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nicolasacarton
nicolasacarton
31/03/2015 17:03

Eston son los precios ya con la financiacion aprobada, lograda y sin los peajes de otros

¿Cuáles son los precios y características de las viviendas en la cooperativa?

14.140 lecturas | 61 respuestas

Querido/a gumyneitor

 

Aquí dejo por lo que salen las viviendas en la cooperativa a la cual pertenezco, ya tiene concedida financiación, calificación provisional y licencia de obra, para comenzar ya solo falta, ser ratificado en la asamblea la financiación concedida, la junta ya sabe la fecha prevista y ha dado su consentimiento.

 

Ahí queda eso, para que después digan que no se puede hacer cosas de calidad a precio razonable.

 

Tipología 60 m2 útiles, 2 Dormitorios, 2 Plazas de Garaje y Trastero, 116.663,08€ más

IVA. Plan de aportaciones:

1. Entrada 25.500.-€

2. 20 Pagarés de 400€ cada uno, en total 8.000.-€

3.- Un pagaré de 2.500€.

Resto hipoteca contra entrega de llaves.

Tipología 70 m2 útiles, 3 Dormitorios, 2 Plazas de Garaje Y Trastero, 136.106,92€ más

IVA. Plan de Aportaciones:

1.- Entrada 31.000.-€

2.- 20 Pagarés de 400€ cada uno, en total 8.000.-€

3.- Un pagaré de 3.000€.

Resto hipoteca contra entrega de llaves.

Tipología 80 m2 útiles, 3 Dormitorios, 2 Plazas de Garaje y Trastero, 155.550,77€ más

IVA. Plan de Aportaciones:

1.- Entrada 36.500.-€

2.- 20 Pagarés de 400€ cada uno, en total 8.000.-€

3.- Un pagaré de 3.500€.

Resto hipoteca contra entrega de llaves.

Tipología 90 m2 útiles, 4 Dormitorios, 2 Plazas de Garaje y Trastero, 174.994,61€ más

IVA. Plan de Aportaciones:

1.- Entrada 42.000.-€,

2.- 20 Pagarés de 400€ cada uno, en total 8.000.-€

3.- Un pagaré de 4.000€

Resto hipoteca contra entrega de llaves.

Calificación energética tipo B la más alta del sector por el momento.

Queda alguna no sé de qué tipología, los interesados llamar al

Teléfono: 914062020

 
G
gumyneitor
08/05/2015 12:38

Por desgracia esto es un desarrollo privado y el ayuntamiento de momento solo pone el cazo hasta que se le entregue todo, asi que el no tiene responsabilidad alguna.

Tampoco le interesa que se adelante demasiado ni implicarse un pelo, porque si no tendra que poner pasta para dar vicio a 4 gatos que no le sera rentable, asi que estando calladito esta mas guapo.

 

 
G
genoves76
07/05/2015 14:12
Nosotros hemos dado una señal en una zona nueva de Leganés(año 2010). Piso de 130 m construidos que se quedan en 100 útiles, 3 habitaciones 2 baños 2 plazas de garaje trastero piscina cocina amueblada paredes de ladrillo exterior preinstalacion del aire en los techos a 5 minutos del metro, los últimos 2 años cerrado por 225.000. Con servicios cerca( farmacias, guarderías, bares, carrefur).
 
G
gumyneitor
07/05/2015 14:10

mergui dijo:

Es cierto que el peje de veinte años de espera es caro, pero dándote de baja ahora como parece que intentáis animarnos, no vamos a recuperar ese tiempo, porque este se fue.
Ahora los socios tenemos dos opciones. Nos damos de baja y buscamos en Rivas o Mejorada del Campo pisos semejantes con más bajas calidades (y te lo digo porque tengo amigos viviendo por Cristo de Rivas y Mejorada) y que te salen al mismo precio con una plaza de garaje, o si quieres un piso en Madrid como es el barrio de las Rosas, pagas más del doble con peores calidades y una plaza de garaje. Tienes que valorar que nosotros no vamos a pagar 240000 más iva, porque si fuese así, ya no quedaba ni las pelusas en la cooperativa, por lo tanto no es la misma situación. A nosotros ahora nos sigue interesando construir, porque a las calidades, precios y zona, AHORA no vamos a encontrar nada semejante y el tiempo perdido ni de alta, ni de baja lo vamos a recuperar  ya.
¿Qué ahora es un descampado? Por supuesto, yo montaba en bicicleta por el descampado que era las Rosa y no me acercaba al perímetro de la Av. De Guadalajara donde vendían drogas. Ahora busca un piso ahí con las mismas calidades, metros y precio. Eso no existe.
Cuando yo hablo de pejes, me refería a las comisiones económicas. Esas no existen y por no tragar hasta ahora no hemos podido construir. Sí hubiésemos valorado coger lo primero por acelerar, estaríamos exactamente en una situación que de espera como vosotros y con otros precios.
Hemos estado metidos en un túnel muy muy oscuro y por fín ahora vemos la luz de todo esos años de sacrificios. Por favor, no os lo toméis como un ataque ya que hemos luchado mucho por estar aquí y si recordáis hace no mucho en este foro ya pregonaban la muerte de Corredor y ahora personalmente lo que yo veo, es que el Ave Fenix ha surgido de sus cenizas cuando estaba a un plis de tirar la toalla.


