Entradas vecinos-entregas

Gracias por la información. Ya he enviado una consulta. Os diré si me contestan y que me dicen

Como no está demás hacer presión a los futuros candidatos, Esperanza Aguirre ha puesto a disposición de todos un teléfono para que se le envíen whatssaps con propuestas: 608 73 37 92

Yo ya le he enviado un par de propuestas sobre el barrio y al menos ella o quien gestione ese número me ha contestado... Alguien lo lee. Un medio más de presión.

Ya sabemos que son Políticos y los políticos hablan, hablan, hablan, ....(bla, bla. bla), pero al final NUNCA DICEN NADA.

Ya se ve como han trabajado de duramente durante todos estos años... Hay que ver lo bien que escriben los becarios de gestion de urbanismo, casi me lo creo y todo, sobre todo lo de quese estra trabajando conjuntamente para que tengamos los pisos cuando se terminen. Lo que no han especificado es cuantos años despues de que se terminen.

Perdonar, pero no he podido evitar que se me salte los ojos con está frase, porque o no lo he entendido bien o me parece un golpe bajo, que después de 17 años utilicen nuestra angustia con objetivos electorales.

copio:

está comprometida con la voluntad de que no se vea alterado por un proceso electoral que forma parte de la normalidad democrática.”

Ya me gustaría ver a esos señores en nuestra piel para que manden mensajes subliminares.

Perdonar porque lo he eliminado por error, vuelvo a Ponerlo:

ESTO ES LO QUE ME HAN CONTESTADO DE Gestión Urbanística:

En relación con su consulta formulada por correo electrónico sobre el asunto de referencia y, en nombre de la Directora General de Gestión Urbanística, adjunto le remito informe emitido al respecto por los servicios técnicos de la Subdirección General de Promoción del Suelo:

“En contestación a su consulta por la que nos transmite su preocupación y temor de que no pueda acceder a su vivienda en el ámbito del Cañaveral, quiero ponerle de manifiesto que tanto por la Junta de Compensación del Ámbito como Entidad responsable de la urbanización como por parte del Ayuntamiento de Madrid se está trabajando de manera conjunta con el objetivo de que el ámbito tenga las condiciones necesarias y cumpla con los requisitos exigibles para poder ocupar las viviendas cuando se finalice su construcción; trabajo y objetivo con el que esta Corporación está comprometida con la voluntad de que no se vea alterado por un proceso electoral que forma parte de la normalidad democrática.”

Un saludo Vecin@s...

AMEN

Muchas gracias

esto va para el administrador del foro, eres un sinverguenza, yo no he insultado a nadie, por poner CHANTAJE EN MAYUSCULAS, siq uieres te lo pongo mas grande. y me parece que tu eres imparcial.

El problema es que el señor Cosin no ha cumplido los plazos y tenia que tener terminada la parte a recepcionar ya hace varios meses, otra capa de asfalto, bancos, farolas y aceras y pretende hacerlo ahora, se estima que para junio (mediados) este terminado... luego tenemos que ver que tiene que recepcionar el ayuntamiento que tardara otros dos meses y tenemos en medio agosto que no se trabaja nada de nada... por lo que si no me fallan las cuentas nos vamos a septiembre entre que se firma la hipoteca y papeleos por lo menos octubre... por lo que hasta septiembre u octubre como poco nada de nada... una verdadera tomadura de pelo por la gracia de un señor, pro llamarle algo. 

..... eso es lo que pasa siempre....se habla aquí pero no se hace nada.

Deberíamos ir todos los socios, los socios que ya están construyendo sus  pisos y los que todavía no los hemos empezado y plantarle cara al Sr. Cosin....., exigirle que cumpla con todo lo prometido y que deje de perjudicar a las cooperativas y a sus socios........

Habría que formar una plataforma como la de STOP DESAHUCIOS.....

Buenas noches,

queria saber si todo lo que de esta comentando aqui esta basado en algo porque de verdad estoy perdida.

mañana mismo llamaré a la gestora y preguntaré por ello. La ultima conversación la tuve hará como 3 semanas y todo seguía bien, la finalizacion prevista para marzo y no me comentaron que hubiera ningun problema con la junta para la entrega.

de verdad que esto acaba con la paciencia de cualquiera. Estoy con todos vosotros si se decide algun tipo de movilizacion, pero la historia es la de siempre, aqui nos calentamos la boca pero no se sabe por donde empezar para conseguir algo. Como vamos a podernos poner de acuerdo todas las cooperativas para algo asi?

no se vecinos, paciencia acabado de verdad.

