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pdrito
pdrito
14/01/2010 07:46

preguntas

¿Por qué necesitamos que los pisos sean de protección oficial?

4.400 lecturas | 22 respuestas
Hola, somos de puerta del corredor y tenemos una duda. Basándome en los siguientes argumentos:

- Cuando recibamos los pisos LA MAYORIA, no cumpliremos los requisitos para acceder a las ayudas.
- El terreno es nuestro, es decir privado.
- El precio de edificación lo discutiremos con la constructora en cuestión, sin tener nada que ver ninguna administración pública en ello.
- Las dificultades que puede originar que las viviendas sean de protección oficial, es decir, en cuanto a hacer con tu propiedad lo que quieras en un futuro, o
en cuanto a acceder (por haber cambiado las circustancias personales y económicas de cada persona en 12 años) a las viviendas por parte de MUCHOS
COOPERATIVISTAS.


La pregunta, desde mi desconocimiento es..... ¿para que leches queremos que sean de protección oficial?

espero vuestra respuesta argumentada en lo posible, por favor

un saludo.

 
JAntonioJ
JAntonioJ
21/01/2010 23:16
Hola! nuestra gestora en Puerta del Corredor ya no es Ofigevi(gracias a Dios),llama o escribe a nuestra nueva gestora y ellos te informaran de todo lo que quieras saber:


teléfono: 91 743 33 26

e-mail: puertadelcorredor@contrapuntoinmo.com

 
M
MALADU
21/01/2010 15:41

Hola:

Tu gestora es Ofigevi. Sabes algo del embargo de Hacienda?
Estoy intentando hablar con ellos pero no responden al telefono.

Gracias,

 
JAntonioJ
JAntonioJ
19/01/2010 23:20
gracias Alfonso! no lo queria subir en descargas queria insertarlo en el propio texto que escribiera..pero no habia caido en esa forma.lo subire a descargas y es mas sencillo..gracias por vuestra ayuda!!
 
alfonso3
alfonso3
19/01/2010 10:38
Hola JAntonioJ

Lo que quieres hacer es subir un archivo al apartado de descargas¿?

Si es así, yo he probado y en la pestaña de descargas hay un boton que pone subir documentos (pinchas en él), luego entras en otro y pone subir (pinchas en él) posteriormente se te abre una ventana de tu ordenador para que busques donde  tienes el archivo que quieres insertar ó abrir (cuando le tengas localizado pinchas en abrir y ya aparece en la página) luego creo que tienes que pinchar en descripciones (para ponerle un nombre) y después en guardar descripciones.

No sé si es esto lo que quieres hacer, pero por probar no se pierde nada.
Un Saludo
Alfonso
 
JAntonioJ
JAntonioJ
19/01/2010 09:54
Jo Kique debo de ser tonto..pero en mi "clip" no pone eso..pone:añadir URL,referencia en esta pagina o Email..
el clip que sale sobre el recuadro, es el boton siete empezando por la derecha,no? y sale por delante de la esfera del mundo..si no es asi ya me rindo.. gracias de todos modos!!
 
K
kique
19/01/2010 09:12
JAntonioJ dijo:

quiero insertar un archivo..no una direccion  URL. en el "clip" no se puede o sigo sin saber como..


Al pinchar en el "clip" se abre un menu desplegable en el que pone :

Archivo(s)....
Adjuntar pagina web....
-------------------------------
Tarjeta personal (Vcard).

Eliges Archivo y se Abre una ventana de el disco duro de tu pc, buscas el archivo en cuestión, selecionas y yasta.


Editado por kique 19/01/2010 9:20
 
JAntonioJ
JAntonioJ
18/01/2010 11:11
quiero insertar un archivo..no una direccion  URL. en el "clip" no se puede o sigo sin saber como..
 
K
kique
18/01/2010 09:42
JAntonioJ dijo:

como se hace para insertar un archivo con Mozilla y asi os subo los requisitos de acceso a vivienda protegida?..es que en informatica estoy un pelin verde


Nuevo mensaje, redacción de correo y arriba en los iconos tienes uno que es un clip y pone adjuntar, pues ahí .
 