Saludos a todos,

 

 

Yo os deseo toda la suerte del mundo Mergui, porque hace dos años y pico, cuando estabamos en la misma situacion que vosotros, a punto de empezar a construir y nos levantamos cual ave fenix (despues de casi hundirnos) para tirar para delante con gran esfuerzo, ahora nos encontramos que nos han atado los pies y los brazos y nos han metido la cabeza en un barril con agua helada para que nos ahoguemos.

Mucha suerte y que cuando esteis a punto de terminar (ahora que no habeis comenzado aun ni sabeis cuando comenzareis) no os seccionen el cuello como a nosotros y acabeis igual, que creo que peajes hemos pagado nosotros, y vosotros, con creces.

 

 

 
M
mergui
07/05/2015 12:48

Es cierto que el peje de veinte años de espera es caro, pero dándote de baja ahora como parece que intentáis animarnos, no vamos a recuperar ese tiempo, porque este se fue.
Ahora los socios tenemos dos opciones. Nos damos de baja y buscamos en Rivas o Mejorada del Campo pisos semejantes con más bajas calidades (y te lo digo porque tengo amigos viviendo por Cristo de Rivas y Mejorada) y que te salen al mismo precio con una plaza de garaje, o si quieres un piso en Madrid como es el barrio de las Rosas, pagas más del doble con peores calidades y una plaza de garaje. Tienes que valorar que nosotros no vamos a pagar 240000 más iva, porque si fuese así, ya no quedaba ni las pelusas en la cooperativa, por lo tanto no es la misma situación. A nosotros ahora nos sigue interesando construir, porque a las calidades, precios y zona, AHORA no vamos a encontrar nada semejante y el tiempo perdido ni de alta, ni de baja lo vamos a recuperar  ya.
¿Qué ahora es un descampado? Por supuesto, yo montaba en bicicleta por el descampado que era las Rosa y no me acercaba al perímetro de la Av. De Guadalajara donde vendían drogas. Ahora busca un piso ahí con las mismas calidades, metros y precio. Eso no existe.
Cuando yo hablo de pejes, me refería a las comisiones económicas. Esas no existen y por no tragar hasta ahora no hemos podido construir. Sí hubiésemos valorado coger lo primero por acelerar, estaríamos exactamente en una situación que de espera como vosotros y con otros precios.
Hemos estado metidos en un túnel muy muy oscuro y por fín ahora vemos la luz de todo esos años de sacrificios. Por favor, no os lo toméis como un ataque ya que hemos luchado mucho por estar aquí y si recordáis hace no mucho en este foro ya pregonaban la muerte de Corredor y ahora personalmente lo que yo veo, es que el Ave Fenix ha surgido de sus cenizas cuando estaba a un plis de tirar la toalla.


Saludos a todos,

 
Z
zumas
07/05/2015 10:19

nicolasacarton dijo:

zumas

No me siento orgulloso de llevar 17 años esperando un piso, pero para mí, mi familia y muchas otras es un gran logro, ver que al fin esto llega a su final, tendremos nuestras viviendas dentro de dos años y claro que se cómo está el sector y donde está ubicado, por cuanto nos deberían de haber salido y por cuanto nos saldrán al final los pisos.

Pero dime que es mejor salir recuperar lo aportado y comprarme un piso ya construido eso sí sin esas calidades, sin esos metros, sin piscina, sin plazas de garaje, sin trastero, sin ilusión o esperar y poder tener una vivienda en la cual me sienta a gusto y con la calidad quiero para mi familia.

Tengo varios amigos que ya han cobrado del seguro y han comprado vivienda unos en Madrid pisos antiguos a reformar y sin nada de lo antes expuesto otros en las afueras de Madrid pisos relativamente nuevos construidos en el boom inmobiliario con unas calidades pésimas y realmente caros más de un 30% del precio que nos saldrán a nosotros y fuera de Madrid con lo que esto supone en trasporte y pérdida de tiempo entre trayectos para ir y volver del trabajo y gasto en gasóleo.

El que más ha recuperado después de pagar al abogado, Agencia Tributaria, ha recuperado aparte de su aportación 5000€ eso después de aguantar casi tanto como yo 16 años y ha perdido el futuro retorno cooperativo de la venta de los terrenos, una casa con calidades magnificas, un barrio perteneciente a Madrid y que pronto será una realidad de gente viviendo y con los servicios de Madrid.

Por eso sigo en este proyecto, muchos como yo también y aparte de ser tozudos como mulas, no veo una opción mejor para mi familia, todos estamos hartos de retrasos, esperas y buenas palabras, pero ahora que hemos logrado la financiación no es orgullo, si no claridad en el futuro de mi familia.

Yo he buscado y mucho pisos en zonas de Madrid con un precio algo superior o son chamizos o en barrios que no quiero vivir.

Así  mi opción personal es sacar el Cañaveral adelante con el mayor número posible de personas ya que cuanto antes este la gente viviendo, antes estarán los colegios e infraestructuras para dar una calidad de vida a mi familia.

Te aseguro que si tuviera 300.000€ o me los diera un banco seguro que no estaría esperando un piso de protección oficial estaría comprándome uno libre en las rosas que más menos es lo que valen.

