ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

VPO VALENCIA PARK XXI SACRESA BENICALAP

Actualizado 31/03/2010
109700 lecturas acumuladas
1.227  mensajes< Anterior12 ... 89101112 ... 8182Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2007
20 mens.
Usuario Circunstancial
20/05/2008 23:52
Gracias lydia_m por la información, se te ve muy puesta en estos temas.

Por mi parte os dejo unas vistas de los bajos por si puede interesar...
may.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
21/05/2008 08:37
Gracias tb por tu aportacion Lydia_m, Te dijeron cuando iban a ser esas visitas??
Un saludo!
may.-2008
1 mens.
Usuario Circunstancial
22/05/2008 19:03
Hola, estuve el otro día en la caseta y me dijeron que están intentando acelerar todo lo posible los trámites porque por lo visto ya está todo terminado a falta de retoques. De las visitas no me pudieron confirmar ni adelantar nada. Por cierto estuve viendo la zona común y tiene muy buena pinta. Allí coincidí con futuros vecinos y se habló de la posibilidad de proponer que un conserje o portero pueda controlar las entradas a dicha zona, además del cuidado que requerirá tanto espacio común, etc....
may.-2007
96 mens.
Usuario Habitual
25/05/2008 13:54
Hola
Creo que para la segunda semana de junio empiezan las visitas.Son 15 minutos te citaran y si no puedes ir ...se siente.Yo quiero un atico
Saludos
jun.-2008
28 mens.
Usuario Ocasional
03/06/2008 21:03
Amigos!

Antes que nada, deciros que nos alegramos mucho de haber encontrado este foro de futuros vecinos de Benicalap Nord. Hemos descubierto que no estamos sólos en esto, que los 150 vecinos de esa promoción existen, y que muchos de ellos ya se estaban moviendo al mismo tiempo que nosotros. Hemos visto que muchos tenéis las mismas dudas, los mismos miedos que nosotros...Y también que por parte de la promotora hay una falta de transparencia absoluta, no es por nada. A nosotros nos ha pasado lo mismo que a muchos de vosotros, hemos comprobado hace meses lo de los azulejos descatalogados, hemos visto casi cada semana como avanzaba la obra y se cometía alguna chapuza que otra, aunque también nos hemos llevado sorpresas positivas, la verdad. De todo ha habido, pero falta de información, mucha. Nosotros ya hemos estado en Bancaja, ya os contaremos si queréis, también los problemas que hemos tenido con Amparo, me da igual que ella o cualquiera de la promotora lea esto, pero es así... Nos ha faltado incluso al respeto y tomado el pelo en más de una ocasión. Nosotros estamos pensando cual es el siguiente paso que podemos dar antes de que empiecen las visitas, comprobar si es cierto eso de que es una deferencia que tienen con nosotros aunque no estén obligados a ello, y ver que derechos tenemos. Muchas otras cosas que hemos pasado igual que vosotros, podemos contaroslas a quien os interese. También nos gustaría que nos dierais alguna información acerca de como está el tema, seguro que alguno sabe más que nosotros, en especial lo referente a documentación que falta, que no nos han entregado aún, planos detallados especialmente, etc... No sé, llevamos meses con mosqueo detrás de la oreja, y ahora que se acerca el momento, sólo cruzamos los dedos deseando que todo salga bien.

Saludos y besos!
jun.-2008
28 mens.
Usuario Ocasional
03/06/2008 21:45
lydia_m dijo:

patico dijo:

Bueno uno que ha visto el proyecto de obra.

No en la promotora, que nunca me lo ha enseñado.

Aun se espera alguien del foro, que la promotora la haya enseñado planos concretos, como los que tiene la ayuntamiento.

Es una pena que se tenga que ir a la ayuntamiento a ver informacion que la promotora deberia de habernos enseñado desde el primer dia. Tienen los planos con medidas en cada elemento, vamos igualitos como los que nos han dado. Esto dice mucho de esta promotora.

Ya he compartido informacion, con an3 y jjcolon

Si quereis alguna cosa concreta contactar.


