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VPO VALENCIA PARK XXI SACRESA BENICALAP

Actualizado 31/03/2010
109710 lecturas acumuladas
1.227  mensajes< Anterior12 ... 3637383940 ... 8182Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2008
60 mens.
Usuario Habitual
03/12/2008 13:04
l_vlc dijo:

Hola, buenos días!!!

Quería consultaros dos cosas:

- ¿Sabéis qué criterio se sigue para calcular los metros útiles del garaje y del trastero? Me refiero a si no se calculan igual que los de la vivienda, si es que se suman las zonas comunes o algo así porque cuando ví mi trastero pensé que era más pequeño de lo que esperaba y lo medí y mide 1 metro cuadrado útil menos de lo que pone en las escrituras y el garaje mide 9 metros cuadrados útiles menos. No sé es una duda que tengo porque me parecen muchos metros de menos y si incluyen en los metros útiles las zonas comunes: ¿qué incluyen en los metros construidos del garaje y trastero? porque para el cálculo de coeficientes aparecen los metros cuadrados construidos.

- Y la otra cuestión es sobre las llaves de paso de casa, alguien comentó que el embellecedor hace de llave fija pero ¿podéis explicarme cómo? ¿hay que girarlo o empujarlo hacia dentro? es que yo lo giro y lo único que hago es desenroscar el embellecedor pero no consigo cerrar las llaves y no puede ser que todas las llaves estén mal sino que no lo hago correctamente.

Bueno, muchas gracias de antemano por vuestra ayuda.

Un saludo,

Laura


Buenas Laura he estado leiendo tu mensaje y con respecto a lo de los metros cuadrados de los trasteros y plazas me kede un poco extrañado. Lo de los trasteros si q se que los hay mas grandes y mas pequeños y puede q si algun metro cuadrado se pueda ir por ahi pero lo de los "9 metros cuadrados" de plaza de garaje !! eso es mucho eh !! piensa q son casi un 3x3 vamos q ahi creo q caben dos coches :S ¿ has medido bien ? :S :S compruebalo y si realmente es asi pues consultalo pq no es normal esa reduccion tan bestial de espacio...

Con respecto a lo de las llaves de paso del agua te explico si giras como bien dices los embellecedores los terminaras por desenroscar luego quita tb la parte q se queda mas pegada a la pared ahora solo te quedara el pitorrin q sobresale de la pared... coge entonces la pieza mas pequeña que desenroscaste primero y veras q tiene un pequeño orificio cuadrado en el perimetro q justo coincide con el pitorrin q sale de la pared ( a eso es lo q me referia a q el mismo embellecedor hace de llave fija para abrirlos o cerrarlos ;) ) y bueno si giras conseguiras abrir o cerrar las respectivas llaves de paso mira bien pq ademas de la q hay en la cocina al entrar en la pared tienes dos mas debajo del fregadero :P a mi me dieron faena jajajaja vamos q me costo hacer q subiera la dixosa agua a casa... bueno ademas de eso acuerdate q abajo en los contadores tienes DOS!! llaves de paso para abrir q yo solo abria una :P y eso es todo espero haberte ayudado ;)

saludines
nov.-2007
61 mens.
Usuario Habitual
  l_vlc
03/12/2008 13:26
virevert dijo:




Buenas Laura he estado leiendo tu mensaje y con respecto a lo de los metros cuadrados de los trasteros y plazas me kede un poco extrañado. Lo de los trasteros si q se que los hay mas grandes y mas pequeños y puede q si algun metro cuadrado se pueda ir por ahi pero lo de los "9 metros cuadrados" de plaza de garaje !! eso es mucho eh !! piensa q son casi un 3x3 vamos q ahi creo q caben dos coches :S ¿ has medido bien ? :S :S compruebalo y si realmente es asi pues consultalo pq no es normal esa reduccion tan bestial de espacio...

