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VPO VALENCIA PARK XXI SACRESA BENICALAP

Actualizado 31/03/2010
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Fecha
Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
20/11/2008 17:17
vanibe dijo:

hola,tengo entendido que para que te puedan hacer la bonificacion del ibi tienes que estar empadronada alli,.y lo de la calle no es por desnimar pero igual nos tiramos años,Tengo entendido que el ayuntamento quiso ponerle un nombre ,cosa que a la asociacion de vecinos de benicalap no le parecio correcto el nombre y son ellos los que tienen que decir el nombre de la calle.Y lo de los años lo digo por que en algunos pueblos de la provincia de valencia a veces cuando han construido una zona nueva siempre ha habido una calle que se llamara en proyecto y se han pasado años con ese nombre.


Si que hay que estar empadronado.


Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
20/11/2008 17:19
obelixin dijo:

GAN dijo:

Hola AN3. TE HAS PUESTO LAS PILAS TRAS LA FIRMA....

Lo que comentas del baño, creo que está con Pladur y Chapado.

Lo de la calefacción Yo me la estoy poniendo de gas, que la electricidad ha subido un 30%.

Me ha comentado el de gas natural que lo suyo es aprovechar a los de Saunier Duval, con la instalación de Calefacción instalada hacer la puesta en marcha de la caldera y la calefacción....


Buenas: a mí el del gas natural tb me dijo lo mismo, pero si tardamos en ponernos los radiadores, y la caldera está precintada y sin presión, no tendremos agua caliente.


Me gustaria que aclararas algo mas, quieres decir que sin radiadores no habra agua caliente?

Yo no he hablado con gas natural, pero tengo entendido que solo tienen que venir a activar la caldera, estaria bien que quien lo haga, lo comente.


oct.-2008
58 mens.
Usuario Habitual
20/11/2008 17:24
Yo ayer hablé con gas natural y entendí eso mismo, que despues de venir gas natural y comprobar la instalación han de venir los de la caldera a hacer la puesta en marcha, pero no creo que sea necesario que los radiadores estén puestos para ese momento.
sep.-2008
60 mens.
Usuario Habitual
20/11/2008 23:17
Bueno, bueno, bueno pues ya hemos tenido nuestra primera reunion de vecinos :P la verdad q no fue tan mal no creeis? con la salvedad de q me cansado de oir numeros y numeros y mas numeros :P pensaba q se iba a formar mas rollo gallinero y tal pero bueno veo q la cosa va bien o parece q va a ir bien.... HABRA Q IR PENSANDO EN APRETARSE EL CINTURON UNA MIQUETA :p

ufffffffffff por los pelos me libre del cargo de presi :P lo siento 3h :P jajajajaja , decir q me habeis parecido una pareja mu maja y estoy seguro q lo llevareis de pm el cargo :D ummm una cosa se supone q el año q viene pasa en orden sucesivo de puertas? o sera otra vez por sorteo?? eso no se acordo no??

bueno pues creo q ya esta todo dicho por hoy decir q conoci gente mu maja creo q habra buen rollete destacar al vecino de barba q iba vestido de azul transmitia muy buen rollo ;) y aportaba muchas cosas... como decia la presidenta jajaja tenia madera de futuro presidente :P

y eso es todo vecinos q espero veros pronto a todos por ahi o por aki . se despide por esta noche el vecino del bloque 1 puerta 3B ;) saludinessss

Vicente Revert.
oct.-2008
28 mens.
Usuario Ocasional
21/11/2008 00:10
Hola vecinos!! Soy el del aire y la calefacción, comentaros que respecto a la caldera y la preinstalación de los radiadores, cuando vengan los de Saunier Duval y pongan en marcha la caldera ya tenemos agua caliente, los radiadores están sellados y no deben de gotear, si gotean es que está mal hecha la instalación y hay que llamar a la promotora para que se ponga en contacto con la empresa instaladora y lo solucione.

