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M
MONIK55
11/05/2007 14:16
Biki, ahora si que si..!! muchas gracias....

Por cierto, adjunto un mensaje que ha puesto un vecino de las promociones 28, 29, 30 y 31 que creo que es interesante. Me imagino que muchos de vosotros lo habreis leido ya, porque creo que estamos todos a ver si pillamos información de algún sitio...por si acaso alguien no lo ha leido, ahí va:

Muy buenos días a todos! El otro día saqué un hueco para pasarme por la emv y pregunté en el departamento de ventas cómo sería el tema de la financiación. Son tres pagos, que en total corresponden al 20% del valor de la vivienda con el IVA incluido.

1.- envían la carta (q puede tardar un mes, o 2 o cuatro). En ella constan planos, condiciones de financiación, etc.
2.- en el plazo de 1 mes desde que recibimos la carta hay que hacer un primer pago de 6420 € ; es lo mismo para todas las promociones ; en ese pago va incluida la parte proporcional del IVA.
3.- entre 4 y 5 meses depués, un segundo pago que será igual a la mitad de lo que reste hasta llegar a ese 20€.
4.- un último pago de igual importe al anterior, que coincide con la entrega de llaves ; 15 días antes para ser exactos.

Gastos de Notaría: 1500 €.

Me dijeron que sí existe interés protegido en la financiación independientemente de la tipología de la vivienda. En fin, parece que a cada uno nos dicen algo distinto..
Bueno, feliz puente a todos.


Saludos,
 
B
biki
11/05/2007 10:37
Monik55 nuestra estación será la siguiente a Congosto, la
la 1º estación nueva de la prolongación.

Qué bueno!! la próxima semana ya tendremos metro... yupi!
 
M
MONIK55
11/05/2007 10:30
Muchas gracias gemarrua...!!

Si, creo que ya me has aclarado la duda. Asi que, independientemente del nombre que pongan a las estación, es la 2º estación de la nueva prolongación, no? jejeje...

Muchas gracias.

Saludos,
 
G
gemarrua
11/05/2007 10:12
Vecin@ de parcela, la nuestra es LA GAVIA. Y es la inmediatamente posterior a Congosto. La siguiente estamos entre "Rafael de León" y "Las Suertes" (lo digo porque en los panfletos propagandísticos que se han repartido aparece con los dos nombres en distintos lados). Y la última VALDECARROS.
Espero haberte ayudado.
Chau
 
M
MONIK55
11/05/2007 09:46
Buenos días vecinos.

Sabeis el nombre de nuestra estación de metro. Puede ser LAS SUERTES, es que el otro día estuve viendo en un plano de metro las ampliaciones y creo que era la segunda estación, es decir, la de LAS SUERTES pero si os digo la verdad, tampoco lo tengo muy claro.

Si alguien nos puede decir algo....

Muchas gracias

Saludos.
 
S
sembrao
10/05/2007 19:00
Buenas tardes vecinos,

Acabo de entrar en el foro de nuevos vecinos y comentan que el próximo día 16/05/2007 se inauguran las tres estaciones de metro de la línea 1 en el Ensanche de Vallecas. ¡¡Otro medio más de llegar a ver ladrillo y cemento en vivo y en directo!!

Un saludo
 
B
biki
09/05/2007 12:40
hola vecinos! en el siguiente link:

http://www.urbanismo.munimadrid.es/visorurbanistico/index.htm?tipoCon=PU

vienen las parcelas, los nombres de las calles y su numeración. Si nuestra parcela es la 2.86D, sabéis por qué aparece 9A, 9B, 9C y 9D en lugar de 10A, 10B ... qué son nuestros portales?
 
S
sembrao
07/05/2007 19:00
Hola vecinos, pasé por las obras (por lo que serán las obras, mejor dicho) el sábado pasado y no había gran novedad, quizá que el metro, que está muy cerca, parecía a punto de ser inaugurado en breve, y que en la c/Baños de Valdearados la habían cortado al poner sobre ella una caseta de obra, probablemente de la edificación de la parcela 2.86c donde ya andan con los cimientos.
Bueno, cuando tenga alguna novedad ya os comentaré.
Un saludo.
 
J
jogago75
05/05/2007 11:38
Yo en uno de los foros de aquí lei que llamaron a la emvs y les dijeron que estaban recopilando información para enviar las cartas en breve, que no hace falta que estén a medio hacer los pisos, aunque también me han comentado que hay gente de la conovocatoria anterior que aún no la han recibido, así que no queda otra que esperar ...

