RESPUESTA DE RUBEN HOLGUERA
¿Qué respuesta ha dado el Ayuntamiento sobre la tasa de ocupación de vía pública en Dehesa Vieja?
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Hola vecinos:
aqui os pego la respuesta q me han mandado, a un mail que envie, al ayuntamiento, no se si yo, no se leer, o encima amenaza?, me gustaria q comentaseis q os parece.
gracias.
Estimada Miriam.
En primer lugar pedirle disculpas por la tardanza en contestar, pues, aunque Vd se empeñe en su correo en decir que no se informa desde el Ayuntamiento, la realidad es que tarde o temprano siempre se contestan las preguntas que llegan.
Y respondiendo por partes, en primer lugar quiero hablarle sobre la tasa de ocupación de vía pública, esta tasa, perfectamente legal, existente desde hace muchos años en este y en otros Ayuntamientos, se cobra por el uso particular de algo que no es de quién lo usa, en este caso una calle o parque, es la misma tasa que paga cualquier vecino por poner un contenedor de escombros, por ocupar la acera con materiales de una obra o por poner una carpa frente a IKEA para vender plantas. Esta Tasa, como cualquier impuesto, es de obligado cumplimiento por vecinos y Administración, pues sería prevaricar el no cobrarla. En el caso de Dehesa Vieja se ha tratado de reducir el impacto firmando una serie de convenios, y la realidad es que lo que se cobra es muy inferior a lo que se ocupa. No cobrar la tasa en Dehesa Vieja sería una injusticia para con el resto de vecinos de Sanse que sí que la pagan. Además, a partir del 2006 la tasa tendrá una bonificación en ocupaciones derivadas de obras de viviendas protegidas.
En cualquier caso es importante en cada obra revisar los contratos con promotoras y constructoras, pues es práctica habitual el que la constructora se haga cargo de licencias de grua, tasas de vertedero, de ocupación, suministros de agua y luz, etc. Por lo que en muchos casos no debería repercutirse a los cooperativistas.
El hecho de que la urbanización esté cerrada no es argumento para pedir la libre y gratuita ocupación de las zonas públicas, ¿se imagina lo que pasaría si fuese gratis ocupar cuanto espacio se quiera? Nos quedábamos sin calles durante años, y más a partir del año que viene que ya va a vivir gente en Dehesa Vieja. La Urbanización está cerrada simple y llanamente por cuestiones de seguridad, por la peligrosidad de las obras y porque la urbanización no está recepcionada por parte del Ayuntamiento (lo que no quiere decir que no sea dominio público, lo es desde la reparcelación). No obstante, y para no retrasar las obras de las viviendas no se ha esperado a la recepción para autorizar el inicio de las obras de edificación, eso ha supuesto ciertas molestias al coexistir obras de urbanización y obras de edificación, y ha supuesto también que las viviendas se han empezado a construir antes de que las compañías suministradoras (agua, luz, gas y teléfono) se hicieran cargo de las redes. Cada cooperativa tenía la opción de empezar con la urbanización a medias o esperar a que todos los servicios estuvieran disponibles, lo que no es justo es aceptar el inicio con la urbanización a medias y luego quejarse de que no está terminada. Además los retrasos en la puesta en marcha de las redes se han producido precisamente por las obras de edificación, cada vez que se intentaba recepcionar la red de agua o luz o gas, en algún punto de la urbanización una escavadora había roto una cañería o un cable, ¿deberíamos haber paralizado las obras de los pisos hasta que la urbanización estuviera recibida? Yo creo que no, que simultanear obras genera inconvenientes pero una gran ventaja, los pisos se están construyendo y se puede reclamar tranquilamente a la compañía urbanizadora (Dragados) la reparación de lo que no esté hecho correctamente sin que ello retrase la entrega de los pisos. Por cierto que hay agua y luz desde hace varios meses y han sido muy pocas las obras que han solicitado el enganche de luz de obra o de agua.
En cuanto al futuro mantenimiento de la urbanización, sólo será entregado a los vecinos a través de la Entidad Urbanística cuando esté correctamente. El mayor coste de mantenimiento será el de parques y jardines, y, en este caso, se ha previsto para el año que viene un proyecto de limpieza y mejora de la jardinería en torno al arroyo, ya que cualquier actuación con el volumen de obra que hay sería una pérdida de dinero. A finales del año que viene se mejorarán estas zonas, (con cargo al proyecto de parque de los Sistemas Generales) y hacia el 2007 se recepcionará y sólo a partir de entonces se hará cargo del mantenimiento la Entidad de Conservación, al igual que ocurre en el resto de urbanizaciones del municipio. Hasta ese momento será el Consorcio (Ayuntamiento y Comunidad de Madrid) quien costeará el mantenimiento de esas zonas verdes.
El resto de servicios a mantener serán transferidos a la Entidad a medida que se recepcionen, para ello sería muy interesante que la entidad funcionase antes de que se produzca la recepción, con el fin de plantear, desde los propios vecinos, las reparaciones necesarias en la urbanización antes de su recepción. Ya que el Ayuntamiento de San Sebastian de los Reyes sólo dispone de dos ingenieros de Obras Públicas. Esta formula, de recepción conjunta Ayuntamiento-Vecinos ha funcionado bien en otros casos.
Respecto al resto de temas (M-50, Aeropuerto, etc…) las pruebas muestran que no es cierto que no se haya informado a los vecinos, como ejercicio le invito a que acuda a la web de Canal Norte (www.canalnorte.tv), que tiene una hemeroteca digital y ponga en el buscador M-50 o Barajas, y podrá comprobar las veces que hemos salido a la prensa con información interesante para los vecinos.
Por último, respecto de las Lineas de Alta Tensión, precisamente mañana firmo con los propietarios de las parcelas donde se ubicarán los futuros apoyos los acuerdos de ocupación para poder iniciar las obras del desvío, y tenga por seguro que el día que se inicien (esperemos que muy pronto, seguimos esperando, desde hace casi dos años, que el Ministerio de Industria apruebe el proyecto) se anunciará por todos los medios de comunicación, pues será un día de enorme satisfacción para todos los vecinos de Sanse.
Reciba un cordial saludo.
Rubén Holguera Gozalo
Primer Teniente de Alcalde
Concejal delegado de Urbanismo y Proyectos