Respecto a la reunión, hemos ido a 4 asambleas constitutivas en otras promociones de v.p.o. y siendo la mitad de vecinos se ha armado más jaleo y han sido + largas que esta, la verdad es que los administradores lo han llevado muy bien y la gente ha sido muy correcta y cachonda, je,je, se nota que hay buen rollo!

Por lo que respecta a los presupuestos de limpieza, jardinería, mantenimiento de instalación contra incendios, etc yo creo, desde mi experiencia, que se podrian bajar algo, para eso hace falta la colaboración y la implicación de la gente en buscar alternativas, va en beneficio de todos.

Pues nada +, que mañana hay que madrugar!

Estamos a vuestra disposición para las dudas que os surjan.

Chao.
nov.-2008
10 mens.
Usuario Circunstancial
  calap
21/11/2008 09:48
Hola, soy nuevo en el foro pues me enteré ayer de su existencia. Solo quiero dar mi opinión de la reunión de ayer y de algunos temas candentes.

- Lo primero es que la reunion de ayer me pareció de muy buen rollo, debido a la cantidad de gente que eramos y que todos estamos ilusionados y expectantes con la nueva vivienda que hemos adquirido, la mayoria de gente en mi opinión fue a escuchar y de ahí la agilidad de la misma, otro cantar serán las proximas una vez empiecen a llegar recibos....
-Y es que no si hicisteis calculos pero de lo que entendí yo,a grosso modo, eran 150 trimestrales por vivienda + 30 de garaje, amos...180 al trimestre= 60 euros al mes+ 6 de administrador (4xviv + 2xgaraje) = 66 euros al mes x 146 viv = 9.636... redondeando ... 10.000 euros al mes en gastos de comunidad!!! A mí me parece un pasote tremendo y estoy seguro que se puede rebajar. Y todo esto suponiendo los gastos que fue desglosando después de limpieza (700e/m) jardinería (300e/m) parte proporcional de seguro, luces, ascensores etc estaban incluidos en esos 150...Por ello creo que una vez empiecen a pasar recibos a los vecinos y se contraste la eficacia de dichas inversiones empezarán a surgir quejas y desacuerdos...tiempo al tiempo, supongo q iremos a mejor, de momento vamos a pagar la novatada.
- Respecto al administrador tambien pienso que hemos ‘palmao’, nos la han colao o como le querais llamar. La impresión que me dio (solo impresión espero equivocarme) es que es un profesional de lo suyo y va actuar como tal, es decir al papeleo burócrata y poco mas, dudo mucho que nos solucione los problemas del dia a dia con agilidad. Supongo que para empezar todos lo aceptamos porque era lo que teniamos sin ninguna otra propuesta y nadie se queria hacer cargo de ningun cargo (nunca mejor dicho). Pero quedó evidenciado que viene por parte de la promotora, a la cual le debe el favor de conseguirle 10.512euros anuales por llevarnos las cuentas y alguna q otra gestion. Como se me ocurren muchos temas ire desglosando para no extenderme demasiado..
- Respecto a su gentil trato con la promotora (solo habia q ver las sonrisitas y complicidad que se marcaba con la abogada de la promotora) quedó evidenciado en el tema de los bajos comerciales que no van a pagar su parte correspondiente de gastos de comunidad, donde los defendió a muerte, hubo incluso algun vecino que propuso cambiar los estatutos para que paguen ya, no se como estará el asunto legalmente pero no me parece una idea descabellada teniendo en cuenta que la superficie de locales equivale,grosso modo, a 9 viviendas por escalera-total 27 viviendas... que como os decia una vez empiecen a llegar recibos y la gente se tenga q apretar surgirán propuestas.