Con respecto a lo de las llaves de paso del agua te explico si giras como bien dices los embellecedores los terminaras por desenroscar luego quita tb la parte q se queda mas pegada a la pared ahora solo te quedara el pitorrin q sobresale de la pared... coge entonces la pieza mas pequeña que desenroscaste primero y veras q tiene un pequeño orificio cuadrado en el perimetro q justo coincide con el pitorrin q sale de la pared ( a eso es lo q me referia a q el mismo embellecedor hace de llave fija para abrirlos o cerrarlos ;) ) y bueno si giras conseguiras abrir o cerrar las respectivas llaves de paso mira bien pq ademas de la q hay en la cocina al entrar en la pared tienes dos mas debajo del fregadero :P a mi me dieron faena jajajaja vamos q me costo hacer q subiera la dixosa agua a casa... bueno ademas de eso acuerdate q abajo en los contadores tienes DOS!! llaves de paso para abrir q yo solo abria una :P y eso es todo espero haberte ayudado ;)

saludines [/quote>

Muchas gracias, virevert. Ya sabía yo que lo estaba haciendo mal pero si no me lo llegas a explicar no se me hubiera ocurrido desmontar el embellecedor. En cuanto a lo del garaje sí que lo medí bien, medí contando desde las franjas amarillas (incluídas) y mi plaza mide 11 metros cuadrados en vez de los 20 metros cuadrados útiles. Por eso igual cuentan el alrededor, fuera de las franjas o algo así. De todos modos, mi plaza es de las más pequeñas y a ojo he visto otras que aún me parecen más pequeñas que la mía y en teoría son más grandes así que imagino que las medidas se tomaran de otro modo porque la diferencia es grande. Ya lo consultaré con la promotora por curiosidad y ya os cuento.

Un saludo y gracias,

Laura
nov.-2008
44 mens.
Usuario Ocasional
03/12/2008 16:20
l_vlc dijo:

Buenas noches, vecinos.

Una consulta, el miércoles pasado me dieron de alta el agua y tenía agua sin problema. Pero ayer volví al piso y no tenía agua (no había cerrado ninguna llave de paso) y no pude abrir el cuarto de contadores porque no llevaba la llave. Hoy me he llevado la llave pero mi sorpresa es que mi contador está sellado con un hilo metálico y tiene puesto un número con lo cual la llave de delante la tengo cerrada y no puedo abrirla. He visto que otros contadores lo tienen y quería saber si quién lo tiene así tiene agua. Por favor, si podéis me contestáis. El caso es que el día que sí tuve agua, no tenía nada lacrado en mi contador. No sé estoy un tanto desconcertada, la llave trasera del contador sí está abierta.
Gracias de antemano por vuestra ayuda.



Hola a mi cuando me dieron el agua me quitaron el precinto que tiene el contador, yo pensaba que luego lo tendrían que cerrar de nuevo, pero me dijeron que solo están lacrados los que todavia no se han dado de alta.
De todas formas no he vuelto a abrir el cuartito de los contadores
nov.-2008
44 mens.
Usuario Ocasional
03/12/2008 16:49
virevert dijo:

l_vlc dijo:

Hola, buenos días!!!

Quería consultaros dos cosas:

- ¿Sabéis qué criterio se sigue para calcular los metros útiles del garaje y del trastero? Me refiero a si no se calculan igual que los de la vivienda, si es que se suman las zonas comunes o algo así porque cuando ví mi trastero pensé que era más pequeño de lo que esperaba y lo medí y mide 1 metro cuadrado útil menos de lo que pone en las escrituras y el garaje mide 9 metros cuadrados útiles menos. No sé es una duda que tengo porque me parecen muchos metros de menos y si incluyen en los metros útiles las zonas comunes: ¿qué incluyen en los metros construidos del garaje y trastero? porque para el cálculo de coeficientes aparecen los metros cuadrados construidos.

- Y la otra cuestión es sobre las llaves de paso de casa, alguien comentó que el embellecedor hace de llave fija pero ¿podéis explicarme cómo? ¿hay que girarlo o empujarlo hacia dentro? es que yo lo giro y lo único que hago es desenroscar el embellecedor pero no consigo cerrar las llaves y no puede ser que todas las llaves estén mal sino que no lo hago correctamente.

Bueno, muchas gracias de antemano por vuestra ayuda.