JAntonioJ
JAntonioJ
17/01/2010 12:24
como se hace para insertar un archivo con Mozilla y asi os subo los requisitos de acceso a vivienda protegida?..es que en informatica estoy un pelin verde
 
C
chuli31
17/01/2010 01:17
te alabamos señor.....
mira cuando di de lat mi nick que ni me  acuerdo
 
JAntonioJ
JAntonioJ
16/01/2010 14:28
Haber Tricon! de acuerdo que hay que negociar una annistia para todo aquel que reunia los requisitos cuando se apunto y a fecha de hoy no es asi..estoy de acuerdo, de que antes de que entre un estraño nuevo a la cooperativa por todo lo que llevamos sufrido los que estamos dentro, se luche porque todos lleguemos al final..pero eso no esta en nuestras manos.. de momento se esta negociando con la comunidad, ya se logro una vez en un desarrollo de la comunidad (no me acuerdo cual)..pero tu sabes tan bien como yo que las ventajas y desventajas de una vivienda libre o protegida son las que son y no las puedes modificar ni tu ni yo..no puede ser, a mi entender, que sea una vivienda libre pero que no la puedas vender como una protegida, entre otras cosas porque entonces ya no es libre..ademas si es libre tampoco puede costar como una protegida..
la verdad a lo mejor se sacan un as ha fecha de escritura y te dejan hacer esas cosas pero honestamente tu sabes como yo que es casi imposible..
tampoco he querido leer muy detenidamente el parrafo en el que dices, que los que estamos de alquiler a sido porque no nos interesaba,no hemos podido comprar vivienda o  no hemos tenido padres que nos alojen..poque da ha entender que los que estamos de alquiler somos un poco tontos(y repito que no me lo tomo a mal..) pero es que resulta, que por nuestra tonteria es por lo que nos metimos en una vivienda de proteccion,porque no tenemos papas que nos alojen(en mi caso a mi mujer con 17 años la hecharon de casa..),dinero para comprar una?.. pues justito porque aumque trabajo en la EMT y pudiera tener para pagar una letra, necesitaria aval..y no lo tengo. y por ultimo, como habras visto no me convenia nada vivir de alquiler pero no me quedo otra..si cuando llegue el momento por edad, no apcedo a protegida( tengo casi 32) se la cedere a mi mujer y mi hijo y si no la pongo a nombre de mi hijo..pero no perdere la vivienda!! y por ingresos yo por lo menos con mi mujer no llegaremos nunca a 50.000 euros al año..solidaridad si,pero no perdamos el norte tu sabes que mucha gente se ha metido en esto para especular teniendo otra vivienda( que ole si lo consiguen hacer,yo no me meto).. pero hay maneras de conseguir nuestro proposito si por lo que fuera el consejo rector no consiguiera la annistia..te he dado ejemplos de como hacerlo, no habramos debates en dique seco, pues lo que propones no se puede conseguir..
ah! y otra cosa, yo tambien me muero ya, por que tengamos nuestros pisos, cruzarnos por la calle como vecinos y todos no conozcamos de la trinchera en la que nos ha dejado Ofigevi!!
saludos!!
 
H
Hortaleza_99
16/01/2010 12:56
Eso de "Obrero" paso a la historia el PSOE ademas nunca ha mirado por el obrero aunque hay gente que se cree que mira por el obrero, y a nuestro desarrollo siempre a estado encontra del proyecto aunque ultimamente parece que les interesa que salga adelante  para ganar votos por lo que esa palabra  OBRERO a fecha en la que estamos la podriamos sustituir por CHUPA   por lo que nos queda PSCE como es lo mismo PARTIDO SOCIALISTA CHUPA ESPAÑOL,  no quiere significar que el PP se libre son iguales que PSCE son pararidos de la misma madre pero diferentes padres, adios
 
la fuga
la fuga
16/01/2010 12:37
Todo esto unido a la subida de un punto en el IVA(ya me lo han avisado en mi cooperativa) cuando entre en vigor la ley ,que es un paston, y como no,el no poder desgrabar apartir del 2011 por compra de una vivienda,esto gracias a los golfos del partido socialista " OBRERO "  español,putos revolucionarios de fin de semana
 
tricon
tricon
16/01/2010 00:43
PIDO RIGUROSIDAD EN LAS REVISIONES DE DICHAS SITUACIONES DE NO CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS ,POR CIERTO LA EDAD NO ES UN DETERMINANTE PARA OBTENER VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL SI LA DE AYUDAS ,QUE LOS QUE LLEVAMOS DESDE EL 97 YA NO PODREMOS RECIBIR EN SU MAYORIA POR PASAR DE LOS 35 AÑOS.POR CIERTO HAY VARIOS INDESEABLES EN LA COOPERATIVA QUE CUMPLEN REQUISITOS Y A ESOS SI QUE LES HECHABA YO DE LA COOPERATIVA Y TODOS SABEMOS A QUIEN NOS REFERIMOS .SOLO TENEIS QUE VER COMO ESCONDEN EL BULTO Y SE HACEN LAS VICTIMAS CUANDO SON COMPLICES DE OFIGEVI.

