ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

cooperativa parque via lusitana

Actualizado 18/02/2017
32462 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2015
26 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2015 17:12

Aqui viene muy bien explicado aunque sea un articulo de hace 3 años:

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2012/11/26/546349-la-peligrosa-moda-de-firmar-avales-solidarios-en-las-cooperativas-de-viviendas

may.-2015
37 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2015 19:28

El artículo añade leña al fuego, y ojo lo que dice de:

….Si los socios avalan solidariamente el pago del préstamo promotor o cualquier otro pago aplazado, todos y cada uno de ellos, están asumiendo que en caso de incumplimiento de un socio o la sociedad al completo, la entidad financiera pueda solicitar el embargo de bienes de uno, varios o todos los socios por el importe total de la deuda más intereses y costas. Más aún, el embargo puede realizarse sin necesidad de embargar previamente el suelo o el proyecto de la cooperativa.

O sea, que no respondes de lo tuyo sino tambien de lo de los demás, y la probabilidad de que en 42 viviendas no ocurra nada con ningún socio no es baja, y ojo, ¿que pasa con las viviendas sin vender?.


Editado por dragon33 04/11/2015 19:29
may.-2015
37 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2015 19:41

Si no encuentro algo claro tendré que consultar a los de la publicidad que sale arriba de este foro: http://cooperativas.inmoabogados.es/ o a otros especializados en derecho inmobiliario como: http://criterioabogados.es/

 

 

may.-2015
37 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2015 20:23

Cendrero por favor, aníma, si conoces, a cooperativistas de la 2ª FASE como tú, para escribir aquí y aclarar mas las cosas, resulta curioso que Juan asegure que la fase 1 y 2 han firmado en notaría el afianzamiento y tú mismo dices lo contrario. Pelisio y yo mismo es obvio que tenemos dos dudas:

1 ¿nos pueden obligar a firmar?

2 ¿Las fases 1 y 2 realmente han firmado?


Editado por dragon33 04/11/2015 20:24
may.-2015
19 mens.
Usuario Circunstancial
04/11/2015 21:03
No os puedo ayudar en eso no conozco a nadie pero si podemos quedar y vemos lo único que yo he firmado
nov.-2015
3 mens.
Usuario Circunstancial
04/11/2015 21:05
Hola! Yo he comprado en la fase 3 y no entiendo nada de ese mail ni de esa firma.
Conozco a 2 personas de la fase 1 y no saben de lo que les hablo. Ellos no han recibido nada ni han ido a ninguna notaría
may.-2015
37 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2015 22:57

Silvermist bienvenido a este foro que por lo que ves tiene mas éxito, aceptación, y te enteras de mas cosas que por el foro propio de Inmoglaciar. Con los datos que aportas el misterio crece mas aún juass. Anima a los que conozcas de esta promoción a entrar y compartir cosas. Saludos.

ago.-2015
26 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2015 23:01

Hola, se que puede ser complicado pero podríamos quedar en algún momento por la zona de la peseta y comparar documentación, información así como posibles respuestas comunes ante este dilema. Y llegado el caso poder contratar asesoramiento los implicados en la tercera fase que parece ser la única donde ocurre. Por mi parte podría quedar en fin de semana o tardes de laborables a partir de las 5 en adelante excepto el miércoles que sólo puedo estar hasta las 7. Saludos. 

may.-2015
37 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2015 00:08

Pelisio como has podido comprobar Silvermist es de la FASE-3 y a él nadie le ha dicho nada de firmar en ningún notario.

nov.-2015
3 mens.
Usuario Circunstancial
05/11/2015 07:14
Perdonad si no expliqué bien. Nosotros SÍ hemos recibido el mail para ir a firmar (somos de la fase 3). Pero conocemos dos familias de la fase 1 que son los que no han recibido nada ni han ido a ninguna notaría.
Puede ser porque la fase 1 y 2 han sido vendidas en su totalidad y en la fase 3 quedan 2 viviendas y eso nos pueda afectar en algo??? No encuentro otra explicación por qué a unas fases si y otros no.
Si quedáis dónde estaba la caseta, decidlo para acercarnos. Muchas gracias
ago.-2015
26 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2015 08:44

Hola, de las 2 viviendas que quedaban por vender una era del portal 5 que es fase 3 pero la otra es del portal 4 que entiendo es fase 2 (portales 3 y 4) . Además segun fotocasa solo queda ya ésta ultima.

