Opinión de un arquitecto. ¡Leedme, por favor!
¿Cuál es la mejor propuesta para la urbanización?
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Buenos días.
Últimamente he visto que la gente del foro está un poco preocupada por las 3 propuestas que se baraja, algo que es lógico. Parece ser que por fin vemos algo empírico en nuestras viviendas (llevamos algo + de 1año de urbanización y ya parece que hay planos de viviendas).
Voy a hacer un análisis objetivo de las 3 propuestas, de acuerdo con lo que me ha comentado mi novia, que es arquitecta y de hecho trabaja para un estudio de arquitectura (con lo que de esto sabe, os lo aseguro). Hemos estado estudiando detenidamente las 3 propuestas con los planos de un piso de 3 dormitorios y 80 metros cuadrados.
0.- Es evidente que la propuesta 3 es la mejor . Se ve claramente en el “Análisis comparativo de propuestas” que nos han dado. Si queremos verle 3 pies al gato y pensar en que nos quieren “vender” esta propuesta…. pues se hace y ya está, pero yo creo que objetivamente es la mejor en casi todo. Es la conclusión que sacaréis al leer este post (aunque sea un poco largo, merece la pena leerlo).
1.- La propuesta 1 (P1 a partir de ahora) tiene la ventaja de que es una urbanización cerrada, pero tiene grandes desventajas. Parece que un diseño completamente desfasado. Está fatal hecho el plano (ni siquiera aparece la escala que ha usado). No hay zonas verdes. Sólo hay 2 piscinas, y nada más (¿para eso una urbanización cerrada?). Hay una “miniterraza” de 2.31 metros cuadrados que no sirve para nada de nada. Es una vergüenza que pongan esta terraza. La P1 no me gusta. ¡Vamos a estar más de 10 años esperando para tener nuestra casa y nos van a dar un diseño muy arcaico¡. Yo no quiero. Todos queremos tener un móvil de última generación y un coche nuevo… pero, para lo realmente importante, nos vamos a conformar con una casa antigua, cuando tenemos la P3 que tiene un diseño mucho más moderno y, lo que es más importante, más útil.
2.- La propuesta 2 (P2) tiene la ventaja de tener un salón muy grande… pero, ¡la cocina es enana!. ¿Os dais cuenta? En una cocina de 7.44 metros cuadrados no cabe ni una mesa para comer. Tiene muchísimas desventajas:
-No es urbanización cerrada (esto es incomprensible pq a mí me “vendieron” una urbanización cerrada).
- No hay plazas de garaje (esto es increíble también)… Pues vaya una gracia.
- Hay un aseo al lado del vestíbulo y 2 baños. Es estúpida esta distribución. Lo normal es que haya 2 baños y ya está (y lo normal es que uno de ellos esté dentro del dormitorio principal. Pues no se cumple ninguna de estas 2 cosas….
- Hay bañeras en todos los baños, en lugar de ducha y bañera que sería lo lógico. Esto ocurre con todas las propuestas, me parece fatal. Al igual que me parece absurdo los bidés, que al final sirven para dar de beber al perro (quién tenga perro, claro).
- ¿Os dais cuenta de la ventana del salón? Es por ahí donde tiene que entrar la luz que ilumine la casa. Es canija.
- Las terrazas. Muy pocas viviendas tienen terraza (sólo un 6%)
3.- La propuesta 3 (P3) tiene el gran inconveniente del corredor. Está claro. Como se ve en el plano, la cocina no tiene ventana directamente al corredor, con lo que el olor a fritanga saldrá por el tendedero…. Aunque la cocina es más grande que la de la P2 con lo que sí se podría poner una mesa (como se ve en el plano). De todos modos, daros cuenta de que si caminamos por el corredor, las ventanas que se verán son las del tendedero y las de los baños (muy importante por otra parte que los baños tengan ventana). Además, no sé exactamente cómo será la distribución, porque en el dormitorio 3 el corredor se corta, como si fuera este un “saliente”, con lo que la distribución de recorrido hacia las casas puede ser mejor de la que aparentemente tienen los corredores. Esto habría que verlo más detenidamente.
- Un problema de tamaño que veo es en el dormitorio 3, que me parece muy pequeño.
- Y veo muchas ventajas, por ejemplo, el dormitorio principal sí que tiene baño (al igual que en P1 pero no en P2)
- Veo muchas ventajas como por ejemplo que es una vivienda que está pensada para que tenga mucha iluminación. Me parece verdaderamente importante esto. Daros cuenta las cristaleras que dan al salón y al distribuidor. Este punto hay que verlo porque me parece que es una distribución muy moderna, puede ser una casa muy bonita.
- La utilidad de la terraza. Esta terraza es muy grande, puede ser útil realmente (no como la de la P1, por ejemplo). Incluso, llegado el caso, sería fácil ampliar el salón y cerrar la terraza (eso, por supuesto, quien quisiera y siempre que sea posible) aunque yo la dejaría como está.
- Tiene muchas zonas deportivas. Por favor, ved esto en los planos. Merece la pena estar esperando tantos años, pero que por lo menos vivamos en un sitio digno, bonito, con zonas verdes, pistas deportivas y piscina… y todo lo que sea, que para ello nos lo estamos ganando con tanto tiempo de retraso. Esta propuesta me parece MODERNA e INNOVADORA , al mismo tiempo que FUNCIONAL y BONITA . Merece la pena que, antes de la votación, cojamos una regla, una calculadora veamos que lo que nos jugamos en la elección es nuestra casa… y yo no quiero que mi casa sea antigua y horrible…. O que no tenga zonas verdes, o que no sea urbanización cerrada, o que la terraza sea absurda, o que no tenga luz....
Por favor, que cada uno lea y estudie sus propuestas, y actúe según más le guste.
Un saludo y gracias por leerme