Un saludo,

Laura


Buenas Laura he estado leiendo tu mensaje y con respecto a lo de los metros cuadrados de los trasteros y plazas me kede un poco extrañado. Lo de los trasteros si q se que los hay mas grandes y mas pequeños y puede q si algun metro cuadrado se pueda ir por ahi pero lo de los "9 metros cuadrados" de plaza de garaje !! eso es mucho eh !! piensa q son casi un 3x3 vamos q ahi creo q caben dos coches :S ¿ has medido bien ? :S :S compruebalo y si realmente es asi pues consultalo pq no es normal esa reduccion tan bestial de espacio...

Con respecto a lo de las llaves de paso del agua te explico si giras como bien dices los embellecedores los terminaras por desenroscar luego quita tb la parte q se queda mas pegada a la pared ahora solo te quedara el pitorrin q sobresale de la pared... coge entonces la pieza mas pequeña que desenroscaste primero y veras q tiene un pequeño orificio cuadrado en el perimetro q justo coincide con el pitorrin q sale de la pared ( a eso es lo q me referia a q el mismo embellecedor hace de llave fija para abrirlos o cerrarlos ;) ) y bueno si giras conseguiras abrir o cerrar las respectivas llaves de paso mira bien pq ademas de la q hay en la cocina al entrar en la pared tienes dos mas debajo del fregadero :P a mi me dieron faena jajajaja vamos q me costo hacer q subiera la dixosa agua a casa... bueno ademas de eso acuerdate q abajo en los contadores tienes DOS!! llaves de paso para abrir q yo solo abria una :P y eso es todo espero haberte ayudado ;)

saludines


Acabo de ver que lo que te he puesto del agua, ya estaba más que solucionado, lo siento.

Con respecto al garaje y trastero, la verdad es que no lo he medido, pero igual la zona que es de pasillo entre los trasteros y en el garaje la zona que es de paso, entra dentro de esa medida.
A ver si este finde tengo un rato y lo mido.
Gracias por tu observación
nov.-2008
99 mens.
Usuario Habitual
03/12/2008 19:09
Hola vecinos me acabo de meter en google maps
yacabo de descubrir que ya tenemos nombre de calle para los del bloque 3,segun el google se llama c/españa salvador cervero.
oct.-2007
73 mens.
Usuario Habitual
03/12/2008 20:07
vanibe dijo:

Hola vecinos me acabo de meter en google maps
yacabo de descubrir que ya tenemos nombre de calle para los del bloque 3,segun el google se llama c/españa salvador cervero.


Hola: aclararte que google maps coge e.p. como españa, si miras en la guía-callejero de la página web del ayuntamiento verás cual es el nombre: C/ E.P. paralela a Salvador Cerveró. LO siento, seguimos sin nombre de calle.
oct.-2007
73 mens.
Usuario Habitual
03/12/2008 20:47
l_vlc dijo:

virevert dijo:



Muchas gracias, virevert. Ya sabía yo que lo estaba haciendo mal pero si no me lo llegas a explicar no se me hubiera ocurrido desmontar el embellecedor. En cuanto a lo del garaje sí que lo medí bien, medí contando desde las franjas amarillas (incluídas) y mi plaza mide 11 metros cuadrados en vez de los 20 metros cuadrados útiles. Por eso igual cuentan el alrededor, fuera de las franjas o algo así. De todos modos, mi plaza es de las más pequeñas y a ojo he visto otras que aún me parecen más pequeñas que la mía y en teoría son más grandes así que imagino que las medidas se tomaran de otro modo porque la diferencia es grande. Ya lo consultaré con la promotora por curiosidad y ya os cuento.