- Otro detalle significativo respecto al vinculo administrador-promotora es el poco caso o nulo, e incluso sin incluir en el orden del dia, a los defectos constructivos tanto generales como particulares. Asunto de importancia prioritaria por la sencilla razon de que tenemos legalmente un tiempo para reclamar en funcion del tipo de defecto contructivo y no se nos informó nada al respecto. La gente está un poco mareada en este sentido. Doy mi opinion de nuevo: respecto a las deficiencias en las viviendas lo mas practico es que cada uno rellene una hoja de reclamaciones que tienen al efecto en la oficina de ventas por triplicado (calco)(una para nosotros,otra para la promotora y otra para la constructora) así tenemos constancia con fecha de las reclamaciones individuales, yo lo he hecho así. Respecto a las generales y zonas comunes mi propuesta es que se cuelguen listas en los zaguanes de las distintas escaleras para que todos los vecinos puedan añadir defectos (300 ojos ven mas que 2) y luego juntar las 3 listas poner en comun la del jardín y garaje y llevarlas conjuntamente al administrador y a la promotora con registro de entrada. Yo me inclino mas por la segunda porque el administrador ya os digo que no lo veo de nuestra parte de momento, dudo mucho que se ponga a discutir con la promotora si nos tiene que arreglar una cosa o no, será directamente no y después nos contará una milonga como la de los ascensores...primero dicen que no se pueden conectar unos ascensores porque les falta la linea de telefono obligada por normativa (la misma normativa que le afecta a los ascensores que si funcionan) para después decir que los que funcionan lo hacen con una tarjeta provisional...para después decir que se intentarían activar los dos con tarjetas... en que quedamos neng???
- Respecto al nombre de la calle paralela,q pa mi q es una avenida mas que calle, mi opinión es que de poco sirve esforzarse en ponerle nombre a una calle, pues el ayuntamiento hará como ha hecho en otras zonas nuevas (campanar-congresos etc..) aprueba en pleno o comisión el nombre de TODAS las calles del sector una vez analizadas las propuestas recibidas. Siendo practicos, somos los primeros en vivir en el sector hasta que no seamos mas en la zona pa mi que no se van a espabilar, la opcion mas practica en mi opinión es que les bombardeemos el registro de entrada con solicitudes de dar nombre a las calles del sector para que vean que hay voluntad ‘popular’ y para quitarse el incordio de tanto papel con la misma cosa....
- Otro detalle este de menor importancia pero que puede ser practico es el tema del nombre de la comunidad, y que puede parecer una banalidad, el administrador dijo que se iba a llamar ‘MANZANA 7’... peaso nombre! Original donde los haya! Un inciso: normalmente las promotoras le ponen nombre a sus promociones de renta libre(aquí no al ser vpo) con nombres cursis tipo’mirador de los rosales’ o parecido acompañado de una imagen que queda muy bonito todo en los carteles, esto que puede parecer una banalidad después es muy practico porque a efectos de carteros, correspondencia, instaladores varios, visitas de amigos etc... no es lo mismo ser “manzana 7? Creo q es el edificio aquel del fondo de caravista” a llamarse residencial ‘huerta de luna’ (por decir algo) con su letrero en fachada que con el tiempo se hace un nombre en el barrio fácilmente reconocible (quien no conoce el edificio ‘espai verd’? lo conocería alguien como manzana 16?) a modo sarcástico yo propongo que la comunidad se llame ‘Melrose Place-VPO’ en honor a las cuotas tan VIP q tenemos en nuestra VPO, pero supongo que habrá propuestas de vecinos mas sensatos y originales que yo..

