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VPO VALENCIA PARK XXI SACRESA BENICALAP

Actualizado 31/03/2010
109770 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2008
89 mens.
Usuario Habitual
31/12/2008 11:25
GAN dijo:

Por cierto han quitado el anuncio de alquiler del ático...

Quería responder al "vecino" sobre envidias por los áticos, pero creo que no vale la pena meter más cizaña.

Sólo decir que no es envidia, si no mala leche la que le entra a la gente que ve como se ESPECULA con Viviendas de Protección Oficial. Con las viviendas de Renta Libre puedes hacer lo que quieras, pero estas son viviendas para uso DE PRIMERA VIVIENDA y personas teóricamente seleccionadas por no poder acceder a otra vivienda, no por comprar más barato y después rentabilizar la inversión.

Aún así no estoy de acuerdo con hacer nada a los que alquilan. Allá ellos.



ESTO ES INDIGNANTE, NO PENSAIS QUE HABRÍA QUE DENUNCIAR LA SITUACIÓN DE LO DEL ATICO, NO ES ENVIDIA, SIMPLEMENTE ME JODE EL HECHO DE QUE YO HE LUCHADO MUCHO PARA TENER ESTA VIVIENDA Y PARECE SER QUE A OTROS NOS LES HA COSTADO TANTO. NO ME PARECE BIEN QUE ESPECULEN.
OTRO VECINO NOS HA MOSTRADO LA PAGINA EN LA QUE SE ANUNCIA LA VIVIENDA EN CUESTION, ALGUIEN SABE QUE SE PODRÍA HACER???
http://www.enalquiler.com/alquiler-aticos-benicalap-3-33.html
UN SALUDO Y FELIZ AÑO
nov.-2008
99 mens.
Usuario Habitual
31/12/2008 13:40
BELENCIA dijo:

GAN dijo:

Por cierto han quitado el anuncio de alquiler del ático...

Quería responder al "vecino" sobre envidias por los áticos, pero creo que no vale la pena meter más cizaña.

Sólo decir que no es envidia, si no mala leche la que le entra a la gente que ve como se ESPECULA con Viviendas de Protección Oficial. Con las viviendas de Renta Libre puedes hacer lo que quieras, pero estas son viviendas para uso DE PRIMERA VIVIENDA y personas teóricamente seleccionadas por no poder acceder a otra vivienda, no por comprar más barato y después rentabilizar la inversión.

Aún así no estoy de acuerdo con hacer nada a los que alquilan. Allá ellos.



ESTO ES INDIGNANTE, NO PENSAIS QUE HABRÍA QUE DENUNCIAR LA SITUACIÓN DE LO DEL ATICO, NO ES ENVIDIA, SIMPLEMENTE ME JODE EL HECHO DE QUE YO HE LUCHADO MUCHO PARA TENER ESTA VIVIENDA Y PARECE SER QUE A OTROS NOS LES HA COSTADO TANTO. NO ME PARECE BIEN QUE ESPECULEN.
OTRO VECINO NOS HA MOSTRADO LA PAGINA EN LA QUE SE ANUNCIA LA VIVIENDA EN CUESTION, ALGUIEN SABE QUE SE PODRÍA HACER???
< a href=http://www.enalquiler.com/alquiler-aticos-benicalap-3-33.html target=_blank >http://www.enalquiler.com/alquiler-aticos-benicalap-3-33.html< /a >
UN SALUDO Y FELIZ AÑO



Hola vecinos os dejo lo que he encontrado por si os interesa.
La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 contempla la posibilidad del arrendamiento de viviendas de protección oficial en su Disposición Adicional Primera. Esto es lo que estipula.

“Primera. Régimen de las Viviendas de Protección Oficial en arrendamiento

1. El plazo de duración del régimen legal de las viviendas de protección oficial, que se califiquen para arrendamiento a partir de la entrada en vigor de la presente Ley, concluirá al transcurrir totalmente el período establecido en la normativa aplicable para la amortización del préstamo cualificado obtenido para su promoción o, en caso de no existir dicho préstamo, transcurridos veinticinco años a contar desde la fecha de la correspondiente calificación definitiva.

