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AYUDA

Actualizado 17/06/2004
3332 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
15/06/2004 11:48
Hola!
Estoy buscando piso en el pau de carabanchel de dos dormitorios.
Navegando he encontrado esta pagina y me pregunto si alguien podria informarme de que precios estariamos hablando para un piso de dos dormitorios.

Gracias y espero ser una futura vecina vuestra.
nov.-2003
115 mens.
Usuario Habitual
  alber
15/06/2004 13:28
¡Hola Perry!

¿De donde sacas ese dato? ¿Es de lo que has visto buscando por ahi o de alguna estadistica (de esas que hacen los periodistas)?

Me parece una cantidad demasiado alta para un piso de dos dormitorios (suponiendo que lleve garaje, trastero, etc.)

Salu2.
sep.-2003
600 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2004 13:45
Si encuentras dos dormitorios, garaje, piscina y trastero por menos de ese precio en Madrid capital y de nueva construcción, dimelo cuanto antes que mañana compro 3.
ene.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
15/06/2004 13:52
Si, la verdad es que los precios (mayor tema de conversación entre las personas que quieren adquirir su primera vivienda) están por la nuves, en la Unidad 3, que es a la que yo correspondo, van a construir pisos de 1 dormitorio de 39 m útiles y salén casi a un millón el m2. ¡¡eso sí¡¡¡ AMUEBLADO, ya que costará un dineral amueblar tantos metros cuadrados y eso siempre es un ahorro.........
Son los que están al lado de la gasolinera, lo digo por si queréis comprobarlo.
Salu2
jun.-2004
175 mens.
Usuario Habitual
15/06/2004 14:37
Muy buenas a todos los vecinos:
La verdad es que yo no soy un experto en precios, pero, por lo menos hace 1 año más o menos que es de lo que tengo una orientación, una casa en el quinto piso, 2 habitaciones, trastero, garaje, piscina...y todas esas cosas eran unos 42 millones. En todo este tiempo y además con la promesa del metro habrá subido y subirá más todavía. ¿Creeis que me equivoco o tiro por lo alto?
Esto es de locura y parece que no tiene pinto de bajar.
jun.-2003
376 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2004 14:53
Hola,

En 9 meses, desde que yo compré el piso, un idem de 3 dormitorio, plaza garage y trastero, cuesta ya 51.000.000 millones, ha subido 6.000.000 de ptas.

may.-2004
69 mens.
Usuario Habitual
  gecar
15/06/2004 15:30
Buenas,
Yo soy de Puerta de Carabanchel y compre el piso en Diciembre de 2002 (3 dormit, garaje,trastero,tercer piso) por 255.000.
Según he ido viendo,a estos precios no los hay ahora ni de 2 dormitorios.
Creo que lo precios que estais dando son bastante reales.

Saludos.
jun.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
15/06/2004 15:50
Hay una obra pequeña en la antigua zona urbanizada cercana al PAU, hay un cartel amarillo que anuncia pisos y áticos (creo que la calle se llama carpio o prado merinero no se muy bien) y tiene pisos de dos habitaciones desde 35 millones, no tendrás piscina ni padel pero las casas no tienen mala pinta, mira a õ¯±Ä.. alomejor es una ventaja no estar en zona PAU
sep.-2003
38 mens.
Usuario Ocasional
15/06/2004 16:14
En la última promoción de renta libre de la UE3, en la rotonda de la avenida aviación y la carretera de la fortuna, el piso más barato de dos dormitorios (con garaje y trastero) cuesta 44 millones.

sep.-2003
156 mens.
Usuario Habitual
15/06/2004 17:37
yo hace ya varios meses que pregunte (por curiosidad) los pisos de dos dormitorios del residencial altos de carabanchel II y ya costaban unos 42 millones (sin garaje). Teniendo en cuenta que yo en otra promocion y hace mas de un año que me lo compre en los tres primero meses ya habia ganado unos cinco millones... pues mas claro agua.
feb.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
16/06/2004 08:46
Para GPS2003:

Dices que has ganado no se cuanto, ¿estás seguro?, salvo que te dediques a la especulación inmobiliaria, NO HAS GANADO NI UN DURO, si vendes este, ¿cuanto te cuesta el otro? no se si me explico, ¿o es que te va a ir a vivir bajo un puente?. Es como la inflacción que se come lo poco que te da el Banco por tus ahorros.

