabra que terrenos le ha tocado a cada cooperativa y en que fase toca construir a esos terrenos que es cuando nos daran las viviendas, si en un plazo o en otro.
may.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
27/06/2005 16:24
LO QUE QUIERO DECIR ES QUE COOPERATIVAS COMO VITRA, QUE NO SABEN NI SIQUIERA CUANTOS TERRENOS VAN A TENER, TARDARAN MAS EN CONSTRUIR QUE COOPERATIVAS QUE YA SABEN QUE TIENEN UN TERRENO, NO ES POR EL HECHO DE LLEVAR MAS PAGANDO. DENTRO DE LAS QUE YA TIENEN EL TERRENO OBVIAMENTE UNAS TARDARAN MAS QUE OTRAS POR LO QUE COMENTAS. EN TODO CASO PIENSO QUE CON LO PARADO QUE ESTABA ESTO, AHORA PARECE QUE SE ACELERA ALGO.
mar.-2003
167 mens.
Usuario Habitual
  SAYFE
13/07/2005 00:31
2017??? pero si el mundo ya no existirá!!!!!!!!!
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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