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Edificio del arquitecto Mayne en P.de la Humanidad

Actualizado 26/10/2005
4653 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
14/04/2005 11:28
En Sanchinarro la mayoría de las calles son avenidas mucho más anchas que en nuestro PAU, lo que permite construcciones en altura mayores que aquí sin causar molestias de unas parcela a otras. Simplemente cada barrio tiene un diseño urbanístico distinto, y en uno y otro barrio debe respetarse lo que esté establecido.

Para vivaelfutbol: aquí no se van a construir chalés, así que deja de machacar con eso. En esa parcela hay espacio para 141 viviendas, y el arquitecto ha decidido redistribuir los espacios de una forma distinta a la habitual. Habrá gente que vivirá en un piso sin tener vecinos encima o debajo, pero el tamaño de su vivienda es el mismo que el de los que vivirán en el edificio en altura. Me parece que el concepto de chalé no tiene mucho que ver con este proyecto. El proyecto podrá gustarte o no desde el punto de vista estético o práctico -a mí sobre el papel no me convence-, pero no son chalés.

Por cierto, la gran ventaja de las viviendas de promoción pública, como las de la EMV -que además son de protección pública, pero no es lo mismo- es que se venden al precio establecido por el módulo sin trapicheos. Donde sí puede haber trapicheos es en la adjudicación, pero lo que hay que hacer, creo yo, es perseguir el trapicheo del tipo que sea, no ampararse en su existencia para eliminar este tipo de viviendas. Al fin y al cabo, al ayuntamiento no le cuesta dinero hacer este tipo de viviendas -el que la compra paga lo que cuesta construirla con holgura-, lo que pasa es que el margen de beneficio en las viviendas protegidas es "demasaido bajo" para los promotores privados.
Avatar Pch
ene.-2004
303 mens.
Usuario Frecuente
  Pch
14/04/2005 16:41
FastFordwar y otros, creo que, o no me he explicado, o, como dice Bárbara, aquí se esta con la pistola cargada para repartir por todos los lados.

Si se lee mi post, en relación al momento en que se escribió, lo que había en prensa (menos mal que se pone la fecha y hora del post) y junto con lo que ya estaba escrito, se puede deducir fácilmente que lo de "pensar antes de hablar" es dirigido a los maravillosos políticos (de todo signo) que pueblan este país. Unos por ideas geniales cuando gobiernan y otros por critica desmedida cuando no lo hacen.

Vamos, que no era ningún comentario hacia ninguno del foro, pero bueno. Como me van a criticar igual, se diga lo que se diga. Aquí parece que si no dices lo mismo a pies juntillas, ya estas en contra de otros.

En fin... que vale, que no me voy a poner a discutir. Que ya van varios post últimamente entre lo del pobre hombre que pregunta por la iglesia y otras cosas, que paso de discusiones. Me aburre en persona y más me aburre por aquí.

A cuidarse y a disfrutar.

Un saludo
Pch
dic.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
14/04/2005 23:27
Aquí la demagogia la hacen, entres otros, tú, vivaelfutbol, diciendo tonterías sobre chalés que no se van a construir. Quizás a ti nunca te han denegado un préstamo hipotecario, pero existe gente a la que si y a esa gente es a la que la VPP le puede ayudar a vivir de forma digna.

Respecto a lo bonito del barrio creo que las construcciones de edificios de viviendas en España, en general, deja bastante que desear en cuanto a lo estético por el abuso del ladrillo visto (parecen todos iguales). Por lo menos con ese proyecto de la EMV varía un poco la estética, que no está nada mal.
sep.-2003
363 mens.
Usuario Frecuente
  JGIM2
15/04/2005 10:50
Pues la estetica se puede variar de muchas formas, no haciendo un mastodonte.
Ademas, la EMV, si por algo se caracteriza es por la estetica de sus edificios, por ejemplo en el parque europa, esos edificios rojos son de la EMV, los del parque del pau son de la EMV, en sanchinarro, el que tiene un jardin en mitad de altura del edificio es de la EMV, podemos buscar mas ejemplos...
El problema es que el barrio está fenomenal, con calles anchas, jardines, parques, edificios homogéneos y llega algún iluminado y nos coloca este edificio. Me da igual que sea de la EMV, o de promocion libre, es lo mismo.
además ¿esta confirmado que sean 11 plantas?
No se como te sentaria a ti, CAGIGAL, que te lo pusieran enfrente, vale ya se la respuesta, estarias la mar de ilusionad@, porque, a pesar de que cada dia cuando levantes las persianas, pensarás que a pesar de que te han puesto un muro delante, hay mucha gente que vive en un lugar digno. JA.
jul.-2004
79 mens.
Usuario Habitual
15/04/2005 11:06
¿Dónde está exactamente el nº 1 de Patrimonio de la Humanidad?. Supongo que por lo que decís, está en la parte de la calle más cercana a la Avda de Carabanchel Alto ¿no? Así que también supongo, que los edificios de Pryconsa que decís son los que están construyendo enfrente del metro ¿es así? Es que me he dado una vuelta buscando la parcela dónde van a construir este "singular" edificio y si no estoy equivocada, es en una parcela que hace esquina y que está muy cerca de la M40.
A mí la maqueta del edificio en cuestión se me asemeja más a otro que está ya en avanzada construcción, muy cerquita del edificio gris con ventanas naranjas, también de la EMV ¿no os parece?

