ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

VPO VALENCIA PARK XXI SACRESA BENICALAP

Actualizado 31/03/2010
109666 lecturas acumuladas
1.227  mensajes< Anterior12 ... 7891011 ... 8182Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2008
1 mens.
Usuario Circunstancial
  Hano
26/04/2008 08:53
Hola a todos luego de leer todos sus comentarios me sumo a ellos para decirles que mi esposa y yo fuimos a la cita de Bancaja y al igual que nuestro vecino salimos con la misma sensacion de malestar ya que con una sonrisa nos iban diciendo todo lo que habia que pagar incluido seguros del hogar y de vida SOLO CON BANCAJA que incrementan mas la deuda, y poco a poco nos ibamos asustando con la cuota y con todas las trabas que podian ir saliendo como por ejemplo me dijeron que a lo mejor no me concedian el 80% sino el 70 porque soy Italiano.
Luego de mas de 1 año de espera se les puede hacer eso a una familia que con mucho esfuerzo ha ido pagando la entrada y las cuotas, que esta endeudado hasta las narices por conseguir algo que es un derecho para todos?
alguien me puede explicar que pasa si no te aprueban el prestamo? despues que ha pasado tanto tiempo y que el PROP te ha concedido ayudas despues de evaluarte tanto. o es que la formula que estan haciendo para vender los pisos esta al reves ya que primero te enganchan pagas las entradas y cuando ya VALENCIA PARK TERMINO la construccion con el dinero de la entreda de todos nosotros, te dicen que NO me parece increible como se puede jugar con los sentimientos de todos nosotros que con mucho esfuerzo y sacrificio estamos en este TREN sin saber ahora si al final obtendremos lo que por mucho tiempo hemos venido creyendo que ya es nuestro.
saludos
may.-2007
23 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2008 14:31
DAVVID, info pasada.
Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
28/04/2008 15:38
el de al lado dijo:

Al final no va a poder ser lo de la piscina. Y , vive Dios, que lo he intentado.
Como mucho si alguien quiere venir a mi jacuzzi que me lo diga.
An3, creo que tienes razón en lo que sugieres sutilmente y que an4 es un infiltrado de la constructora, me parecen acertadas tus sospechas. ¿Se puede hacer algo?
Vickyferran72 veo que nadie te cambia tu piso por un ático, si encuentras al primo que te lo cambia, dímelo y le pido un préstamo. Espero que no seas tan "insistente" en las reuniones de la comunidad.


Por fin contestas, respecto a la piscina, quizas te podriamos haber ayudado, aunque tal y como son, vamos... ni un banquito vamos a conseguir, porque no esta en el proyecto.

En cuanto a lo de AN4, como me has pillado tan pronto? Tanto se noto? Evidentemente no creo que sea un infiltrado, yo tambien he visto el proyecto de obra y es lo que el dice, patico tambien lo ha visto y esta pasando informacion a quien se lo pide. Tambien aporto, bastante informacion de Bancaja, que es lo importante, que se aporte informacion. Si la promotora fuera de otra manera este, foro no tendria sentido, pero como es...

En cuanto a Vicky, ya se lo dije en su dia... lo importante es que todos nos respetemos, ella desde luego no lo ha hecho, a mi no pero a los de los aticos si, esperemos que recapacite.
Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
28/04/2008 15:54
Hano dijo:

Hola a todos luego de leer todos sus comentarios me sumo a ellos para decirles que mi esposa y yo fuimos a la cita de Bancaja y al igual que nuestro vecino salimos con la misma sensacion de malestar ya que con una sonrisa nos iban diciendo todo lo que habia que pagar incluido seguros del hogar y de vida SOLO CON BANCAJA que incrementan mas la deuda, y poco a poco nos ibamos asustando con la cuota y con todas las trabas que podian ir saliendo como por ejemplo me dijeron que a lo mejor no me concedian el 80% sino el 70 porque soy Italiano.
Luego de mas de 1 año de espera se les puede hacer eso a una familia que con mucho esfuerzo ha ido pagando la entrada y las cuotas, que esta endeudado hasta las narices por conseguir algo que es un derecho para todos?
alguien me puede explicar que pasa si no te aprueban el prestamo? despues que ha pasado tanto tiempo y que el PROP te ha concedido ayudas despues de evaluarte tanto. o es que la formula que estan haciendo para vender los pisos esta al reves ya que primero te enganchan pagas las entradas y cuando ya VALENCIA PARK TERMINO la construccion con el dinero de la entreda de todos nosotros, te dicen que NO me parece increible como se puede jugar con los sentimientos de todos nosotros que con mucho esfuerzo y sacrificio estamos en este TREN sin saber ahora si al final obtendremos lo que por mucho tiempo hemos venido creyendo que ya es nuestro.
saludos



Personalmente me jode tu situacion. Lo unico que te puedo decir que lo que has expuesto, lo expongas en el prop. No te puedo asesorar completamente, pero si te digo que las normas de los prestamos convenidos no las pone bancaja si no la Generelitat Valenciana y el Ministerio de Vivienda. Ante una interpretacion desfavorable de la normativa acude al prop.

