COOPERATIVISTAS DE LADERAS DEL CANAVERAL DE RAGE ARQUITECTURA?

Porlo que yo se, estacooperativa esta paralizada y no me lo explico.

Segun parece, no han alcanzado el numero necesario. Cojones, pues date tiempo hasta que lo consigas. La captacion de cooperativistas no es cosa de 1 mes.myo tambien estoy en ella y ahora estoy jjodida

Hola Dominic, yo tambien soy cooperativista de Laderas del Cañaveral.

Por la información que tengo es legal todo.

Pero nunca se sabe.

La cosa está muy parada, pero en toda la zona sureste, Los Berrocales, El Cañaveral etc. Hay que tener un poco de paciencia.

Por lo visto me he informado que en septiembre va a firmar en ayuntamiento de Madrid la licencia de simultaneidad!!! Eso quiere decir que en cualquier momento ya pueden empezar a a levantar!!!

Un saludo

Bueno, pues ya nos han creado la comunidad. Echadlo un vistazo si os interesa. Por cierto, la parcela que marca es la que me dijeron a mi, y está destinada a vivienda de proteccion

No es ponerlo negro es la realidad a la que la gente que se meta en una cooperativa no constituida se va a enfrentar,y todo esto lo digo desde la experiencia mia y de mucha gente y como un consejo altruista que me hubiera gustado me lo hubieran dado a mi en su dia,porque de seguro que no me hubiera metido en este lio.De las fechas que te digan no te lo creas asi a la ligera ,a mi me dijo la cooperativa alla por el 2002 que la entrega de llaves era para diciembre del 2004,no se lo creian ni ellos y eso que mi gestora tiene experiencia en estos temas porque  ya llevan años en esto y han construido bastante, la misma experiencia que me falto a mi para no creerlos y asi me la meteron sabiendo perfectamente que esas fechas eran imposibles de cumplir pero el que no sabe de estos temas se la meten doblada.Aunque sea un estudio de arquitectura no quiere decir nada en absoluto porque no pueden hacer un plano de las viviendas por la simple razon de que no tienen terreno y no sabe como va a ser ni de cuantos metros disponen ni nada y no pueden adelantar nada de planos,solo bocetos para captar socios,a mi me dieron un anteproyecto hace casi un año nunca antes pq no teniamos terreno,ademas sin decirte que un estudio de arquitectura simplemente cualquier cooperativa lo puede contratar para hacer los planos como es el caso de mi cooperatibva y el de todas y los plazos de estudio del proyecto son los mismos.Otra cosa es lo del atico,no te fies que te va a tocar porque te puedes llevar una gran sorpresa como me paso a mi,en principio llevaras un numero de orden y en funcion elegiras,pero no sabes cuantos aticos haran, de cuantas habitaciones y si los hacen...todo depende repito del proyecto definitivo aprovado por el colegio de arquitectos no de un boceto que te muestren,te lo digo pq yo era el numero tres en elegir y en el anteproyecto habia 4 aticos de 4 dormitorios,pues yo tan contento,y resulta que el colegio lo echo atras y en el proyecto definitivo solo hay un atico de 4 dormitorios con lo cual despues de montarla en la reunion anual yo y otros mas,pues nos toco apretar el culo y jodernos y el atico tan goloso vete a saber quien lo tiene (¿¿ me explico??),con lo cual igual de estar esperando tan ilusionado al final no tienes atico ¡ojo! yo solo quiero informar de lo que teneis delante y os vais a enfrentar la gente que se quiera meter en una cooperativa sin constituir,solo quiero abriros los ojos,mi consejo repito seria que espereis a la aprovacion de la simultaneidad ,mirar cooperativas contituidas y sobre todo con terreno,mirar cooperativas del sector en fase de lanzamiento inmediato y si no os convence la cosa pues probar por el otro camino.que no quiero decir que este estudio u otros no sean serios y honrados,que provablemente lo sean ,solamente intentar que no os pase lo mismo que a todos nosotros.un saludo

Tpoco me parece que la cosa este tan negra. Lo lleva un estudio de arquitectura, con lo cual ya tenemos varias cosas adelantadas; y la fecha que me dijeron d entrega m parece bastante realista. A mi m dijeron ppios d 2014, o si todo iba muy bien (q ya m adelantaron que no creian) finales de 2013. Además cuando llamé a urbanismo para informarme me dijeron fechas anteriores a esa; o sea, q todo depende de la situacion y la prisa d cada uno. A mi personalmente me compensa mas esperar, y poder tener un ático, que es lo que quiero, y además poder irlo pagando poco a poco (teniendo en cuenta que si sube tb lo voy a pagar poco a poco).