Saludos
feb.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
15/04/2005 13:46
Un dato: se van a construir 141 viviendas, el presupuesto del proyecto de edificación es de 8´9 millones de €uros, lo que supone una media de poco más de 10 millones de Ptas. por vivienda, a lo que habría que sumar el precio del suelo, gastos financieros, seguros y demás.

¿A que precio se venderán finalmente?
ene.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
15/04/2005 16:14
Las viviendas se venderán a precio de módulo.

No hay que sumar en el coste el precio del suelo porque éste es propiedad de la EMV, que lo ha obtenido en el proyecto de compensación sin pagar por él. Puede tener dos orígenes: que esta parcela la haya obtenido el ayuntamiento por ser copropietario de parte del suelo del PAU (como un miembro más de la junta de compensación), o bien como parte de las servidumbres del proyecto de compensación, que exige a los promotores privados, para obtener la edificabilidad de sus parcelas y en compensación parcial por la plusvalía que obtendrán en la venta de viviendas, la ejecución de obras de urbanización y la entrega de parcelas al ayuntamiento (que se dedican fundamentalmente a zonas verdes, equipamientos y vivienda de promoción pública).
sep.-2003
363 mens.
Usuario Frecuente
  JGIM2
18/04/2005 13:32
os transcribo la respuesta que me han dado desde urbanismo, respecto a las alturas del pau.

"Buenos días:

De acuerdo con el Plan parcial del P.A.U. II-6, CARABANCHEL, en la parcela
3.13 correspondiente a la Calle Patrimonio de la Humanidad, 1, le informamos
que están previstos edificios con un máximo de 6 plantas, si no es
suficiente con esta información, podrá corroborarla personándose en nuestra
Sección de Información Urbanística en C/ Guatemala, 13, planta baja en
horario de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas, en donde se le atenderá
personalmente."

Por lo tanto el edificio será de 6 plantas.
un saludo vecinos


ene.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
18/04/2005 14:02
Entonces asunto resuelto, porque 6 alturas son las que tienen el resto de edificios alrededor de este. Esperemos que no sea demasiado feo -porque en la foto de la maqueta no se distingue casi nada- y que, por favor, ¡no pongan más ventanas de color butano!
mar.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
18/04/2005 14:49
Uff!! me quedo mucho más tranquila. Por lo menos esto ya entra dentro de lo lógico.

Muchas gracias por la información, jgim2.
oct.-2003
165 mens.
Usuario Habitual
  KaNeO
01/05/2005 22:56
Hola:

Pertenezco al edificio de Pryconsa que va a estar al lado de la nueva "torre de cohetes" de la EMV.

Os informo de algunos enlaces en nuestro foro sobre el tema:

http://www.nuevosvecinos.com/carabanchelparque/mensaje.asp?id=459183

http://www.nuevosvecinos.com/carabanchelparque/mensaje.asp?id=478435

Saludos.
mar.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
24/10/2005 10:20
Hola,

despues de unos cuantos meses recupero este hilo porque por fin ya se va viendo como avanza la construcción de este edificio.
Hay una cosa que me preocupa ya que segun el plano del mismo, la parte del norte de la parcela es mucho más alta que el edificio que va en el sur (más cercano a la M-40), pues bien, el edificio que se supone más "bajo", ya va por la 5ª altura de construcción, entonces.... ¿como se supone que va a ser de alto el que esta en la zona norte? ¿si en el plano es más del doble de alto, que va a tener, 12 pisos?
Me parece que nos han tomado el pelo con lo de que en esa parcela no van a construir más de 6 alturas, al final va a resultar el paredón que augurabamos.
mar.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
26/10/2005 09:59
Pues sí, viendo la maqueta la parte alta tendrá.... 13 pisos!! En un entorno donde el edificio más alto tiene como mucho 6, ya me imagino como se va a llamar a esta nueva ocurrencia de la EMV, podemos hacer apuestas, yo voto por "el frontón" o "el paredón".
Y lo malo es que el edificio más horroroso del PAU será tambien uno de los más visibles.
abr.-2003
269 mens.
Usuario Habitual
26/10/2005 10:58
Viendo la obra, me da la sensación de que el edificio no se ciñe a lo que muestra la maqueta, o bien que es un edificio realmente raro (¿dos hileras de ventanas por piso?) y creo (y deseo) que en realidad no tendrá más de 6 o 7 alturas. Me baso en algo tan simple como la altura de las grúas con las que están construyendo el edificio. Si el edificio realmente fuera a tener 12 o 13 plantas, las grúas deberían ser el doble de altas, y las que están usando son igual de altas que las que se han utilizado en el resto del PAU. Aunque quizás... ¿cambiarán de grúa a mitad de obra? ¿Estarán usando grúas pequeñas "para despistar" a los vecinos y luego pondrán una más alta?
sep.-2008
818 mens.
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