 
tricon
tricon
16/01/2010 00:36
Y POR SUPUESTO SIEMPRE DESDE EL CARIÑO Y EL APOYO A LOS QUE HEMOS AGUANTADO TANTO TIEMPO PUES PARA MI MUCHOS SOIS YA COMO FAMILIARES Y EL RESTO SOLO POR SOLIDARIDAD POR EL DESASTROSO Y PENOSO SUPLICIO QUE ESTAMOS PASANDO ME DARIA PENA NO PODER COMPARTIR PISO Y CRUZARNOS EN NUESTRO BARRIO
 
tricon
tricon
16/01/2010 00:30
vamos a ver la cooperativa es sin afan de lucro y quien esta hablando de vivienda libre que se pueda vender al dia siguiente por el precio que le de la gana al propietario por que claro segun tu tiene otra casa ,pero yo se que no son esos todos los casos otros no cumplen con el exceso de ingresos y que decimos (ah si cobran tanta pasta que se compren una vivienda libre en otro sitio pues yo si cumplo esos requisitos),pero como decia siempre se podrian llegar a acuerdos para que el que tuviese esa vivienda libre tenga que cumplir los requisitos para la venta como lo cumplen los de proteccion y piensa que ademas no tendra ayudas y ventajas que tiene la proteccion oficial y eso si que se puede hacer con contratos privados, pero vamos que siempre hay soluciones para cumplir requisitos si tienes una vivienda  ,aunque en el caso de que no cumplan con los requisitos monetarios lo van a tener pero que muy dificil ,pero a mi no me molestaria que un socio que ha aguantado desde el 1997 tenga su vivienda como yo la tendre lo que si me disgustaria que se la regalasemos a otro que ocupe el puesto de este socio por que el que entre pagara la vivienda como nosotros aunque entre a dos meses de la entrega por que si edificamos para 1200 y somos 1100 por ejemplo y ademas 200 por decir una cifra ya son 300 viviendas que vas a vender a precio de la que todos y no a un precio de mercado actual vamos siempre y cuando la vivienda salga por debajo del modulo actual que habra que verlo,a que precio se vendera el terreno libre con la crisis actual y que en tema vivienda no mejorara a corto o medio plazo.

Yo lo unico que digo es que si la gente esta aguantando15 años con su dinero invertido sin tener baneficio alguno.y que no puede recuperar en menos de dos años ,que va a pagar derramas para la promocion,que coopera en todo lo que puede y que cuando llega el momento de la verdad les decimos a te buscas la vida que yo cumplo los requisitos que he pagado un alquiler todos estos años (ALQUILER POR QUE ME HA  INTERESADO O NO HE PODIDO COMPRARME OTRA VIVIENDA,O NO HE TENIDO PADRES QUE ME ALOJEN) .

solo pido que se tenga un trato especial y se estudie la situacion de los que no cumplen los requisitos y SIEMPRE SIN PERJUICIO DE LOS DEMAS SOCIOS QUE SI CUMPLAN LOS REQUISITOS VAMOS UN POQUITO DE SOLIDARIDAD

Vamos repito confio en mi consejo rector y en las nuevas gestoras para llevar la cooperativa de todos nosotros los que cumplimos requisitos y de los que no ,a buen puerto
 
JAntonioJ
JAntonioJ
15/01/2010 12:26
hola tricon y pdrito!!
aparte de las pegas que ya se han comentado de por que no se puede hacer...existe una cosa mas y es el perjuciocio contra los que si reunen los requisitos,si tuvieras una vivienda libre podrias venderla cuando quisieras(y encima la habrias comprado ha precio de protegida por lo que habeis sugerido..).
ademas hay que tener en cuenta, que dejando al margen el tope en la edad para acceder a la vivienda hay muchos que no reunen los requisitos porque en vez de esperar nuestro piso como sea,(yo estoy de alquiler,con lo que conlleva) se han comprado un piso y el que lo ha sabido hacer no tendra problemas pero el que no, que? hay que darle tambien piso tipo libre?..
se esta estudiando formulas para que todos accedamos,a las viviendas pero esos terrenos de libre son los que pueden hacer que por lo menos en el tema del precio, tantos años no hayan sido para nada!!..
y yo no quiero hacer de abogado del diablo..que yo tambien quiero lo mejor: "vivienda libre a precio de protegida" pero como ha dicho otro cooperativista para que hubiera habido opcion de vivienda libre para todos fue hace mucho tiempo..ahora no se puede empezar todo desde cero..ofigevi nos ha jodido con tantos años de espera y con lo que nos haya robado,pero pensar con pespectiva de grupo y no individualmente..animo que excepto los casos mas sangrantes(de chuleria con la vida) todos tendremos nuestras viviendas!!
ademas vuelvo a repetir, todo esto es hablar por hablar, pues no tenemos terreno suficiente,tuvo que hacerse hace mucho tiempo y al ser cooperativa tendria que ser viviendas para todos con los mismos privilegios que reclamais para los que ya no reunen los requisitos y lo mas importante estariais esperando una vivienda 12 años a precio de vivienda libre!!
 