Claro es que no puede ser pan-chocolate,me explico,no puedes pretender entrar en una cooperativa formada hace 10 años y encontrar un piso  a tu gusto o como bien dices los aticos vuelan,es cierto que te van a quedar los restos que nadie quiere o alguno que alguien halla dejado libre porque se halla dado de baja,pero aun asi en este caso si no se a echo la eleccion de vivienda te vas a quedar el ultimo de la cola en elegir,lo bueno de esto es que ya tenemos todos terrenos comprados con precios en principio muy reales con poca variacion,y no te van a vender humo,tambien decirte que algunas cooperativas tenemos suelo sobrante  en venta.por otro lado lo unico bueno que veo en meterte en una cooperativa sin formarse es que si tienes un buen numero podras elejir una vivienda como deseas,porque de precios si no tienes terrenos aun olvidate y que no te cuenten cuentos porque eso depende  de por cuanto os vendan ese terreno y te aseguro que no los vamos a regalar los sobrantes despues de tantos años,otra cosa son lo pasos que aun os quedan por recorrer,desde la compra del terreno,la constitucion de la cooperativa ,estatutos,crear los consejos rectores,conseguir financiacion,buscar estudios de arquitectura,hacer ese estudio,aprovacion del mismo,licencias y mas cosas que se me quedan en el tintero,en todo esto se te puede ir facil un año si todo va medio bien,lo cual te daran la vivienda minimo un año mas tarde que a nosotros que ya tenemos hasta la calificacion provisional de vivienda `protegida,y pedida a licencia de obras a espera de la simultaneidad,y a construir inmediatamente.yo mi consejo es que esperes a que se apruebe la simultaneidad y luego visites todas las cooperativas serias constituidas que tengan proyecto,licencias etc,a la espera solo de la simultaneidad y que ya esten a punto de construir,date una vuelta y llama por telefono a las cooperativas existentes en el cañavaral que son muchasa ver que te dicen ,incluso habla con alguien que ceda la plaza,pero yo no me meteria en una cooperativa que aun no esta ni constituida ni nada,te hablamos desde la experiencia

Que tines de diferenes tipos

http://www.grupofogesa.com/promociones/venta/el-canaveral

Y la entrada son unos 18.000€ es dinero pero son son los 50.000

Un consejo sobre lo que se esta hablando, ( a rio revuelto ganacia de pescadores) y me explico, yo no haria nada ni me meteria en nada, hasta que no se de la simulteanidad y la posterior licencias, ademas de tener de comprobar naturalemente que tal cooperativa tienen todos los papeles en regla, no cometamos el mismo error dos veces. Pueden preguntar he informarse, pero eso de inscribirse y pagar por algo que no esta todavia constituido y esta a falta de todo, ustedes mismos.

Dominic, Yo no digo que sea buena, ni mala, solo que no se conoce nada de ella, solo la publicidad que pongan, pero no creo que nadie sea capaz de decir si son fiables o no.

Han empezado a captar gente, hasta que no este constituida y se vea como va la cosa.....

Por otro lado, siguen el proceso que han seguido todas, precios muy competitivos, que despues cuando pasa el tiempo varian al alza SIEMPRE, y mas sin tener terrenos comprados, sin haber pagado derramas, etc, etc.

Yo creo que a dia de hoy hay muchas cooperativas con plazas, con viviendas libres de todo tipo orientaciones, y alturas, con precios mucho mas reales que las que promocionan solo humo, y que seguro que tienen planes de pago adaptados para no tener que soltar 50.000 € del tiron.

Saludos.

Eso es lo q m pasa a mi coopi. Además nosotros vamos buscando un atico; y esta es la unica manera...

En las q estan creadas o no qdan, o son carisimos; y te tienes q poner al dia...

Hay cooperativas que tienen el terreno y los precios finales puestos en los contratos y que tambien son interesantes y aun quedan algunas plazas libres.

Supongo que eso es mas seguro que meterse lo que que va ha ser una futura cooperativa.

Yo creo q es cuestion d q den la simultaneidad, y se empiece a construir. La gente (incluida yo) tiene mucho miedo, y hasta q no vean q una cosa q lleva parada años empieza a andar..., no se van a decidir. Yo estoy segura d q en el momento q vean movimiento por ahi la gente se va a animar, y no vamos a tardar demasiado. A mi no m parecen mucho 70 viviendas; y los precios son buenos...

El problema es q este barrio tiene muy "mala prensa". A mi todo el mundo m echaba para atras; pero yo no lo veo tan mal...

De todas formas, a mi no m importa que se retrase d momento, pq prefiero hacer el primer pago gordo (cdo se llegue al 70%) con alguna seguridad (llámese simultaneidad en este caso).

Animo a todos, q yo creo q vamos por el buen camino.

a ver la parcela que por lo mnos a mi m dijeron está destinada a vivienda de protecion oficial, y me imagino q si es la que han elegido, es pq esta libre.

Yo por mi cuenta he hecho mis averiguaciones y parece q este estudio es serio...

hay cooperativas  que todavia tienen  parcelas  para vender en el cañaveral

MADRE MIA ESTO ESTO ES UN TUNEL SIN FINAL ......Y ESO QUE LOS DE LA LADERA AHORA ES QUE ESTAMOS EMPEZANDO OSEA.....

por cierto Dominic; ojala salga todo bien y seamos vecinos algun día. Animo!!

yo tb he echado la preinscripcion a laderas del cañaveral, y lo que he leido por ahi es cierto.

La cooperativa no se formará hasta que se alcance el 70%, y en cto a los que hay apuntados ya ni idea; a ver si llamo.

El terreno yo tenía entendido que estaba en propiedad; pero ya no se q pensar. A ver si hablamos en estos días y nos aclaran más.

EKTOR NO ENTIENDO TU COMENTARIO.
gumyneitor PORQUE TE PARECE BUENA LA COOPERATIVA?
coopi EL TEMA DE LOS AVALES Y SIMULTANIDAD.....
EN REALIDAD TENGO VARIOS MIEDOS
1º COMO NO CONOSCO COMO TRABAJA ESA GESTORA Y COMO ESTAN LAS COSAS........
2º QUE TAN VIABLE ES LA CONSTRUCCION DE ESAS VIVIENDAS EN EL CANAVERAL EN FUNCION DEL TIEMPO, POR QUE NO QUISIERA ESTAR COMO LA GRAN MAYORIA QUE LA VERDAD LOS ENTIENDO.....
 

+1

jajajajaja muy bueno! Asi haciendose el despistao...

Dominic. Esa cooperativa deber ser nueva, no conocemos de ella, si necesitas informacion lo mejor es que llames a tu gestora.

Saludos