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VPO VALENCIA PARK XXI SACRESA BENICALAP

Actualizado 31/03/2010
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
23/10/2007 20:02

pues a mí no me han llamado, a ti sí?

Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
26/10/2007 15:31
obelixin dijo:

Creo que el horario es de lunes a sábados de 9.00 a 14.00 y 17.00 a 20.00 y domingos de 10.00 a 14.00.
Os han llamado de Bancaixa para ver lo del préstamo?


A mi tampoco, ademas me dijo que aun tardarian.

Porfavor, informa...
oct.-2007
73 mens.
Usuario Habitual
29/10/2007 14:16
Hola:
Me llamó una chica (Cristina) de la sucursal de Bancaixa que hay en la Avenida del Ecuador. Me dijo si podía pasarme por la oficina para ver lo del préstamo: qué cantidad podía solicitar, si necesitaba más, qué cuota me quedaría, ... y si quería hacerle alguna pregunta o tenía dudas.
Me citó para el día 5 por la tarde y dijo que estaba llamando a más propietarios.
Un saludo.
Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
29/10/2007 18:17
obelixin dijo:

Hola:
Me llamó una chica (Cristina) de la sucursal de Bancaixa que hay en la Avenida del Ecuador. Me dijo si podía pasarme por la oficina para ver lo del préstamo: qué cantidad podía solicitar, si necesitaba más, qué cuota me quedaría, ... y si quería hacerle alguna pregunta o tenía dudas.
Me citó para el día 5 por la tarde y dijo que estaba llamando a más propietarios.
Un saludo.


Gracias por tu fabulosa aportacion.

Sigue informandonos, esto esta para ello. Yo siempre lo hago.
jul.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2007 17:59

eso, cuando vayas cuéntanos por favor, a ver que interés te dice que tiene el préstamo, y a ver que interés preveen que va a tener el año próximo, creo que lo calculan como 0,9175 por la media de los últimos 3 meses del interés de referencia, que debe ser el euribor, supongo.
oct.-2007
73 mens.
Usuario Habitual
31/10/2007 11:35
jjcolon dijo:


eso, cuando vayas cuéntanos por favor, a ver que interés te dice que tiene el préstamo, y a ver que interés preveen que va a tener el año próximo, creo que lo calculan como 0,9175 por la media de los últimos 3 meses del interés de referencia, que debe ser el euribor, supongo.


El tipo fijado para el préstamo, según consta en el contrato, es el 4.35%, obtenido, como tú dices, de multiplicar 0.9175 por la media de los tres últimos meses (noviembre y diciembre del 2006 y enero del 2007) del tipo medio de los préstamos a más 3 años del conjunto de entidades de crédito, no del euribor. Si bien este tipo está indiciado al euribor (en este año, aprox. +0.70-0.80).
Nuestro préstamo quedaría como euribor+0.25 (según el contrato).
Habrá que estar atentos a la evolución del euribor, y del tipo medio de los préstamos en noviembre, diciembre y enero, porque con los datos de esos meses se fijará el tipo del préstamo.
Podéis ver esta información en la página del Banco de España: http://www.bde.es/infoest/a1801.pdf. Y sobre la evolución del euribor: http://www.hipotecasyeuribor.com/euriboranoactual.php.
jul.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
06/11/2007 22:51

Interesante información, no sabía lo del tipo de interés de referencia.

Gracias,
oct.-2007
73 mens.
Usuario Habitual
27/11/2007 13:19
Hola: ya me reuní con la chica de Bancaixa, (por cierto, han llamado a alguien más?) y no salí con buenas sensaciones: parecen más preocupados en captar clientes y ver si podrás afrontar los pagos del préstamo que darte información. Te calculan la cuota con los datos que todos tenemos (al 4,35%) y te dan una orientación sobre una posible subida en febrero próximo (5,00-5,25%) pero no saben nada. Te crean una sensación de no poder afrontar el préstamo, pues ellos estiman un % de endeudamiento del 45 % y quieren ver si puedes con las cuotas, si no, búscate un avalista. Además, te piden que aportes fotocopia del contrato, últimas nóminas y declaración de IRPF (cosas que ya tienen en Conselleria, no entiendo).
Con todo esto, me fuí a hablar con Amparo, y me dijo que la chica ésta está liando a la gente, que eldepartamento jurídico de la promotora iba a habalar con ella. Y que estuviéramos tranquilos que quien decidía sobre la concesión del préstamo era la Conselleria.
Sabe alguién si es necesario subrogarse en el préstamo de Bancaixa o podemos buscarnos otro convenido con otra entidad? En las hojas informativas de la Conselleria habla de un plazo de 6 meses para subrogarse o buscar otro, sin perder las subvenciones.
En la información de los tipos de interés del Banco de España que os pase http://www.bde.es/infoest/a1801.pdf no engancha, usad esta: http://www.bde.es y pinchad en el menú correspondiente. En octubre, el tipo medio de los préstamos es el 5,551%, si durante 3 meses es el mismo, nos iríamos a 5,09% para febrero.
nov.-2007
61 mens.
Usuario Habitual
  l_vlc
27/11/2007 14:25
Muchas gracias por la información. A mí me llamó la chica de Bancaja el otro día pero yo no estaba en casa. Supongo que llamará próximamente para concertar una cita.
En cuanto a lo de subrogarse con Bancaja, no estoy segura pero creo que puedes hacerlo en otro banco manteniendo las mismas condiciones. A ver si consigo averiguarlo porque no lo tengo claro.
may.-2007
96 mens.
Usuario Habitual
27/11/2007 22:51
yo quiero un atico lo cambio por uno de 2 habitaciones
Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
28/11/2007 10:30
En cuanto a cancelar el convenido, esto es lo que me contesto conselleria en octubre.