 

Tu exposición es muy buena y en muchas cosas de las que dices no te falta razón, pero se os olvida el precio que os dijeron que os iban a costar los pisos en el año 1997, me juego el cuello que os dijeron cerca de 10 millones de pesetas (yo a los mios me apunté en el 2003 y me dijeron que 14 millones) y el piso que menos os va a costar de vuestra promoción sale por mas del doble que eso.

También se os olvida contar con los hipotéticos alquileres que habéis tenido que estar pagando durante todos estos años esperando a que ese piso llegase (y que os quedan por pagar aún ya que ni empezasteis la construcción). Todas esas cosas hay que sumarlas....

El peaje que habéis tenido que pagar no es para nada barato, por tanto no habléis de que no habéis tenido que pagar pejes porque 20 años de la vida de una persona es un cuarto de su vida y me parece un peaje muy muy caro como para no tenerlo en cuenta.

A lo que yo voy es que os han estado engañando como a chinos como lo han hecho con todo el mundo y no me parece de recibo alardear ni de calidades ni de precios con respecto a otras cooperativas (por ejemplo las que empiezan ahora que en 2-3 años tendrán sus pisos, si es cierto que algo mas caros que los vuestros pero no habrán tenido que esperar 20 años de su vida para tenerlos).

Por cierto, en cuanto al tema de salirte y encontrar piso, en mi caso he encontrado piso nuevo a estrenar con piscina, garaje, trastero y todos los servicios (tren, hospital, autobuses, tiendas, colegios, etc, etc) por menos de lo que os van a salir a vosotros vuestros pisos. Y no, no me he ido a vivir a un pueblo a 50 km sino a menos de 10 km del cañaveral. Es cuestión de buscar y encontrar oportunidades que haberlas haylas y muy buenas y sin necesidad de esperar otros 2 años mas como poco que os quedan.

 
J
JuanValverde
07/05/2015 05:42

Los acontecimientos que nos ocurren en la vida nos ayudan a guiarnos por el camino que debemos de tomar .

De mí , ya no se ríen más , en la actualidad hay pisos que cuestan 80.000€ menos de lo que nos iba a costar  a nosotros , ese es mi consuelo después de esta lucha infernal . No pienso pagar cosas que no me corresponden , después de tanto dinero dado y tantos años , la junta de compensación no quiere que esto salga adelante ahora mismo porque el suelo esta a un precio barato y prefiere que salga adelante dentro de unos años cuando el suelo este mas caro para poder beneficiarse mas , Yo quería una casa y salgo siendo experto en urbanismo  , licencias, créditos , promociones , arquitectura etc 

No olvideis que los 4 millones de euros que hay que pagar para terminar una calle que vaya desde la rotonda de coslada a la zona de pta san fernando hay que pagarlo entre 4 cooperativas y solo es una calle ,el resto del barrio se quedaría como estaba , pensar el motivo por el que la junta de compensación no ha terminado de urbanizar el barrio en 5 años , ahora hay que asumir obras de la urbanización por no haberse realizado el mantenimiento de lo que estaba hecho , canalizaciones , una segunda capa de asfaltado , problemas con el canal de isabel II , faltan torres de luz eléctrica porque hay de obra y no para dar luz a tantas viviendas etc etc (esos son los problemas que nos han asegurado que hay yo no lo he visto escrito pero me lo creo) y pueden tardar 1 año en realizarse si hay financiación o más si no lo hubiera . 

Informaros de todo muy bien porque el cañaveral es un desarrollo privado y el ayuntamiento de madrid se lava las manos .Las cooperativas que hay edificadas no vana  pagar ese millon de euros que hay que pagar ... la gente de esas cooperativas no aguanta más y está saliendo corriendo por lo que va a venir  ... en mi opinion acabará pagandolo el banco , quedandose las viviendas los bancos y vendiendolas a un precio minimo porque si no nadie lo va a comprar , es mi opinion pero veo que al cañaveral nos han puesto muchas trabas en esta recta final y la gente esta huyendo porque esta es la gota que colmo el vaso , un piso de 3 dormitorios 85 m2 por 240.000€ + pagar las obras de urbanizacion  +asumir costes de pagar a gente se ha ido de baja + pagar comunidad tremenda por los ppocos vecinos que habra  etc etc no merece la pena , noq uiero desanimaros pero no quiero que cometais el error que he cometido yo durante 10 años , ahora mismo tengo la sensacion de que se han reido de mi y ahora me toca a mi ser feliz y comenzar mi vida .

http://www.idealista.com/inmueble/30202309/

http://www.idealista.com/inmueble/28640728/

http://www.idealista.com/inmueble/29104637/

http://www.idealista.com/inmueble/30112391/

http://www.idealista.com/inmueble/30232674/

http://www.idealista.com/inmueble/30238242/


http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid/villa-de-vallecas/ensanche-de-vallecas-valdecarros/con-de-tres-dormitorios,garaje,piscina/?ordenado-por=precio-asc

 

 
 
G
genoves76
06/05/2015 18:05
Mira Nicolás, mi piso en el Cañaveral me iba a salí por 240.000 euros en principio. Paredes de pladur, cocina alicatada hasta la mitad, muebles corrientes de la cocina, sin servicios a menos de 2 kilómetros alrededor etc. En coslada ( barrio del puerto) hay pisos iguales de metros con mejores calidades y mejores servicios por el mismo precio quee en el Cañaveral.
 
nicolasacarton
nicolasacarton
06/05/2015 12:39

zumas

No me siento orgulloso de llevar 17 años esperando un piso, pero para mí, mi familia y muchas otras es un gran logro, ver que al fin esto llega a su final, tendremos nuestras viviendas dentro de dos años y claro que se cómo está el sector y donde está ubicado, por cuanto nos deberían de haber salido y por cuanto nos saldrán al final los pisos.