Saludos
 
N
neu
05/05/2007 00:56

Haber... que remedio, asi nos da tiempo a ahorrarrrrrr.

Mientras tanto nos estan dejando la zona de p.m. porque el nuevo hospital lo tenemos al lado, dando un paseito.

Segun planes si sigue creciendo la zona tendra 17 quirofanos casi 400 habitaciones individuales, paritorios, etc...... bueno, la leche. Nos va a quedar una zona genial.

Un saludo.
 
M
MONIK55
03/05/2007 17:32
Hola vecinos.

Me he metido en algún que otro foro del Ensanche de Vallecas y están diciendo que la carta la suelen enviar a mitad de construcción del edificio. Por lo tanto, creo que vamos para rato..!!. Sólo nos queda tener un poco de paciencia, aunque a algunos como yo, después de tantos años de espera no creo que le importe mucho...

Saludos,
 
N
neu
01/05/2007 17:20

Hola vecinos, noverdades ;

Ayer estuve con mi novia viendo los avences de la zona y todo sigue casi igual.

De todo el terreno de nuestra parcela, una sigue levantando obra, la otra sigue con el cartel de diursa, la otra esta semana han puesto un cartel de la empresa "zapata" y la nuestra sigue igual, es decir, nada de nada, bueno han puesto material de obra del edificio que estan levantando.

En el metro habia 4 personas de seguridad y un tecnico con el mecanismo del metro o algo asi.

Un saludo
 
B
biki
30/04/2007 15:49
Gracias Monik55,sembrao y neu por la información!

Haber si abren pronto el metro y me animo un día para ver la zona.

 
P
Pilui
28/04/2007 13:31
Buenas a todos.

Llevabamos una seman desconectados del foro y nos hemos leido todos los mails de golpe. Gracias por toda la información!

Bea y Juande, somos vecinos! El nuestro es de 3 dormitorios.

Pasamos muy a menudo por el sitio. Yo creo que no tiene nada que ver con Diursa, el terreno de Diursa creo que es el que da a la avenida del Ensanche de Vallecas mientras que el nuestro es el de la esquina de detras. Por cierto, de momento no hay nada de obra, pero justo al lado tenemos el ensanche 13 y van a muy buen ritmo, esperemos que el nuestro lo empiecen pronto

Alguien sabe algo de la dichosa carta????
 
N
neu
28/04/2007 12:07

Hola biki, yo aprecio el desnivel igual que Monik55, es muy leve pero existe, de hecho la calle de entrada al garaje esta en pendiente que es la misma que tiene toda la parcela en su calle baños de valdearados, pero muy leve.

¿ Alguien sabe si nuestros arquitectos tienen algo que ver con la empresa de construcciones DIURSA ? lo digo por que la parcela de al lado a la nuestra hay un cartel suyo y segun tengo entendido es muy buena constructora.

¿alguien sabe algo del local? yo creo que segun he leido y segun el plano del edificio esta entre los portales A Y B.

Un saludo

 
S
sembrao
27/04/2007 14:45
Hola biki, yo he estado un par de veces por allí y, si te sirve de algo, no recuerdo que la calle tuviera una pendiente apreciable, más bien diría que era una calle bastante horizontal, al menos a simple vista.

Un saludo
 
M
MONIK55
27/04/2007 14:17
Hola Biki.

Si, yo estuve 3 veces la semana que me enteré que me habia tocado piso y si te digo la verdad, no recuerdo una pendiente muy pronunciada, más bien era una inclinación leve... El sentido de la inclinación (hacia abajo) en nuestra calle era en dirección decreciente a los nº de portal, es decir, iba bajando la pendiente según nos ibamos acercando al nº 2

Es lo que recuerdo, no he vuelto a ir más. A lo mejor otro vecino, que haya ido más recientemente, nos puede decir algo.

Saludos,
 
B
biki
27/04/2007 12:17
hola vecinos!

envié un email a nuestros arquitectos preguntandoles sobre la luminosidad y altura de los bajos y ésta ha sido su respuesta:

"Estimada Beatriz,

La iluminación será similar a la del resto de la zona de vallecas teniendo en cuenta la anchura de las calles. Ten en cuenta que el sol en los meses de invierno va más horizontal y eso permite más soleamiento, mientras que en verano os protegerá de la radiacción directa al ir el sol más en vertical.

En cuanto a la altura es variable por el desnivel de las calles, más bajas cuanto más próximas estén a la entrada de garaje, pero el retranqueo permitirá mayor privacidad. La altura libre interior también varía por la misma razón, con un mínimo de 2,55 en los bajos.

