No lo has podido explicar mejor MICASA2.
Hay mucha gente que se cree que los pisos de protección pública (tanto de VPT como VPO) solo los promueve la EMV, y que los demás pisos que "salen baratos",(aproximadamente la mitad de los que se construyen en los nuevos PAUS), se deben a que son de Cooperativas. Pues claro que son de cooperativas, pero cooperativas de protección pública (de VPT y VPO), por que la empresa que las promueve está acogida también a un crédito cualificado para la construcción al igual que la EMV, y los requisitos para opcción a compra son los mismos que en la EMV (no ganar más de 5,5 veces el S.M.I. + ó - 7.000.000 millones PTS anuales, y no tener vivienda en propiedad), y por lo tanto las obligaciones como muy bien dice micasa2 son las mismas en ambos.
A si que, queridos amigos con una vivienda de Protección Pública (VPO,VPT), ya que estamos todos en el mismo carro, como personas que nos hemos comprado una vivienda de este tipo por no tener el suficiente poder adquisitivo para una vivienda libre, tener un poco más de consideración al hablar de las viviendas que promueve la EMV, ya que tienen la MISMA PROTECCIÓN que las vuestras y por lo tanto el mismo precio por metro cuadrado y la gente que las compra las mismas condiciones económicas y sociales.
Ah¡ si alguien pretende comprar una vivienda de Protección Pública, a un particular creyendo que le va a salir más barata, no es por desanimar pero lo lleva muyyyyyyy crudo
1º- Por que la persona que tenga uno recien entregado se ha pasado entre 3 ó 4 años en la lista de espera de una cooperativa a que le llegara su turno para que le ofrecieran uno, y otros 3 o 4 para la entrega, o sin ir más lejos como en el caso de la EMV 1.000 afortunados entre 70.000 personas que las solicitaron.
2º- La persona que tenga una casa con protección y la venda ya no puede comprarse otra con protección (que es uno de los requisitos indispensables para comprarse una)tendría que comprase otra y tendría que ser libre, luego tendrá que vender la suya a precio libre.
3º- Y después de todo lo que se ha "movido" y esperado para conseguir una, no creerás que va a ofrecer la casa a nadie, "de rositas" a un precio barato y ni mucho menos a un precio de protección, primero por que para eso el se lo ha "currado" esperando una y segundo por que el que la necesite vender dentro de los 10 años de protección la descalificará y la venderá a precio libre, o sino, se esperará mientras dure la protección y luego ya si la quiera vender la puede vender directamente por libre.
A todas las personas que querais una vivienda de Protección Pública, haceros a la idea que si quereis una hay una media de espera de 8 años para promotoras privadas (si os apuntais ahora quizá para el 2010-2011 las tengais), o quizá tengais más suerte en las promotoras públicas, pues en ellas no hay listas de espera y cuando ofrecen una promoción es como mucho en un plazo de 3 años, pueden ser 2 e icluso 1, asi que animo, si reunis los requisitos obligatorios (no tener vivienda, y un máximo de ingresos anuales, ya lo explique antes) y sois menores de 35 años, pareja con un año de convivencia, teneís 18.000€ en una cuenta ahorro vivienda, etc..., (famoso baremo de la EMV)ya teneis puntos casi suficientes como para desbancar a 70.000 personas en la lucha por conseguir una de las 1.000 viviendas anuales que suele ofrecer la EMV, ya se que visto de este modo parece un poco feo pero os aseguro que es una de las formas más rápidas de conseguir casa a precio razonable.
Buena suerte y hasta pronto.