Pero dime que es mejor salir recuperar lo aportado y comprarme un piso ya construido eso sí sin esas calidades, sin esos metros, sin piscina, sin plazas de garaje, sin trastero, sin ilusión o esperar y poder tener una vivienda en la cual me sienta a gusto y con la calidad quiero para mi familia.

Tengo varios amigos que ya han cobrado del seguro y han comprado vivienda unos en Madrid pisos antiguos a reformar y sin nada de lo antes expuesto otros en las afueras de Madrid pisos relativamente nuevos construidos en el boom inmobiliario con unas calidades pésimas y realmente caros más de un 30% del precio que nos saldrán a nosotros y fuera de Madrid con lo que esto supone en trasporte y pérdida de tiempo entre trayectos para ir y volver del trabajo y gasto en gasóleo.

El que más ha recuperado después de pagar al abogado, Agencia Tributaria, ha recuperado aparte de su aportación 5000€ eso después de aguantar casi tanto como yo 16 años y ha perdido el futuro retorno cooperativo de la venta de los terrenos, una casa con calidades magnificas, un barrio perteneciente a Madrid y que pronto será una realidad de gente viviendo y con los servicios de Madrid.

Por eso sigo en este proyecto, muchos como yo también y aparte de ser tozudos como mulas, no veo una opción mejor para mi familia, todos estamos hartos de retrasos, esperas y buenas palabras, pero ahora que hemos logrado la financiación no es orgullo, si no claridad en el futuro de mi familia.

Yo he buscado y mucho pisos en zonas de Madrid con un precio algo superior o son chamizos o en barrios que no quiero vivir.

Así  mi opción personal es sacar el Cañaveral adelante con el mayor número posible de personas ya que cuanto antes este la gente viviendo, antes estarán los colegios e infraestructuras para dar una calidad de vida a mi familia.

Te aseguro que si tuviera 300.000€ o me los diera un banco seguro que no estaría esperando un piso de protección oficial estaría comprándome uno libre en las rosas que más menos es lo que valen.

david38

Dentro de dos años todas los servicios estarán más que terminados y nosotros sí sabemos los costes de urbanización y están metidos en el crédito cada uno actuó como pudo o supo la junta se comprometió en acabar en junio y lo hará además a día de hoy sigue sin estar ninguna vivienda terminada con acta firmada de finalización o conoces tú alguna.

 
D
david38
05/05/2015 20:19
Por eso mismo salgo hullendo del barrio porque esta situación no hay quien la aguante.

En vez de echar piedras al de al lado , intenta ya que vas a vivir en este barrio dar publicidad positiva para que la gente se anime a entrar en las cooperativas porque de los pocos que íbamos a ser,con la gente que va a dejar de ser de platinum y millenium por la subida de precios para pagar las obras de la junta de compensación ,OS vais a quedar muy poquitos para poder tener los servicios básicos de salud, colegios, tiendas , autobuses etc de hecho hay casos que en nuevos desarrollos se barajo la posibilidad de entre todo el barrío pagar un autobús a la estación mas cercana de metro o tren porque no había manera de salir de allí sin coche. Preocupate de que soy 400 vecinos menos en el cañaveral y eso no beneficia a nadie, se adulto,maduro y piensa las cosas. Si yo me voy es porque esto ha llegado a un limite y me niego a pagar una segunda capa de asfaltado, canalizaciones de agua y otro puente de acceso etc etc tras 12 años ya lo que me faltaba que se rieran de mi y me prometieran servicios,licencias ,devoluciones etc etc
No hay que olvidar que hace 5 años el barrio estaba al 85% urbanizado y hoy sigue igual y que hay que reformar esas obras ,reestructurar muchas cosas y arreglar cosas que se han estropeado de la urbanización del cañaveral por la falta de mantenimiento etc etc
OS pido que no os obliguen a pagar esas cosas y estudies todo muy bien porque hace 5 años al 90% urbanizado las cooperativas con crédito del promotor concedido, constructora contratada y seguro etc etc y costo muchísimo que dejaran edificar y la junta de compensación no ha hecho nada en estos años solo mentir a las 4 cooperativas que había construyendo prometiendo las servicios etc etc que no había y ahora si lo quieren hay que pagarlo.
No olvidéis los que vengáis por detrás para construir que si esas obras no las pagan las cooperativas que hay edificadas ,tocara pagarlo para las que vengan detrás que no OS tomen el pelo y nunca digáis de este agua no beberé.

Ahora no olvidei
 
Z
zumas
05/05/2015 17:56

Yo me pregunto como alguien puede sentirse orgulloso de tirarse 20 años para que le den un piso (y quizás sean mas) para al final acabar comprándolo a un precio mayor del que costaba cuando se metió hace casi 20 años.

A mi si alguien me lo puede explicar se lo agradezco.