2. La renta máxima inicial por metro cuadrado útil de las viviendas de protección oficial a que se refiere el apartado anterior, será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa estatal o autonómica aplicable.

3. En todo caso, la revisión de las rentas de las viviendas de protección oficial, cualquiera que fuera la legislación a cuyo amparo estén acogidas, podrá practicarse anualmente en función de las variaciones porcentuales del Indice Nacional General del Sistema de Índices de Precios de Consumo.

4. Además de las rentas iniciales o revisadas, el arrendador podrá percibir el coste real de los servicios de que disfrute el arrendatario y satisfaga el arrendador.

5. Sin perjuicio de las sanciones administrativas que procedan, serán nulas las cláusulas y estipulaciones que establezcan rentas superiores a las máximas autorizadas en la normativa aplicable para las viviendas de protección oficial.

6. Lo dispuesto en los apartados anteriores no será de aplicación a las viviendas de promoción pública reguladas por el Real Decreto-Ley 31/1978.

7. Lo dispuesto en los apartados anteriores será de aplicación general en defecto de legislación específica de las Comunidades Autónomas con competencia en la materia.

8. El arrendamiento de viviendas de protección oficial de promoción pública se regirá por las normas particulares de éstas respecto del plazo de duración del contrato, las variaciones de la renta, los límites de repercusión de cantidades por reparación de daños y mejoras, y lo previsto respecto del derecho de cesión y subrogación en el arrendamiento, y en lo no regulado por ellas por las de la presente ley, que se aplicará íntegramente cuando el arrendamiento deje de estar sometido a dichas disposiciones
particulares.

La excepción no alcanzará a las cuestiones de competencia y procedimiento en las que se estará por entero a lo dispuesto en la presente Ley.”

oct.-2008
50 mens.
Usuario Ocasional
  CAUSI
01/01/2009 18:27
Buenas vecinos, Feliz Año lo primero.

Ayer me mandaron un sms que 8 dias me activan el ADSL de vodafone.

Sobre los contenedores habrán puesto 2 en el bloque 3, pero en el bloque 2 habian 2 y han quitado 1, no se los que tienen que haber por bloque pero lo interesante sería que nos pusieran contenedores para reciclar, alguien sabe si están pedidos?

Bueno lo dicho FELIZ AÑO VECINOS
nov.-2008
99 mens.
Usuario Habitual
01/01/2009 20:24
CAUSI dijo:

Buenas vecinos, Feliz Año lo primero.

Ayer me mandaron un sms que 8 dias me activan el ADSL de vodafone.

Sobre los contenedores habrán puesto 2 en el bloque 3, pero en el bloque 2 habian 2 y han quitado 1, no se los que tienen que haber por bloque pero lo interesante sería que nos pusieran contenedores para reciclar, alguien sabe si están pedidos?

Feliz año vecinos,yo llame la semana pasada al 010 para que retiraran la basura que habia en la calle paralela ,y al dia siguiente vinieron y la quitaron y me comentaron los del ayuntamiento que cogiaan contenedores del bloque 2 para ponerlos en el bloque tres ,por que hasta que no viviera mas gente de momento con eso nos apañariamos en todos los bloques ,eso es lo que me dijeron.

Bueno lo dicho FELIZ AÑO VECINOS
Avatar GAN
may.-2007
105 mens.
Usuario Habitual
  GAN
02/01/2009 00:29
vanibe dijo:

CAUSI dijo:

Buenas vecinos, Feliz Año lo primero.

Ayer me mandaron un sms que 8 dias me activan el ADSL de vodafone.

Sobre los contenedores habrán puesto 2 en el bloque 3, pero en el bloque 2 habian 2 y han quitado 1, no se los que tienen que haber por bloque pero lo interesante sería que nos pusieran contenedores para reciclar, alguien sabe si están pedidos?

Feliz año vecinos,yo llame la semana pasada al 010 para que retiraran la basura que habia en la calle paralela ,y al dia siguiente vinieron y la quitaron y me comentaron los del ayuntamiento que cogiaan contenedores del bloque 2 para ponerlos en el bloque tres ,por que hasta que no viviera mas gente de momento con eso nos apañariamos en todos los bloques ,eso es lo que me dijeron.

