malbalade dijo:vbv dijo:
hola vecinos!!!
yo soy de las que aun no han firmado, y si es posible no pienso firmar los estatutos esos que nos quieren colar, y por lo que tengo entendido si no hay unanimidad no son válidos.
lo que si se es que hasta que no esten presentados en el registro de la propiedad, no son validos, yo al no ser todavia propietaria no se si voy a poder averiguarlo, pero si alguien puede hacerlo, es importante saber si nos vinculan o no.
respecto al administrador, yo no tengo ni idea como lo va a hacer, solo se que lo ha puesto la promotora y que dentro de poco entrega otras fincas y seguro que es el mismo, por lo que deduzco que intentara colarnos todo lo que pueda a nosotros.
por otro lado... anda que no es listo!!! claro que para el es mejor que no hayan subcomunidades, porque asi solo tiene que hacer una reunion y de la otra forma tendria que hacer una reunion por bloque y cobrando lo mismo, yo pienso que deberiamos hacer subcomunidades, seria mas practico y eficaz para tomar decisiones, y el puede decir misa, los que decidimos somos nosotros (bueno, yo todavia no).
ya no me enrollo mas, aunque me parece que debemos movernos y hacer nosotros una reunion para decidir sobre nuestra comunidad y no dejar que lo hagan los demas por nosotros.
saludos a todos.
HOLA:
YO TAMBIEN PROPUSE LO HACER UNA REUNION SOLO DE VECINOS.A VER SI NOS SIRVE DE ALGO, COSAS QUE CONSIDERO DE INTERES EN LOS ESTATUTOS:
ART. 3ºD. RÉGIMEN TRANSITORIO. lo que viene a decir es que la promotora no va a pagar ni un sólo euro por los garajes que no ha vendido por ahora. en el momento que los venda entonces el que los compre se pondrá al corriente. pero mientras tanto nosotros eso que vamos adelantando.
ART. 4º. RÉGIMEN ORGÁNICO. nos legitima para constituir subcomunidades.
ART. 6º. LOCALES COMERCIALES. a mi parecer, leyendo este artículo, entiendo que los de los locales pueden hacer lo que les de la real gana, incluso utilizar los espacios cómunes colocando aparatos de diversos tipos, e incluso publicidad.
LOS ESTATUOS SE HAYAN REGISTRADOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NUMERO 10 DE VALENCIA.
PERO LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL PERMITE MODIFICARLOS POR UNANIMIDAD, QUE EN ESTE CASO NO PODREMOS CONSEGUIR PORQUE UNANIMIDAD SIGNIFICA TODOS Y LA PROMOTORA NO VA A VOTAR A FAVOR.
PERO NUNCA ESTA TODO PERDIDO, SE PUEDE HACER PRESIÓN POR AQUELLOS QUE NO HAN FIRMADO. Y ADEMÁS EL ADMINISTRADOR Y LAS JUNTAS DEBEN VELAR PORQUE NO SE BENEFICIE A UNO DE LOS PROPIETARIOS EN PERJUDICIO DE LOS DEMÁS.
SALUDOS.
hola!!!
por lo que entiendo los estatutos si que estan registrados ¿no?, entonces no se si se puede hacer mucho, pero intentare averiguarlo.
al no haber escriturado todavia, no dispongo de los estatutos, si alguno de vosotros me los pudiera facilitar, se lo agradeceria... es para ir leyendolos y enseñarselos a un abogado a ver si se pueden impugnar o cualquier cosa.
mi e-mail es
verobelda@yahoo.es gracias y un saludo a todos