 
Birman
Birman
05/05/2015 16:56

Ahora sacas pecho, pero y malmetes contra las otras promociones, se te olvida que hace pocos meses estuvisteis a punto de entrar en concurso de acreedores por no encontrar financiación, me hubiese gustado ver tu cara.

Por el tema del préstamo promotor te puedo confirmar que estés tranquila, hay un acuerdo con el banco para aplazarlo, aunque te joda.

 

No creo que estés entre los mas listo de tu promoción, no hay mas que leer tus mensajes.

 
Editado por Birman 05/05/2015 16:56
 
nicolasacarton
nicolasacarton
05/05/2015 12:33

Lo vuestro si es de traca, no podéis o no queréis ver  la diferencia, es vuestro problema la cooperativa tiene terrenos suficientes para construir todas las vuestras y aun le sobraría terreno libre.

Si quieres digo vuestro interés y lo que vais a tener que pagar de intereses del crédito ya que se entregaran más tarde del plazo estipulado para el crédito promotor.

Cuanto sabes de nuestra cooperativa eso es lo que crees pero la realidad no es esa.

No creo que sepas muy bien lo que dices, si tú vas abonando tu casa durante el crédito a la construcción, luego tendrás que afrontar una hipoteca mucho menor y si yo pudiera me quitaría una gran parte de esta durante la construcción, menos intereses, menos años para amortizarla y más bancos con los que negociar.  Vamos que no das ni una.

Peaje es pagar unos terrenos que no valen nada de nada a precio desorbitado para que el banco se quite ese problema.

Peaje es pagar un 10% en gestión cuando otros pagan menos de la mitad.

Peaje es poner paredes de Pladur  barato y no poner ladrillo.

Eso es un peaje lo nuestro son los intereses por prestar dinero el banco además a precio de mercado.

david38

Si mejor no contestéis que se van viendo las costuras al traje.

Por supuesto que viviré en ella si tú no lo haces algo abras hecho mal o votado mal cuando debías.

Un saludito y seguir así mi credibilidad no para de aumentar, gracias.

 
D
david38
04/05/2015 19:50
Lo mejor no contestar a este personaje, que sea muy feliz esperando y pagando su casa y espero que cuando este terminada le dejen vivir en ella.

Yo ya he luchado lo inluchable y ahí os dejo.
 
Birman
Birman
04/05/2015 14:01

 

Nicolasacarton, lo tuyo es de traca, dices que sois la cooperativa mas solvente de todo el desarrollo y encima sacas pecho, y que no habéis pagado peajes, te cuento.

Se te a olvidado por cuanto comprasteis el piso originalmente, vale que a pasado mucho tiempo, ¿donde están esos terrenos que se usarían para bajar el precio?, vais a pagar el doble por ellos, incluso con terrenos para vender, sin comentarios.

Dices también que no pagáis peajes como otras........

Obligaros a pagar unas derramas que obliga el banco hasta la entrega de llaves no es peaje, y obligaros a firmar una hipoteca al 3.5% TAE con solo ese banco sin opción de renegociarla con otro, porque si la contratas con otro os penalizan, si eso no es un peaje que venga dios y lo vea.

Simplemente date cuenta de que unas cooperativa han negociado unas cosas y otras otra, pero peajes hay que pagar.

Pero vamos que si tu quieres sacar pecho por comprarte un piso a precio de mercado y que te lo dan 15 años después, puedes hacerlo.

 

 

 
nicolasacarton
nicolasacarton
30/04/2015 19:25
Ahora vas y lo cascas mirar como duele ver esos precios.
La constructora Avintia no esa seguro que no ya sabemos todos los que otros han tenido que soportar en pelajes.
Apostar por una constructora yo pongo la de San fernando
 
nicolasacarton
nicolasacarton
30/04/2015 19:25
Ahora vas y lo cascas mirar como duele ver esos precios.
La constructora Avintia no esa seguro que no ya sabemos todos los que otros han tenido que soportar en pelajes.
Apostar por una constructora yo pongo la de San fernando
 
M
mergui
16/04/2015 10:23

Noticiario, lo del seguro se dijo en la asamblea que sí y como dices aparecen en las cuentas.

Lo único que sé, por lo que he leído en este foro, es que cuando construyes el seguro de caución pasa a ser uno de afianzamiento o como se llame, que también cubre las cantidades entregadas para la construcción, pero eso se lo tendrás que preguntar a la gestora o consejo porque esto último es lo que tengo entendido. Cambia el nombre  del seguro cubriendo lo mismo.

 

 
P
pepe56
16/04/2015 00:38

Llevo mucho tiempo leyendo el foro para informarme o desinformarme nunca se sabe.

soy socio de puerta del corredor y el tiempo dira si las cosas salen bien o mal repecto a puerta del corredor. Ahora q los socios vemos q las cosas van cuadrando y q cuando otros empezaban a construir y nosotros la cooperativa mas grande la mejorrrrrr la q primeros ibamos a tener los pisos(sarcasmo) nos quedabamos a verlas venir, muchos han tirado la toalla y otros q seguimos hemos pensado mil veces en tirarla.

