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Hasta las narices de Martinsa

Actualizado 23/05/2005
6701 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
13/05/2005 17:08
¡¡¡¡Hola a todos!!!!
Parece que por fin hay buenas noticias!!!!!!!!!!
Nosotros teníamos pensado pasarnos este finde por allí para ver si había algo nuevo, y tal como decís, tenemos que ir a ver las novedades.
Acabamos de llamar a Martinsa para saber si van a estar en la feria del salón inmobiliario (del 25 al 28 de Mayo) ; me han respondido que van a estar en el pabellón 8 en el expositor C-21.
Si por esas fechas todavía no nos han llamado, nos veremos por allí en búsqueda y captura de CARLOS.
Un saludo a todos y hasta pronto, que ya queda menos para ser vecinos.
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
16/05/2005 11:37
Tengo entendido que, el R.D. de los precios de las viviendas de la comunidad 2005, saldrá hoy o mañana, parece que el gran dia se acerca.


PERO CREO QUE LUEGO HABRA QUE ESPERAR A LAS MOFICIACIONES ANTES DE FIN DE AÑO.


Será por ello por lo que se han puesto a escabar......

feb.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  Siarh
16/05/2005 12:29
Muchisimas gracias por tu información JOSEMA1746.

En cuanto a lo último de "las modificaciones antes de fin de año" a que te refieres. En la CAM me comentarón que una vez aprobada la orden de precios y concedida la calificación provisional no podian variar los mismos.

Un saludo.
feb.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  Siarh
16/05/2005 13:44
Buenisimas noticias,

Han publicado hoy dia 16/05/2005 la orden de precios máximos de venta de las viviendas con protección pública de precio limitado.

Si quereis bajarla pinchar sobre este enlace: http://www.comadrid.es/comun/bocm/Html/0,2930,3029_14208_14472_12376237_20050516_1,00.html.

Un saludo.
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
16/05/2005 14:35
Buenas a todos,
No sé si son buenas o malas noticias pero el precio del módulo ha subido un 25%. Ahora el metro cuadrado de la zona A es de 1.850 euros.
Como haya subido ese dinero creo que me puedo ir despidiendo de esta promoción. Me queda una ultima esperanza y es que al haber puesto los locales a precio de módulo quizá no sea tanta la subida para nosotros.
Crucemos los dedos.
Un saludo o una despedida, no sé.
may.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2005 15:59
Me temo que, con alta probabilidad, para mí es despedida también. Ha sido un placer conoceros a todos. De veras que durante un tiempo llegué a creer que podría tener una casa. Qué ilusión me hizo tener ese plano de mi hogar, con todas sus habitaciones. En fin.

jun.-2003
172 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 16:15
La verdad es que lamento muchisimo que por culpa de unos getas la gente se quede sin la casa que con tanto esfuerzo e ilusión han esperado. Y es que una cosa es que pierdas una opción que ni has esperado y otra que lleves un montón de tiempo con la idea y ahora, por culpa de unos especuladores baratos te la quiten de un plumazo.
El problema una vez más son las "PseudoCooperativas" que realmente son una Promotora o Constructora y que para poder participar y sacar tajada en estas promociones se "esconden" bajo la forma de una Cooperativa.para acceder a suelo barato. Y como siempre recordad que ellos están en ésto para ganar dinero, no para que nosotros tengamos piso.

Todo mi apoyo a los que estàn en ésta delicada situación.
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
16/05/2005 16:19
Si os llaman y os dan alguna noticia ponedla en el foro, por favor. Gracias de antemano.
oct.-2003
98 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 17:28
Vamos a ver, que os veo un poco desanimados. La orden que se ha publicado es la 1577/2005 por la que se aprueban los precios de la VPPL (Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado). Y creo que no es vuestro caso (VPP que proviene de la antigua VPT), por lo que no sería de aplicación.