Hola a todos,
Es la primera vez que entro en este foro. Lo he encontrado por casualidad y simplemente quería aclarar una serie de cosas que conozco por el trabajo que tengo y que puede que os sirvan de ayuda.
El proyecto de ejecución es uno de los documentos que por ley según consumo tiene que tener la promotora en el punto de venta a disposición de los clientes y enseñarlo siempre que se solicite, en este proyecto estarán los planos sobre los que os surgen las dudas, es decir, los de las plantas bajas para ver su distribución. Además de la memoria constructiva donde se indica como está previsto acabar todos los detalles.
Para vuestro interés os apunto los documentos que según el Real Decreto 515/1989 de 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa de viviendas, deben de tener en la promotora a disposición de los compradores:

1. Escritura pública de la sociedad.
2. NIF.
3. Proyecto Básico o Ejecución, según el estado de avance de la promoción.
4. Licencia de obra.
5. Escritura de Obra Nueva y División Horizontal.
6. Último recibo de la contribución del Tributo Urbano.
7. Modelo contrato de reserva y compraventa.
8. Información bancaria:
− ; ; Copia del préstamo hipotecario
− ; ; Póliza general de afianzamiento de cantidades.
− ; ; Certificado de cuenta especial.
9. Hojas de reclamación.
10. Así como otra documentación, que obligue la Comunidad Autónoma en la que se desarrolle la promoción.

También he leido en el foro que os surgían dudas sobre el pladur, en concreto si no he leido mal, (si es así que me perdone el que lo puso) se decía que no era obligatorio que el pladur tuviera aislamiento. Pues bien, lo que es obligatorio según la normativa municipal es que se cumpla un determinado nivel de aislamiento decibelios que se transmiten en la tabiquería, dependiendo de si es entre viviendas o con zonas comunes varia. Esto implica que el pladur tiene que llevar aislante, porque sino no cumple con los mínimos. Así que espero que se lo hayan puesto. En las cocinas y baños es distinto porque además tiene que llevar una capa impermeable, para evitar las humedades que se producen.

Me informaré de lo que decís de los alicatados y suelos de Italgres para ver si es verdad que el motivo por el que no dejan cajas a los propietarios es que están descatalogados, porque conozco a alguien en esa empresa. Pero de ser así con más motivo tendrían que haber previsto dejarnos cajas suficientes por si alguién quiere hacer alguna modificación. otra de las cosas mal hecha, no es por quejarme que ya he visto que hay a quien le sienta mal, pero es que es una tras otra...

Lo último y no más sangrante es que hemos llamado mi pareja y yo para ver cuando se va a organizar la visita para ver los repasos posibles de la viviendas y AMPARO nos ha indicado que primero ellos no tienen ninguna obligación de enseñar la vivienda y segundo que aún así nos van a hacer el favor de enseñarla pero sólo durante 15 minutos, y que por tanto no vamos a poder ni tomar medidas para los muebles.

Yo no se vosotros pero yo creo que lo lógico es que antes de escriturar la vivienda veamos en que estado nos la entregan y si hay cosas que cambiar (golpes en puertas, azulejos mal colocados, golpes en paredes, etc, etc...) más que nada porque parece que somos clientes de segunda por comprar una VPO, pero aún así el precio del módulo ya no hace que sea ninguna ganga. Nosotros hemos pagado religiosamente todas las cantidades que nos han pedido y si ellos tenían previsto que la obra se iba a retrasar podían haber dilatado más los pagos, algo que no han hecho y que yo sepa nadie se ha quejado hemos pagado y punto. Que menos que nos enseñen algo que nos va a hipotecar por tanto tiempo para que podamos detectar fallos y que los reparen antes de escriturar.
Yo no se vosotros pero no creo que esté diciendo ninguna tontería, creo que nadie en su sano juicio va a escriturar la vivienda sin haberla visto antes.

Bueno espero no haberos mareado mucho y que mis comentarios os puedan servir de ayuda... me imagino que lo sabréis pero muchos de los comentarios que aparecen en el foro defendiendo la promoción, etc... son de la propia gente de sacresa, es un portal de internet que suelen tener bastante controlado.


