Vecino de Hortaleza

25/03/2008 23:47

¿Habéis recibido una carta de Ofigevi?

4.589 lecturas | 12 respuestas

Pues eso, ¿alguien la ha recibido?

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G

gumyneitor

02/04/2008 00:37

Hace como 3 o 4 años, nuestra querida Espe, subio el precio del modulo un 25%, porque ella lo valia, y para dar a los constructores un aliciente para contruir vivienda protegida.

Hoy, despues de que ha llovido mucho, los contructores vuelven a estar enfurruñados, viendo que con la vivienda protegida no ganan lo que deberian ganar,y el estado les obliga a contruir protegida por narices, asi que la medida que se ve en el horizonte, es que vuelva ha haber subida del precio del modulo, para calmarlos, y aplaccar asi un poco la crisis del sector de la contruccion, de la que tanto se quejan, y que esta haciendo crecer el paro y dar mala imagen de nuestros politicos por no hacer nada ni contra el paro, ni contra la crisis inmoviliaria que esta frenando el pais, asi que prepararos, que seguro que el año que viene, aprece la Espe con las rebajas.

Saludos

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Vecino de Hortaleza

01/04/2008 23:11

carlosogigevi dijo:

Creeis que subira el modulo teniendo en cuenta el problema de la construccion en general que hay en españa?
Es que a este ritmo nuestro piso despues de mas de 11 años esperando nos va a salir un poco mas barato que los precios actuales.........

Hola
Yo creo que todos CREEMOS que nos saldrá a buen precio. Mira los precios que te dieron cuando te apuntaste hace mil años, y no creo que te suba un 50% de lo que te dijeron... es decir, si te apuntaste por (es un ejemplo) 20 millones, no creo que NADIE piense que vamos a pagar 30 millones.
Esta subida sería injustificada a todas luces.
Es mi opinión, claro está.
SDs.

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G

gumyneitor

01/04/2008 16:52

Aque llamas tu precios actuales?????

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carlosogigevi

01/04/2008 13:43

Buenas, soy de puerta sureste.
En estos ultimos meses nos han dicho que el precio final podria ser un 20% menos del precio del módulo.
entonces si ahora tenemos un 30 % mas de terreno de vivienda libre (aunque el tema de la construcción está muy jodido) supongo que algo mas barato nos tendría que salir no?ya que tenemos un poco mas de terreno con el que no se contaba hasta ahora.
Creeis que subira el modulo teniendo en cuenta el problema de la construccion en general que hay en españa?
Es que a este ritmo nuestro piso despues de mas de 11 años esperando nos va a salir un poco mas barato que los precios actuales.........

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V

Vecinalaespera

01/04/2008 09:31

Muchas gracias por la rapidez, Takeda. No sabía lo de la derrama, no vivo en Madrid y no puedo seguir el tema de cerca. ¿No sabréis a cuánto asciende la derrama ni de qué manera tendremos que ir pagando? ¿se sumará a las letras de la hipoteca o lo haremos en un solo pago? También se me ocurre que la Cooperativa vaya adelantando los pagos de la derrama y posteriormente, si Hercesa nos va pagando a su vez, sea lo comido por lo servido...? En cualquier caso, es todo un poco raro ¿no os parece?
Gracias otra vez.

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V

Vecinalaespera

31/03/2008 13:03

Vuelvo a leer el párrafo 3 del punto D donde dice:
3 El resto del pago que es un 35 por ciento o así se retiene en base a la aprobación de las derramas aprobadas por la Junta de Compensación, que irá abonando Hercesa a la Cooperativa cuando la propia Cooperativa vaya realizando los pagos de dichas derramas.
Vamos a ver, ¿quién paga a quién, por Dios? Primero " Hercesa irá abonando a la Cooperativa " "...cuando la propia Cooperativa vaya realizando los pagos" . ¿Qué opináis? ¿Alguien ha hablado ya con Ofigevi?

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V

Vecinalaespera

31/03/2008 13:00

Yo hay párrafos de esta carta que no comprendo, sinceramente. Parece que han hecho algún tipo de intercambio entre terrenos, la representación de Hercesa en la Junta de Compensación, y dinero. Y ahí voy yo: cuando dice "se ha mejorado la forma de pago de la cooperativa..." (punto D), esto ¿significa que hay que pagar a Hercesa una cantidad que desconocemos, sin que nosotros hayamos intervenido absolutamente en nada de esta operación (¿de presunta especulación de terrenos?)? Esto es importante saberlo, creo yo. Además, en el tercer párrafo del punto D hablan de una derrama, ¿qué derrama es ésa? ¿se trata de un aumento en las cuotas para hacer frente a este pago? ¿ALGUIEN SABE ALGO DE ESTO?

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Vecino de Hortaleza

26/03/2008 21:07

vecino de hortaleza dijo:

takeda dijo:

Explican a que acuerdo han llegado?

