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corcho7
corcho7
29/12/2006 16:17
En la memoria de calidades.
 
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Markichu
Markichu
29/12/2006 16:06
Chicos una preguntilla, donde habeis visto que la calefaccion sea central?
 
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alimoru
alimoru
29/12/2006 15:36
FOWARD ,BUENA IDEA.Me comprometo a invitaros a una copa del espumoso,sino relajais a estos pobres que no nos han mandado la caartita,mi direccion es alicia_aurora_mr@hotmail.com
 
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alimoru
alimoru
29/12/2006 15:29
XANADU.EL MIO ES LA 5ºA PORTAL 3,PORFA si puedes echame un cable,no tengo todavia la carta.graciasssssssssssssss.
Me voy a acordar de la cartera ,cuando me coma las uvas.
 
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Foward
29/12/2006 14:15
Muchas gracias Xanadu!!

Te lo agradezco un montón...

 
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xanadu
29/12/2006 14:06
intentare enviarte esta tarde mi plano y las calidades para que por lo menos veas algo... OK
 
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Foward
29/12/2006 14:03
Buenas vecinos!!

Yo tampoco he recibido la cartita, estamos de los nervios...
Ya ha venido el cartero esta mañana y aún no ha traído nada...

Nosotros estamos nervisilos porque, aunque ya sabemos que nos ha tocado la casa y que en eso hay seguridad, nos morimos por ver los planos de los que tanto hablais.

Alguno de vosotros puede hacerles una foto y colgarlos en galería o descargas?? O, si fuera posible, enviarlos por correo (tarda menos y los podríamos ver antes y tendríamos una Nochevieja más tranquila...), yo me comprometo a re-enviarlos a todos los que´están como nosostros, que no hemos recibido na de na...

Mi direccion es: vallekanos@gmail.com

Por favor, un alma caritativa....jejejeje

Gracias adelantadas!!
 
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C
casivallecana
29/12/2006 14:02
puff q de cosas!!
barra americana: le pega a la distribución, pero a mi eso de estar en el salón oliendo fritanga como q no me va. supong q es personal, aunq quedar me parece q qdaría bien.
el cuartito ese, puede sernos útil,espero q nos pongan toma de agua. lo malo es donde tender la ropa porq ahí no hay ventilación.
entonces creeis q hay preinstalación de aire? estaría bien. la calefacción central no me gusta nada, porq con el tiempo de locos q tenemos, o nos congelamos o nos asamos.
la hipoteca entonces hay q hacerla con el bbva, no? y las ayudas hay q pedirlas aparte o cómo ?? sabeis algo de esto??
las pag 2-39 no vienen,por cierto.
Cómo nos enteramos de si podemos cambiar las calidades y si la finca es cerrada o no?
saludos
 
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xanadu
29/12/2006 13:54
podemos sacar facilmente parte de la fachada....

Mi piso es el 5º y en el plano de la planta que me viene somos 30 vecinos entre los 4 portales

Norte: 5 pisos exteriores y 3 interiores
Este: 4 pisos exteriores y 3 interiores
Sur: 4 pisos exteriores y 3 interiores
Oeste: 5 Exteriores y 3 interiores

total 30 pisos en la planta 5.

Si podeis ir poniendo las otras plantas y asi sacares la forma del bloque
 
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xanadu
29/12/2006 13:49
llevas razon, seguramente que quitado los pilares salgan las medidas que esta barajando la EMV de 71,15 m2.

Yo me estoy comiendo la cabeza con la cocina y estoy empezando a barajar la posibilidad de que lo que divide el salon de la cocina sea una barra americana.

¿que os parece?
 
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corcho7
corcho7
29/12/2006 13:32
Hola chicos,
Yorya, sobre el número de viviendas seguramente han hecho lo que tú dices. La pasta es la pasta.

Yo estoy con Xanadu, a mi cada vez me parece más práctico el tendedero. Además mide 1,25 de ancho, con lo cual te caben tranquilamente la lavadora y la secadora, o un congelador. Y en el otro lado ponemos un armarito que podrá servir de despensa, para herramientas, para cacharros, etc.

La superficie a mi me sale 72,40 m2, pero no quité las mochetas de los pilares.

A mi lo de la calefacción central por un lado no me gusta mucho, porque si en octubre tienes frio y está apagada la calefacción te toca poner un radiador o el aire acondicionado. Por otro lado, la factura del gas nos saldrá más barata, las reparaciones, etc. Tendremos conflictos a ver cuando encendemos la calefacción.
 
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xanadu
29/12/2006 13:26
En la carta que nos han mandado pone que el segundo pago será es Junio, con lo que yo creo que como minimo hasta finales del año que viene no habra nada de nada.....

 
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E
elvecinomacizo
29/12/2006 13:18
Muchas gracias lechat,
por cierto, ¿alguna idea de cuando se entregan?¡¡¡¡

Lo del préstamo hipotecario, la subrogación, es decir, aceptar las condiciones que tenga FERROVIAL (o quien sea) de su préstamo promotor, siempre es mejor porque me han dicho que te ahorras gastos como registro, notario y algunos impuestos. La subrogación siempre es más barata, el tema es si necesitamos ampliación de la hipoteca que queda pendiente del promotor
 
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alimoru
alimoru
29/12/2006 13:02
YO TAMPOCO HE RECIBIDO LA CARTA,COMO NO LA RECIBA HOY,MENUDO FIN DE AÑO MAS NERVIOSA.DE TODAS MANERAS,GRACIAS A LOS QUE VAIS PONIENDO TODA VUESTRA INFORMACION.
 
