Hola alg y a todos los dema,
Desde hace algun tiempo yo me pregunto lo de la simultaneidad, porque leyendo en el la pagina de urbanismo de Madrid, grandes desarrollos urbanisticos aparece lo siguiente:
Procedimiento de transformación del suelo hasta que las viviendas puedan se ocupadas
A.- Antes de que se pueda edificar
1.- Aprobación de Plan Parcial
2.- Aprobación de Estatutos y Bases de Actuación por constitución de Juntas de Compensación (una en cada Unidad de Ejecución)
3.- Aprobación de Proyecto de Urbanización 4.- Ejecución de obras de urbanización
B.- Comienzo de la edificación
1.- Recepción de obras de urbanización (las parcelas ya son solares edificables)
2.- Concesión de licencia para construir los edificios de viviendas
3.- Comprobación de la conformidad de la ejecución de los edificios con los proyectos y normas (Licencia de Primera Ocupación)
4.- Ocupación de las viviendas
C.- Fórmulas para agilizar la construcción de edificios.
1.- Inicio de obras de urbanización
2.- Cuando el desarrollo alcanza unos niveles mínimos se autoriza la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación
3.- Concesión de licencias de edificación a quien lo pida
4.- Recepción de obras urbanización y comprobación de conformidad de las construcciones a los proyectos y normas
5.- Licencia de Primera Ocupación
D.- Problemas que pueden surgir en la ejecución simultánea
Terminada la edificación no han terminado las obras de urbanización No se concede la licencia de primera ocupación hasta la recepción de obras de urbanización
Única solución si la urbanización cuenta con los elementos básicos (luz, seguridad vial, abastecimiento de agua, etc.), con el grado suficiente para contratar con las empresas responsables de los servicios, previo acuerdo con la Junta de Compensación de mantenimiento de la urbanización hasta su recepción, se puede comenzar a conceder las licencias de primera ocupación
No se si sabeis donde estan haciendo el Hospital de Vallecas, si los niveles minimos de desarrollo se refiere a que ya no pasan los pastores con las ovejas es logico que hayan dado la simultaneidad, o mejor habeis visto donde estan haciendo el Hospital de Arganda, se ve desde la carretera de valencia mas o menos kilometro 26, hay han tenido que utilizar los caminos para que los camiones pasen a llevar material, hay si que el desarrollo a alcanzado niveles minimos que se lo pregunten a los conejos, liebres, lagartijas, y mas vecinos que ya viven por alli.
Eso si se comprometen a inagurarlos en el año 2007, cuando algo interesa mira si se corre, y se pasan por el forro, las leyes y su p....m.....
Un saludo.
Un vecino que esta de la Espe Aguirre, hasta la punta de la p.................