Recursos que te pueden interesar.

012

prop@gva.es

http://www.cma.gva.es/estadisticas_acceso/estadisticas.aspx?nodo=5083&idioma=C&accesible=0

http://www.cth.gva.es/areas/vivienda/nuevaviv/atenciu/01ciu06ate_00_00form.aspx

http://www.cth.gva.es/comunes_asp/documentos/ficheros_nodos/cas/1486-5081-GUIA1-COMPLETAAYUDASPLAN2005-2008.pdf

Espero que esto te ayude.
may.-2007
96 mens.
Usuario Habitual
04/05/2008 19:02
Hola
¿Conoceis a alguien que haya renunciado al piso?
Saludos
may.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2008 19:34
Hola, sabeis que tipo de negocios van a poner en los bajos de la finca??
jun.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
05/05/2008 09:16
Si.
En la oficina de ventas me han dicho que ha habido varios, problemas con la capacidad para hipotecarse.
Hay 4 áticos, 2 pisos de 3 habitaciones y 6 de dos.
Te están esperando, sin duda.
abr.-2008
23 mens.
Usuario Ocasional
06/05/2008 18:06
Hola a todos:

El pasado viernes estuve en la caseta de obra. No estaba Amparo pero me atiendo otra chica que lleva el tema de la renta libre.
Le pregunte si sabian cuando firmamos y me comenta que para despues del verano y que estan preparando ahora el tema de las visitas de cortesia a las viviendas. Con lo cual ya nos queda poquito. Que ganas !!!
may.-2007
96 mens.
Usuario Habitual
06/05/2008 23:21
el de al lado dijo:

Si.
En la oficina de ventas me han dicho que ha habido varios, problemas con la capacidad para hipotecarse.
Hay 4 áticos, 2 pisos de 3 habitaciones y 6 de dos.
Te están esperando, sin duda.

Yo con uno de tres habitaciones me conformo
may.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
07/05/2008 14:54
Ola a todos!!

El otro dia fui (con cita) al CENTRO DE COMPRADORES de bancaja, como ya habeis ido muchos, me hicieron una simulacion de los gastos y de la cuota a pagar en el prestamo hipotecario. (Desglose gastos: 2000 eur. aprox. entre notario y registro, y 320 eur. seguros (200 vida y 120 hogar) tipo de interes prest. hipot. 5% aprox).

El otro dia pase por la obra y vi q se lo estaban enseñando a una pareja! serian enchufaos!!

Un saludo y a todos y animo que ya queda poco!!
jul.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
09/05/2008 18:03
Hola a todos,

habéis pasado recientemente por allí? han pintado los pilares de los bajos en lugar de recubrirlos con ladrillo, alguien sabe si se van a quedar así??
Avatar an3
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
  an3
15/05/2008 21:10
jjcolon dijo:

Hola a todos,

habéis pasado recientemente por allí? han pintado los pilares de los bajos en lugar de recubrirlos con ladrillo, alguien sabe si se van a quedar así??


Practicamente estan todos pintados, hasta el pladur del techo del porcheado tambien de negro.
may.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
20/05/2008 16:27
Hola a todos!

Hace unos dias estube por la obra (el fin de semana) y han dejado el jardin muy bien, han plantado arboles, y bastante variedad de plantas, han puesto las farolas y una especie de farolas a media altura rodeando el camino. Los pilares estan pintados y el techo tambien, podrian haberlo recubierto de ladrillos.

Y yo ya voto por poner rejas xq estaba lloviendo y abia gente ay, como es normal, cubriendose de la lluvia.

Un saludo a todos ¿teneis idea que van a acer con los bajos?
abr.-2008
23 mens.
Usuario Ocasional
20/05/2008 16:34
Yo tambien estuve este fin de semana y está todo ya bastante terminado. Pude hablar con un guarda que habia alli y me comento que ya habian terminado de limpiar las viviendas y el garaje. Con lo cual ya no queda nada. Lo pero vendrá cuando ya lo veamos acabado y estemos esperando. Se va a hacer eterno ...

Estoy contigo David. Yo tambien voto por las rejas.
may.-2008
7 mens.
Usuario Circunstancial
20/05/2008 18:40
patico dijo:

Bueno uno que ha visto el proyecto de obra.

No en la promotora, que nunca me lo ha enseñado.