tricon
tricon
15/01/2010 02:07
bien y digo yo no es cierto que tenemos unos terrenos que se destinan a vivenda libre ,habria la posibilidad de estudiar los casos en los que no se cumplen los requisitos la cantidad real de los que no cumplen y construir un equis de vivienda libre ,tal vez el desconocimiento por mi parte de que cantidad de terreno hay de este tipo de viviendas ,lo mismo me estoy columpiando ,pero tambien se hablo en la ultima reunion de solicitar como hizo PSV  de que debido a los años transcurridos que el cumplimiento de los requisitos no fuese necesario y estudiar caso por caso ,pero vamos que confiamos en el nuevo consejo rector y en las nuevas gestoras en que haran lo posible por solucionar estos problemillas
 
G
gumyneitor
14/01/2010 10:29
La proporcion es alta, no se realmete cuanto es, pero si se que si ahora tienes terreno para 500 viviendas en Vpo, a lo mejor en libre serian 300 y pico o 400, con lo cual el precio de la vivienda por socio subiria muchisimo, ademas que ya estan asignadas las parcelas para VPO o Libre.

Esto se hubiera tenido que hacer hace tiempo, pero ya te digo que no compensa por el sobre precio.

Saludos
 
pdrito
pdrito
14/01/2010 10:14

O.K. gumyneitor. Gracias por la aclaración, entiendo la idea pero.... ¿las proporciones que usas (en cuanto a metros cuadrados) son las correctas?, es decir, se podría valorar la situación y ver si se puede cambiar el diseño de los edificios para que todo el mundo quedara contento con una vivienda LIBRE?. ¿se podrían hacer cuentas y ver cuantos metros necesitamos para edificar viviendas para los coopeerativistas que quedamos en la actualidad, es decir , sin que entren nuevos socios? y finalmente, ¿cuanto incremenaria REALMENTE el precio final de las viviendas? puede que merezca la pena, pues evitariamos los muchos engorrosos trámites a la hora de que cada uno haga con su deseada vivienda lo que le de la gana.

insisto. desconozco como hacerlo ni que consecuencias económicas acarrearía, pero se puede valorar pues a muchisimos puede que nos interesara.


gracias.

 
G
gumyneitor
14/01/2010 09:47
Y porque el precio del suelo es mucho mas barato que el libre.
Para que lo entiendas:

En su momento, se compro suelo bruto, a razon de X € el metro cuadrado.

A la hora de asignar las parcelas en el proyecto de reparcelacion, se cambian tantos metros de suelo bruto, por tantos de suelo urbanizable, siendo diferente el numero de metros que se dan para proteccion oficial, que para Libre.

Un ejemplo:

Compras 10.000 M de terreno bruto por 100 € el metro, te gastas 1.000.000 de € en terreno bruto, que despues a la hora del proyecto de urbanizacion, el ayutamiento te cambia esos 10.000 M brutos por una parcela de 1.000 M cuadrados para contruir tu bloque en el caso de que sea vivienda libre, y te da una parcela de 2.000 M en el caso de que sea para Proteccion oficial.

¿Ves la diferencia? Para construir el mismo numero de viviendas libres, tendrias que haber permutado mucho mas terreno (gastarte mucha mas pasta) por el, porqu el de VPO es mucho mas barato.

Espero que te sirva la referencia.

Saludos
 
sungoo
sungoo
14/01/2010 09:41

No es tan facil el k se pongan libre , porqeu entonces el precio del metro cuadrado nos sube y la vivienda tambien ,.pero no e smasla opcion siempre y cuando se quede con el mismo precio no??

 

Fin del hilo
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