Ahora mirando con perspectiva se van viendo las cosas y las verdades q se nos dijo. y no hay q ser muy listo para darse cuenta q al mismo piso si el suelo ha costado el doble a uno q ha otro el precio no puede ser el mismo y si a eso le sumas q la gestora de turno no ha metido en el precio del piso la derrama de simultaneidad de la urbanizacion pues luego llegan las sorpresas.

pd: yo tb estuve en la reunion y no digo q avintia sea mala pero a mi se me dijo otra constructora, el tiempo dara y quitara razones.

 
N
Noticiario
15/04/2015 23:48

mergui

A ti que te veo muy puesta, nuestra cooperativa sigue pagando el seguro?

Hoy un familiar mío me ha comentado que su cooperativa no tiene.

Eso puede ser así no están obligados por ley?

Yo he repasado hoy las cuentas de 2014 y si viene pago al seguro, uf que alivio.

Pero este año seguimos pagando verdad?

Teneis razon que vean como los pisos pueden salir bien de precio aunque esperando un poco mas.

 
M
mergui
15/04/2015 21:31

Por eso se dio puertas a ciertas gestoras. Se nos criticó mucho en este foro y se nos sacó los ojos. Haz memoria porque ahora sabes por qué. 

 
D
david38
15/04/2015 21:25
Juan valverde, has dicho toda la verdad .se que llevas 10 años como yo y te apoyo en esta lucha .
Yo tampoco creía que me pudiera pasar esto y sobretodo que nos hayan llevado a ver las casas ,elegir calidades ,cocinas etc etc cuando había una deuda tan grande que sabían que al final la íbamos a tener que pagar entre todos porque si no no habría licencias.
Suerte a los nuevos y a los que habéis conseguido constructora, crédito promotor etc etc nosotros lo conseguimos en en 2009-2010 construimos en el 2012 ,finaliza la obra en 1 semana y todo para nada por una gestión pésima.que razón llevaba esa gente que avisaba de la gestión de los ripoll y no hicimos caso en su día. Takeda no me extraña que abandonarás porque los que te conocíamos sabíamos que estas cosas internas no las podías callar.
 
M
mergui
15/04/2015 21:05

Tipología 60 m2 útiles, 2 Dormitorios, 2 Plazas de Garaje y Trastero, 116.663,08€ más

IVA. Plan de aportaciones:

1. Entrada 25.500.-€

2. 20 Pagarés de 400€ cada uno, en total 8.000.-€

3.- Un pagaré de 2.500€.

Resto hipoteca contra entrega de llaves.

Tipología 70 m2 útiles, 3 Dormitorios, 2 Plazas de Garaje Y Trastero, 136.106,92€ más

IVA. Plan de Aportaciones:

1.- Entrada 31.000.-€

2.- 20 Pagarés de 400€ cada uno, en total 8.000.-€

3.- Un pagaré de 3.000€.

Resto hipoteca contra entrega de llaves.

Tipología 80 m2 útiles, 3 Dormitorios, 2 Plazas de Garaje y Trastero, 155.550,77€ más

IVA. Plan de Aportaciones:

1.- Entrada 36.500.-€

2.- 20 Pagarés de 400€ cada uno, en total 8.000.-€

3.- Un pagaré de 3.500€.

Resto hipoteca contra entrega de llaves.

Tipología 90 m2 útiles, 4 Dormitorios, 2 Plazas de Garaje y Trastero, 174.994,61€ más

IVA. Plan de Aportaciones:

1.- Entrada 42.000.-€,

2.- 20 Pagarés de 400€ cada uno, en total 8.000.-€

3.- Un pagaré de 4.000€

Resto hipoteca contra entrega de llaves.

Calificación energética tipo B la más alta del sector por el momento.

Queda alguna no sé de qué tipología, los interesados llamar al

Teléfono: 914062020

 
M
mergui
15/04/2015 21:04

Juan, precisamente porque salimos muy sacudidos con ofigevi al ser la cooperativas con la que más se lucró y,  después de eso, yo personalmente prefería mandar a la mierda 17 años de mi vida antes que pargar el balneario a un señor con corbata como ya dije. Como yo, había muchos cooperativistas que pensaban igual. 

Muchos de nosotros somos perros viejos que aunque yo no escribía en el foro, leía todo lo que decía takeda y gumyneitor, que personalmente me han dado lecciones para valorar que todo tiene un precio y las cosas no son lo que parece. Takeda se fué y aunque no conozco personalmente a gumyneitor,  me fastidia lo que está pasando en su cooperativa, porque es un valor positivo en este foro y siempre ha dado buenos consejo desde el buen rollo, lo que dice mucho de él.

En Corredor sólo había dos opciones mayoritarias,   crédito limpio o seguro y después de dos años de espera pensando que ya no íbamos a ir por el sendero que antes tomaron otros. Tocaron las campanas, y no voy a pedir perdón por alegrame, de lo nuestro, al igual que he dicho muchas veces, que lo que ha pasado aquí en el Cañaveral no tiene nombre, ni la administración decencia.

Personalmente como socio del CAÑAVERAL y no te estoy diciendo socio de mi cooperativa, pienso que el seguro por mucho intereses que os den, no van a resarcir el daño que habéis sufrido. Porque el daño moral y el tiempo perdido no tiene precio y aquí debería haber más responsabilidad que un simple "tenga usted su dinero y unas migas de intereses".  