Aun se espera alguien del foro, que la promotora la haya enseñado planos concretos, como los que tiene la ayuntamiento.

Es una pena que se tenga que ir a la ayuntamiento a ver informacion que la promotora deberia de habernos enseñado desde el primer dia. Tienen los planos con medidas en cada elemento, vamos igualitos como los que nos han dado. Esto dice mucho de esta promotora.

Ya he compartido informacion, con an3 y jjcolon

Si quereis alguna cosa concreta contactar.


Hola a todos,
Es la primera vez que entro en este foro. Lo he encontrado por casualidad y simplemente quería aclarar una serie de cosas que conozco por el trabajo que tengo y que puede que os sirvan de ayuda.
El proyecto de ejecución es uno de los documentos que por ley según consumo tiene que tener la promotora en el punto de venta a disposición de los clientes y enseñarlo siempre que se solicite, en este proyecto estarán los planos sobre los que os surgen las dudas, es decir, los de las plantas bajas para ver su distribución. Además de la memoria constructiva donde se indica como está previsto acabar todos los detalles.
Para vuestro interés os apunto los documentos que según el Real Decreto 515/1989 de 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa de viviendas, deben de tener en la promotora a disposición de los compradores:

1. Escritura pública de la sociedad.
2. NIF.
3. Proyecto Básico o Ejecución, según el estado de avance de la promoción.
4. Licencia de obra.
5. Escritura de Obra Nueva y División Horizontal.
6. Último recibo de la contribución del Tributo Urbano.
7. Modelo contrato de reserva y compraventa.
8. Información bancaria:
− ; Copia del préstamo hipotecario
− ; Póliza general de afianzamiento de cantidades.
− ; Certificado de cuenta especial.
9. Hojas de reclamación.
10. Así como otra documentación, que obligue la Comunidad Autónoma en la que se desarrolle la promoción.

También he leido en el foro que os surgían dudas sobre el pladur, en concreto si no he leido mal, (si es así que me perdone el que lo puso) se decía que no era obligatorio que el pladur tuviera aislamiento. Pues bien, lo que es obligatorio según la normativa municipal es que se cumpla un determinado nivel de aislamiento decibelios que se transmiten en la tabiquería, dependiendo de si es entre viviendas o con zonas comunes varia. Esto implica que el pladur tiene que llevar aislante, porque sino no cumple con los mínimos. Así que espero que se lo hayan puesto. En las cocinas y baños es distinto porque además tiene que llevar una capa impermeable, para evitar las humedades que se producen.

Me informaré de lo que decís de los alicatados y suelos de Italgres para ver si es verdad que el motivo por el que no dejan cajas a los propietarios es que están descatalogados, porque conozco a alguien en esa empresa. Pero de ser así con más motivo tendrían que haber previsto dejarnos cajas suficientes por si alguién quiere hacer alguna modificación. otra de las cosas mal hecha, no es por quejarme que ya he visto que hay a quien le sienta mal, pero es que es una tras otra...

Lo último y no más sangrante es que hemos llamado mi pareja y yo para ver cuando se va a organizar la visita para ver los repasos posibles de la viviendas y AMPARO nos ha indicado que primero ellos no tienen ninguna obligación de enseñar la vivienda y segundo que aún así nos van a hacer el favor de enseñarla pero sólo durante 15 minutos, y que por tanto no vamos a poder ni tomar medidas para los muebles.

Yo no se vosotros pero yo creo que lo lógico es que antes de escriturar la vivienda veamos en que estado nos la entregan y si hay cosas que cambiar (golpes en puertas, azulejos mal colocados, golpes en paredes, etc, etc...) más que nada porque parece que somos clientes de segunda por comprar una VPO, pero aún así el precio del módulo ya no hace que sea ninguna ganga. Nosotros hemos pagado religiosamente todas las cantidades que nos han pedido y si ellos tenían previsto que la obra se iba a retrasar podían haber dilatado más los pagos, algo que no han hecho y que yo sepa nadie se ha quejado hemos pagado y punto. Que menos que nos enseñen algo que nos va a hipotecar por tanto tiempo para que podamos detectar fallos y que los reparen antes de escriturar.
Yo no se vosotros pero no creo que esté diciendo ninguna tontería, creo que nadie en su sano juicio va a escriturar la vivienda sin haberla visto antes.

Bueno espero no haberos mareado mucho y que mis comentarios os puedan servir de ayuda... me imagino que lo sabréis pero muchos de los comentarios que aparecen en el foro defendiendo la promoción, etc... son de la propia gente de sacresa, es un portal de internet que suelen tener bastante controlado.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "VPO VALENCIA PARK XXI SACRESA BENICALAP" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+