Hola
No sé si los precios de la vivienda va a subir, bajar o desplomarse. Lo que sí sé es que eso ya ha pasado, pasó en Japón, pasó en Alemania y en otros sitios.
EL ciclo puede ser el siguiente:
1. Suben los tipos de interés un punto.
2. La gente que se ha metido hasta el cuello, (que los hay y muchos) no pueden más y tienen que vender.
3. Hay cada vez más casas a vender y menos compradores( Con los tipos al 3%, con una letra de 1000 euros a 30 años, tienes un crédito de 238.000 euros, con el 4%, sólo 211.000)
4. La gente que está con el agua al cuello, tienen que rebajar el precio.
En Alemania y Japón, lo que pasó es que la caída provocó que el crédito concedido paso a superar el valor de tasación de los pisos, y los bancos exigieron avales complementarios o la devolución de los creditos, según tengo entendido.
Eso provocó finalmente el crash.
¿Eso puede pasar en España? No lo sé, pero es posible. Hay cosas que parecen inconcebibles... hasta que suceden.
En marzo de 2000, la bolsa estaba a 12.000, dos años o tres después estaba a 5500. El petroleo estaba a 25 dolares hace no mucho y Alqaeda dijo que lo iba a poner a 100. Está a 75 ahora...
Si a cierta gente le interesa, pasará...
Pero no creo que ninguno de los que intervenimos en estos foros sepamos lo que va a pasar, salvo quizás los de las gestoras (y ni siquiera)
Un saludo a todos
Y colorin colorado, este cuento se ha acabado...