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lechat
29/12/2006 12:20
elvecinomacizo dijo:

no tengo la carta no tengo la carta,
que estresssssssssssssssss
POR FAVOR, alguien de dos habitaciones ¿cuantos metros?


Hola. El de dos dormitorios tiene 56,21 m2 (según la carta). Y el precio (sin IVA) es de 101.755,78€.

Al parecer, con respecto a los planos de planta que teníamos antes, ha cambiado un poco la distribución. Lo comenta también Yorya con el número total de viviendas y esas cosas. Hoy me paso por la EMV a ver si me dicen algo de todo esto.

Un saludo a todos y ánimo a los que aun no tienen la carta.
 
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Yorya
Yorya
29/12/2006 12:10
Lo siento no te puedo ayudar, el mio es de 3 dorm.

Lo que no me cuadra ahora es el número de viviendas, os cuento se sortearon 137 viviendas en la carta viene que son 143 viviendas, ¿que pasa con la diferencia que hay? ¿la sacaran en otro sorteos?, pero el problema reside que en el proyecto aparecia como que era 128 o algo asi no me acuerdo exactamente del número pero seguro que eran menos... en mi carta te viene el plano de la 4º planta y no aparecen las terrazas comunitarias como en el proyecto... se me ocurre que quizás al final no hagan ni las terrazas ni los jardines que había en la 3º y en su lugar hagan viviendas, de ahí que ahora sean más ¿que pensais?
 
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elvecinomacizo
29/12/2006 11:37
no tengo la carta no tengo la carta,
que estresssssssssssssssss
POR FAVOR, alguien de dos habitaciones ¿cuantos metros?
 
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xanadu
29/12/2006 11:17
a los que vayais .. intentar preguntar por la fachada
 
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Yorya
Yorya
29/12/2006 10:28
Muchisimas gracias Xanadu!!!!

Espero poder llegar hoy antes de las 2 a la EMV para hacer la carta de aceptación de la vivienda... a ver si me cuentan algo...
 
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xanadu
29/12/2006 10:08
Por cierto rubenbg®, yo veo muy util el cuerta de plancha sobre todo si te dejan una toma de agua alli para colocar la lavadora...
 
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xanadu
29/12/2006 10:06
Por partes:

- El ascensor pertenece a las zonas comunes y la carta que nos han mandado es de nuestro piso, asi que al igual que la fachada, es algo que tendremos que averiguar en la obra.
Sobre el aire acondicionado no pone nada, pero si mirais bien vereis que la instalación electrica es elevada, y la descripción de instalacion elevada es:

"Es la correspondiente a viviendas con una previsión de utilización de aparatos electrodomésticos superior a la electrificación básica o con previsión de utilización de sistemas de calefacción eléctrica o de acondicionamiento de aire o con superficies útiles de la vivienda superiores a 160 m2, o con cualquier combinación de los casos anteriores.

P ³ 9.200 W "

- Lo de que la finca sea abierta no viene en ningún lado, con lo que todo son suposiciones que iremos viendo según transcurra la obra.

- Las ayudas creo que las solicita la EMV en tu nombre una vez que firmes la hipoteca... y queda un rato todavia.


Nada mas, felices fiestas a todos
 
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Yorya
Yorya
29/12/2006 09:55
Después de haberme pasado casi toda la noche leyendo la carta hay bastante cosas que no me entero... a ver si alguien me podría echar una manita:

- En la memoria de calidades no pone nada acerca del ascensor, supongo que lo habran obviado no?, en el mismo caso esta la preistalación de aire acondicionado.
- Tampoco pone nada acerca de si la finca es cerrada o abierta por lo que he leido decis que es abierta, donde lo pone?
- También he estado leyendo lo de las ayudas pero no pone cuando hay solicitarlas ni que papeles no a donde hay que dirigirse sabeis alguno algo?

Lo de la hipoteca faltan esas hojas en todas las promociones lo he leido en el foro y es pq en principio no son relevantes para nosotros.

Muchas gracias, por vuestra ayuda!!
 
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rubenbg
rubenbg
29/12/2006 09:36
Hola, que tal a todos, Felices Fiestas.

Yo no entiendo mucho de memoria de calidades pero me parece que el gres está un poco anticuado ya.

Por otra parte quería comentar (supongo que todo el mundo lo tiene así) que la escritura de la EMV con bancos (condiciones de las hipotecas pasa de la pag.1 a la pag.40).¿Alguién tiene las pags de la 2 a la 39?

Lo que a priori no me mola nada que la cocina este abierta por 2 lados y sin puertas (bueno si el cocinero es bueno ya no necesitas ambipur para el salón).

Y la "terraza" o cuarto para la ropa tampoco lo veo muy práctico.

También opino que habría que cerrar el patio interior.
 
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Fin del hilo
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