No me gusta que un señor que lleva 4 mensajes, empiece a meter mierda después de dos años viendo como nos quedábamos los últimos y apunto de que mandáramos todo al carajo y encima que otros se sumen al carro para meter caña porque esto ya parece, ¡Vamos a ver a quien pillamos contento para jod... el momento!

Ahora, colgaré los precios porque estoy contento y que para que todos los que no se alegren  por nosotros, sigan metiendo mierda. 

 

 
C
cuandosera
15/04/2015 20:24
JuanValverde dices q llevas 8 años, yo llevo 12 y mucha gente de la cooperativa lleva más así q estamos más curtidos q tú en esto, sabemos lo q hay y por eso no aceptamos lo q otras cooperativas para poder construir antes. Qué a pesar de todo como dices nos la estén colando, puede ser, pero eso el tiempo lo dirá. Lo q ha pasado en otras cooperativas no lo podéis extrapolar al resto pq las circunstancias son diferentes.
Y repito a mí me gustaría saber de donde sacan los enterados q no son de nuestra cooperativa q la constructora es Avintia pq desde luego no ha sido de la asamblea q se hizo
 
P
paco moreno
15/04/2015 20:15

Buenas tardes otra vez, eso es lo que hace falta en este foro GENTE DE BIEN como Juan Valverde que aconseje y hable con coherencia y no personas recien apuntadas en este foro para intentar desestabilizar con Dios sepa que intereses( auque me imagino que intereses les mueven), siento mucho lo ocurrido en otras cooperativas pero creo y me consta que el buque insignia del Cañaveral a tardado un poco mas pero a hecho las tareas como hay que hacerlas ( siempre bajo mi humildes opinión).

UN SALUDO A LA GENTE DE BIEN

 
J
JuanValverde
15/04/2015 19:35

Hablando desde la experiencia : 

La negatividad de muchos de los que nos encontramos en este foro viene a consecuencia de una lucha de una decada pagando mes a mes para ver nuestras casas , 8 años pagando sin ver nada  , teniendo que devolver a hacienda un dineral a consecuencia de interes de devoluciones de las desgravaciones de las cuotas de la cooperativa , manifestacion , recogida de firmas , pasando mañanas en la oficina de urbanismo pidiendo la simultaneidad , noches sin dormir , sueños , depresion , no os podeis imaginar el sufrimiento que hemos pasando y por fin cuando tienes tus casas construidas y a 2 semanas de estar finalizadas para poder cursar la licencia de habitabilidad te dan uno de los golpes mas duros tras una decada de lucha . 

Mas interes que salga el cañaveral adelante los que llevamos una decada pagando no puede tener nadie . Si el cañaveral sale adelante algun dia es por nuestra lucha , nuestro sufrimiento , nuestro dinero y lo peor de todo es que las personas que hemos luchado por ello no vamos a poder tener nuestras casas por la mala gestión que hemos tenido . 

NO OS LO TOMEIS MAL NUESTROS COMENTARIOS PERO CUANDO NOSOTROS COMENZAMOS DECIAMOS LO MISMO , YO DABA 100% A MI COOPERATIVA , ERA DE LAS POCAS QUE TENIA CREDITO DEL PROMOTOR CON UN BUEN BANCO , CONSTRUCTORA CONTRATADA , SUELO , DINERO Y SOCIOS EN LA COOPERATIVA , LA GENTE ME AVISABA DE CIERTAS COSAS Y YO SIEMPRE DECIA QUE ESO NO ME IBA A PASAR A MI PORQUE NUESTRA COOPERATIVA TENIA MUCHO PODER Y FUNCIONABA MUY BIEN ,

PUES POR ESO MUCHOS DE NOSOTROS NO ES QUE DESCONFIEMOS DE VUESTROS PRECIOS Y COMENTARIOS NI TAMPOCO DE VUESTRAS ILUSIONES  PERO ASEGURAD TODO Y CONSEGUIR EL SEGURO DE AFIANZAMIENTO POR LO QEU PUEDA PASAR . UN SALUDO

 
P
paco moreno
15/04/2015 18:49

Buenas tardes otra vez, se me olvidaba, ahora vas y lo CASCAS o lo TWITEAS, solo te pido que me lo iguales, no que me lo mejores.

UN SALUDO A LA GENTE DE BIEN

 
P
paco moreno
15/04/2015 18:40

Buenas tardes, como se nota que ya estan por aqui los futurologos de tres al cuarto, todo para quitar el mérito de lo conseguido, pues yo me juego con quien quiera y lo que quiera que la constructora sera cualquiera menos  Avintia; pero el caso es meter MIERDA para que la gente piense en otras cosas en vez de pensar que esto ya es una REALIDAD le pese a quien le pese y sin PEAJES, e dicho.

Un cordial saludo para la GENTE DE BIEN.

 
C
cuandosera
15/04/2015 18:30
Yo quisiera saber de dónde sacais q la constructora es Avintia porque en la asamblea no se habló nada de la constructora, nada de nada.
 
M
mergui
15/04/2015 17:17

Birman, con todos los respetos, que no te lo digo para que te mosquees, pero nosotros no hemos buscado el crédito promotor a través de una constructora para evitar lo que tú estás contando, por eso hemos tardado más tiempo en conseguir el crédito promotor y eso, no ha hecho falta que lo preguntara al consejo, porque en varias asambleas ya se dejo muy claro, que nos iba a costar más tiempo en conseguirlo para evitar lo que estás contando.