Si ha firmado un contrato privado por el que se obliga a subrogarse deberá hacerlo o rescindir el contrato. Los gastos de cancelación de un préstamo serán los que marque la entidad financiera.Para más información dirijase al Servicio territorial ,también si lo desea
telefonee al 012.


Yo pienso que no hay que ser tan extremista en cuanto a cancelar el contrato, pero si se puede cancelar el convenido que tiene sacresa, por lo general dicen que no suele compensar, hay que cancelarla e iniciar una nueva en otro banco, no estoy seguro si el nuevo banco tendría que hacer un nuevo estudio de la hipoteca, tasación y tal, ya que al ser vpo no debería de hacer falta. En cuanto los tipos de interes todo préstamo convenido de cualquier entidad, tiene los mismos intereses, pero no necesariamente las mismas condiciones.

Esto os puede interesar, yo no lo he leído.

http://www.cma.gva.es/comunes_asp/documentos/ficheros_nodos/cas/1480-5083-2_1_COMPRA_VPRGl.pdf

En cuanto a financiación, esto si me lo he leído, y como siempre toda disposición nunca deja todo claro.

https://www.docv.gva.es/portal/portal/2002/11/27/pdf/doc/2002_12951.pdf

https://www.docv.gva.es/portal/portal/2006/03/28/pdf/doc/2006_3448.pdf

https://www.docv.gva.es/portal/portal/2005/04/12/pdf/doc/2005_3796.pdf

En fin a mi todavía no me han llamado.
nov.-2007
61 mens.
Usuario Habitual
  l_vlc
28/11/2007 11:53
Muchas gracias por la información. Yo no creo que cancele el contrato. Imagino que dará igual la sucursal de Bancaja dónde se haga, es que estoy pensando que quizás me vendría mejor una que tengo al lado del trabajo.

Lo dicho gracias por la información.

Un saludo.
nov.-2007
20 mens.
Usuario Circunstancial
30/11/2007 10:50
Hola a todos,

Os cuento novedades. El miercoles estuve en la caseta de información y a parte de decirme cosas ya contadas en el foro , me contaron lo siguiente:

- Los muebles de la cocina serán en color wengué.
- Las manetas seran cromadas.
- La zona comun será ajardinada y solo ajardinada.
- El edificio antiguo que hay en medio de la avenida será restaurado, lo que habrá que saber cuando lo harán y quién lo debe de hacer.
- El solar publico que tenemos pegado puede que sea una biblioteca.
- No se puede hacer ningun cambio en la obra, es decir bañera por ducha...
- No nos van a dar (tal y como hacen algunas constructoras) algunos azulejos para futuras obras.

Y lo más grave...en cuanto a plazos de entrega, me dijo Amparo que esta previsto mediados de 2008, pero que para hacer la hipoteca los bancos pediran ya la declaracion de renta de 2007, por lo que todavia se retrasaran más, asi que me dijo para despues del verano, que yo creo que será octubre o noviembre.

Un saludo vecinos



dic.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
01/12/2007 14:44
Muy buenas:

He visto por internet que valencia park siglo XXI tiene una promoción de VPO en benicalap con fecha fin prevista diciembre 2008. Me gustaria informarme si está abierta o ya he llegado tarde como en las anteriores (en la 1ª fase me dijeron que ya habían mil personas apuntadas y no me apunté y en la 2ª fase utilizaron , segun me dijeron, el primer listado. En fin, voy detrás de una de ellas desde hace años y ya lo veo imposible. Me podrías informar si van a costruir de VPO por esa zona (benicalap norte (juan XXIII, cmno moncada,...)y cómo debo proceder para optar a una de ellas. Os lo agradecería. saludos.
Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
03/12/2007 14:26
belfer dijo:

Muy buenas:

He visto por internet que valencia park siglo XXI tiene una promoción de VPO en benicalap con fecha fin prevista diciembre 2008. Me gustaria informarme si está abierta o ya he llegado tarde como en las anteriores (en la 1ª fase me dijeron que ya habían mil personas apuntadas y no me apunté y en la 2ª fase utilizaron , segun me dijeron, el primer listado. En fin, voy detrás de una de ellas desde hace años y ya lo veo imposible. Me podrías informar si van a costruir de VPO por esa zona (benicalap norte (juan XXIII, cmno moncada,...)y cómo debo proceder para optar a una de ellas. Os lo agradecería. saludos.



Lo siento pero para estas creo que llegas tarde, auque en el listado hay algunas nuevas que yo desconocia.

http://www.cth.gva.es/areas/vivienda/nuevaviv/registroval/lista_general.asp?Direccion=Anterior

Son tres paginas, tienes unas flechas para moverte.

Luego en el camino de moncada estan contempladas, pero aun tardaran el promotor es: http://www.rondanorte8.com/
contacta con ellos urgentemente.

En la calle General Llorens, tambien, pero ya estan vendidas, insiste.

Bueno no te quejaras de la informacion, luego nos cuentas si has encontrado algo.

AN3.



sep.-2008
816 mens.
Administrador

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