Como veo que empiezo a extenderme demasiado y no quiero ser cansino voy a acabar como he empezado, reiterando que nos han colado el primer gol, pero espero que con el tiempo una vez estemos viviendo la mayoria y se discutan las cosas del dia a dia por pasillos y zaguanes las cosas llevarán el rumbo que nosotros decidamos... no el que nos cuelen. Si no se nos quedará cada de tonto y a seguir apoquinando que es lo mas usual.
nov.-2008
13 mens.
Usuario Circunstancial
21/11/2008 11:33
HOLA CALAP:
ME ALEGRA LEER A ALGUIEN CON EXACTAMENTE LA MISMA SENSACIÓN QUE TENGO YO.
PERO CREO, QUE AFORTUNAMENTE TODAVIA NO NOS HAN COLADO EL GOL. POR QUE TODAVIA NO TIENEN NI UN SOLO EURO NUESTRO.
ASI QUE, SE PUEDE IMPUGNAR LA JUNTA, POR CUALQUIER MOTIVO. Y BUSCAR A OTRO ADMINISTRADOR.
ESTAMOS A TIEMPO DE QUE NO NOS LA CUELEN. ESO SI UNA VEZ QUE RECOJA LA MILLONADA ENTONCES YA VEREMOS.......
YO ME OFREZCO A BUSCAR VARIOS ADMINISTRADORES E INCLUSO A METER UN PAPELITO EN TODAS LAS PUERTAS PARA HACER UNA JUNTA SOLO DE PROPIETARIOS, PERO NECESITO EL APOYO DE MÁS PERSONAS.
oct.-2008
58 mens.
Usuario Habitual
21/11/2008 11:58
En mi opinión, el administrador no lo hizo tan mal, creo que le daría un voto de confianza del primer año, y en función de como nos vaya... seguir con ellos o cambiar.
Creo que en estos momentos lo que interesa es empezar a resolver problemas cuanto antes... y ponernos a impugnar la junta y buscar administradores alternativos, convocar junta de nuevo... puede ralentizar la resolución de los problemas...y el empezar a funcionar como comunidad...ya que en estos momentos, ya hay gente que vive allí y otros muchos estamos a punto de mudarnos... con lo cual, hay cosas como el servicio de limpieza.. que empiezan a ser muy necesarias y urgentes...
jun.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
  GIMEN
21/11/2008 13:03
Hola vecinos,
ayer no pude acudir a la reunión, pero gracias por explicar en el foro en que se quedó mas o menos. Yo no puede protestar de nada porque no pude estar.
El otro día dí de alta la luz y me pidieron el número de referencia catastral. ¿alguien me puede ayudar y decirme cual es? Me comentaron que tenía un mes para llamarles y darles el número.
Bueno gracias por todo y ya nos iremos conociendo por allí.
oct.-2008
58 mens.
Usuario Habitual
21/11/2008 13:53
GIMEN dijo:

Hola vecinos,
ayer no pude acudir a la reunión, pero gracias por explicar en el foro en que se quedó mas o menos. Yo no puede protestar de nada porque no pude estar.
El otro día dí de alta la luz y me pidieron el número de referencia catastral. ¿alguien me puede ayudar y decirme cual es? Me comentaron que tenía un mes para llamarles y darles el número.
Bueno gracias por todo y ya nos iremos conociendo por allí.


Acabo de intentar buscar la referencia catastral por internet http://www.catastro.meh.es/esp/referencia_catastral1.asp

y no lo he conseguido, dice que el número 161 de Hermanos Machado no existe... con lo cual siento no poder ayudarte...., si vives en cualquiera de los otros dos portales prueba en el enlace que te he puesto...
nov.-2008
99 mens.
Usuario Habitual
21/11/2008 21:35
hola yer en la reunion me parecio entender que no podremos ponernos telefono e internet hasta febrero o marzo del 2009 eso es asi o ¿lo entendi yo mal? espero que me lo digais gracias.
jul.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
22/11/2008 09:07