Totalmente de acuerdo con lo que pones, Lydia. A nosotros nos dijeron lo mismo, que no estaban obligados a hacernos esa visita. Entonces, que quieren, que firmemos nuestra aceptación de una casa que no sabemos en que estado se encuentra? Y si le falta de poner el suelo, por ejemplo? da igual, tú firma y luego ya se ríen un poco más de ti... No es normal. Habría que mirarlo a través de una asociaciónd e consumidores o en su caso de un asesor jurídico que nos dijera a que podemos atenernos realmente.

También se ha dicho que no se ha facilitado una serie de documentación, y deberíamos consultar con algún experto si están obligados a entragárnosla, por ejemplo, un plano acotado a escala con todas las medidas, y las instalaciones de cada vivienda... se supone que lo primero nos lo han entregado ya, tal y como nos hicieron firmar en el contrato de compraventa...pero dudamos mucho que lo que nos entregaron fuera eso.. al igual que la memoria a la que hace referencia y otra serie de cosas...

En fin, nos gustaría un poco más de claridad.. Pasad por allí e informaros sobre las viviendas de renta libre allí mismo, en una próxima fase, ya veréis como cambian las cosas.. Os enseñan azulejos, calidades, vamos, que les falta poneros delante de la tele del futuro salón... como cambia el cuento! Se ve que los "privilegiados" -observese bien claro las comillas- que han obtenido una VPO somos ciudadanos de 2ª, mierdecillas que no nos merecemos su atención, si no chapuzas sin explicaciones.

¿Algún paso más habrá que dar? Esperamos respuesta.
may.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2008 10:50
Hola a todos! Ayer estube por la obra y me dijeron que este viernes SE ACABAN LAS OBRAS. Ya queda menos... A ver si nos llaman ya para la visita!

Un saludo.
jul.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2008 18:17

Sabéis si van a dar las llaves seguro en julio? alguien tiene información reciente? yo lo último que sé por el de bancaja es que lo estaban intentando, pero que él lo veía difícil.
jun.-2008
28 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2008 20:29
Hola! A nosotros nos dijeron lo mismo los de Bancaja, que parece que será dificil... Que dependerán ya de la Generalitat y los plazos que sigan..

Por cierto.. estad atentos por que Bancaja en su sucursal de la Avda. de Ecuador 8la más próxima a nuestra vivienda) está tomándose la increible libertad de abrirnos una cuenta sin nuestro permiso ni consentimiento. Nosotros nos enteramos por internet, cuando vimos que teníamos una cuenta de más, y claro, nos quedamos perplejos.... No es ningún delito, pero es lamentable por que cada uno puede tener sus preferencias a la hora de mantener la hipoteca con su anterior oficina, si es que tenía cuenta en Bancaja, o por lo menos lo mínimo es que la Dirección de la oficina nueva, que necesita clientes e hipotecas, llame, salude, se presente, y te ofrezca algo a cambio de que tú abras tu cuenta nueva y firmes tu hipoteca con ellos, no creéis? Así que andaros con ojo, que seguramente tengáis ya abiertos una cuenta en esa oficina sin saberlo...
jun.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
  GIMEN
06/06/2008 14:38
Hola a todos.
Es la primera vez que escribo en este foro, lo encontré no hace mucho tiempo.
Yo me abrí una cuenta en Bancaja porque quise, pero en ningún momento me dijeron que fuese obligado.
Por cierto, a mí en todo momento me han dicho que se prentende firmar en septiembre, quien ha dicho lo de julio????
y otra cosa, alguien sabe por qué no tenemos derecho a que nos hagan armarios empotrados??, acaso pagamos poco??
En fin, ya nos iremos conociendo
Un saludo para todos
may.-2007
96 mens.
Usuario Habitual
07/06/2008 11:08
Hola
No tenemos derecho a armarios empotrados basicamente porque vamos a pagar menos que los precios de mercado.Yo quiero tener derecho a un atico
may.-2008
7 mens.
Usuario Circunstancial
09/06/2008 15:44
Hola a todos,

Si que hay una serie de documentos que nos tendrían que dar, yo he hablado con la asociación de consumidores y por ley nos la tienen que entregar, espero que al menos tengan la deferencia de darnosla al firmar la escritura, junto con el libro del edificio.

