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mirigo
27/06/2006 08:57

que no os engañen con las hipotecas

¿Dónde puedo conseguir una hipoteca joven con buenas condiciones?

2.351 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos:
he tenido muchos problemas, porque no me llegaba el dinero para las escritura e IVA, os aviso para que no os engañen como a mi, en la Caja Madrid de C/Manuel de falla, todavía SI dan la hipoteca joven, 40 años, euribor + 0.39 apertura 0% estudio 0% cancelación hasta el 25 %, 0% comisión, y cancelación total 0.50%, además te dan el 100% del valor del modulo, y el modulo esta a 1400€, vamos para que os hagáis una idea, pido 21.000.000 mill, pago todo, me sobra dinero, y empiezo pagando una cuota de 316€, asi si se puede vivir, iros a Madrid, para hacerlo, aquí te dicen que ya no existe, mucha suerte.
La condicion es ser menor de 35 años, y en mi caso que estoy sola, un aval.
Por cierto la BBK, también te da el 100% en las VPP
 
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Etiquetas
Hipoteca joven Caja Madrid
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mirigo
03/07/2006 14:09
QUE ES EL IAJD?
 
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jlbenito
03/07/2006 12:54
Hola,
espero no equivocarme pero segun tengo entendido el IAJD no se paga cuando hay una subrogacion de prestamo hipotecario
Salu2
 
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alfredo_urdaci
28/06/2006 13:04
De nada Mirigo. Suerte con los Bancos, ya sabes "al que menos te robe". Espero que puedas afrontarlo.

Un saludo
 
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mirigo
28/06/2006 09:10
Buenas Alfredo:
Si ya he estudiado bien todos los Costes, son unos 3000 ó 4000 € pero en mi caso, no hay mas posibilidades porque además con quien yo me subrogo es la Caixa para pagar escrituras etc, me hacen una segunda hipoteca, en vez de una ampliación, por lo que tengo que pagar todos los costes que también pago a la Caja Madrid, a si que me da lo mismo, que me robe uno a que me robe otro.
Gracias por la aclaración, la cuestión es sobrevivir ahora y luego ya veremos si lo cambio, pero de momento siendo yo sola, no me puedo permitir 790 € de letra mensual con Caixa, pero si 400 € mensuales, con Caja Madrid.


Un saludo.
 
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alfredo_urdaci
27/06/2006 16:24
Buenas, Mirigo
La verdad es que tienes toda la razón aunque creo que hay una cosa que pasas por alto y que sí que te supone un buen dinero. Yo estoy en otra Cooperativa de Dehesa Vieja con CajaMadrid. (Los odio a muerte)
Si te subrogas al préstamo cualificado que tiene la Cooperativa estás exento de gastos de tasación (unos 230 Eur) y, lo más importante, TE AHORRAS EL PAGO DEL IAJD DE LA HIPOTECA al haber sido ya pagados en el Acto de constitución de la Hipoteca para la Construcción. Suele ser aproximadamente el 1.5% del valor total de la Hipoteca.
Si no te subrogaras a la Hipoteca del promotor tendrías que pagar dicho impuesto. Calculando, tendrías que pagar , para un préstamo de 120.000 Eur serían unos 1.800 Eur.
Aquí tendrías que empezar a calcular si te merece la pena o no.

Espero haberte ayudado

Un saludo
 
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mirigo
27/06/2006 12:26
respecto a las subvenciones, no tienes derecho a todas pero si algunas, claro depende de la situacion economica, yo prefiero, poder pagar ahora todo, las "ayudas", son de risa, y te las dan a partir del segundo año de vivir en la casa ya, dicho por la comunidad de madrid.

lo de la cancelacion, en mi caso (creo q para casi todos) es el 1% del total de la hipoteca q tengas pendiente con ellos, y entre notario, y gastos (de patilla) pueden ser otros 700 €, vamos q mas de 1200 € seguro q no, puedes informarte en la oficina de la vivienda Avenida de Asturias, nº 28, Madrid. estan hasta las 8 de la tarde.

un saludo.
 
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saray
27/06/2006 09:30
Hola,yo tengo la misma situación y fui al caja madrid de la calle cervantes de sanse, y no me dieron ningún problema para la hipoteca joven,la verdad q es muy interesante, el probema son los gastos de cancelar con la hipoteca de la coopertativa, alguien sabe cuanto habría que pagar para poder cambiar de banco?
 
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PacoLarv
27/06/2006 09:20
Pero creo que no tienes derecho a subvenciones, verdad?.
 
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Fin del hilo
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