MJROD, hay otros datos que considero que debes saber para hacerte tu composición.
No toda la vivienda protegida es adjudicada por esos concursos tan transparentes que organizan las administraciones (no digo que todo esté amañado, hay gente muy honrada que consigue pisos por esta vía, pero también muchísima que se queda fuera precisamente por su honradez). Sólo una pequeña parte de la vivienda protegida es promovida por administraciones (con dinero público) y que salen a concurso para su adjucición.
La gran mayoría de la vivienda protegida es promovida por empresas que se camuflan bajo la tapadera de gestoras para eximirse de responsabilidad en asuntos como vicios de la construcción que pueden llegar a suponer muchos millones. Las gestores no ponen ni un duro porque una parte la piden al comprador y otra a los bancos. Lo único que tienen de protegido estas viviendas es que por ley no deben sobrepasar los precios que te ha indicado ago, precios que no se cumplen porque el gestor siempre te va a exigir más de lo que marca la ley y que las administraciones no hacen cumplir porque ..., porque, ..., Bueno a parte de éso también tienes derecho a un "préstamo protegido" al que te tienes que subrogar por cojones y cuyas condiciones son perores que el que te pueda ofrecer cualquier entidad financiera, además de una subvención del 5% del precio de la vivienda (eso sí del declarado en escritura no del que pagas de verdad), cuyos requisitos no cumplen todos los compradores y que si te llega algún día te viene estupendamente para reformar la casa. Pero es que si eres comprador de vivienda de renta libre también tienes derecho a una subvención.
Eso si, la vivienda protegida conlleva sus limitaciones. El plazo de vencimiento del préstamo protegido no puede superar los 20 años, y no se puede financiar más del 80% del precio de la vivienda (el declarado en escritura). Con lo cual tienes que pagar de entrada el 20% del precio de la vivienda más los sobreprecios (que no entran en el préstamo). Yo conozco casos de pagar antes de la entrega de llaves más de 11 kilos. Pagar 60 kilos en 30 años es jodido, por supuesto que si, y una auténtica estafa legalizada, pero pagar 10 kilos en 2 años por una vivienda con "protección pública" también tiene su intríngulis.
Además no la puedes vender durante los 5 prineros años, y si lo haces durante los 10 siguientes tiene que ser a precio de módulo, con lo cual, si quieres ser honrado, serás el único español que vendió su vivienda más barata de lo que la compró. Si no la habitas durante nueve meses al año se entiende que no es tu vivienda habitual y la administración te puede cascar un multón, con lo cual si en un curro te exigen "disponibilidad para viajar" mejor te quedas en casa.
Bueno, que la vivienda protegida tiene muchas contradicciones que podrían dar mucho que hablar pero sobre todo ten en cuenta lo que te ha dicho ago sobre el precio en relación con el año de compra. No compares el precio de un piso protegido entregado hoy pero comprado hace 6 años con uno comprado hoy. La comparación es igual de desproporcionada que si comparas un piso en libre de hace 6 años con otro a fecha actual. Yo te puedo decir que he llamado hace poco a una gestora que vende pisos protegidos más al sur de Carabanchel de 3 dormitorios por 37 kilos. Sabiendo ésto tus 60 no parecen tanto. Una auténtica explotación, tanto los 37 como los 60.
Un saludo