En cuanto a lo de los armarios empotrados, no creo que sea una justificación que pagamos menos que los precios de mercado, pagamos por el precio que se fija en el módulo de VPO y es la promotora la que decide si su margen es mayor o menor en función de la calidad que pone en las viviendas. En este caso deja bastante que desear, sobretodo como bien decís alguno de vosotros en el trato recibido.

Estoy de acuerdo con futurs veins, en que por parte del personal de sacresa que nos atiende, somos considerados ciudadanos de segunda. Más pierden ellos porque la publicidad que vamos a dar de la promotora no podrá ser buena, y anda que no tienen viviendas que vender en la zona de Benicalap, tal y como están ahora las cosas en el sector inmobiliario, fácil no lo tienen. Por muy bien que te traten si vas a comprar una vivienda de renta libre, porque por mi parte la publicidad va a ser muy negativa. No vale con que te digan que bastante suerte has tenido de que te toque... que no nos han regalado nada, que las letras las hemos pagado nosotros cuando tocaba y que yo sepa no han tenido ni un pequeño detalle, todo lo contrario si pueden evitan atenderte.

En fin, que espero que la vivienda al menos esté bien y si sólo nos dejan verla 15 minutos, pues nada, habrá que ir rápidos, por lo menos para comprobar que tiene todo en su sitio, luego ya vendrá el momento de reclamar, y esa será la nueva aventura, porque si de momento se están portando así mucho me temo que cuando tengan que hacer repasos va a ser toda una odisea que nos hagan caso. Seguiremos siendo los mataos de las VPO que se quejan de vicio. Por mi parte me niego a considerarme un comprador de segunda cuando ya hace tiempo que les pagamos la última letra y no tienen la vergüenza de decirnos claramente cuando vamos a escriturar, que ya podían haber retrasado las letras para que todos pudieramos pagar con más comodidad.

Bueno chicos hasta otro día.
Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
09/06/2008 17:52
lydia_m dijo:

Hola a todos,

Si que hay una serie de documentos que nos tendrían que dar, yo he hablado con la asociación de consumidores y por ley nos la tienen que entregar, espero que al menos tengan la deferencia de darnosla al firmar la escritura, junto con el libro del edificio.

En cuanto a lo de los armarios empotrados, no creo que sea una justificación que pagamos menos que los precios de mercado, pagamos por el precio que se fija en el módulo de VPO y es la promotora la que decide si su margen es mayor o menor en función de la calidad que pone en las viviendas. En este caso deja bastante que desear, sobretodo como bien decís alguno de vosotros en el trato recibido.

Estoy de acuerdo con futurs veins, en que por parte del personal de sacresa que nos atiende, somos considerados ciudadanos de segunda. Más pierden ellos porque la publicidad que vamos a dar de la promotora no podrá ser buena, y anda que no tienen viviendas que vender en la zona de Benicalap, tal y como están ahora las cosas en el sector inmobiliario, fácil no lo tienen. Por muy bien que te traten si vas a comprar una vivienda de renta libre, porque por mi parte la publicidad va a ser muy negativa. No vale con que te digan que bastante suerte has tenido de que te toque... que no nos han regalado nada, que las letras las hemos pagado nosotros cuando tocaba y que yo sepa no han tenido ni un pequeño detalle, todo lo contrario si pueden evitan atenderte.

En fin, que espero que la vivienda al menos esté bien y si sólo nos dejan verla 15 minutos, pues nada, habrá que ir rápidos, por lo menos para comprobar que tiene todo en su sitio, luego ya vendrá el momento de reclamar, y esa será la nueva aventura, porque si de momento se están portando así mucho me temo que cuando tengan que hacer repasos va a ser toda una odisea que nos hagan caso. Seguiremos siendo los mataos de las VPO que se quejan de vicio. Por mi parte me niego a considerarme un comprador de segunda cuando ya hace tiempo que les pagamos la última letra y no tienen la vergüenza de decirnos claramente cuando vamos a escriturar, que ya podían haber retrasado las letras para que todos pudieramos pagar con más comodidad.

