FORMACIÓN PARA CONSEJOS RECTORES COOP. VIVIENDAS

¿Qué es el curso de Dirección y Gestión de Sociedades Cooperativas de Viviendas de la Universidad Complutense de Madrid?

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FORMACIÓN PARA CONSEJOS RECTORES COOP. VIVIENDAS

Hola a todos.

Expongo, para aquellos que les pueda interesas, el curso de EXPERTO que ofrece la Universidad Complutense de Madrid .

TITULO DEL CURSO:

DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE SOCIEDADES COOPERATIVAS DE VIVIENDAS

El enlace es:

https://metanet.ucm.es/metaserv/FreeFormularioXml?cod_operacion=400051¢ro=49400&titulo=200649400002

El temario es:

1.- INTRODUCCIÓN A LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA:

1. El sector inmobiliario. 2. El proceso inmobiliario. 3. La promoción inmobiliaria a través de sociedades cooperativas y comunidades de bienes. Peculiaridades de la promoción en régimen cooperativo. 4. La Administración Pública y la promoción inmobiliaria. 5. Las empresas gestoras.

2.- LAS SOCIEDADES COOPERATIVAS

1. Marco legal. Legislación estatal y legislación autonómica. 2. Particularidades de las sociedades cooperativas de vivienda. 3. Historia del cooperativismo de viviendas en España. 4. El proceso de constitución de una sociedad cooperativa de viviendas. Registro. 5. Los estatutos y Reglamento Interno. Libros obligatorios. 6. Los órganos societarios: Asamblea General, Consejo Rector, Interventores y Comités. 7. El proceso de toma de decisiones. 8. El procedimiento de adscripción y de baja en una sociedad cooperativa. 9. El procedimiento de adjudicación de las viviendas. 10. La liquidación de la sociedad cooperativa.

3.- EL MARCO LEGAL ESPECÍFICO

1. La compraventa de suelo. 2. La compraventa de viviendas, plazas de aparcamiento y locales comerciales. 3. El arrendamiento de viviendas, plazas de aparcamiento y locales comerciales. 4. El registro de la propiedad. 5. El régimen de propiedad horizontal. 6. La garantía hipotecaria.

4.- LA GESTION DE LA PROMOCIÓN Y DEL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN

1. La Ley de Ordenación de la Edificación. 2. Licencias. 3. Calificaciones, en el caso de viviendas protegidas. 4. Intervinientes en el proceso constructivo. 5. Proyectos y planos. Interpretación. 6. Requerimientos técnicos. Vivienda protegida. 7. Elementos de la construcción: cimentación, estructuras, instalaciones, revestimientos, acabados. 8. Mantenimiento.

5.- LA COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA

1. El plan de marketing. 2. Las técnicas prospectivas. 3. La venta de promociones inmobiliarias. 4. Reuniones de grandes grupos. Las asambleas de socios. 5. Técnicas de negociación.

6.- EL URBANISMO

1. La legislación urbanística. 2. El planeamiento urbanístico. 3. La calificación y clasificación de suelo. 4. Los sistemas de gestión del suelo: la compensación, la cooperación, la expropiación, la ejecución forzosa,... 5. El agente urbanizador. 6. El proceso de urbanización. 7. Los aprovechamientos lucrativos.

7.- LA FISCALIDAD INMOBILIARIA

1. El Impuesto de Actividades Económicas (I.A.E.). 2. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 3. El Impuesto sobre el Valor Añadido (I.V.A.) 4. El Impuesto de Sociedades. 5. Tasas e impuestos municipales. 6. Aspectos específicos de la promoción en régimen cooperativa y a través de comunidades de bienes. 7. Procedimientos y recursos.

8.- FINANZAS

1. El régimen económico de la sociedad cooperativa. 2. Conceptos financieros básicos. Análisis de proyectos de inversión y de la estructura financiera. 3. Evaluación de proyectos inmobiliarios. 4. La valoración inmobiliaria. 5. El plan financiero. 6. Productos financieros en la promoción inmobiliaria. Las negociación bancaria.

9.- CONTABILIDAD

1. Introducción a la contabilidad. 2. Adaptación sectorial de las normas contables a las empresas inmobiliarias. 3. Análisis de estados contables. 4. Documentos mercantiles.

10.- MODULO DE PRÁCTICAS Y TRABAJOS PRÁCTICOS

1. Elaboración del trabajo final de curso. 2. Prácticas en empresas


Saludos