Hey, sin acritud, que tal y como está la gente en el foro...
mar.-2004
221 mens.
Usuario Habitual
16/06/2004 09:50
Estoy de acuerdo con BarrusFalco, cuando sube el precio de la vivienda sube el de todas las viviendas no sólo el de la tuya. Por lo tanto, si vendes la tuya porque ha subido mucho para comprarte otra, debes tener en cuenta que la que compres habrá subido lo mismo que la tuya desde que la compraste.

Sólo harás negocio comprando y vendiendo con segundas viviendas, ya que con ellas puedes especular, pero tened en cuenta que la primera residencia no es una inversión sino un gasto necesario, a pesar de que las estadísticas oficiales la consideren inversión, porque nunca puedes desinvertir y recoger ganancias sin más, tienes que volver a gastar en otra vivienda. Podrás ir incrementando tu patrimonio, es cierto, pero no te sirve de nada a no ser que te vayas a vivir al pueblo con los millones.

Ese es el engaño que todavía sufrimos muchos españoles, que creemos que con la subida del precio de la vivienda nos hemos enriquecido (los propietarios claro), cuando en realidad nos hemos empobrecido porque nuestro trabajo cada ves vale menos en relación con los bienes de consumo (ya sea vivienda ya sean patatas).
jun.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2004 11:11
de acuerdo con las dos últimas respuestas, pero no es lo mismo deber al banco 30 y que tu casa valga 50 que deber al banco 30 y que tu casa valga 10... en el primer caso, si te van mal las cosas sabes que puedes vender, saldas deudas con el banco y con la diferencia por lo menos pagas un alquiler y no te mueres de hambre durante un tiempo...
¿que todo esto da asco? si, pero si caen los precios se darían situaciones límites en muchas familias y los especuladores irían a hacer sus trapicheos a otro sitio... como toda la vida
mar.-2004
221 mens.
Usuario Habitual
16/06/2004 12:15
También estoy de acuerdo contigo Drazen. Una bajada de precios de la vivienda además de un drama para todos los que hemos comprado a los precios actuales, supondría la quiebra del sistema financiero, puesto que los bancos nunca recobrarían el dinero de los préstamos en caso de subasta y se estaría incentivando el impago de préstamos. Sería una bomba en el sistema económico.

Entonces, si la subida de precios no nos beneficia a los consumidores, pero la bajada nos perjudica, lo ideal será una estabilización en los precios. Pero me da en la nariz que todo va a seguir igual hasta que estalle.



oct.-2003
102 mens.
Usuario Habitual
16/06/2004 13:00
Hola, veo que hay bastante sentido comun por aqui, y no me resisto a aportar un nuevo planteamiento:

Yo he comprado sobre plano, si en el tiempo que trasncurre hasta la entrega de llaves mi piso sube, por decir algo, un 10% significa que:

1) al banco no le tengo que pedir el 80% para la hipoteca, sino un 70% (por hacer números redondos) lo que aumenta mis posibilidades de negociación con ellos y las posibilidades de que me lo concedan.

2) si los precios bajan tengo un "colchon" del 10% antes de empezar a perder dinero ¿o no? puesto que si yo pago 35 kilos (por ejemplo) y me lo tasan en 42, pues tiene que bajar varios millones antes de que yo pierda.

3) este "colchon" me ofrece un mínimo margen de maniobra para no perder dinero, es decir, si yo pago 35, me lo tasan en 42, pues cuando vea que baja a 38 pues lo pongo en venta, y si hay suerte (mucho pedir me parece pero bueno) incluso gano algo. Despues, te esperas a que se estabilicen (a la baja) los precios, y vuelves a comprar.

Conclusión: la subida de precios es un drama para el que compra de nuevas, pero al que ya se ha metido no es malo...(tampoco nos beneficia mucho)

Además, alguién dijo que cuando sube tu piso no ganas dinero porque el que te compres será también muy caro. Os recuerdo que hay gente con hipotecas de 10 milloncejos (de las de antes) así que si venden por 30 y compran por cuarenta probablemente tenga mejor piso con la misma hipoteca......¿o no?
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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