Asi que no debe ser éste el motivo por el que la fase 3 ha sido la ‘agraciada’ con esta póliza.

Para quedar, a ver que dice Cendrero y tambien Dragon33 que al no vivir cerca puede tener más problemas. Estoy a 15 minutos en coche y en cualquier momento me puedo acercar.

¿No os sorprende que en el foro oficial de la fase 3 se hable mas de la eleccion de la tarima que de ésto?

Saludos

may.-2015
19 mens.
Usuario Circunstancial
05/11/2015 09:37
Yo puedo quedar cualquier día por la mañana y fines de semana, por las tardes trabajo así que cuando queráis pero lo que hay que hacer creo es ir a inmoglaciar y que in si tu nis expliquen
may.-2015
37 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2015 11:30

A ver aclarando cosas, estoy trillandome toda la temática para tenerlo claro, por partes. Existen DOS TIPOS DE AVALES O AFIANZAMIENTOS, uno es el aval solidario o mancomunado, que es el mas grave, y del que habla este artículo colocado por Pelisio: http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2012/11/26/546349-la-peligrosa-moda-de-firmar-avales-solidarios-en-las-cooperativas-de-viviendas  .el cual te hace responsable POR LA TOTALIDAD  DEL PRESTAMO OTORGADO de forma solidaria con el resto de cooperativistas, es decir, ejemplo, si han concedido 7 millones de euros a la cooperativa es como si debieras 7 millones tú, pues se responde de forma SOLIDARIA ENTRE TODOS. El otro aval es sólo por la cantidad que a título individual tenemos cada uno de nosotros que luego se transforma en hipoteca al subrrogarse el prestamo promotor, y ese creo que es el caso según pone en la carta AUNQUE HABRÍA QUE SABER EL TEXTO DE LO QUE SE QUIERE QUE FIRMEMOS EN NOTARÍA. Sigo investigando, ahora he dado con otro artículo: http://www.idealista.com/news/foro/581437-responsabilidad-de-los-socios-de-cooperativa-de-los-pisos-no-vendidos.  estoy mirando según la respuesta de “viviendaproteguidasi” en lo que hace mención a:”….es esencial que se haga revisar los estatutos de la cooperativa por si de los mismos se desprende la responsabilidad mancomunada y por tanto limitada a las aportaciones a capital o por el contrario se acordo la responsabilidad solidaria en el afianzamiento de los prestamos..”. Para ver si pone algo en los estatutos sobre afianzar o avalar a título individual. Saludos.


Editado por dragon33 05/11/2015 11:35
ago.-2015
26 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2015 12:29

Hola, acabo de llamar a la notaria para pedirles una copia del documento que tenemos que firmar. Me han pasado con alguien que esta vez parece que sabia de que iba el tema y me ha dado bastantes explicaciones.

Me ha explicado y tranquilizado que esto no es una poliza de ‘solidaridad’ que es lo que venia en el articulo de idealista del que puse el enlace.

Simplemente es una garantia ante notario de que nosotros somos los compradores de las viviendas y que llegado el momento de la entrega de llaves pagaremos cada uno a su manera ese 80% entre otras cosas porque dice que antes uno ponia como cooperativista a su sobrino o hijo por los motivos que tuvieran.

Eso sí, no me han facilitado ninguna copia o borrador del documento. Les he dicho que me la enviaran porque así lo podria compartir con otros cooperativistas que estan preocupados como yo. 

Me dice que de todas formas en la notaria están abiertos a resolver cualquier duda, que vayamos individualmente o en grupo si queremos para informarnos.

Si esto es verdad y no es tan grave como parecia, ¿porque esas prisas y la milonga de que ya han firmado las fases 1 y 2? Si lo que querian era tranquilizarnos y que lo tomaramos como normalidad han conseguido lo contrario.

Si quereis, los de fase 3 citados podemos quedar para ir juntos a la notaria la semana que viene y antes de firmar informarnos lo mejor posible. Entre varios se pueden preguntar más cosas

 

Saludos

 

 

ago.-2015
26 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2015 12:32

Y lo que dice dragon33, hay que asegurase que en los estautos pone algo de responsabilidad subsidiaria. No los tengo delante pero esta tarde podré leerlos detenidamente y ya comentamos.

 

 

sep.-2008
807 mens.
Administrador
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+