Bueno lo dicho FELIZ AÑO VECINOS




Exacto se ve que de momento hicieron el apaño.

Lo de la Recogida Selectiva, aún no está en marcha. Yo he hablado con nuestros queridos administradores y les comenté que lo moviesen, pero aún así una vez pasadas las fiestas daré por saco al Ayto para ver si nos lo mueven.

ALGUIEN SABE ALGO DE LOS INTERFONOS????

EN QUE OFICINA DE CORREOS ESTÁ NUESTRO CORREO PERDIDO???

FELIZ AÑO.
jul.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
02/01/2009 13:44

Una noticia respecto a los intereses de los préstamos VPO, parece que en la nueva revisión se van a basar en el euribor a un año + 0,65%, lo pone al final de este párrafo:

http://www.etresconsultores.es/noticias/39-consejo-ministros:-plan-vivienda-rehabilitacion-2009-2012/

lo que no sé es como estará el euribor a un año, igual se queda más o menos como está.
jul.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
02/01/2009 14:38

Bueno, pues parece que el euribor a un año estaba en el 4,35 en noviembre, y ha cerrado el año en el 3,45, si aplican lo que dice en el artículo se quedaría en el 4,10, un buen regalo de reyes, no?
may.-2007
96 mens.
Usuario Habitual
02/01/2009 16:59
jjcolon dijo:


Bueno, pues parece que el euribor a un año estaba en el 4,35 en noviembre, y ha cerrado el año en el 3,45, si aplican lo que dice en el artículo se quedaría en el 4,10, un buen regalo de reyes, no?


Ojalá porque la gente va a ir muy justa.Una pregunta ¿los aticos pueden poner en las terrazas algún tipo de valla?
Un saludo
may.-2007
96 mens.
Usuario Habitual
02/01/2009 17:01
Hola BELENCIA yo si que tengo envidia de los aticos.
jul.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
02/01/2009 18:03

Ya sé por quien dices lo de la valla vicky, la verdad es que no sé si se puede o no, ese es el ático de familia numerosa, imagino que si tiene niños pequeños será por estar tranquilo cuando salgan a la terraza a jugar.

Y creo que ya está bien con lo de la envidia a los áticos, yo tengo uno y no he tenido que hacer ningún chanchullo, a ver si al final vamos a tener que pedir perdón. Hemos tenido algo más de suerte que el resto, pero aquí todos podemos dar gracias, esta mañana me he encontrado una persona por la calle que iba buscando piso, y dice que lo más barato que encuentra por allí son cerca de 300.000 euros un piso de tres habitaciones, garaje aparte.
oct.-2007
73 mens.
Usuario Habitual
02/01/2009 18:56
jjcolon dijo:


Bueno, pues parece que el euribor a un año estaba en el 4,35 en noviembre, y ha cerrado el año en el 3,45, si aplican lo que dice en el artículo se quedaría en el 4,10, un buen regalo de reyes, no?



Feliz año! No quisiera ser agorero, pero el RD 2066/2008 publicado en el BOE del día 24 regula el nuevo plan de vivienda 2009-12, y nosotros nos regimos por el plan 2005-08, que es el que establece el tipo de interés de nuestros préstamos:
Art. 9.3: El tipo de interés efectivo anual inicial será acordado por el Consejo de Ministros, a propuesta de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, y su cuantía será la resultante de aplicar un coeficiente reductor a la media de los tres últimos meses, con información disponible, del tipo porcentual de referencia de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades de crédito, elaborado por el Banco de España. El coeficiente reductor será 0,9175, establecido mediante el Acuerdo del Consejo de Ministros de 5 de abril de 2002, publicado mediante Resolución de la Secretaría de Estado de Infraestructuras, de 10 de abril del mismo año.
El tipo inicial así determinado, redondeado a dos
decimales, tendrá vigencia, al menos, hasta la finalización del año 2005. En el primer trimestre de cada uno de los años 2006, 2007 y 2008, así como a partir de 2009, inclusive, se volverá a revisar y, en su caso, a modificar, dicho tipo de interés efectivo inicial, aplicando el mismo procedimiento.
El tipo de interés efectivo resultante será de aplicación
a los nuevos préstamos convenidos que se concedan y a
todos los préstamos convenidos concedidos con anterioridad, en el marco de este Real Decreto, desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes de la publicación del citado tipo de interés en el «Boletín Oficial del Estado».
No obstante, el Ministerio puede hacer cualquier modificación.
may.-2007
96 mens.
Usuario Habitual
02/01/2009 20:28
jjcolon de todo hay en la viña del señor pero nadie tiene que pedir perdón el problema es que el sistema para conceder vpos en valencia no es transparente ni para áticos ni para viviendas
Solo hay que pegar un vistazo a alguna documentación....
nov.-2008
99 mens.
Usuario Habitual
02/01/2009 22:38
GAN dijo:

