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D
davidel
28/03/2007 17:24

PRECIO MODULO??

¿Cuál es el estado actual del proyecto de la cooperativa Milenium?

5.181 lecturas | 18 respuestas
Hola a todos, soy de la coperativa milenium. Acabo de llamar a mi coperativa, Trayser, para ver si había alguna novedad y lo único q me concretan es que hay 3 turnos en las obras y que siguen trabajando, pero no saben cuándo se escritura...cuando se presentará la escrituración junto con el proyecto al Ivima y además que todavía puede subir el precio del módulo, cuándo en la última subida se estipulo para VPP en 1800 aproximadamente durante el periodo entre 2005 y 2008, e intentado q me aclararan esto pero tampoco lo he conseguido.......en fin.....nada de nada.
 
okupa78
okupa78
16/04/2007 14:46
Si que es dificil, pero si no lo intentamos tampoco conseguiremos nada... la verdad esque con estos temas me pierdo un poco pero si la cuestión es arrimar el hombro, al menos conmigo podéis contar... que llega un momento que te cansas de que siempre los que palmemos (pasta, tiempo y paciencia) seamos los mismos...
 
A
avalancha
16/04/2007 10:33
Vhan, creo que pides mucho. Unirnos?????? yo creo que eso es misión imposible para beneficio de Ofigevi (gespozuleo, etc.) y en perjuicio nuestro pero aquí nadie se une a nadie.
Yo soy partidario de pedir a Ofigevi un compromiso por escrito de valor máximo de los pisos y aun así tener en la reserva otra gestora por si surge un milagro nos unimos y cambiamos.
 
Danger
Danger
16/04/2007 09:43

Hola realmente es cierto el consejo rector esta controlado por la gestora aunque deberian mirar por los cooperativistas eso no es así, en la ultima junta me quedo claro de que estaba sometida y no creo que sea aceptada la propuesta de reducir el porcentaje nos voleverian a meter miedo como paso con las cuentas.

PD.- No digo el nombre de la cooperativa para evitar lios.

saludos.

 
G
gace
16/04/2007 09:07
Hola a todos.
Me ha comentado una auditora que suele auditar gestoras de cooperativas de vivenda que un porcentaje de gestion "normal" suele ser un 10%, por lo que el 12% es muy alto (un 2% en los importes que se mueven aqui es muy elevado y encima se pasa de 10 a 12), a lo que hay que añadir que cuanto mas cara nos salga la casa mas gana la gestora y que ya de por si no parecen demasiado competentes para nada que no sea seguir manejando a los cooperativistas para seguir lucrandose.

Evidentemente yo tambien estoy a favor o de cambiar de gestora, o renegociar el contrato de gestion para reducir la comision de gestion (al menos del 12% al 10%), pero claro todo esto deberia llevarse a cabo por la junta, que esta controlada por la gestora.... vamos que nos podemos esperar si en las asambleas la gestora no solo esta presente (que no tiene porque estarlo, que tampoco se invita a otros proveedores como los vendedores de tubos....) sino que es quien maneja la propia asamblea.

Si en las proximas elecciones de junta, saliesen cooperativistas reales, que de verdad negociasen con la gestora (que es un proveedor de la cooperativa y nada mas) y se llegase a un acuerdo justo ahorrariamos mucho dinero.
 
C
Canavelero
14/04/2007 23:50
Por favor dejar de haceros pajas mentales con el pocero de fuenlabrada, nosotros ni estamos en fuenlabrada, ni tenemos a ese señor para que nos construya nada.
Como ya se dijo antes los precios son los que son, y nos representa quien nos representa, así que como decía aquel, virgencita que me quede como estoy, tenemos malas gestoras eso es indudable, pero en serio ¿alguien se puede creer que a estas alturas se puede cambiar de gestora?, ¿que la gestora saliente se va quedar con los brazos cruzados mientras se les quita el pan?, ¿que alguna otra gestora "super-respetable", (que seguro que las hay), se va a hacer cargo de las promociones como están actualmente?, y ¿que en caso de cambiar nos saldría mas barato y mas rápido?.
El que se crea eso es mas inocente que el 28 de Diciembre.
Si no que se dedique un poco a buscar una gestora que haga eso, y presente toda la documentación en la próxima junta, que de nada sirve hablar y no hacer nada, las propuestas hay que argumentarlas, no vaya a ser que nos quejemos que nuestras gestoras nos hacen algo y nosotros queramos ser peores aun.