Lo que me molesta, es que ya dais por hecho cosas que no son, que vamos con retraso en la construcción con respecto a otras cooperativas como ya dije, porque los socios de Puerta del Corredor no queríamos peajes. Cada uno ha pagado su precio. Nosotros en tiempo porque ha costado 2 añitos  en conseguirlo.

Saludos.

 
Birman
Birman
15/04/2015 16:11

Vamos a explicarnos un poquito, nosotros no nos habremos fijado en el título del post, pero ¿TÚ sabes realmente cuanto cuesta la obra?

Te explico, muy clarito, haber si me entiendes, el peaje ya le habéis pagado y mucho creeme, pidiendo el dinero que AVINTIA ha solicitao para llevar a cabo los pisos, si se hubiese pedido presupuesto a varias constructoras importantes por hacer la misma obra con los mismos materiales y las mismas calidades y el mismo tiempo, ten por seguro que el precio seria bastante mas barato, unos cuantos miles de euros por propietario, osea, TÚ, te daría casi para un coche bueno, sino prueba a pedir a tu consejo rector las distintas ofertas, veras como no las tienen, además la misma constructora se llame como se llame también hablaría con el banco para que fuera concedido el préstamo. Con lo cual...... De una manera o de otra PEAJE si habéis pagado, no tiene sentido sacar pecho con que estáis limpios cuando os la han colado por otro lado, lo queráis ver o no. No hace falta estar ni dentro ni fuera para darse cuenta de que os imponen las cosas diciendo lo que se quiere oír, "EL PISO SALE POR x DINERO" "EMPEZAMOS EN DOS MESES" "LA CONSTRUCTORA SE LLAMA ...." Etc etc. Yo me preocuparía mas de ver la realidad que los colores de los muebles de cocina.

 
M
mergui
15/04/2015 15:16

Parece, que no habéis leído el título de este hilo.

Eston son los precios ya con la financiación aprobada, lograda y sin los peajes de otros.

 

Os lo digo porque no hay peajes bancarios y es bastante complicado que no habiendo peajes en el crédito promotor que es el destinado a la construcción se pague peajes cuando no hay dinero en b que pagar.

Con respecto a la constructora es alucinante como los que están fuera saben más que los socios que vamos a las asamblea. Vamos que la próxima lo mismo habrá que hacerla aquí porque así nos ahorramos gastos de convocatoria en el colegio ese, que digo yo, que gratis no nos lo dejarán.

Nada lo dicho, que ahora mis dudas las preguntaré a vosotros.

Primera pregunta: ¿Cuándo se va a elegir si los muebles de la cocina?¿ van a ser todos del mismo tipo o nos vais a dar la posibilidad de no poner unos básico? Os lo digo , porque a mi churri, no le gusta los blancos.

 

Saludos

 
Birman
Birman
15/04/2015 13:01

El peaje a pagar es a veces mas alto que el de muchos bancos, ya que con ese sistema te cargas de un plumazo al resto de constructoras y sus ofertas evitando que ofrezcan sus presupuestos a veces mas bajos en unos millones de euros, con lo cual el precio de la vivienda no puede bajar y el perjudicado siempre es el mismo, el cooperativista.

En el tema de la calidad no hay nada en lo que discutir, es una constructora seria.

 
N
nacho.nachete
15/04/2015 12:22

Si existen PEAJES....que los digan......ahora bien,  si el ÚNICO PEAJE es que sean ellos los que construyan (que por cierto están construyendo por Madrid muchísimo, y me imagino que existen controles para la calidad de la construcción) a mi me da igual, es más yo les pediría a los de AVINTIA que presionen a todos los bancos de Madrid para que concedan préstamos a todas las cooperativas de EL CAÑAVERAL y que se construyan los pisos de todo el mundo en EL CAÑAVERAL, aunque ellos sean la Constructora.

 

 

 

 

 
Danger
Danger
15/04/2015 11:06

No pasa nada por que sea Avintia, en absoluto, lo único es que siempre se acaban pagando peajes de una manera o de otra, en este caso a la sombra y ten por seguro que Avintia ha presionado al banco para que sea concedido el préstamo para que sean construidas las viviendas con la condición de que sean ellos los que las lleven a cabo.

 
Editado por Danger 15/04/2015 11:47
 
TomPaiPai
TomPaiPai
15/04/2015 10:53
Pero tiene algo de malo que sea Avintia?
 
Danger
Danger
15/04/2015 08:11

Hola pepe56,

El dato lo saco de la reunión que tuvo el lunes Puerta del Corredor.

 
P
pepe56
14/04/2015 19:34

De donde te sacas q va a ser avintia Danger? 

 

 
Danger
Danger
14/04/2015 16:54

nicolasacarton dijo:

Querido Danger

Te puedo asegurar que la constructora no será Avintia, eso desde aquí ya te lo aseguro, será como a todas la que al banco le convenga, o algo le deba pero esa te aseguro que no será Avintia.

Hola Nicolasacarton, al final es Avintia la que va a construir vuestros pisos, estaba muy claro, en los de Espacios del Este yo sabia desde casi dos años antes, y los vuestros también lo tenia muy claro.

 

 

 

Fin del hilo
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