vanibe dijo:

CAUSI dijo:

Buenas vecinos, Feliz Año lo primero.

Ayer me mandaron un sms que 8 dias me activan el ADSL de vodafone.

Sobre los contenedores habrán puesto 2 en el bloque 3, pero en el bloque 2 habian 2 y han quitado 1, no se los que tienen que haber por bloque pero lo interesante sería que nos pusieran contenedores para reciclar, alguien sabe si están pedidos?

Feliz año vecinos,yo llame la semana pasada al 010 para que retiraran la basura que habia en la calle paralela ,y al dia siguiente vinieron y la quitaron y me comentaron los del ayuntamiento que cogiaan contenedores del bloque 2 para ponerlos en el bloque tres ,por que hasta que no viviera mas gente de momento con eso nos apañariamos en todos los bloques ,eso es lo que me dijeron.

Bueno lo dicho FELIZ AÑO VECINOS




Exacto se ve que de momento hicieron el apaño.

Lo de la Recogida Selectiva, aún no está en marcha. Yo he hablado con nuestros queridos administradores y les comenté que lo moviesen, pero aún así una vez pasadas las fiestas daré por saco al Ayto para ver si nos lo mueven.

ALGUIEN SABE ALGO DE LOS INTERFONOS????

EN QUE OFICINA DE CORREOS ESTÁ NUESTRO CORREO PERDIDO???

FELIZ AÑO.


Buenas noches,el correo hay que ir a recogerlo a la calle Miguel Servert nº 8 antes de las 11 de la mañana,pues es la oficina de reparto de los carteros y a esa hora salen al reparto.
jul.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
02/01/2009 23:02

Bueno obelixin, al menos la frase:

"El tipo de interés efectivo resultante será de aplicación
a los nuevos préstamos convenidos que se concedan y a
todos los préstamos convenidos concedidos con anterioridad, "

deja una puerta abierta a la esperanza, si en el nuevo plan pone lo mismo se aplicará el nuevo, ya veremos, no creo que dejen varias reglas para calcular intereses.

Vicky, no sé cual es el sistema, pensarás que porque me han dado uno ya paso, pero si no me lo hubiesen dado pasaría igualmente, hay injusticias peores.
Avatar GAN
may.-2007
105 mens.
Usuario Habitual
  GAN
03/01/2009 00:53
jjcolon dijo:


Bueno obelixin, al menos la frase:

"El tipo de interés efectivo resultante será de aplicación
a los nuevos préstamos convenidos que se concedan y a
todos los préstamos convenidos concedidos con anterioridad, "

deja una puerta abierta a la esperanza, si en el nuevo plan pone lo mismo se aplicará el nuevo, ya veremos, no creo que dejen varias reglas para calcular intereses.

Vicky, no sé cual es el sistema, pensarás que porque me han dado uno ya paso, pero si no me lo hubiesen dado pasaría igualmente, hay injusticias peores.


Bueno respecto a lo de las VPO.

Entiendo que los tipos de interés aplicables a las VPO, SIEMPRE tienen que estar por debajo del interés habitual de renta libre, o por lo menos ese es el espíritu de la ley.

Está claro que las revisiones han de ser por "narices" más lentas, pero siempre han de ir encaminadas a imponer un tipo de interés razonablemente más bajo que el "normal".

Por eso son VIVIENDAS PROTEGIDAS, con régimen especial de crédito.


Aunque esta es la teoría y la hipotética Alma de la norma.

Gracias Vanibe
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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