Otra cosa si tu gestora o quien sea te pide dinero en negro y tu se lo das, es porque tu quieras, la gestora no te puede pedir dinero en negro, se tiene que amoldar a los precios que marca la legislación, y no hay excusas, otra cosa es que tu te creas mas listo que nadie y pienses que si escrituras por menos, tendrás menos contribución, y mis tonterias por el estilo.
 
okupa78
okupa78
13/04/2007 14:19
Yo tambien estoy completamente deacuerdo en que todos nos juntemos y cambiemos de gestora.
 
V
vhan
13/04/2007 12:30
Con lo del cambio de gestora estoy totalmente deacuerdo, lo que pasa es que como decia en el anterior mail, hay que unirse ahora mas que nunca ya que creo que si lo hubiesemos echo antes seguro que no estariamos en la gestora que estamos (Ofigevi en mi caso), ya que en mi opinión "disfrazar" la verdad durante tantos años o no contar todo no es lo que debería hacer una empresa "subcontratada" con los que son sus pagadores.

Vhan.
 
Danger
Danger
13/04/2007 11:13
Si estas en Ofigevi es muy facil que te pase eso y te hagan la jugada de subir los precios a ultima horaviendo el curriculum de esta gente, si la contruccion se va de precio con buscar otra constructora mas economica y cambiar tambier de gestora, recordemos que sois una cooperativa y vosotros decidis el rumbo que debe de tomar y a quien darle las obras, que esto no es una promocion libre de viviendas es una asociacion de personas que se juntan para promover la construccion de sus propias viviendas.

saludos
 
A
avalancha
13/04/2007 10:29
Yo lo que temo que la gestora (en mi caso OFIGEVI) diga que por menos de xxxxxxx no se puede construir. Tengo amigos que les ha pasado eso (en otras cooperativas por supuesto) y al final les han dicho que 40 kilos o se quedaban sin casa y que además 20 en negro pues al ser protección no pueden pasar del precio del modulo. Al final pagaron. Me temo que a nosotros nos pasara lo mismo y esa diferencia especulatoria se la llevara OFIGEVI Por eso tenemos que tener mucho cuidado incluso si es necesario cambiar de gestora pues eso lo podemos hacer.
 
A
adan g
13/04/2007 09:53
Estoy deacurdo con takeda y con vhan en relación al precio del piso: suelo(que ya esta comprado)+ construcción, proyectos,licencias (que deberia aprobarse en asamblea la empresa constructora y arquitecto) + un 12% de gestión

En relación a plazos soy mas pesimista. Si llevando casi el 50% del plazo de urbanización(en Julio seran 12 meses) sólo llevamos el 10% finalizado ¿Como va a llegar Sando al 100% en 15 meses?
 
V
vhan
12/04/2007 12:01
Takeda estoy totalmente deacuerdo contigo, tanto en lo de las fechas como en lo del precio, que dicho sea de paso nos cobraran lo que le salga de los h.......

Espero que segun se vayan acercando los acontecimientos nos empecemos a informar mejor todos y podamos por una vez hacer piña para poder conseguir lo que creo que es justo y que nos dejen de engañar ya de una vez.

Un saludo.