Oscar Rueda"

alguno de los que os habéis pasado por la parcela, ¿sabéis si nuestra calle va en cuesta?
 
H
hgt31
26/04/2007 09:04
http://www.ruedapizarro.es/contenido.swf
yo soy de la 28 pero mirando por hay he encontrado esto de la 37 miran en proyectos
 
B
biki
26/04/2007 09:03
En el link que nos indica BeaJuande en la página 31 pone nº de viviendas 64 con 64 trasteros y 67 garajes e incluso indica licencia de obra concedida.. y a fecha 30 de enero de 2007 en la página de emv donde figuran los m2 y el precio aproximado de los pisos pone plaza de garaje y trastero vinculados...

Que no nos quiten nuestro trastero que aunque sea pequeño nos hará un apaño, eso seguro!
 
M
MONIK55
26/04/2007 08:20
Muchas gracias BeaJuande...!!

Menudo susto me habia llevado... Ahora lo que dice Neu, a esperar la famosa carta.

Saludos,
 
N
neu
25/04/2007 20:36
Muchas gracias Beajunde y Monik 55, me he metido en la página y le he echado un vistacillo.
Gracias vecinos seguimos en contacto y esperando como agua de mayo la famosilla carta, pero la de verdad...claro¡¡
 
B
BeaJuande
25/04/2007 17:37
Hola a todos!
Monik55 ese enlace q has puesto es de fecha de diciembre del 2005, hay uno mas actual q ya nos indico nuestro vecino ranir, muy amablemente por su parte, que tiene fecha de junio del 2006, por lo tanto es mucho mas actual.
El enlace es el siguiente http://www.munimadrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCMedios/noticias/2006/06_Junio/29/Files/BALANCE%20VIVIENDA%20JUNIO%202006.PPT#31
A ver si dejais de darnos sustos a todos, por dios!! jejeje. Seguiremos buscando informacion, un saludo.
 
M
MONIK55
25/04/2007 17:31
Hola Neu.

Es que es una página que he encontrado directamente en intertet haciendo una búsqueda de "PARCELA 2.86", pinché la pagina y apareció esa dirección.

Intenta copiar la dirección y pónla en internet a ver si de esta forma te deja entrar en ella. Si tuvieras problemas, dímelo y lo intento hacer de otra forma. Es que esto de los ordenadores no se me da muy bien.

Saludos,
 
N
neu
25/04/2007 17:15
Hola MONIK55 he estado buscando el link que has puesto y no doy con el,
¿serias tan amable de concretar la via para llegar a ello? dentro de la pagina de munimadrid que enlace pinchas,
muchas gracias

Saludos
 
M
MONIK55
25/04/2007 15:35
Buenas tardes vecinos.

Estoys mirando unas páginas de la emv de nuestra parcela y según puedo ver, nuestros pisos no tienen trasteros. Por otro lado la situación del proyecto esta redactado pero, de momento, no tiene licencia de obras. Esto no es una broma, podeis verlo en la siguiente página:
http://www.munimadrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCMedios/noticias/2005/12_Diciembre/28/Files/PLAN%20VIVIENDA%20NOV%2005%20PRENSA.PPT

El número de página al que os teneis que ir es a la nº 19.

Me extraña todo esto un poco porque por lo que pone tampoco hay locales... y se supone que habia alguno, no?

No sé, si quereis mirarlo un poquillo, ya me decis...

Gracias y saludos,
 
S
sembrao
25/04/2007 15:19
Pero hombre no pegues esos sustos que a más de uno le dá un infarto, je je je.
Como se ponga de moda inventarse cosas alguno acabará diciendo que la parcela está en La Moraleja y no en Vallecas...

Saludos
 
N
nuevovecino01
25/04/2007 12:50
EEEyyyyyy!! hola a todos, que era una broma!!! para volveros un poquito más locos... espero que podáis perdonarme... pero no, no me ha llegado niguna carta... tengo un amigo que le tocó una tb en el ensanche en la 16ª sorteo y aún no le ha llegado nada... así que a nosotros menos claro...

Podríamos elegir ya a un presidente que no?? jaja, ya verás al que le toque...(seguro que a mi por gracioso y bocazas)

Bueno, ante todo deciros que me parecéis mú buena gente para ser vecinos... alguna chica soltera?? a poder ser vecina para ampliar la casa... jajaja, la mía es de 2 habitacionesss... yujuuuuu....

beso para ellas, abrazo para ellos...
 