Como bien decis en este hilo la cosa esta bastante complicada,  el ayuntamiento no recepciona ni firma nada mes y medio antes de las elecciones por lo que es imposible que lo haga a finales de este mes, hay que dejar claro que esta situación es absolutamente culpa de la junta de compensación que debería de haber realizado los deberes ya hace bastante tiempo y no ahora que las viviendas están casi terminadas, también hay que mencionar a todas las gestoras que lo han permitido y que no han presionado hace ya tiempo... vamos que hasta mediado-finales de junio nada de nada de que se termine la fase 1 etapa 1 de urbanización, mas luego hay que sumarle el tiempo que tarde el ayuntamiento en recepcionarlo, hay que tener presente que viene verano por lo que hasta septiembre, yo diría octubre no estaremos por allí, eso teniendo mucha suerte... por lo que tendremos unos pisos vacíos acabados sin poder utilizar por un sinvergüenza que lo único que mira es por sus propios intereses sin pensar en la cantidad de familias siguen hasta arriba haciendo esfuerzo pagando su futuro piso y un alquiler. 

deberíamos de ir todos y dar patada en la puerta de nuestras viviendas y entrar, no nos pueden echar de un sitio que ha día de hoy esta en tierra de nadie... como bien nos han demostrado. otra mención es quien va a pagar la seguridad de esos pisos??? para que no entren ocupas??? los socios??? estoy con un cabreo que no puedo... 

Esta es la crónica de los hechos, y te perjudica pues sino se termina las calles no hay cédula de habitabilidad con lo cual no podrás ocupar tu vivienda.

¿Quien no aceptó eso, la Junta o el Ayuntamiento? Y ¿en qué nos influye eso?

Nadie sabe el resultado de la reunión del mes pasado de la Junta con el Ayuntamiento, pero todo pinta de que el no aceptaron la urbanización en precario o por tramos.

Ósea que la junta tienen previsto terminar los obras necesarias para poder sacar las licencias de primera ocupación en septiembre.

Y se sabe cuando empiezan esas obras y que duración tendrán? en un principio se propuso solo acondicionar las calles que dan acceso a las parcelas construidas, se continua con esa idea?

De la propia cooperativa, al principio se pensaba que para junio, pero la junta es la fecha estimada provisional que les ha dado es para septiembre, con lo cual, tampoco es fija, pero antes de esa fecha a día de hoy no es posible, a menos que la Junta de Compensación realice el trabajo pendiente y no esta por la labor.

Por que septiembre, de donde sale esa fecha?

Según han comentado por este foro eso es lo realmente PREOCUPANTE que está casi todo terminado, por parte de las cooperativas, pero que LA JUNTA DE COMPENSACIÓN no les va a dejar entrar porque ellos, LA JUNTA DE COMPENSACIÓN, es la que no ha cumplido con su obligación y no ha terminado las obras que el AYUNTAMIENTO le exige para poder dar las licencias oportunas.

Como siempre LA JUNTA DE COMPENSACIÓN incumpliendo y fastidiando a los cooperativistas.

Es realmente PENOSO que tengamos esta JUNTA DE COMPENSACIÓN

De que cooperativa eres?

Tu Consejo rector cumple con esos requisitos que pides (honrado y valiente)? Tu Consejo rector está dando el paso al frente que pides? Está organizando algo tu consejo rector?

Ya han construido tu vivienda en EL CAÑAVERAL? y no os dejan entrar a vivir.......? 

Y el ayuntamiento no puede hacer nada?

En mi cooperativa todavía no han empezado pero si organizáis algo para presionar a LA JUNTA DE COMPENSACIÓN contar conmigo.

Entre todos la mataron y ella sola se murió... Aquí todo el mundo ha pasado de todo, yo ya lo dije hace tiempo y me acusaron de alarmista y que había que dejar hacer. Y aquí estamos... Puerta Sureste ya ha terminado, y yo todavía no he visto mi casa. Bueno, desde la carretera sí... Los consejos rectores y las gestoras sabían de sobra que no se estaba moviendo un dedo, y no han hecho nada, por no hacer ni han informado a los socios, que nos encontramos ahora con este pastelón.