La referencia catastral que hay que dar para el alta de la luz, está en la fotocopia del IBI que nos dio Amparo para solicitar la reducción de este impuesto, creo que corresponde a la del solar, y al menos a mí me valió con esa.
nov.-2008
31 mens.
Usuario Ocasional
22/11/2008 12:30
HOLA. EL JUEVES ESTUVE EN LA REUNION Y ME PARECIO QUE CREO VA A FUNCIONAR RELATIVAMENTE BIEN. ESTAMOS TODOS DE ACUERDO, CREO QUE EL ADMINSITRADOR SE PASO UN POCO CON EL TEMA DE SUS HONORARIOS, UN POCO CARO. SOY LA QUE HABLO AL FINAL PARA DECIR QUE LA MAYORIA ES GENTE JOVEN, RECIEN CASADA, QUE S EVA A CASAR, CON HIJOS, ETC ETC. CREO QUE SE DEBERIA VOLVER A APRETAR LAS TURCAS AL ADMONISTRADOR PARA QUE NOS BAJE UN POCO EL PRECIO DE TODO. EN CUANTO AL TEMA DE BASURA, ESTOY DE ACURDO QUE NO PEDE SER QUE UN VECINO BAJE PARA ABRIR LA PUERTA Y DEBERIAMOS HABLAR CON LA CONSTRUCTORA PARA EL TEMA DE LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS CUARTOS DESDE LA PLAZA INTERIOR, QE SERIA LO CORRECTO SEGU LA ORDENANZA. EL AYUNTAMIENTO YA TIENE CONOCIMIENTO DEL TEMA DE RECOJIDA DE BASURA NE LA ZONA, QUE NO ST AMUYCLARO. EN CUANTO A LA IMPUGNACION DE LA REUNION, YO AUN NO HE ESCRITURADO Y ME PARECE MUY MUY MA QUE AUN HABIENDO GENTE SIN ESCRITURAR NOS REUNAN. CREO QUE SE PODIAN REUNIR CADA BLOQUE Y NOMBRAR A ALGUINE QUE REPRESENTE A LOS AFECTADOS EN TODOS LOS TEMAS. UN SALUDO
oct.-2008
50 mens.
Usuario Ocasional
  CAUSI
22/11/2008 17:45
Respecto al telefono, television e internet Telefonica cuando llame para darme de alta me dijo que no habia ningun problema y quede con ellos el dia 20/11, el 19 les llame para decirles que el instalador no me había llamado y su respuest fué que por la menos hasta el 9/12 no tendriamos servicio. Pero en la junta el administrador dijo que a eloos le dijeron hasta enero o febrero.

Ya veremos, pero desde luego menudos mentirosos los de telefonica.
oct.-2007
73 mens.
Usuario Habitual
22/11/2008 18:08
AN3 dijo:

obelixin dijo:

GAN dijo:

Hola AN3. TE HAS PUESTO LAS PILAS TRAS LA FIRMA....

Lo que comentas del baño, creo que está con Pladur y Chapado.

Lo de la calefacción Yo me la estoy poniendo de gas, que la electricidad ha subido un 30%.

Me ha comentado el de gas natural que lo suyo es aprovechar a los de Saunier Duval, con la instalación de Calefacción instalada hacer la puesta en marcha de la caldera y la calefacción....


Buenas: a mí el del gas natural tb me dijo lo mismo, pero si tardamos en ponernos los radiadores, y la caldera está precintada y sin presión, no tendremos agua caliente.


Me gustaria que aclararas algo mas, quieres decir que sin radiadores no habra agua caliente?

Yo no he hablado con gas natural, pero tengo entendido que solo tienen que venir a activar la caldera, estaria bien que quien lo haga, lo comente.





Perdona por la mala explicación, an3 . Quería decir que la caldera está precintada y sin presión, luego no puedes tener agua caliente hasta que la pongan en marcha. Lo que me dijo el del gas natural, era que debía avisar al servicio técnico de saunier duval para la puesta en marcha de la misma, pero si tenía pensado en ponerme radiadores era una buena idea, llamarlos cuando estuvieran puestos para ver si perdían. Pero como dice en otro post juanro , en cuanto pongan en marcha la caldera, ya hay agua caliente.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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