Hola.
La carta viene a decir que en la Asamblea Ordinaria del pasado verano se raticó el acuerdo alcanzado con Hercesa, que estaba pendiente de firma en esa fecha.... y que el pasado 14 de diciembre se firmó finalmente, pero hasta hace poco no se ha podido inscribir en el Registro de la Propiedad.

Dice:
1 Hercesa ha renunciado al 30% de la edificabilidad de VIVIENDA LIBRE inicialmente establecida

2 SWe mantiene el precio fijado en el contrato inicial

3 Se ha escriturado a nombre de Hercesa el 24,12% de las fincas propiedad de la Cooperativa, de las adquiridas a Alonso Promociones SA, de forma que el aprovechamiento resultante fuese el necesario para que en el Proyecto de Reparcelación se adjudique a Hercesa la edificabilidad de Vivienda Libre acordada, con una condición suspensiva de su representación en la Junta de Compensación en todsas las fincas excepto en la de menor tamaño con el fin de garantizar a Hercesa su presencia en la Junta de Compensación

4 SE ha mejorado la forma de pago para la Cooperativa:

Ups.... di al INTRO sin querer...
Continuo con lo que pone la carta:

Joder, otra vez....Perdonad.

1 Un pago a la firma del acuerdo de el 25 por ciento del total del importe descontadas las cantidades ya pagadas y las costas judiciales
2 Un pago del 40% aproximadamente a la inscripción en el Reg de la Prop de las fincas a nombre de Hercesa en el Proy de Reparcelación
3 El resto del pago que es un 35 por ciento o así se retiene en base a la aprobación de las derramas aprobadas por la Junta de Compensación, que irá abonando Hercesa a la Cooperativa cuando la propia Cooperativa vaya realizando los pagos de dichas derramas.

¿QUE OS PARECE?

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Vecino de Hortaleza

26/03/2008 21:03

vecino de hortaleza dijo:

takeda dijo:

Explican a que acuerdo han llegado?

Hola.
La carta viene a decir que en la Asamblea Ordinaria del pasado verano se raticó el acuerdo alcanzado con Hercesa, que estaba pendiente de firma en esa fecha.... y que el pasado 14 de diciembre se firmó finalmente, pero hasta hace poco no se ha podido inscribir en el Registro de la Propiedad.

Dice:
1 Hercesa ha renunciado al 30% de la edificabilidad de VIVIENDA LIBRE inicialmente establecida

2 SWe mantiene el precio fijado en el contrato inicial

3 Se ha escriturado a nombre de Hercesa el 24,12% de las fincas propiedad de la Cooperativa, de las adquiridas a Alonso Promociones SA, de forma que el aprovechamiento resultante fuese el necesario para que en el Proyecto de Reparcelación se adjudique a Hercesa la edificabilidad de Vivienda Libre acordada, con una condición suspensiva de su representación en la Junta de Compensación en todsas las fincas excepto en la de menor tamaño con el fin de garantizar a Hercesa su presencia en la Junta de Compensación

4 SE ha mejorado la forma de pago para la Cooperativa:

Ups.... di al INTRO sin querer...
Continuo con lo que pone la carta:

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Vecino de Hortaleza

26/03/2008 21:03

takeda dijo:

Explican a que acuerdo han llegado?

Hola.
La carta viene a decir que en la Asamblea Ordinaria del pasado verano se raticó el acuerdo alcanzado con Hercesa, que estaba pendiente de firma en esa fecha.... y que el pasado 14 de diciembre se firmó finalmente, pero hasta hace poco no se ha podido inscribir en el Registro de la Propiedad.

Dice:
1 Hercesa ha renunciado al 30% de la edificabilidad de VIVIENDA LIBRE inicialmente establecida

2 SWe mantiene el precio fijado en el contrato inicial

3 Se ha escriturado a nombre de Hercesa el 24,12% de las fincas propiedad de la Cooperativa, de las adquiridas a Alonso Promociones SA, de forma que el aprovechamiento resultante fuese el necesario para que en el Proyecto de Reparcelación se adjudique a Hercesa la edificabilidad de Vivienda Libre acordada, con una condición suspensiva de su representación en la Junta de Compensación en todsas las fincas excepto en la de menor tamaño con el fin de garantizar a Hercesa su presencia en la Junta de Compensación

4 SE ha mejorado la forma de pago para la Cooperativa:

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N

Nagoreta

26/03/2008 18:48

Alguien puede explicarme qué significa la dichosa carta?. ¿acaso que la gestora contaría con más terreno para edificar viviendas de cooperativa? ¿esto acabaría con el rumor de que no podrían construir todas las viviendas de precio tasado que han vendido a los socios?

Gracias.

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M

mir99

26/03/2008 11:31

Si. Ayer recibi una carta diciendo que se había llegado a un acuerdo con Hercesa, y que ya estaba en el Registro de la Propiedad.

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¿Habéis recibido una carta de Ofigevi?

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