Vhan
 
Danger
Danger
11/04/2007 13:33
Vale que el precio de la Obra cuesta un dinero, arquitectos constructoras y demas, pero lo mas caro, es el terreno y ya lo tenemos, si tenemos que pagar el terreno por un lado y luego la obra por otro al precio que marca la Comunidad de Madrid, vaya negocio que hemos hecho, ahora solo tenemos que pagar la obra y punto el tema de los arquitectos yo creo que ya esta hecho por que siempre a las reuniones a ido un tio que decis que era arquitecto y solo en la primera reunion nos enseño unos planos y fotos de los futuros pisos, si el de fuenlabrada a entregado pisos por 18 kilos con unas calidades casi de lujo que barre a las que nos van a hacer a nosotros y encima a ganado dinero, por que a nosotros nos tiene que salir mas caro, tambien es verdad que a el el terreno se lo dio el Ayuntamiento de Fuenlabrada, esperemos que alguien con mas idea nos aclare todo esto y no nos intenten meter un gol, otra opcion seria quitar la categoria de VPP o VPT a las viviendas si con ello el precio fuera libre y nos saliese mas barato, sin tener que mirar el precio del modulo.
 
G
gumyneitor
11/04/2007 11:29
Esta claro que si todos nos ponemos el mono y nos ponemos a subir ladrillosy a tirar cemento nos saldra barato, pero si tenenos que contratar a una constructora, arquitectos, ingenieros..., estos se agarran a un clavo ardiendo y pide el maximo que pueda porque viven de ello, y si la amiga Espe pone el precio del modulo a precio "X", ellos ajustaran sus precios a "X", porque ya vastante pierden contruyendo proteccion oficial.


El pocero este fomoso de fuenlabrada, al parecer tiene su porpia constructora, y por eso ha sacado el precio mas bajo, pero no todos son tan generosos como este hombre, y queiren sacar su tajada cuadno dia a dia van al curro.

Solo esperemos que el precio del modulo no sigan disparandolo como estos años atras, pues es a lo que nosotros podemos agarrarnos para decir no pagamos mas de "X".
Saludos
 
G
greldik
09/04/2007 16:40
Cierto, pero el precio del módulo marca el tope, y con nuestros pilotos...en fin ya me entendeis...
 
A
avalancha
09/04/2007 14:54
Hola

Primero perdonar mi ignorancia, pero.... ¿no somos cooperativa? Entonces, ¿que nos afecta el modulo? Que yo sepa cooperativa significa que os hemos reunido varias personas y que construimos nosotros, ¿¿¿no??? Y si los terrenos son nuestros y no han sufrido subida alguna por ese motivo, entonces lo único que tiene que subir los pisos es la mano de obra y materiales que se puede ver compensada con la venta de terreno y las plusvalías que esta genere.
Creo que si nos quieren subir los precios basándose en el precio del modulo es que nos están tomando el pelo.

Suerte a todos y a ver si ya nos dan los p. pisos
 
G
greldik
09/04/2007 12:52
Hola

Hasta donde yo sé, el módulo es distinto en Fuenlabrada que en MAdrid. Madrid es más caro, claro. A partir del precio del módulo estatal, se multiplica por el coeficiente autonómico y por el municipal y el de Madrid es más caro.

Para VPT es 1850 euros/metro2, que yo sepa, pero tampoco me hagais mucho caso, seguro que ya ha cambiado.

Saludos
 
C
capi78
09/04/2007 12:08
Buenos dias!

Esperemos que no suba mucho el precio del modulo y hagan cuanto antes la asignacion definitiva de las parcelas para que se pueda empezar a hacer el proyecto de las casas y fijar el precio del modulo. Habia que insistir en Trayser para que contacten con el pocero de fuenlabrada para que se encarge de la realizacion de las obras de los pisos y nos salgan mas baratos ya que creo que a ninguno nos sobra el dinero para hacer frente a las subidas del modulo.

Un saludo
 
N
NasJamp
09/04/2007 11:40
Buenos días,

A cabo de estar hablando con la Cooperativa Milenium y como a ti me ha dicho que no saben cuanto subirá el modulo de la vivienda, confiemos en que no suba mucho y que hagan como en Fuenlabrada, pisos por 18.000.000 ptas, eso si que es lo correcto, no los 26.000.000 ptas que me acaban de decir a mi, y que se cumplan las fechas de entrega, el 2º semestre de 2009, de esta manera llevaré esperando mi piso 7 años.
 

Fin del hilo
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