Para que os pudieran aplicar los precios deberíais de cumplir 4 requisitos:

a) Que se haya pedido la calificación provisional a partir del 1 de enero de 2005.
b) Que el promotor haya solicitado la aplicación del régimen previsto para las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado.
c) Que, de acuerdo con lo establecido en la Disposición Transitoria Tercera del Decreto 11/2005, de 27 de enero, se le autorice en la calificación provisional. A tales efectos, en su solicitud, el promotor deberá manifestar, expresamente, si existen o no, respecto a las viviendas objeto de la promoción, titulares de contratos de compraventa u opción de compra o de títulos de adjudicación o si ha recibido cantidades a cuenta del precio de las mismas. En el primer caso deberá indicar, además, el nombre y apellidos y el domicilio de los mismos.
d) Que el suelo sobre el que vaya a desarrollarse la promoción no haya sido adjudicado por las Administraciones Públicas o Entidades dependientes de las mismas con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden.

El incumplimiento de los requisitos señalados determinará el otorgamiento de la calificación provisional como Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), pero con arreglo a los precios máximos de venta establecidos para la Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB).

Que cada uno saque sus conclusiones...
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
16/05/2005 17:49
Pues sinceramente, me puedo equivocar, pero me he vuelto a leer el reglamento del 14 de febrero de 2005 de la Comunidad de Madrid y en el apartado de concepto y tipos de vivienda con Protección Pública sólo encajamos en aquellas denominadas Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado.
Dice textualemte: "Estas viviendas sólo podrán promoverse sobre suelo residencial destinado expresamente por el planeamiento urbanístico a la construcción de vivienda libre, a la construcción de Vivienda de Protección Pública de más de 110 m2 de superficie construida o a la construcción de la denominada Vivienda a Precio Tasado".
Creo que está bastante claro.
Esta es la orden a la que estaban esperando.
Ya veréis que pronto nos llaman.
may.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2005 18:23
Yo lo que entiendo es que VPP ha pasado a ser VPPB y que los precios que se pubilcan son esclusivamente para VPPL mientras que el resto siguen con lo que establece la Orden 2863/2004, de 8 de noviembre.

Textual

"Por su parte, el citado Reglamento establece como una de sus principales novedades la creación, dentro de la Vivienda con Protección Pública para venta o uso propio, de la subcategoría de Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), que entre otras cuestiones se diferencia por su precio respecto de la hasta ahora tradicional Vivienda con Protección Pública para venta o uso propio, que ha pasado a denominarse Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB)."

"2. A los efectos previstos en el apartado anterior, los precios máximos de venta establecidos en el artículo 2.a) de la Orden 2863/2004, de 8 de noviembre, serán de aplicación a las Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB). A su vez, dichos precios máximos de venta serán de aplicación a las segundas o posteriores transmisiones de las Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio calificadas al amparo de los Decretos 43/1997, de 13 de marzo ; 228/1998, de 30 de diciembre, o 11/2001, de 25 de enero, y de las viviendas de promoción privada calificadas como Viviendas de Protección Oficial de régimen general acogidas al Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre."
oct.-2003
98 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 18:44
Vale. Entiendo que puede ser que la calificación final de la vivienda sea VPPL, leyendo la Orden 11/2005 de la CM. Pero esta otra orden indica que si no se cumplen todos los requisitos, el precio por m2 útil será el de la VPPB, precio publicado en la Orden 2863/2004, de 8 de noviembre (BOCM 15-11-04).

Pero eso nunca se sabe.

abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
16/05/2005 18:57
Pero en el Reglamento de la Comunidad de Madrid se dice que la Vivienda de Protección Pública Básica "tendrá una superficie construida máxima de 110 m2".
Y nuestras casas son de más de 110 m2 construidos y por eso pienso que nosotros estamos dentro de las VPPL, entre otras cosas.
De todas formas, si es como decís no entiendo entonces porqué estaban esperando entonces a esta subida si no nos afecta.
En fin, que nos llamen ellos y nos saquen de dudas.
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
17/05/2005 09:18
Hola lex,
Esa es la misma duda que tengo yo. Porque es uno de los requisitos que creo que no cumplen. En teoría se lo adjudicó el consorcio de Dehesa Vieja que es un acuerdo entre el ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes y la Comunidad de Madrid.
Pero si tenían un borrador encima de la mesa y sabían lo que iban a hacer ¿por qué no han hecho esperar a esta subida si no nos afecta?
may.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2005 15:33
Estoy oyendo rumores muy buenos. Sólo son rumores, pero si fueran ciertos, el precio de los pisos finalmente sería Muy del agrado de todos.
Pero siguen siendo sólo rumores, así que no afirmaré nada. Paciencia.

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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