En el Ayuntamiento lo saben, pero no pueden hacer nada. La Junta, que al fin y al cabo somos nosotros,  ha incumplido su parte. Ellos están deseando que esto termine, les vendría de perlas. Me consta que ya hay un equipo de gente trabajando, que se han pasado por el desarrollo, le han mandado cartas a la Junta para que acelere el proceso, y pasan de ellos. En la reunión del 29 lo único que hicieron fue llorar por los pobres cooperativistas, y ya sabemos cuál es la estrategia.

Lo que yo me pregunto es por qué las gestoras no hacen nada. Se puede denunciar a la Junta, se puede presionar, organizar a los socios,... y ahí están, viendo la vida pasar, cobrando todos los meses, y empezando con otras cooperativas. Nosotros ya no interesamos. Y como ya no doy un duro por ninguna gestora, pido por favor a algún consejo rector que sea honrado y valiente y  que dé un paso al frente, y organice algo ya!!!

Por lo que estáis diciendo aquí y por lo que comentan en mi cooperativa nos ha tocado la peor junta de compensación, porque en vez de ayudar a las cooperativas que están construyendo y que vamos a construir en breve, que demás saben ellos el tiempo que se lleva esperando en este sector, parece ser que se están dedicando a no molestar a sus colegas, a los que ahora no les interesa construir y les interesa dejar pasar el tiempo para ver si suben sus inversiones. Y mientras tanto salimos perjudicados los cooperativistas.

No os parece que se debería poner fin a esta espera sin fin.

Se debería buscar ayuda profesional para ver que tipo de responsabilidad tiene la Junta de Compensación y ver si se le puede pedir algún tipo de daños y perjuicios.

Y también se podría formar un cómite entre todas las cooperativas para reunirse con el Ayuntamiento y  que les podamos contar toda la incertidumbre que tenemos sobre esta Junta de Compensación y que el propio ayuntamiento lo sepa de primera mano.

Y nadie se ha preguntado PORQUÉ  LA JUNTA DE COMPENSACIÓN NO QUIERE QUE NADIE VAYA A LAS REUNIONES CON EL AYUNTAMIENTO.

A lo mejor hay que dirigirse al AYUNTAMIENTO (todo el que quiera y pueda) para que nos informen de primera mano.

Está visto que a la JUNTA DE COMPENSACIÓN le entra por un oído y le sale por el otro todo lo que se dice.....quizás es el momento de movilizarse.

Es penoso LA JUNTA DE COMPENSACIÓN QUE NOS HA TOCADO.

Creo entender que el ayuntamiento no puede firmar de todas formas la licencia, dos meses antes de una elecciones municipales.

Como lado positivo el papeleo si que se puede realizar, aunque la firma deberia esperar minimo hasta despues de las elecciones, es decir Junio.

Mucho me temo y ojalá me equivoque, que este verano no habrá nadie viviendo en El Cañaveral, y todo por la nefasta gestión de nuestra Junta de Compensación, por lo poco que se, hasta septiembre no se calcula que entre nadie.

Sigo pensando lo mismo, seria conveniente hacer un poco de ruido o tocar las narices a alguien para que esto se mueva.

Parece que a nadie le ha llegado información sobre esa reunión, supongo que es por que todavía no hay un acuerdo y por eso los consejos rectores no quieren dar información hasta que tengan o no un acuerdo valido para nuestros intereses.

Buenos dias

Yo esoty, un poco perdido y no se exactamente cual es la situacion, alguien me podria informa de como estamos y de la reunion con el ayt. de madrid el dia 29, la verdad que despues de tanto tiempo esperando las casas y que la junta no se mueva,  es una verguenza, habra que movilizarse.

Muchas gracias

Espero que pueda haber una solución y que todos luchemos juntos para lograrlo. Esto si que es un palo gordo cuando ya tenemos las casas ahí, y ahora que se nos rompan todas las ilusiones cuando ya pensábamos que estaba todo conseguido. Tantos años de sufrimiento no se pueden quedar en nada

parece que SI, que las obras de los pisos están a punto de terminar....... PERO....y LA JUNTA DE COMPENSACIÓN??   HABRÁ TERMINADO LAS OBRAS QUE TIENE QUE REALIZAR??

TENDRÁN QUE ESPERAR LOS VECINOS DE ESAS VIVIENDAS UN MONTÓN DE MESES PARA PODER VIVIR ALLÍ POR CULPA DE NUESTRA JUNTA DE COMPENSACIÓN??