Un saludo y gracias,

Laura


Hola Laura: cual es tu plaza? Yo tb tengo problemas con las dimensiones de la mía.
Según la ordenanza municipal sobre garajes, las dimensiones mínimas son 2,20 m X 4,50 m (=9,90 m2), medidos desde la mitad de las líneas de separación entre plazas (franjas amarillas), a esta superficie útil hay que sumarle el % de zonas comunes (rampas, viales, zonas de giro, ...). Por esto es la diferencia entre superficie útil (entre las franjas amarillas) y superficie computable (la que aparece en escrituras y por la que pagamos gastos). A mí me parece una barbaridad, porque la superficie computable es el doble de la útil.
Lo mismo ocurre con los trasteros.
Espero haberte ayudado.
nov.-2008
99 mens.
Usuario Habitual
03/12/2008 22:14
obelixin dijo:

vanibe dijo:

Hola vecinos me acabo de meter en google maps
yacabo de descubrir que ya tenemos nombre de calle para los del bloque 3,segun el google se llama c/españa salvador cervero.


Hola: aclararte que google maps coge e.p. como españa, si miras en la guía-callejero de la página web del ayuntamiento verás cual es el nombre: C/ E.P. paralela a Salvador Cerveró. LO siento, seguimos sin nombre de calle.


Vaya desilusion,pero no pasa nada seguiremos luchando para conseguir el nombre a nuestra calle.
nov.-2007
61 mens.
Usuario Habitual
  l_vlc
04/12/2008 08:31
obelixin dijo:

l_vlc dijo:

virevert dijo:



Muchas gracias, virevert. Ya sabía yo que lo estaba haciendo mal pero si no me lo llegas a explicar no se me hubiera ocurrido desmontar el embellecedor. En cuanto a lo del garaje sí que lo medí bien, medí contando desde las franjas amarillas (incluídas) y mi plaza mide 11 metros cuadrados en vez de los 20 metros cuadrados útiles. Por eso igual cuentan el alrededor, fuera de las franjas o algo así. De todos modos, mi plaza es de las más pequeñas y a ojo he visto otras que aún me parecen más pequeñas que la mía y en teoría son más grandes así que imagino que las medidas se tomaran de otro modo porque la diferencia es grande. Ya lo consultaré con la promotora por curiosidad y ya os cuento.

Un saludo y gracias,

Laura


Hola Laura: cual es tu plaza? Yo tb tengo problemas con las dimensiones de la mía.
Según la ordenanza municipal sobre garajes, las dimensiones mínimas son 2,20 m X 4,50 m (=9,90 m2), medidos desde la mitad de las líneas de separación entre plazas (franjas amarillas), a esta superficie útil hay que sumarle el % de zonas comunes (rampas, viales, zonas de giro, ...). Por esto es la diferencia entre superficie útil (entre las franjas amarillas) y superficie computable (la que aparece en escrituras y por la que pagamos gastos). A mí me parece una barbaridad, porque la superficie computable es el doble de la útil.
Lo mismo ocurre con los trasteros.
Espero haberte ayudado.


Buenos días,

gracias gemisand de todos modos por tu comentario sobre el agua.

Y gracias obexilin, sí ya imaginaba que computan algo más. Mi plaza es la 109, medí toda la franja amarilla (aunque imaginaba que era sólo la mitad). No recuerdo el ancho por el largo pero daba 11,74 y en la escritura tengo 20,79. Lo que no entiendo es qué añaden con los metros construidos de garaje (23 y pico en mi caso)que es por lo que pagaremos, el famoso coeficiente (esos metros sólo aparecen en la hojita que nos pasó el administrador) si ya han contado las zonas comunes. ¿Cuál es tu plaza? ¿aún mide menos que la mía??

Un saludo y gracias por vuestra ayuda,

Laura
Avatar GAN
may.-2007
105 mens.
Usuario Habitual
  GAN
04/12/2008 12:18
vanibe dijo:

obelixin dijo:

vanibe dijo:

Hola vecinos me acabo de meter en google maps
yacabo de descubrir que ya tenemos nombre de calle para los del bloque 3,segun el google se llama c/españa salvador cervero.


Hola: aclararte que google maps coge e.p. como españa, si miras en la guía-callejero de la página web del ayuntamiento verás cual es el nombre: C/ E.P. paralela a Salvador Cerveró. LO siento, seguimos sin nombre de calle.


Vaya desilusion,pero no pasa nada seguiremos luchando para conseguir el nombre a nuestra calle.


Perdonar, pero no paro y no he podido comentar.