Bueno chicos hasta otro día.



Lo de los documentos que nos tienen que dar, yo tambien lo tengo claro, esta legislado, yo los he pedido, pero excusas varias. En esos momentos solo te queda una medida de presion y claro cada uno adopta la postura que ve, yo preferi ir a la ayuntamiento y ver el proyecto. Te puedo asegurar que cuando se constituya la comunidad de propietarios (puedo predecir la imposicion del administrador de fincas, cosa que seguro nos perjudicara), nos la daran.

Lo de los armarios empotrados y lo de pagar menos, pagamos lo que exige conselleria, ni un duro mas y en cuanto a ello, hay quien veia no justificado, el criticar constructivamente a la promotora, cosa que parece que ahora ya esta mas claro para algunos, te remito a las primeras paginas de este post.

El trato de la promotora, para mi ya no es mas el margen que vaya a tener de la construccion, (el coste de la construccion esta en el proyecto y los precios son publicos, solo hay que calcularlo) si no en la falta de profesionalidad de la persona que da la cara, a no ser que haya recibido instrucciones especificas en cuanto a ello.

Sabias que en la promociones de renta libre, tienen un espacio privado en la web de sacresa?

http://www.sacresa.com/intrahogar.html

Nosotros no.

Sabes que si consultas algo a la matriz en barna, te lo filtran desde Valencia?

Ahora pregunto, Alguien a logrado hablar con alguien que no sea la comercial? Te han desviado directamente a la comercial?
Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
09/06/2008 17:56
GIMEN dijo:

Hola a todos.
Es la primera vez que escribo en este foro, lo encontré no hace mucho tiempo.
Yo me abrí una cuenta en Bancaja porque quise, pero en ningún momento me dijeron que fuese obligado.
Por cierto, a mí en todo momento me han dicho que se prentende firmar en septiembre, quien ha dicho lo de julio????
y otra cosa, alguien sabe por qué no tenemos derecho a que nos hagan armarios empotrados??, acaso pagamos poco??
En fin, ya nos iremos conociendo
Un saludo para todos


La cuenta es obligatoria, si vas a hipotecar con Bancaja, si no no es obligatoria, y por supuesto te la puedes abrir en cualquier oficina o mantener la que tengas si eres de Bancaja.

La fecha limite del expediente del prop, es 11/2008.

Los armarios empotrados, no los hacen porque no estan en el proyecto.

Espero que sigas opinando.
Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
09/06/2008 18:01
futurs veins dijo:

Hola! A nosotros nos dijeron lo mismo los de Bancaja, que parece que será dificil... Que dependerán ya de la Generalitat y los plazos que sigan..

Por cierto.. estad atentos por que Bancaja en su sucursal de la Avda. de Ecuador 8la más próxima a nuestra vivienda) está tomándose la increible libertad de abrirnos una cuenta sin nuestro permiso ni consentimiento. Nosotros nos enteramos por internet, cuando vimos que teníamos una cuenta de más, y claro, nos quedamos perplejos.... No es ningún delito, pero es lamentable por que cada uno puede tener sus preferencias a la hora de mantener la hipoteca con su anterior oficina, si es que tenía cuenta en Bancaja, o por lo menos lo mínimo es que la Dirección de la oficina nueva, que necesita clientes e hipotecas, llame, salude, se presente, y te ofrezca algo a cambio de que tú abras tu cuenta nueva y firmes tu hipoteca con ellos, no creéis? Así que andaros con ojo, que seguramente tengáis ya abiertos una cuenta en esa oficina sin saberlo...


Lo de Bancaja lo tengo claro, lo hacen casi todos los bancos y cajas de ahorro, pero sin firma no tienen nada.

Evidentemente la entrega depende de la gva y de la ayt, dentro de nada empieza el periodo vacacional, lo peor es que este se suele alargar hasta septiembre...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "VPO VALENCIA PARK XXI SACRESA BENICALAP" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+