COMO SIEMPRE, LA JUNTA DE COMPENSACIÓN HACE LO QUE QUIERE Y SIEMPRE EN PERJUICIO DE LAS COOPERATIVAS Y SUS SOCIOS......(AUNQUE LUEGO CUENTAN LO CONTRARIO)

.......PORQUÉ NO PIDE EL SR. PRESIDENTE DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN QUE PAGUE TODO EL MUNDO QUE DEBE Y ASÍ  PODER TERMINAR LAS OBRAS EN TIEMPO?

SERÁ PORQUE SON SUS "AMIGÜITOS" LOS QUE DEBEN??

ES PENOSO LA JUNTA DE COMPENSACIÓN QUE NOS HA TOCADO

DESDE AQUÍ QUIERO PEDIRLE A NUESTRA JUNTA DE COMPENSACIÓN QUE EMPIECE A DAR A CONOCER EL CAÑAVERAL, QUE HAGA PUBLICIDAD DEL SECTOR  Y PARA EL SECTOR...............Y QUE NO LE DAÑEN MÁS.

Ayer vi que ya estan retirando las grúas torre de 2 parcelas, eso significa que las obras estan apunto de terminar.

Este año es bueno por la cantidad de elecciones que vamos a tener, tenemos que aprovechar el tirón y hacer ruido, empezando por enviar correos a todos los partidos políticos y ayuntamiento contándoles nuestro caso y explicándoles lo simpática que es nuestra Junta de Compensación.

No podemos seguir siendo esclavos de especuladores y gentuza de tres al cuarto que solo se preocupan de ellos.

Y exigir a la Junta de Compensación que termine las calles para que puedan conceder la cédula de habitabilidad.

Deberíamos hacer una marea e ir todos a la puerta de la Junta de Compensación para exigir que CUMPLAN con SUS OBLIGACIONES.

Con personas de esta casta da igual donde apuestes..... siempre perderás.

Penoso es desde el primer momento en que la gente aposto por el cañaveral para vivir a tenido problemas, y ahora que están prácticamente terminadas muchas viviendas vamos a tener que esperar para poder ocuparlas, a bombo y platillo decían que para marzo, ahora que para junio o julio, y ahora ya se oye que para septiembre, esto es el cuento de nunca acabar.

Lo de la Junta de Compensación es ya para alucinar, pero lleva así desde el primer momento, esta gente no se cansa de perjudicarnos.

Lo que tiene que hacer LA JUNTA DE COMPENSACIÓN es CUMPLIR con sus obligaciones para que las primeras viviendas se puedan entregar en PLAZO.

Realmente es PENOSO La Junta de Compensación que nos ha tocado. 

Tendrán conciencia del daño que están haciendo a todos los socios de las cooperativas?  

TENDRÁN CONCIENCIA??

Y que empiecen a PUBLICITAR EL BARRIO.... .... no les dará vergüenza no tener PÁGINA WEB a estas alturas del sigo??

A mi sí, y más vergüenza me da tener esta junta de compensación........

Si, el periodo de carencia se puede ampliar.

El préstamo promotor es una operación hipotecaria para financiar la construcción y/o rehabilitación de viviendas y elementos vinculados, con la posibilidad de subrogación de los compradores en cualquiera de las distintas modalidades de préstamos vivienda.

Está dirigido a personas jurídicas (incluidas cooperativas), cuya actividad principal es la construcción y promoción,  que asumen el papel de conseguir todo aquello que se necesita para que la promoción inmobiliaria se lleve adelante (solar, permisos, construcción, compradores, financiación).

En la estructura de la operación existen dos fases diferenciadas:

-Periodo de carencia (fase de construcción): corresponde a la etapa de financiación al promotor, dónde se establece un límite del préstamo tras el estudio concreto de la promoción y sus necesidades. En esta fase el promotor dispone por avance de la obra y sólo paga intereses.
Suele tener una duración de 2-3 años, en función del tiempo previsto para la finalización del proyecto.

- Periodo de amortización (fase comprador): es la etapa de financiación a los compradores y comienza en el momento de la subrogación del préstamo por su importe máximo

Tras leer esto entiendo que a partir de junio 2015, lo que supuestamente hay que empezar a pagar es amortización de capital del préstamo y no solo intereses como apuntas.

Y mi duda es la siguiente...

Si la amortización, como subrayo antes, comienza en el momento de la subrogación del prestamo en nuestras hipotecas particulares...y esta no se produce hasta la entrega de llaves tras la concesión de la licencia de primera ocupación...¿Que ocurre durante el periodo entre la finalización del periodo de carencia en junio 2015 y la fecha en que finalmente se firme la subrogación?¿Existe la posibilidad de ampliar el periodo de carencia?