Me pasé el martes por la Asociación de Vecinos y me comentaron que ellos aún no habían solicitado nada, pero que solicitarían que pusiesen nombre y además pedirían en un escrito lo del tema de los contenedores y lo de poner de doble dirección la calle esa para el acceso a la paralela.

La verdad es que fueron muy amables y se pusieron en todo momento a disposición para ayudarnos.

Estoy pendiente de que me comenten una cosa para ver como se podría agilizar al máximo.

De momento para los papeles importantes, yo estoy poniendo la de mis padres. Para evitar problemas.

¿Alguien sabe algo más del tema de la basura?
dic.-2008
3 mens.
Usuario Circunstancial
  fisi
04/12/2008 12:44
Hola vecinos, necesito ayuda. Estoy intentado darme de alta de la luz (por telefono) y me piden el numero de expediente y cuando les doy el de la calificacion me dicen que eso no es, y segun Romina es el que hay que dar. Por lo que he leido ninguno a tenido problemas. Necesito ayuda porfa!!!!
Avatar GAN
may.-2007
105 mens.
Usuario Habitual
  GAN
04/12/2008 13:39
fisi dijo:

Hola vecinos, necesito ayuda. Estoy intentado darme de alta de la luz (por telefono) y me piden el numero de expediente y cuando les doy el de la calificacion me dicen que eso no es, y segun Romina es el que hay que dar. Por lo que he leido ninguno a tenido problemas. Necesito ayuda porfa!!!!


Habla con el Administrador VIMAR y que te lo den es el suyo para las zonas comunes.
nov.-2007
61 mens.
Usuario Habitual
  l_vlc
04/12/2008 13:44
fisi dijo:

Hola vecinos, necesito ayuda. Estoy intentado darme de alta de la luz (por telefono) y me piden el numero de expediente y cuando les doy el de la calificacion me dicen que eso no es, y segun Romina es el que hay que dar. Por lo que he leido ninguno a tenido problemas. Necesito ayuda porfa!!!!


Hola!

Creo que cuando hablé con Iberdrola por teléfono les dí el de la licencia de primera ocupación, al menos ese fue el que me pidieron. De todos modos, mejor contacta con el administrador para mayor seguridad.

Saludos,

Laura
Avatar vbv
oct.-2008
38 mens.
Usuario Ocasional
  vbv
04/12/2008 13:52
hola a todos!!!

por fin firme ayer!!! ya soy propietaria!!! y ahora falta todo el papeleo y demas.

por lo que leo, ya nadie habla de los estatutos ni de hacer subcomunidades ni de los desperfectos comunes..., como todavia no he pasado por el piso, no se si esta arreglandolos o es que ya solo importa el piso de cada uno, pero por lo que tengo entendido, de lo que es visible, tenemos un plaza de 6 meses.

sobre lo de los estatutos, he estado mirandolo y me han comentado que si que podemos hacer algo para anularlos, y respecto a las subcomunidades, sigo pensando que lo mejor para nosotros seria tener 3 subcomunidades, una cada bloque y una subcomunidad del garaje, pero eso es mi opinion, y hasta ahora no podia hacer nada pq no habia escriturado y no tenia voz ni voto, pero ahora si que al menos voy a proponer que se vote en la siguiente reunion de vecinos.

un saludo a todos y nos vemos por alli.
Avatar GAN
may.-2007
105 mens.
Usuario Habitual
  GAN
04/12/2008 13:53
l_vlc dijo:

fisi dijo:

Hola vecinos, necesito ayuda. Estoy intentado darme de alta de la luz (por telefono) y me piden el numero de expediente y cuando les doy el de la calificacion me dicen que eso no es, y segun Romina es el que hay que dar. Por lo que he leido ninguno a tenido problemas. Necesito ayuda porfa!!!!


Hola!

Creo que cuando hablé con Iberdrola por teléfono les dí el de la licencia de primera ocupación, al menos ese fue el que me pidieron. De todos modos, mejor contacta con el administrador para mayor seguridad.

Saludos,

Laura


Yo también lo di, pero decían que ese era el de la obra y de hecho aún pasaron un par de dias hasta que la Promotora dio de Alta la comunidad
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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