M
MONIK55
25/04/2007 12:36
Hola vecinos.

A alguien más le ha llegado la famosa carta..?? De momento, sólo tenemos a nuevovecino01 que le ha llegado, no?

Gracias y saludos,
 
R
rubito
25/04/2007 09:30
Muchas ganas por verlos y mucho miedo jejeje a ver si el que ha hecho los planos es el mismo que puso el baño en el pasillo en una promoción jejeje
 
P
pativ
24/04/2007 21:07
Hola a todos!

alexurquijo nosotros tenemos el portal c, el 3ºA. La verdad es que yo pensaba q sólo había A y B, pero mira, ya somos uno más en el 3º!

Ojala q ya estén mandando las cartas, que hay muchas ganas de ver los planos y tener algo más de información.

Saludos.
 
S
sembrao
24/04/2007 18:22
Hola a todos, nuevovecino01 bienvenido!!! Cuando tengas alguna novedad más nos cuentas algo por favor, porque lo que yo tenía entendido es que esas famosas cartas con la notificación oficial, los planos, etc. tardaban bastante...

Un saludo
 
N
neu
24/04/2007 17:45

Hola nuevovecino01, entiendo que eres de nuestra parcela la 2.86 c/ baños de valdearados nº 10

¿ de cuantas habitaciones es tu casa ?

¿ que te dijeron cuando llamaste ?

saludos
 
M
MONIK55
24/04/2007 17:30
Que buena noticia nuevovecino01...!!!!

A ver si nos empiezan a enviar las famosas cartas y tenemos más información.

Saludos.
 
R
rubito
24/04/2007 17:28

Muy buenas nuevovecino01 pero eres de nuestra promoción o de cual eres?
 
N
nuevovecino01
24/04/2007 16:21
Holaaaaaaaaaa!! os escribo porque llevo leyendo el foro desde que recibimos la noticia pero como no sabía nada tampoco tenía nada que decir, pero ahora sí!! a mi me llegó ayer una carta certificada de la EMV y tengo cita el 7 de mayo para que me den plano, precios definitivos, etc. en la carta sólo pone la citación y el motivo y por teléfono dicen que no saben nada. ¿será la famosa carta esta de que habláis???
 
M
MONIK55
24/04/2007 13:23
Jogago.

Se me olvidó decirte que son los 132.000 euros + IVA, que parece que no pero son unos 13.200 euros más aprox entre gastos y demás cosas....

Saludos,
 
N
neu
24/04/2007 12:44
El tema de la hipoteca tenemos que informarnos bien.
Estuve leyendo en otros foros las opciones que hay y segun las circunstancias de cada uno puede que a unos les interese la hipoteca que ofrece la comunidad y a otros pueden interesarles las hipotecas "libres" como pueda ser la de ing direct o une-o que aunque son virtuales tienen unas condiciones inmejorables, de todas formas ya os digo que tenemos que enterarnos bien. Todavia queda bastante para las cartas, asi que podemos ir investigando.
Tengo un conocido que ya esta viviendo en vpp de la emvs, tengo que hablar con el.
Tengo entendido que para la gente que necesite mas del 80% se le queda una hipoteca mas un prestamo personal poco aconsejable.

Por cierto creo que somos muy afortunados al tener a estos arquitectos ya que si habeis leido sus premios estan en la vanguardia de la arquitectura, aunque a veces lo clasico es lo mas funcional.

¿alquien sabe algo del local que tenemos entre portales?

ayer leyendo el marca vi un anuncio del mercadona, solicitaban 300 personas para, entre otras, las nuevas instalaciones del pau de vallecas.

Saludos.
 
S
sembrao
24/04/2007 12:37
Hola jogago75, por lo que he podido averiguar tanto trastero como plaza de garaje va incluido en el precio total, aunque si alguién tiene más datos se agradecería información. Hasta luego
 
B
biki
24/04/2007 12:25
Hola vecinos!

Aunque es un poco pronto para pensar en hipotecas... os cuento lo que me han dicho en la comunidad de madrid en el teléfono 012 sobre las ayudas a las VVPL. La única ayuda a la que podemos acogernos sería una hipoteca de 25 años sobre el 80% del precio escriturado, con un interés del 3,16% y que para solicitar dicha ayuda sería antes de los 6 meses una vez firamda la escritura. Osea que nos queda todavía unos cuantos meses en pensárnoslo...

De todas formas os digo la dirección y página web por si alguien quiere más información:

Avda. de Asturias, 28
horario de 9:00 a 20:00

www.madrid.org

 

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